公司融資計(jì)劃。融資項(xiàng)目名稱(chēng)。融資主體。貸款類(lèi)型為項(xiàng)目貸款，貸款期限3年，自2013年1月至2016年1月，年利率暫定為7.00%
貸款抵押為項(xiàng)目土地使用權(quán)證，面積14511平方米，評(píng)估價(jià)值×××一萬(wàn)元。此外，公司還提供連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保范圍主要是債權(quán)利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用
預(yù)計(jì)貸款資金一次到位，三年分期還本，按季付息。2014年1月還本2億元，2015年1月，2016年1月還本1億元，但請(qǐng)注明來(lái)源：房地產(chǎn)投融資俱樂(lè)部4.擔(dān)保公司5.項(xiàng)目基本情況。該工程地下2層，地上4層，塔樓3座，總高度99.8米，幾何尺寸95米×90m，1號(hào)樓為方程式公寓，2號(hào)樓為住宅（含部分拆遷戶），3號(hào)樓為四星級(jí)酒店。本項(xiàng)目規(guī)劃用地為商住用地，容積率≤8.29，建筑密度≤52.95%和綠地率≥15.8%
目前，該項(xiàng)目已完成施工設(shè)計(jì)，已取得規(guī)劃批復(fù)（即將取得土地許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、拆遷許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、開(kāi)工許可證），而地上拆遷階段已經(jīng)進(jìn)入。需要拆遷的家庭有160多戶，其中約90%已與我公司簽訂拆遷合同并已搬離，其余10戶資金到位可立即搬離
項(xiàng)目建設(shè)期為3年，從2012年1月到2015年1月，項(xiàng)目公司成立于2001年8月，位于。現(xiàn)任股東分別為51%、47%和2%。法定代表人截至2011年9月，公司資產(chǎn)7000萬(wàn)元，全部為開(kāi)發(fā)成本，負(fù)債4400萬(wàn)元，所有者權(quán)益2600萬(wàn)元，但請(qǐng)注明來(lái)源：房地產(chǎn)投融資俱樂(lè)部（fdctz888）六、項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資72035萬(wàn)元，其中征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)1.2億元，前期工程2736萬(wàn)元，建筑安裝費(fèi)4.56億元，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)1368萬(wàn)元，公共設(shè)施費(fèi)1507萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)間接費(fèi)8824萬(wàn)元
項(xiàng)目建設(shè)期預(yù)計(jì)3年，2012年1月至2015年1月，預(yù)計(jì)2012年完成總投資的30.3%，即21849.6萬(wàn)元；2013年完成總投資的51.6%，即37196.8萬(wàn)元；2014年完成投資總額的16.6%，完成投資11988.6萬(wàn)元；2015年完成總投資的1.4%，完成投資1000萬(wàn)元，征地拆遷補(bǔ)償1.2億元。項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積14511平方米，其中項(xiàng)目公司名下用地11283平方米，其余由省供銷(xiāo)合作社拆遷后轉(zhuǎn)讓給項(xiàng)目公司。大部分地上建筑是我們公司的。目前仍有160多戶需要搬遷補(bǔ)償。約90%的拆遷戶已與我公司簽訂拆遷合同，并已遷出。如果資金到位，剩下的10戶居民可以立即搬出去。征地拆遷補(bǔ)償包括對(duì)被拆遷戶的補(bǔ)償過(guò)渡款、按容積率調(diào)整支付的土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)。公司前期已投入7000萬(wàn)元支付上述部分款項(xiàng)
轉(zhuǎn)發(fā)是美德，但請(qǐng)注明來(lái)源：房地產(chǎn)投融資俱樂(lè)部（fdctz888）
項(xiàng)目前期資金2736萬(wàn)元，主要包括管理費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)等，工程建設(shè)涉及的測(cè)量測(cè)量費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、預(yù)算編制費(fèi)等，按建筑安裝工程費(fèi)投資規(guī)模的6%估算，建筑安裝工程費(fèi)4.56億元，主要包括土建工程費(fèi)，安裝工程費(fèi)和裝修工程費(fèi)，按單位造價(jià)3000元/平方米，建筑面積15.07萬(wàn)平方米計(jì)算
