國有土地上房屋征收補償杭州有了評估參考標(biāo)準(zhǔn)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 12:00:16
132 人看過
房屋是老百姓最重要的私有財產(chǎn)之一，國有土地上房屋怎么征收、如何補償、補償標(biāo)準(zhǔn)怎樣?記者了解到，近日，杭州市國有土地上房屋征收房地產(chǎn)價格評估專家委員會公布了《杭州市國有土地上房屋征收評估技術(shù)參考意見(試行)》(以下簡稱《參考意見》，對國有土地上房屋征收評估中涉及的評估目的、技術(shù)術(shù)語及概念、被征收房屋裝修、附屬物價值以及被征收房屋機器設(shè)備、物資搬遷補償?shù)脑u估方法與標(biāo)準(zhǔn)等進行了明確。
2014年10月1日起，《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》正式施行?，F(xiàn)行的房屋征收政策法規(guī)明確了被征收房屋價值由房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。此外，被征收房屋的裝修價值、機器設(shè)備、物資等搬遷費用的補償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)通過評估確定。杭州市城市房屋征收管理辦公室相關(guān)工作人員表示，但是相關(guān)政策并沒有對具體評估方法、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等作出細化明確，所以為了避免評估活動自由度過大，而導(dǎo)致評估價值混亂、評估行為不規(guī)范，難以實施有效監(jiān)督等問題，經(jīng)過專家反復(fù)論證，由杭州市國有土地上房屋征收房地產(chǎn)價格評估專家委員會公布出臺了《參考意見》(試行))?！秴⒖家庖姟穼楹贾菔袊型恋厣戏课菡魇赵u估提供參考指導(dǎo)，并進行規(guī)范，保障征收當(dāng)事人的合法權(quán)益。
記者了解到，對被征收的房屋進行評估，往往有多種評估辦法，對此《參考意見》規(guī)定，注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象和房地產(chǎn)市場狀況，對比較法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種對被征收房屋價值進行評估。若采用比較法評估被征收住宅房屋價值的，評估機構(gòu)應(yīng)該結(jié)合該房屋的具體區(qū)位、樓層、朝向、結(jié)構(gòu)、成新等要素評估確定。
另外，針對評估實務(wù)操作過程中，被征收房屋的裝修及附屬物價值存在較大爭議的問題，《參考意見》也進行了明確。先由征收當(dāng)事人協(xié)商確定的原則。協(xié)商不成，可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估。
對被征收房屋的裝修補償價值的評估，《參考意見》也給出了相應(yīng)的評估公式。評估公式中，房屋的成新率、房屋建筑面積、裝修等級等情況都被考慮在內(nèi)。而對被征收房屋附屬物的補償，征收當(dāng)事人委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估的，《參考意見》也給出了相應(yīng)的參考公示：被征收房屋的附屬物補償價值=附屬物工程量×附屬物補償單價×成新率的公式進行計算。
征收辦工作人員表示，作為試行文件，意見也將根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定的制定調(diào)整情況，結(jié)合杭州市房屋征收評估實際，適時不斷予以完善。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
杭州國有土地房屋補償標(biāo)準(zhǔn)（最新）
369人看過
-
“國有土地上房屋征收評估”怎樣公正
55人看過
-
拆遷房屋評估標(biāo)準(zhǔn)參考
418人看過
-
《武漢市國有土地上房屋征收評估辦法》全文
59人看過
-
集體土地上的房屋，可以參照國有土地上的房屋征收標(biāo)準(zhǔn)嗎
131人看過
-
國有劃撥土地上房屋的評估
177人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房屋征收相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、對國有土地評估的收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)行政許可收費標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評估報告評估基準(zhǔn)地價的總額計算各項費用。二、國有土地的相關(guān)規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條，單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。土地使用證的變更根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)2023-02-12212人看過 -
國有土地能不能參照有農(nóng)房征收補償標(biāo)準(zhǔn)1、不可以，沒有任何的征收手續(xù)，是不合法的，必須要有省級政府或者國務(wù)院，批準(zhǔn)的土地征收批復(fù)。且沒有看到任何公告的情況下，也是違法的，征收集體土地，必須張貼書面的土地征收公告、安置補償方案公告。2、未依法進行征用土地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。國有土地能不能參照有農(nóng)房征收補償標(biāo)準(zhǔn)？陷入法律糾紛需要委托專業(yè)律師的話，可以點擊＃律師電話咨詢＃直接咨詢，我們在全國范圍內(nèi)都能為您匹配到本地豐富案例經(jīng)驗的律師幫助您！為什么要用法律保護自己～法律保護自己的重要性不言而喻。通過合適的法律咨詢，您可以事先了解自己的權(quán)益和義務(wù)，為自己的行為提供依據(jù)，同時也可以避免和解決一些不必要的糾紛和風(fēng)險。？？通過我們的法律幫助，您可以輕松獲得專業(yè)、可靠的法律意見和建議，讓你在面對各種法律問題時更加從容和安心。不僅2023-11-28458人看過 -
土地征收國有土地征收的，如果被征收房屋的相似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)選用市場法來評估；如果被征收房屋或與其類似的房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益的，應(yīng)選用收益法來評估；如果被征收房屋是在建工程，則應(yīng)選用假設(shè)開發(fā)法來評估。一、登記為危房的拆遷補償應(yīng)該怎么辦賠償金額有沒有影響具體還是要看當(dāng)?shù)氐恼撸绻X得不公平你可以拒絕簽訂拆遷補償協(xié)議，因舊城區(qū)改建征收個人住宅，由作出房屋征收決定的市、直轄市制定，就補償方式。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。二、商業(yè)用地拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、房子的價值補償標(biāo)準(zhǔn)，這里的房屋補償，指的2023-06-20182人看過 -
