未明確購房合同中是否含有增值稅，如何執(zhí)行？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-09 08:30:34
285 人看過
購房合同未注明是否含增值稅是由買賣雙方承擔(dān)。個人從個人手中購買二手方，如果合同未注明出讓方凈得數(shù)額的情況下，買賣雙方各自承擔(dān)應(yīng)交納的相關(guān)稅費。對于有償提供商品或服務(wù)的合同，一般都涉及有商品或服務(wù)價格的條款。而對于商品或服務(wù)的價格，一般都由合同雙方自行商定。銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票。
購房合同應(yīng)注意什么
購房合同注意事項如下：
1、確認(rèn)“五證”齊全
發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證，只有“五證”齊全了，買房者以后才能順利辦理房產(chǎn)證。還需注意的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。
2、查看是否有預(yù)售許可證
如果買的是期房（在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋），你要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購的房源在預(yù)售范圍內(nèi)；買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有《新建住宅交付使用許可證》和該房屋的大產(chǎn)證（該證在預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了）。除此以外，還要核對一下其開發(fā)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
3、期房約定條件和時限
另外，買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權(quán)即實物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對實物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
4、明確具體時間和違約責(zé)任
對于期房，由于開發(fā)商資金不足而延期交房是常有的事，有些甚至交不了房。如果是不規(guī)范的《文本》，那開發(fā)商會在合同上巧做文章，只注明竣工日期，無交付使用日期；運用“水電氣安裝后、小區(qū)配套完成后、質(zhì)量驗收合格后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，務(wù)必要將交房日期準(zhǔn)確無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
5、檢查房屋質(zhì)量
在簽約時，應(yīng)查看并檢查《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的內(nèi)容，并同時將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質(zhì)量問題的責(zé)任。
6、明確物業(yè)管理事項
一個不好的物業(yè)管理公司，一定讓你以后住得不舒暢。所以要多比較一下物業(yè)的管理水平如何，以及明確雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。
當(dāng)期房或現(xiàn)房存在與開發(fā)商的描述不一樣時，應(yīng)明確開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任?？蓞⒖迹汉灱s后購房者要求退房、不按期付款；面積變動超過約定幅度；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；質(zhì)量不符合要求等。別漏了違約責(zé)任的平等性。
8、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容
購房者應(yīng)謹(jǐn)慎防范某些開發(fā)商，將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
合同未執(zhí)行違約金增值稅稅率是多少?
409人看過
-
購置稅包含增值稅么
257人看過
-
增值稅與購置稅是否相同？
128人看過
-
合法報價是否包含增值稅？
170人看過
-
合同價款含增值稅嗎
287人看過
-
合同中沒有標(biāo)明是否含稅價
252人看過
律師服務(wù)
更多增值稅相關(guān)文章
-