基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)1368萬(wàn)元，主要包括道路工程費(fèi)、供電工程費(fèi)，給排水工程費(fèi)、燃?xì)夤こ藤M(fèi)、采暖工程費(fèi)、通信工程費(fèi)、電視工程費(fèi)、照明工程費(fèi)、園林綠化工程費(fèi)、環(huán)衛(wèi)工程費(fèi)、保安功能工程費(fèi)等。，按建筑安裝工程造價(jià)投資規(guī)模的3%確定公共設(shè)施配套費(fèi)1507萬(wàn)元。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，該產(chǎn)權(quán)及其收益期不屬于項(xiàng)目公司，開(kāi)發(fā)商不得有償轉(zhuǎn)讓或?qū)⑵滢D(zhuǎn)入鍋爐房、變電所、游泳池等自留固定資產(chǎn)的公共配套設(shè)施支出。，按建筑面積150700元/平方米計(jì)算確定，開(kāi)發(fā)間接成本8824萬(wàn)元，是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目直接組織管理所發(fā)生的管理人員工資、職工福利、折舊、修理等費(fèi)用，辦公費(fèi)、項(xiàng)目融資財(cái)務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)。貸款利息預(yù)計(jì)4900萬(wàn)元，擔(dān)保費(fèi)預(yù)計(jì)2100萬(wàn)元
項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目公司持有的自有物業(yè)包括一、四層商鋪和三樓酒店?？鄢?號(hào)樓拆遷戶擬建房面積后，估算項(xiàng)目可售面積為75000.00平方米，其中裙樓2-3層商鋪15000.00平方米，住宅公寓60000.00平方米根據(jù)項(xiàng)目所在地及附近房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查，商鋪均價(jià)預(yù)計(jì)為35000.00元/平方米，房屋、公寓均價(jià)11000.00元/m2。據(jù)測(cè)算，該項(xiàng)目可銷(xiāo)售部分將實(shí)現(xiàn)收入11.85億元。項(xiàng)目銷(xiāo)售期3.5年，從2013年8月至2016年1月，預(yù)計(jì)2013年完成25%的銷(xiāo)售，收入29625萬(wàn)元；預(yù)計(jì)2014年完成40%的銷(xiāo)售，收入4.74億元；預(yù)計(jì)2015年完成20%的銷(xiāo)售，收入2.37億元；2016年，公司完成銷(xiāo)售收入的15%，實(shí)現(xiàn)收入17775萬(wàn)元，與銷(xiāo)售收入直接相關(guān)的稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅金及附加、土地增值稅、所得稅、印花稅、銷(xiāo)售費(fèi)用等，預(yù)計(jì)各項(xiàng)稅費(fèi)為24829萬(wàn)元。8、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析項(xiàng)目預(yù)計(jì)現(xiàn)金流量如下：
項(xiàng)目預(yù)計(jì)凈收入24144.85萬(wàn)元，利稅總額36985萬(wàn)元，項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率43.87%，靜態(tài)投資回收期2.96年，動(dòng)態(tài)投資回收期為3.24年，項(xiàng)目投資收益率為30.83%
根據(jù)盈虧平衡計(jì)算，當(dāng)項(xiàng)目單元平均售價(jià)為8701.18元/m2時(shí)，通過(guò)敏感性分析，項(xiàng)目將達(dá)到盈虧平衡，銷(xiāo)售單價(jià)每增加5%，對(duì)項(xiàng)目?jī)羰杖氲挠绊憺?8.21%，敏感系數(shù)為3.64；投資規(guī)模每增加5%，對(duì)項(xiàng)目?jī)羰找娴挠绊憺?5.88%，敏感性系數(shù)為5.18。銷(xiāo)售單價(jià)和投資規(guī)模敏感性分析圖如右圖所示，決相關(guān)問(wèn)題。如果您有任何問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)谖覀兊木W(wǎng)站上咨詢律師
-
房地產(chǎn)融資計(jì)劃書(shū)模板
133人看過(guò)
-
風(fēng)險(xiǎn)融資計(jì)劃書(shū)簡(jiǎn)略模版
400人看過(guò)
-
小型企業(yè)補(bǔ)助計(jì)劃
453人看過(guò)
-
企業(yè)資本預(yù)算系統(tǒng)模型
253人看過(guò)
-
初創(chuàng)型企業(yè)融資技巧
240人看過(guò)
-
輕型高效氣鎬融資計(jì)劃書(shū)（上）
120人看過(guò)
-
