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如果因?yàn)橐咔閷?dǎo)致房屋租賃合同根本不能履行，合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，而退房的押金應(yīng)當(dāng)退還；如果疫情對房屋租賃合同影響不大的，此時退房有可能構(gòu)成違約，押金是否能退、退多少，要根據(jù)房屋租賃合同的具體約定執(zhí)行。

一、租房的押金能退嗎

在房屋租賃期限屆滿時，租房押金可以退。其它情形下，租房押金是否能夠退換，具體視房屋租賃合同的約定而定。押金是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如造成損害可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，押金應(yīng)予以退還，但在違約時將會被扣除。

二、退房不給退押金怎么辦

房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析:第一，承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn);第二，出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，搜索并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任;第三，承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還;第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。

出租房不退押金的解決方法具體如下：

1、出租房如果出租人拒不退押金，承租人可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯蛘吲沙鏊埱髱椭?，一起進(jìn)行調(diào)解協(xié)商；

2、承租人還可以根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》到法院起訴，準(zhǔn)備好當(dāng)時簽訂的《房屋租賃合同》以及當(dāng)時收取押金的收據(jù)等作為證據(jù)材料，向法院請求返還其押金或者要求支付違約金來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

一、起訴需要的材料具體如下：

1、起訴書；

2、證據(jù)材料；

3、原告身份證以及證明被告的資料；

4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時提供原件供查驗(yàn)；

5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。

二、簽訂違約合同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、租房合同違約責(zé)任構(gòu)成上并不以損害事實(shí)為必要要件，在特定情形下，損害事實(shí)僅是在承擔(dān)賠償損失違約責(zé)任時的一個前提；

2、違約責(zé)任以違約行為的存在為構(gòu)成要件，不僅方便裁判，利于提高勞動合同違約責(zé)任的追究效率，而且可以促使當(dāng)事人增加履行合同的責(zé)任感，盡量遵守合同紀(jì)律。