免責(zé)條款未明確金額的合同是否有效,關(guān)鍵看合同的具體內(nèi)容。如果合同中的其他方面都是合法的,那么合同就是有效的。而如果合同雙方在合同中未約定違約金,那么按照通常的規(guī)定,違約金通常會等于違約造成的實際經(jīng)濟損失。只有在特定情況下,合同才會被視為無效。合同中未明確金額的合同是否有效，關(guān)鍵看合同的具體內(nèi)容。如果合同中的其他方面都是合法的，那么合同就是有效的。而如果合同雙方在合同中未約定違約金，那么按照通常的規(guī)定，違約金通常會等于違約造成的實際經(jīng)濟損失。損失方應(yīng)提供證據(jù)，要求賠償因?qū)Ψ竭`約而造成的損失；3、只有在后面情況下，合同才無效，一方以欺詐、脅迫的方式訂立合同，損害國家利益，惡意串通，損害國家、集體或第三方利益，以合法形式掩蓋非法目的，損害社會公共利益，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同中以下免責(zé)條款無效，當(dāng)事人主體不合格的合同；內(nèi)容不合法的合同；代理人無效訂立的合同。合同中未明確金額的合同是否有效？合2023-11-09215人看過 -
法律綜合知識合同總值含稅。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人自行約定，當(dāng)事人可以約定合同標(biāo)的物的價格是否包含稅款，含稅的，應(yīng)標(biāo)明標(biāo)的含稅金額、稅率。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)講明雙方的稅收承擔(dān)主體，同時合同中的納稅人應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價款或者報酬；履行期限、地點和方式；違約責(zé)任；解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。2024-05-10261人看過 -
增值稅一、消費稅如何計算？(一)實行從價定率征收的消費稅的計稅依據(jù)是應(yīng)稅消費品的銷售額1、企業(yè)銷售應(yīng)稅消費品企業(yè)銷售應(yīng)稅消費品，應(yīng)按其實際銷售額計算納稅。這里所說的銷售額是指納稅人銷售應(yīng)稅消費品向購買方所收取的全部價款和價外費用，但不包括應(yīng)向購貨方收取的增值稅稅款。如果納稅人應(yīng)稅消費品的銷售額中未扣除增值稅稅款或者因不得開具增值稅專用發(fā)票而發(fā)生價款和增值稅稅款合并收取的，在計算消費稅時，應(yīng)當(dāng)換算為不含增值稅稅款的銷售額。其換算公式為：應(yīng)稅消費品的銷售額=含增值稅銷售額÷(1+增值稅稅率或征收率)2、上面所說的“價外費用”，是指價外收取的基金、集資費、返還利潤、補貼、違約金(延期付款利息)和手續(xù)費、包裝費、儲備費、優(yōu)質(zhì)費、運輸裝卸費、代收款項、代墊款項以及其他各種性質(zhì)的價外收費。但下列款項不包括在內(nèi)：(1)承運部門的運費發(fā)票開具給購貨方的。(2)納稅人將該項發(fā)票轉(zhuǎn)交給購貨方的。(3)其他價外費用，2023-03-06194人看過 -
增值稅買賣動遷安置房和普通住宅稅費繳納一樣，區(qū)別于動遷安置房需要滿足上市交易條件，上家賣掉動遷安置房再買入住房可以抵掉等值部分契稅。動遷安置房需滿3年后才能上市交易，判斷年限的標(biāo)準(zhǔn)為：小產(chǎn)證自登記之日起滿3年或者大產(chǎn)證自登記之日起及動遷協(xié)議自簽署之日起共同滿3年；如交易時不滿五年，增值稅及附加免征，個人所得稅全額1％；如交易時滿五年唯一，增值稅及附加免征，個人所得稅免征。房產(chǎn)交易增值稅計算公式是怎樣的？個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅。上述政策只適用于除北、上、深、廣外的城市。而針對北、上、深、廣的政策是：個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住2023-07-03179人看過
-
增值稅運輸費中含有增值稅。運輸單位提供運輸勞務(wù)自行開具的運輸發(fā)票，運輸單位主管地方稅務(wù)局及省級地方稅務(wù)局委托的代開發(fā)票中介機構(gòu)為運輸單位和個人代開的運輸發(fā)票準(zhǔn)予抵扣。其他單位代運輸單位和個人開具的運輸發(fā)票一律不得抵扣。增值稅一般納稅人購買貨物和銷售產(chǎn)品產(chǎn)生的運輸費用，可以根據(jù)運費結(jié)算單據(jù)（普通發(fā)票）所列運費金額按7％的扣除率計算進(jìn)項稅額，記入增值稅——進(jìn)項稅科目，可以抵扣銷項稅。但隨同運費支付的裝卸費、保險費等其他雜費不得計算進(jìn)項稅額。增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。2023-02-2758人看過 -