為了貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，今年遼寧省中小企業(yè)融資工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容就是通過(guò)實(shí)施“遼寧中小企業(yè)千億融資計(jì)劃”，進(jìn)一步加強(qiáng)政府部門(mén)與銀行金融機(jī)構(gòu)和中小企業(yè)的密切合作，為全省中小企業(yè)發(fā)展提供強(qiáng)有力的資金保障。今年，通過(guò)各種融資渠道，全省中小企業(yè)的各類(lèi)融資新增額將超過(guò)1000億元。5月20日上午在遼寧友誼賓館共同舉辦了該計(jì)劃的啟動(dòng)儀式。陳超英副省長(zhǎng)出席儀式并作重要講話。遼寧中小企業(yè)千億融資計(jì)劃由省中小企業(yè)廳、人民銀行沈陽(yáng)分行、遼寧銀監(jiān)局、大連銀監(jiān)局共同組織實(shí)施，當(dāng)天，省中小企業(yè)廳與工、農(nóng)、中、建、交五大國(guó)有銀行簽署了“中小企業(yè)金融服務(wù)合作備忘錄”。工商銀行遼寧省分行已制定了中小企業(yè)金融支持計(jì)劃，今后3年間，每年對(duì)中小企業(yè)的信貸投放達(dá)到100億元。遼寧中小企業(yè)千億融資計(jì)劃的主要對(duì)象是我省的成長(zhǎng)型中小企業(yè)，以科技創(chuàng)新型、資源節(jié)約型、協(xié)作配套型、勞動(dòng)密集型企業(yè)和“專(zhuān)、精2023-06-08380人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中小企業(yè)劃分為中型、小型、微型三種類(lèi)型，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)企業(yè)從業(yè)人員、營(yíng)業(yè)收入、資產(chǎn)總額等指標(biāo)，結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)制定。各行業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)為：（一）農(nóng)、林、牧、漁業(yè)營(yíng)業(yè)收入20000萬(wàn)元以下的為中小微型企業(yè)。其中，營(yíng)業(yè)收入500萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)，營(yíng)業(yè)收入50萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)，營(yíng)業(yè)收入50萬(wàn)元以下的為微型企業(yè)。（二）工業(yè)從業(yè)人員1000人以下或營(yíng)業(yè)收入40000萬(wàn)元以下的為中小微型企業(yè)。其中，從業(yè)人員300人及以上，且營(yíng)業(yè)收入2000萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)；從業(yè)人員20人及以上，且營(yíng)業(yè)收入300萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)；從業(yè)人員20人以下或營(yíng)業(yè)收入300萬(wàn)元以下的為微型企業(yè)。（三）建筑業(yè)營(yíng)業(yè)收入80000萬(wàn)元以下或資產(chǎn)總額80000萬(wàn)元以下的為中小微型企業(yè)。其中，營(yíng)業(yè)收入6000萬(wàn)元及以上，且資產(chǎn)總額5000萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)；營(yíng)業(yè)收入300萬(wàn)元及以上，且資產(chǎn)總額300萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)2023-07-11430人看過(guò) -
融資擔(dān)保微小型企業(yè)融資擔(dān)保的特點(diǎn)對(duì)于微小型企業(yè)的融資擔(dān)保難主要由于企業(yè)本身的以下特點(diǎn)：1.企業(yè)規(guī)模小，抗風(fēng)險(xiǎn)能力差，經(jīng)營(yíng)稍有不善就會(huì)面臨滾不動(dòng)的危險(xiǎn);2.企業(yè)固定資產(chǎn)少，抵押物少，反擔(dān)保能力弱;3.股東個(gè)人資產(chǎn)少，和企業(yè)間產(chǎn)權(quán)不清，保證力度低;4.企業(yè)財(cái)務(wù)制度和管理制度不健全，容易誘發(fā)生道德風(fēng)險(xiǎn);5.貸款額度低，利息及擔(dān)保費(fèi)收益少。但微小企業(yè)作為大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)發(fā)展的一個(gè)必經(jīng)階段，有他自身的優(yōu)勢(shì)，這些優(yōu)勢(shì)包括：1.規(guī)模小，包袱少，經(jīng)營(yíng)靈活;2.填補(bǔ)利基市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率高;3.開(kāi)發(fā)型微小企業(yè)產(chǎn)品的技術(shù)附加值高。正是由于這些優(yōu)勢(shì)，微小型企業(yè)的發(fā)展有著強(qiáng)大的生命力，扶持的好，可以產(chǎn)生比中小企業(yè)更好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)微小型企業(yè)融資進(jìn)行擔(dān)保應(yīng)遵循的原則針對(duì)微小型民營(yíng)企業(yè)的以上特點(diǎn)，筆者認(rèn)為融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)要降低風(fēng)險(xiǎn)提供收益，對(duì)微小型企業(yè)進(jìn)行的融資擔(dān)保應(yīng)采取以下四條原則：1.采用量化指標(biāo)法，減少項(xiàng)目審查人員的2023-06-08456人看過(guò) -
