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武漢市提高房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償金額,其中重置價(jià)是拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算基礎(chǔ)。根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn),相同房屋每平方米的補(bǔ)償價(jià)平均上升了200多元。此次調(diào)高主要原因是建材價(jià)格、工程定額、房屋造價(jià)等都上漲了。此外,被拆遷房屋的裝修也將根據(jù)新舊程度得到補(bǔ)償。今后該市每隔一兩年都會(huì)將房屋重置價(jià)調(diào)整一次。

根據(jù)武漢的規(guī)定,房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償金額是由拆遷房屋的區(qū)位價(jià)和重置價(jià)等因素來(lái)確定的。房屋拆遷的“市場(chǎng)單價(jià)”指的是房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償金額,而建筑面積則是這個(gè)貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算基礎(chǔ)。這次主要提高的是“重置價(jià)”，它是指假設(shè)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行重建時(shí)所需的費(fèi)用（不包含地價(jià)）。根據(jù)實(shí)施的新標(biāo)準(zhǔn)，將使補(bǔ)償金額明顯提高。以前，鋼混結(jié)構(gòu)的房屋重置價(jià)格（每平方米）最高分別為多層700元、高層900元在新標(biāo)準(zhǔn)中，相同房屋每平方米的補(bǔ)償價(jià)平均上升了200多元。這是1993年以來(lái)武漢市第三次調(diào)高房屋重置價(jià)，主要原因是建材價(jià)格、工程定額、房屋造價(jià)等都上漲了。另外，通知還規(guī)定，被拆遷房屋的裝修也將根據(jù)新舊程度得到補(bǔ)償。據(jù)悉，今后該市每隔一兩年都會(huì)將房屋重置價(jià)調(diào)整一次。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高，重置價(jià)每平方米上升200多元

根據(jù)我國(guó)《拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格、拆遷用途、拆遷位置、拆遷面積等因素進(jìn)行評(píng)估。而近日,相關(guān)部門發(fā)布通知,稱將提高拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),每平方米上升200多元。

這一政策的實(shí)施,對(duì)于被拆遷的群眾來(lái)說(shuō),無(wú)疑是一個(gè)好消息。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的提高,意味著他們能夠獲得更多的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,從而更好地保障其生活和生產(chǎn)的需要。

然而,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的提高也引發(fā)了一些爭(zhēng)議。一些人認(rèn)為,這將會(huì)增加拆遷的成本,從而導(dǎo)致拆遷項(xiàng)目的延遲和更高的拆遷費(fèi)用。另一方面,一些人則認(rèn)為,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的提高,將有助于縮小貧富差距,提高拆遷房的居住質(zhì)量,促進(jìn)城市發(fā)展。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的提高,是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題。需要平衡拆遷成本和拆遷利益,維護(hù)社會(huì)公平正義,同時(shí)保障拆遷房的居住質(zhì)量和拆遷戶的基本生活需要。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的提高對(duì)于被拆遷群眾來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)好消息,但同時(shí)也引發(fā)了一些爭(zhēng)議。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的提高需要平衡拆遷成本和拆遷利益,維護(hù)社會(huì)公平正義,同時(shí)保障拆遷房的居住質(zhì)量和拆遷戶的基本生活需要。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。