山東省國有土地上房屋征收評估辦法第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收補償房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定活動，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例)的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)，選定國有上地上房屋征收補償房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，適用本辦法。第三條省住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負責(zé)全省房屋征收補償房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定的監(jiān)督管理工作。設(shè)區(qū)的市、縣(市)房屋征收部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收補償房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定的監(jiān)督管理工作。第四條國有土地上房屋征收補償房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的選定，應(yīng)尊重被征收人意愿，遵循程序正當(dāng)、公開透明的原則。第五條市、縣房屋征收部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)價格評估主管部門每年推薦一批社會信譽好、綜合實力強、具有三級資質(zhì)(含)以上的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)名單供被征收人選擇，但不得限制其他符合條件的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承攬評估業(yè)務(wù)。第六條房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將擬征收項目2023-06-02260人看過
-
鹽城的房屋征收具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、農(nóng)村草房補償1900元平米。2、磚瓦房補償2400元平米。3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元平米。4、二層及及以上樓房補償3300元平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。居民應(yīng)該根據(jù)自己房屋的真實情況進行大致計算。安慶市房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)是什么（一）被拆遷戶人均房屋建筑面積40平方米以內(nèi)（含40平方米）的部分實屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，其中人均房屋建筑面積不足40平方米的，不足部分由被拆遷戶按每平方米400元購置補足。被拆遷戶選擇貨幣補償?shù)模凑沾_認的實際建筑面積給予補償。（二）被拆遷戶人均房屋建筑面積40平方米以上的部分實2023-06-30194人看過 -
根據(jù)土地管理法相關(guān)規(guī)定，征收農(nóng)村房屋的，沒有全國的統(tǒng)一性規(guī)定，各個地方根據(jù)自身的經(jīng)濟發(fā)展水平制定不同的補償安置政策，但是基本的補償內(nèi)容應(yīng)該包括如下幾項內(nèi)容：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。補償應(yīng)該存在實物安置和貨幣補償兩種方式，具體根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r和補償辦法進行補償。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置2023-07-0487人看過 -
法律綜合知識一、房屋征收補償如何評估房屋征收補償如下評估：1．根據(jù)實際評估時間點計算重置價值；2．預(yù)估預(yù)期收益進行計算；3．參照類似的房地產(chǎn)市場價值；4．預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費的價值進行計算；5．評估土地在進行實際區(qū)位確定的價值。二、房屋征收補償方式有幾種房屋征收補償方式有三種：1．貨幣補償，即通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補償金額對被征收房屋進行補償；2．產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換；3．結(jié)合型補償，即由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結(jié)合補償。三、房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循的原則有哪些房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循的原則有決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。1．決策民主的原則作出重大決策前，要廣泛聽取、充分吸收各方面意見，意見采納情況及其理由要以適當(dāng)形式反饋或者公布。完善重大決策聽證制度，擴大聽證范圍，規(guī)范聽證程序，聽證參加人要有廣泛的代表性，聽證意見要作為決策的重要參考2023-06-03478人看過 -
法律綜合知識一、杭州占用征收補償明細參考，有多少錢1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。具體的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。如2021年杭州市政府規(guī)定1、搬家補貼費標(biāo)準(zhǔn)市區(qū)私有住宅搬家補貼費按戶發(fā)放。其中，上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為每戶3000元／次，富陽區(qū)、臨安區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為每戶1800元／次。非住宅搬遷補貼費標(biāo)準(zhǔn)按房屋用途確定，工業(yè)用房每平方米（建筑面積）80元、商業(yè)用房每平方米（建筑面積）50元、綜合用房每平2023-11-20247人看過