一、中小企業(yè)融資模式1、種子期的融資模式。此階段，內(nèi)部融資先于外部融資，可通過(guò)出售使用效率不高的資產(chǎn)獲得必要資金，采用附有購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)的租賃方式租用資產(chǎn)；同時(shí)，靈活機(jī)動(dòng)地爭(zhēng)取外部資金，其中風(fēng)險(xiǎn)投資是最佳融資選擇。當(dāng)前在創(chuàng)投領(lǐng)域，政府引導(dǎo)基金開(kāi)始發(fā)揮越來(lái)越重要的作用，隨著中央以及各地方引導(dǎo)基金的設(shè)立，其對(duì)中小型創(chuàng)業(yè)企業(yè)的資本支持力度將越來(lái)越大。2、成長(zhǎng)期的融資模式。此階段要力爭(zhēng)金融機(jī)構(gòu)的信貸支持，如倉(cāng)單質(zhì)押貸款、貨權(quán)質(zhì)押貸款、商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押貸款、銀票質(zhì)押擔(dān)保貸款、信用證擔(dān)保貸款、企業(yè)法人周轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)貸款、應(yīng)收賬款質(zhì)押貸款等；同時(shí)，創(chuàng)業(yè)投資、融資租賃在此擴(kuò)張時(shí)期，具有普遍的適用性。比如，通過(guò)融資租賃的經(jīng)營(yíng)方式，用少量資金取得所需的先進(jìn)技術(shù)設(shè)備，然后邊生產(chǎn)、邊還租金，達(dá)到加速投資、擴(kuò)大再生產(chǎn)的目的。3、成熟期的融資模式。可廣泛利用資本運(yùn)作的方式獲取資金。由于中小企業(yè)板市場(chǎng)規(guī)模較小，加之目前A股市場(chǎng)走勢(shì)2023-04-01151人看過(guò)
-
企業(yè)融資融資往往發(fā)生在公司之間，但在股權(quán)融資后，如何劃分股權(quán)：融資是指公司根據(jù)自己的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、資本所有權(quán)和公司未來(lái)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的需要，采取一定的方式，從一定的渠道向公司投資者和債權(quán)人籌集資金，組織資金供應(yīng)，確保公司的正常生產(chǎn)需求、經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。常見(jiàn)的融資形式包括銀行貸款、股票融資、債券融資、融資租賃等。不考慮其他情況，公司融資后，新股東按投資資金占新資本的比例確定股份，原股東同比稀釋。破產(chǎn)倒閉后股份公司如何解散股份公司的解散是公司法人資格被取消的法律程序和公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)終止的法律事實(shí)。公司解散以后，公司的法人資格并沒(méi)有馬上消失，還要經(jīng)過(guò)清算程序。公司的清算就是被解散的股份公司的解散是公司法人資格被取消的法律程序和公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)終止的法律事實(shí)。公司解散以后，公司的法人資格并沒(méi)有馬上消失，還要經(jīng)過(guò)清算程序。公司的清算就是被解散的公司結(jié)束一切業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)后，對(duì)公司財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清理，催收債權(quán)，償還債務(wù)，把2023-07-13121人看過(guò) -