土地增值稅是國家為了規(guī)范土地和房地產(chǎn)交易秩序，調(diào)節(jié)土地增值收益而采取的一項稅收調(diào)節(jié)措施。我國于1994年頒布了《土地增值稅暫行條例》（以下簡稱《條例》），之后又出臺了《土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》。北京市依據(jù)《條例》開始征收土地增值稅。按照《條例》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物（即轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和收入，為土地增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照\"條例\"的規(guī)定繳納土地增值稅。也就是說，作為個人所購房產(chǎn)，如果僅作為居住使用，就不用繳納土地增值稅；只有再轉(zhuǎn)讓、經(jīng)營此房產(chǎn)并獲得相當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)上增值收入時，才有必要繳納土地增值稅。2023-06-10232人看過 -
合同無效稅前是不含稅價格，稅后是含稅價格。一般稅后價格高于稅前。如果賣房價款低于約定價款，構(gòu)成違約一、房屋租賃合同無效怎么辦如果遇到上述緣由導(dǎo)致合同無效，當(dāng)事人是否智能忍氣吞聲？當(dāng)然不是，解決方式如下：(一)房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。(二)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。(三)出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。二、房屋租賃的注意事項（一）承租方1、查看出租人的房產(chǎn)證明和2023-06-25377人看過 -
增值稅負(fù)擔(dān)率用于衡量企業(yè)在一定時間內(nèi)實際稅收負(fù)擔(dān)的大小。從國家宏觀控制的角度來看，只有相對合理的稅收負(fù)擔(dān)才能保障國民經(jīng)濟的健康發(fā)展。從稅收監(jiān)督的角度來看，在名義稅率和稅收政策的情況下，如果實際稅收負(fù)擔(dān)過低，稅收負(fù)擔(dān)可能會出現(xiàn)逃稅問題，引起稅務(wù)監(jiān)督部門的注意。從企業(yè)來看，如果實際稅收負(fù)擔(dān)較高，企業(yè)也應(yīng)查明原因，加強稅收計算管理，避免不必要的稅收損失。增值稅稅負(fù)率的計算公式是什么“免抵退稅”企業(yè)：某時期增值稅“稅負(fù)率”＝當(dāng)期“各月應(yīng)納稅額累計數(shù)”當(dāng)期“應(yīng)稅銷售額”累計數(shù)＝｛當(dāng)期各月［“銷項稅額”－（“進(jìn)項稅額”－“進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出”）－“上期留抵稅額”］累計數(shù)＋當(dāng)期“簡易征收辦法應(yīng)納稅額”累計數(shù)－當(dāng)期“應(yīng)納稅額減征額”累計數(shù)｝當(dāng)期“應(yīng)稅銷售額”累計數(shù)。1、月“銷項稅額”＝每月《增值稅納稅申報表》（按適用稅率征稅貨物及勞務(wù)銷售額＋免、抵、退辦法出口貨物銷售額）適用稅率＝每月《增值稅納稅申報表》銷項稅2023-08-05151人看過
-
如果購房者丟失的是首付款發(fā)票，則可不必過于擔(dān)心。因為在房屋交付后會收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就不會影響購房者以后辦理產(chǎn)權(quán)證、落戶、提取公積金等手續(xù)。如果購房者丟失的是全款發(fā)票，那就需要向發(fā)票開具方申請，讓其出具說明，或者拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，讓開發(fā)商提供丟失發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件并加蓋印章，最后再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。購房時的合同和所有發(fā)票都丟了的補救措施有：1、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。2、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。3、如果是在做完預(yù)售登記，并辦理完銀行按揭手續(xù)后丟失購房合同，除了需要辦理第二種情況所辦理的手2023-07-04276人看過 -