企業(yè)融資互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)融資案例有第三方支付、P2P信貸、大數(shù)據(jù)金融(供應(yīng)鏈金融)、眾籌融資、余額寶模式、互聯(lián)網(wǎng)金融商城等六大互聯(lián)網(wǎng)金融模式。1.第三方支付：第三支付已不僅僅局限于最初的互聯(lián)網(wǎng)支付，而是成為線上線下全面覆蓋，應(yīng)用場(chǎng)景更為豐富的綜合支付工具。目前市場(chǎng)上第三方支付公司的運(yùn)營(yíng)模式可以歸為兩大類(lèi)：一類(lèi)是獨(dú)立第三方支付模式，是指第三方支付平臺(tái)完全獨(dú)立于電子商務(wù)網(wǎng)站，不負(fù)有擔(dān)保功能，僅僅為用戶提供支付產(chǎn)品和支付系統(tǒng)解決方案，以快錢(qián)、易寶支付等為典型代表;另一類(lèi)是以支付寶、財(cái)付通為首的依托于自有B2C、C2C電子商務(wù)網(wǎng)站提供擔(dān)保功能的第三方支付模式。目前第三銀行支付牌照已經(jīng)發(fā)放了250多個(gè)，其中真正從事互聯(lián)網(wǎng)支付的企業(yè)有97家，另有150多家預(yù)付卡公司。互聯(lián)網(wǎng)支付企業(yè)的支付總量約達(dá)6萬(wàn)億元，占到整個(gè)支付總量的0.5%。2.P2P信貸：從P2P的特點(diǎn)來(lái)看，其在一定程度上降低了市場(chǎng)信息不對(duì)稱(chēng)程度，對(duì)利率市2023-04-13173人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一般在創(chuàng)立企業(yè)的時(shí)候最必不可少的就是資金了，企業(yè)的種類(lèi)也有很多，其中之一就是創(chuàng)業(yè)型企業(yè)了，而創(chuàng)業(yè)型企業(yè)也是有很多融資問(wèn)題值得探討的，而如果能夠把把這些創(chuàng)業(yè)型企業(yè)融資問(wèn)題給分析清楚透徹，那么，對(duì)于一個(gè)企業(yè)的融資也是非常有利的。一、創(chuàng)業(yè)企業(yè)融資概述隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和完善，便有了不同的融資方式可供企業(yè)選擇，但其融資難易程度不同、成本也有高低之分、籌資規(guī)模也有所不同等各方面的差別。創(chuàng)業(yè)型企業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中的重要組成部分，其多以高新技術(shù)或獨(dú)特的產(chǎn)品等為基礎(chǔ)試圖發(fā)展成為一個(gè)行業(yè)領(lǐng)域中的領(lǐng)軍企業(yè)。在其發(fā)展過(guò)程中，融資是幫助企業(yè)迅速做大、為企業(yè)的快速發(fā)展提供有力幫助，解決創(chuàng)業(yè)型企業(yè)發(fā)展瓶頸的關(guān)鍵。通過(guò)融資能夠使企業(yè)在短期內(nèi)得到一筆資金，幫助企業(yè)度過(guò)困難時(shí)期、進(jìn)而更好的進(jìn)行擴(kuò)大及生產(chǎn)。這便是現(xiàn)代創(chuàng)業(yè)型企業(yè)快速發(fā)展擴(kuò)大的重要方式，也對(duì)創(chuàng)業(yè)型企業(yè)有著舉足輕重的重要意義。（一）創(chuàng)業(yè)企業(yè)的定義創(chuàng)業(yè)型企業(yè)2024-01-2389人看過(guò) -
農(nóng)、林、牧、漁業(yè)——營(yíng)業(yè)收入20000萬(wàn)元以下的為中小微型企業(yè)。其中，營(yíng)業(yè)收入500萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)，營(yíng)業(yè)收入50萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)，營(yíng)業(yè)收入50萬(wàn)元以下的為微型企業(yè)。工業(yè)——從業(yè)人員1000人以下或營(yíng)業(yè)收入40000萬(wàn)元以下的為中小微型企業(yè)。從業(yè)人員300人及以上，且營(yíng)業(yè)收入2000萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)。大中型企業(yè)的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么大中型企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)為從業(yè)人員、營(yíng)業(yè)收入、資產(chǎn)總額等指標(biāo)或替代指標(biāo)。企業(yè)劃分由政府綜合統(tǒng)計(jì)部門(mén)，根據(jù)統(tǒng)計(jì)年報(bào)每年確定一次，定報(bào)統(tǒng)計(jì)原則上不進(jìn)行調(diào)整。適用范圍包括：1、農(nóng)、林、牧、漁業(yè)；采礦業(yè)；2、制造業(yè)；3、電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)；4、建筑業(yè)；5、批發(fā)和零售業(yè)；6、住宿和餐飲業(yè)等?！吨行∑髽I(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》二、中小企業(yè)劃分為中型、小型、微型三種類(lèi)型，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)企業(yè)從業(yè)人員、營(yíng)業(yè)收入、資產(chǎn)總額等指標(biāo)，結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)制定。四、各行業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)為：（一2023-07-15263人看過(guò)
-
信托融資1.財(cái)產(chǎn)權(quán)信托融資模式。財(cái)產(chǎn)權(quán)就是指在信托期限內(nèi)獲得收益的權(quán)力，主要包括物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)和債權(quán)等，財(cái)產(chǎn)利益為其核心，并具備可轉(zhuǎn)讓性和可算性。此種融資模式能夠?yàn)闄?quán)力人獲取一定收益的權(quán)力，很多中小企業(yè)正處在發(fā)展階段，不具備能夠進(jìn)行貸款抵押的物品，無(wú)法在銀行實(shí)現(xiàn)信貸。但是其具有獲得固定現(xiàn)金流的財(cái)產(chǎn)權(quán)力，因此此類(lèi)企業(yè)就可以通過(guò)此種模式來(lái)進(jìn)行融資。整個(gè)融資過(guò)程中，中小企業(yè)是作為委托人，將其合法財(cái)產(chǎn)收益權(quán)交給受托人，受托人以為受益人獲取最大利益為原則，用自己的名義對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理，最后將獲取的利益分配給受益人。同時(shí)，委托人和投資人通過(guò)受托人來(lái)簽訂協(xié)議，將信托收益權(quán)轉(zhuǎn)給投資人，使其成為新的財(cái)產(chǎn)受益人。此種信托融資模式對(duì)中小企業(yè)具有一定要求：第一，委托人必須為合法企業(yè)法人，具備簽訂合同和履行合同的能力，并且要求委托人遵守信托合同內(nèi)容不會(huì)出現(xiàn)違法現(xiàn)象。第二，委托人必須要保證設(shè)計(jì)信托的財(cái)產(chǎn)為合法所得，并可進(jìn)行2023-06-07138人看過(guò) -
企業(yè)融資簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：甲方（資金方）乙方（借款方）一、總則甲方以公司法人全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任保證，安排好清潔、干凈、無(wú)犯罪性質(zhì)的資金為乙方的項(xiàng)目中小企業(yè)融資。乙方以公司法人全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任保證，有能力從銀行開(kāi)出存款單，作為乙方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的中小企業(yè)融資條件，并同意以相應(yīng)項(xiàng)目擔(dān)保，采取項(xiàng)目拖管的方式中小企業(yè)融資。二、中小企業(yè)融資及其相關(guān)條件1、幣種：2、中小企業(yè)融資總金額：3、中小企業(yè)融資條件：有效期年以上的銀行存款單或信用證或保函。4、開(kāi)證銀行：5、借款年限：年期6、一次性貼息%（各種費(fèi)用：美國(guó)銀行操作費(fèi)、美國(guó)投資公司傭金、中方中介費(fèi)等）7、中小企業(yè)融資年利率：%（暫定）最終確定的利率以甲方打入第一筆款時(shí)美聯(lián)儲(chǔ)公布的長(zhǎng)期貸款利率為準(zhǔn)，而且該利率在借款期限內(nèi)不變。8、首批過(guò)款：萬(wàn)美元9、后續(xù)過(guò)款：按雙方商定的過(guò)款計(jì)劃執(zhí)行10、查詢方式：11、操作方式：銀行對(duì)銀行12、為了監(jiān)控資金更好地運(yùn)作，甲2023-06-01316人看過(guò) -
融資協(xié)議企業(yè)融資相信大家也是比較的熟悉的，確實(shí)在一個(gè)企業(yè)面臨著資金短缺的問(wèn)題的時(shí)候，通過(guò)融資的方式來(lái)解決資金短缺的問(wèn)題的話，應(yīng)該是一種比較好的方法了，但是企業(yè)想要進(jìn)行融資的話也不是一件簡(jiǎn)單的事情，也同樣需要簽訂相應(yīng)的協(xié)議，那么企業(yè)融資協(xié)議模板該怎么寫(xiě)？融資合作協(xié)議第一條：甲方與乙方甲方：乙方：第二條：合作事宜鑒于甲乙雙方都具有明確的投資意愿和投資意向，經(jīng)友好協(xié)商，彼此本著互利互惠的原則，著眼于未來(lái)的投資進(jìn)行融資，特簽訂本協(xié)議。第三條：甲乙雙方基本權(quán)限1、甲方全程謀略規(guī)劃投資項(xiàng)目，建設(shè)項(xiàng)目通路，提交項(xiàng)目執(zhí)行方案;2、乙方賦予甲方上述權(quán)利，進(jìn)行項(xiàng)目投資，監(jiān)督甲方項(xiàng)目執(zhí)行情況。第四條：融資項(xiàng)目1、此協(xié)議不涵蓋具體的投資項(xiàng)目，屬風(fēng)險(xiǎn)投資資本運(yùn)作范疇，由甲方主要負(fù)責(zé)調(diào)研市場(chǎng)，尋找投資機(jī)會(huì)，并在選擇合適的項(xiàng)目后與乙方協(xié)商投資事宜，啟動(dòng)投資。2、乙方接受甲方提出的融資要求，接受注資后(投資后)甲方對(duì)于資金的全盤(pán)2023-04-17260人看過(guò) -