增值稅賬面成本是否含增值稅應(yīng)分兩種情況考慮：1、不含增值稅：當(dāng)企業(yè)是一般納稅人時，企業(yè)的賬面成本不含增值稅。對于一般納稅人來說，計算應(yīng)繳增值稅時，可以抵扣進(jìn)項稅額；2、含增值稅當(dāng)企業(yè)是小規(guī)模納稅人時，企業(yè)的賬面成本包括增值稅。增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。二手房交易增值稅什么情況要扣除成本1、契稅首套房：面積90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1．5％。二套房：面積90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。注：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。2、增值稅及其附加稅不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5．6％（增值稅稅率為5％）。不動2023-08-12435人看過 -
法律綜合知識在具備如下要素時，所達(dá)成的購房合同方屬有效：首先，合同簽署之時，即雙方當(dāng)事人均需具備簽署本類合同所需的法定行為能力；其次，二者在正式達(dá)成合意過程中所表達(dá)的意思須保持真實無誤，此間不得有任何欺瞞或威逼等違法不合規(guī)情形發(fā)生；最后，無論整份合同還是其中任何具體條款，皆不應(yīng)觸犯律法、行政規(guī)章的明文禁止性規(guī)定，或是背離公共秩序及善良風(fēng)俗?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。2024-07-29301人看過 -
避稅這事，做得好叫稅收籌劃，做的不好那就是違法犯罪的事兒，所以一個企業(yè)若想合理的避稅，必須知道一些手段方法，以下是增值稅避稅四大常用辦法：稅后籌劃1、在兼營事務(wù)中合理避稅稅法規(guī)定，交稅人兼營不一樣稅率項目,應(yīng)該分開核算,而且要按各自的稅率核算增值稅。否則按較高稅率核算增值稅。因而當(dāng)交稅人兼營不一樣稅率項目的時候,在獲得收入之后,應(yīng)該分開照實記帳,核算出各自售額,這樣可以防止多交稅款。2、挑選合理出售方法避稅稅法規(guī)定,現(xiàn)金折扣方式出售貨品,其折扣額發(fā)生時應(yīng)計入財務(wù)費用,不得從出售額中扣除;選用商業(yè)折扣辦法出售,若是折扣額和出售額在同一張發(fā)票列示,可按折扣后的余額作為出售額核算交納增值稅。因而若單純?yōu)榱吮芏?選用商業(yè)折扣出售辦法比選用現(xiàn)金折扣辦法更合算。只是記得在實際操作中,應(yīng)將折扣額與出售額注明,不能將折扣額另開發(fā)票,否則要計入出售額中核算交稅。3、在交稅責(zé)任發(fā)生時間上合理避稅稅法規(guī)定,選用2023-05-05498人看過
-
購房合同合同沒有約定付款日期雙方可以商量一個具體的付款日期，建議在簽訂買賣交易合同的時候，最好是能夠約定好付款日期。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，可以協(xié)議補充，不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。如仍確定不了，則債權(quán)人可隨時主張，但應(yīng)給予對方必要的準(zhǔn)備時間。購房合同丟了怎么辦購房合同是根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。當(dāng)發(fā)現(xiàn)購房合同丟失了之后必須找到開發(fā)商進(jìn)行補辦，這是唯一途徑，否則就辦不了證。購房者買房都是分階段的，購房合同丟失后想要補辦也要分階段進(jìn)行。在不同的階段所采取的補救措施各不相同，大致分為以下這三種：1、未做預(yù)售登記前如果是在做預(yù)售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，并支付一份合同的工本費即可。2、已做完預(yù)售2023-07-07463人看過 -
做生意，開公司等等都是需要交稅的，當(dāng)然了買房子也是需要交稅的，特別是是二手房，在房屋稅費中其中一種費用很多人不是很明白，房屋增值稅，這項費用也不是很低，所以很多人不太清楚它是一項什么樣的費用，是用什么方式征收的。那么房屋增值稅是什么意思?房產(chǎn)增值稅如何征收?一、房屋增值稅是什么意思房產(chǎn)增值稅制度就是國家對房產(chǎn)增值收取的費用，需要注意的是房子增值稅的，征收會隨著地區(qū)的變化而變化，如果把買了不到兩年的房子賣出去，就需要繳納5%的增值稅，如果購買房子的時間已經(jīng)有兩年了，那么一般就是不需要在繳納增值稅的，但是每個地方都是不一樣的，所以還要到當(dāng)?shù)氐恼M(jìn)行咨詢。如果是北上廣深地區(qū)，那么就算房子買了兩年以上按照5%的利潤收入征收增值稅。而針對北、上、深、廣的政策是：個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購2023-05-20448人看過