企業(yè)融資所有的企業(yè)都需要錢(qián)，但是銀行不是善男信女，銀行一樣要賺錢(qián)。與其埋怨銀行門(mén)檻高，不如先整頓自己的財(cái)務(wù)狀況，挖掘自己的潛力。不妨聽(tīng)聽(tīng)花旗銀行對(duì)中小企業(yè)的忠告：完善報(bào)表記錄：銀行很看重內(nèi)地許多中小企業(yè)屬于老板白手起家，成立初期沒(méi)有意識(shí)到建立完善財(cái)務(wù)制度的重要性，僅有簡(jiǎn)單而不完全的記錄，而銀行無(wú)法通過(guò)這些記錄了解企業(yè)的真實(shí)財(cái)務(wù)狀況。即便這家企業(yè)實(shí)際的經(jīng)營(yíng)情況非常出色，也很難給予企業(yè)足夠的中小企業(yè)融資支持。因此，中小企業(yè)應(yīng)逐步完善自身的財(cái)務(wù)制度。詳細(xì)、準(zhǔn)確、透明的財(cái)務(wù)報(bào)表，會(huì)讓企業(yè)在中小企業(yè)融資道路上獲得更多的機(jī)會(huì)。利用流動(dòng)資產(chǎn)：應(yīng)收賬款也能抵押傳統(tǒng)觀念上，銀行最為看重機(jī)器、廠房、土地等固定資產(chǎn)，企業(yè)也將自身中小企業(yè)融資的砝碼壓在固定資產(chǎn)上。實(shí)際上，合理利用企業(yè)擁有的流動(dòng)資產(chǎn)(如應(yīng)收賬款、投資產(chǎn)品、現(xiàn)金等)，也可以從銀行獲得更多的資金支持。目前，包括花旗銀行在內(nèi)的很多中外資銀行都提供了流動(dòng)資金貸款業(yè)2023-06-09321人看過(guò)
-
債權(quán)人1、根據(jù)《公司法》和XXX公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公司”）章程的有關(guān)規(guī)定，公司于X日召開(kāi)股東大會(huì)，決定解散，并成立清算組，對(duì)公司進(jìn)行清算。公司清算情況如下：。清算組的組成。清算組成員由股東XXX、XXX、XXX組成，XXX為清算組負(fù)責(zé)人。債權(quán)人的通知和公告。公司清算組于XX日通知公司債權(quán)人申報(bào)債權(quán)，并于XX日、XX日、XX日公告公司債權(quán)人申報(bào)債權(quán)。3。公司財(cái)務(wù)狀況。截至年月日，公司資產(chǎn)總額為人民幣XXX元，其中凈資產(chǎn)XXX元，負(fù)債總額XXX元。4。（公司財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、存放地點(diǎn)以“財(cái)產(chǎn)清單”的形式列示；銀行存款應(yīng)注明開(kāi)戶銀行和銀行賬戶）5。公司債權(quán)債務(wù)的清算。1。債權(quán)的清收；（包括債權(quán)的具體種類(lèi)、數(shù)額、是否清收等）。償還債務(wù)；（包括債務(wù)的具體種類(lèi)、數(shù)額、是否清償?shù)龋?。公司剩余財(cái)產(chǎn)的分配。公司剩余財(cái)產(chǎn)由全體股東按照出資比例分配。7、公司會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿等會(huì)計(jì)資料的保存。公司的會(huì)計(jì)憑證和賬2023-05-31161人看過(guò) -
董事會(huì)第一章總則第一條根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)理念和管理模式，制定本預(yù)案，國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)人事管理政策和公司其他有關(guān)規(guī)章制度第二章指導(dǎo)思想的原則第二條按照量力而行、按勞分配的原則，堅(jiān)持工資增長(zhǎng)率不超過(guò)公司經(jīng)濟(jì)效益增長(zhǎng)率，職工平均實(shí)際收入增長(zhǎng)率不超過(guò)公司勞動(dòng)生產(chǎn)率增長(zhǎng)率的原則，結(jié)合公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理特點(diǎn)，建立規(guī)范合理的工資分配制度第四條職工薪酬應(yīng)當(dāng)從崗位職責(zé)、勞動(dòng)表現(xiàn)、勞動(dòng)態(tài)度、勞動(dòng)技能等指標(biāo)綜合考核。，業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)大、責(zé)任重大的崗位，技術(shù)含量高、量化的工作指標(biāo)要適當(dāng)傾斜五是構(gòu)建工資差距適當(dāng)?shù)募?lì)機(jī)制，調(diào)動(dòng)公司員工的積極性第三章年薪制第六條適用范圍2023-05-0276人看過(guò)
- 商業(yè)招商知識(shí)
- 商業(yè)招商流程
- 企業(yè)招商
- 商鋪招商
- 投資貸款
- 招商糾紛
- 招商合同
- 招商代理合同
- 招商加盟合同
- 招商引資
- 政府招商引資
- 企業(yè)招商引資
- 合資經(jīng)營(yíng)
- 中外合資經(jīng)營(yíng)