#財稅法
北京
律師推薦
#財稅法
知識導(dǎo)航
經(jīng)濟糾紛知識頻道
展開
#增值稅
詞條
增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。... 更多>
#增值稅
最新文章
-
2025-09-11 -
2025-09-10 -
2025-09-10
-
2025-08-07
-
2025-07-26
#增值稅
相關(guān)咨詢
-
合同未執(zhí)行違約金增值稅稅率,法律是如何規(guī)定的山西在線咨詢 2023-10-09合同未執(zhí)行違約金增值稅稅率是3%，任何主體與他人簽訂勞動合同的目的，都是為了獲得經(jīng)濟利益，任何一方不按照合同的約定履行自己的義務(wù)，都有可能會使得對方的權(quán)益受到侵害，此時履行義務(wù)的主體，是可以請求對方支付一定數(shù)額的賠償金的。 -
購房合同中未明確面積如何計算山西在線咨詢 2024-12-05關(guān)于贈送面積未列入合同的問題，處理方式可以概括為以下幾點： 首先，在商品房買賣和權(quán)屬登記的法律法規(guī)中，開發(fā)商為吸引客戶而采用贈送面積作為營銷策略的情況并不常見。若開發(fā)商將贈送面積贈與買方，買方將難以獲得有效的權(quán)屬證明，可能導(dǎo)致與開發(fā)商之間的糾紛。因此，開發(fā)商通常不會在合同中明確寫明贈送面積的意圖。 其次，在一般情況下，贈送面積并不能被計算入建筑面積之內(nèi)。但如果購房合同中明確標(biāo)明房價以套內(nèi)建筑面
-
如果沒有購銷合同能否開增值稅票呢？貴州在線咨詢 2022-07-13如果沒有購銷合同能否開增值稅票呢的這個問題，可以但是有風(fēng)險:《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條規(guī)定：“出賣人僅以增值稅專用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標(biāo)的物義務(wù)，買受人不認(rèn)可的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供其他證據(jù)證明交付標(biāo)的物的事實。合同約定或者當(dāng)事人之間習(xí)慣以普通發(fā)票作為付款憑證，買受人以普通發(fā)票證明已經(jīng)履行付款義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。”該司 -
增值稅專用發(fā)票上注明的價款含不含增值稅甘肅在線咨詢 2023-01-27增值稅專用發(fā)票上注明的價款是不含增值稅的。價款加增值稅就等于應(yīng)付款的金額。增值稅普通發(fā)票由基本聯(lián)次或者基本聯(lián)次附加其他聯(lián)次構(gòu)成，基本聯(lián)次為兩聯(lián)：發(fā)票聯(lián)和記賬聯(lián)。增值稅專用發(fā)票由基本聯(lián)次或者基本聯(lián)次附加其他聯(lián)次構(gòu)成，基本聯(lián)次為三聯(lián)： 第一聯(lián)：記賬聯(lián)，是銷貨方發(fā)票聯(lián)，是銷貨方的記賬憑證，即是銷貨方作為銷售貨物的原始憑證，在票面上的“稅額”指的是“銷項稅額”，“金額”指的是銷售貨物的“不含稅金額價格”發(fā) -
如何確定增值稅納稅期間未納稅期限云南在線咨詢 2022-03-22建筑企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)增值稅納稅義務(wù)時間的政策法律依據(jù)分析根據(jù)財稅[2016]36號文件附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條的規(guī)定，建筑和房地產(chǎn)企業(yè)增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為：第一，納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天；先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當(dāng)天。其中收訖銷售款項，是指納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)過程中或者完成后收到款項。取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天，是指書面合同確定的