- 合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)
- 合資經(jīng)營(yíng)合同
- 合作經(jīng)營(yíng)
- 中外合作經(jīng)營(yíng)
- 合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)
- 合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議
- 外商獨(dú)資
- 外商獨(dú)資企業(yè)
- 外資公司注冊(cè)
- 外資企業(yè)年檢
- 外商投資
- 融資
- 企業(yè)融資
- 融資擔(dān)保
- 個(gè)人融資
- 融資風(fēng)險(xiǎn)
- 融資協(xié)議
- 國(guó)際融資
- 加盟招商
- 連鎖加盟
- 特許經(jīng)營(yíng)
- 商業(yè)招商法律責(zé)任
- 直銷(xiāo)
- 連鎖銷(xiāo)售
企業(yè)融資是指企業(yè)從自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀及資金運(yùn)用情況出發(fā)，根據(jù)企業(yè)未來(lái)經(jīng)營(yíng)與發(fā)展策略的需要，通過(guò)一定的渠道和方式，利用內(nèi)部積累或向企業(yè)的投資者及債權(quán)人籌集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需資金的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 渠道主要有：銀行借款、P2P融資、證券融資、股權(quán)融資、招... 更多>
-
2025-09-15 -
2025-09-13 -
2024-01-22 -
2024-01-05 -
2024-01-05
-
融資租賃報(bào)價(jià)模型如何設(shè)計(jì)江西在線咨詢 2022-10-08報(bào)價(jià)模型要根據(jù)客戶的情況及項(xiàng)目的收益情況，選擇的報(bào)價(jià)方式也不同首先是項(xiàng)目的收益影響因素是最主要的，影響的項(xiàng)目收益的要素分有：項(xiàng)目期限、支付方式、利率、服務(wù)費(fèi)率、保證金比例等。其次是選擇不同的報(bào)價(jià)方式，主要有四種形式：以明示利息形式、財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)率形式、以租金列表形式、以隱含利率形式。 -
債權(quán)融資和企業(yè)之間關(guān)系采用什么模型西藏在線咨詢 2022-10-28債權(quán)融資作為企業(yè)融資的主要方式之一,無(wú)論是在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)還是在促使資本結(jié)構(gòu)的合理上都具有十分重大的意義 -
融資租賃企業(yè)可以參與債權(quán)融資計(jì)劃嗎河南在線咨詢 2022-10-29反應(yīng)的，融資租賃其實(shí)是借助融資的形式創(chuàng)造融物的本質(zhì)結(jié)果。先期不發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移，只是在租金上產(chǎn)生一定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。到最后處理殘值的時(shí)候發(fā)生了貨物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，這是一種結(jié)合融資融物的最新籌資方式。 -
如何給小型企業(yè)融資重慶在線咨詢 2023-07-28同正規(guī)融資相比，民間融資的供給者更了解借款人的信用和收益狀況，從而克服了信息不對(duì)稱(chēng)帶來(lái)的道德風(fēng)險(xiǎn)和逆向選擇。這種籌資方式能夠最大限度的合集資金將其貸放到生產(chǎn)流通領(lǐng)域，在一定程度上緩解了銀行信貸資金不足的壓力。同時(shí)其利率杠桿靈敏度高，資金滯留現(xiàn)象少，手續(xù)簡(jiǎn)便，提高了資金使用率，是一有效集資途徑。 -
小型企業(yè)管理模式上海在線咨詢 2022-05-04關(guān)于小型企業(yè)管理模式的問(wèn)題，1、企業(yè)為實(shí)現(xiàn)其經(jīng)營(yíng)目標(biāo)組織其資源、經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)活動(dòng)的基本框架和方式，典型的現(xiàn)代企業(yè)管理模式與方法有：企業(yè)資源計(jì)劃、制造資源計(jì)劃、準(zhǔn)時(shí)生產(chǎn)、精益生產(chǎn)、按類(lèi)個(gè)別生產(chǎn)、優(yōu)化生產(chǎn)技術(shù)、供應(yīng)鏈管理、企業(yè)過(guò)程重組、敏捷虛擬企業(yè)等等。2、企業(yè)管控模式常見(jiàn)六種，其中最常用的是三種：客戶導(dǎo)向的組織結(jié)構(gòu)模式，前后端型組織結(jié)構(gòu)模式以及產(chǎn)品導(dǎo)向的組織結(jié)構(gòu)模式。