-
法律綜合知識一、被拆遷房屋怎樣評估價格？價格評估由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。二、拆遷房屋價格評估流程有哪些？1、選擇評估機構(gòu)；2、簽訂書面2024-01-2177人看過 -
征地補償標(biāo)準(zhǔn)每個地區(qū)有每個地區(qū)的征地補償費標(biāo)準(zhǔn)，不能做具體說明，不過其計算方法有：1、征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍；征用其他土地的補償費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3－6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。2、征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標(biāo)準(zhǔn)計算。3、征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。標(biāo)準(zhǔn)為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000－10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000－7000元；不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000－5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，確定自己的標(biāo)準(zhǔn)，但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。以租代征后無法恢復(fù)原狀的土地，2023-07-07256人看過
-
為了進行現(xiàn)代化建設(shè)以及完善基礎(chǔ)社會，國家發(fā)展過程中，征收農(nóng)民土地情況很常見。但是國家征收土地會對公民提供征地補償。征地補償標(biāo)準(zhǔn)主要對公民房產(chǎn)的面積等方面進行評估，最終確定補償標(biāo)準(zhǔn)。那么國有土地上房屋征收評估辦法是怎樣的呢？第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結(jié)果客觀公平，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，制定本辦法。第二條評估國有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，測算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，以及對相關(guān)評估結(jié)果進行復(fù)核評估和鑒定，適用本辦法。第三條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會（以下稱評估專家委員會）成員應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負責(zé)。任何單位和個人不得干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。第四條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在2023-08-15270人看過 -
法律綜合知識杭州市征收集體所有土地房屋補償規(guī)定是為加強杭州市征收集體所有土地房屋補償（以下簡稱征地房屋補償）的管理制定的。那么，杭州市征收集體所有土地房屋補償規(guī)定有哪些具體內(nèi)容？杭州市征收集體所有土地房屋補償規(guī)定為加強杭州市征收集體所有土地房屋補償（以下簡稱征地房屋補償）的管理，根據(jù)《杭州市征收集體所有土地房屋補償條例》（以下簡稱《補償條例》）等法律、法規(guī)的規(guī)定，特制定本規(guī)定。一、本規(guī)定適用于上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、蕭山區(qū)、余杭區(qū)行政區(qū)域內(nèi)征地房屋補償管理工作。二、市國土資源管理部門負責(zé)本市征地房屋補償管理工作，各區(qū)（含杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、杭州之江度假區(qū)和杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)，下同）國土資源管理部門具體負責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)征地房屋補償管理、指導(dǎo)、異議認定、爭議調(diào)解等事宜，但不得直接從事補償談判工作。三、本規(guī)定所指補償人是指市、區(qū)人民政府（管委會）設(shè)立或者指定的實施征地房屋補2024-01-1357人看過
-
一、杭州最新征收補償標(biāo)準(zhǔn)是什么，占用補償明細參考1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。具體的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。如2021年杭州市政府規(guī)定1、搬家補貼費標(biāo)準(zhǔn)市區(qū)私有住宅搬家補貼費按戶發(fā)放。其中，上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)（濱江）、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為每戶3000元／次，富陽區(qū)、臨安區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為每戶1800元／次。非住宅搬遷補貼費標(biāo)準(zhǔn)按房屋用途確定，工業(yè)用房每平方米（建筑面積）80元、商業(yè)用房每平方米（建筑面積）50元、綜2023-11-2367人看過 -
9月份以來，杭州相繼出臺《關(guān)于調(diào)整杭州市區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》和《杭州市征收集體所有土地房屋補償規(guī)定》，適度提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整優(yōu)化集體土地房屋補償工作模式，進一步保障房屋補償當(dāng)事人合法權(quán)益。新政明確，調(diào)整后的征地區(qū)片價為14萬～28萬元／畝，其中安置補助費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為4．8萬元／人；青苗和地上附著物按4萬元／畝實行綜合補償。除林地外，在對相同區(qū)片內(nèi)被征土地進行補償時不分地類，按同一標(biāo)準(zhǔn)進行補償。新政規(guī)定，按照房屋補償實施與監(jiān)管相分離的原則，各區(qū)國土部門不再直接參與補償協(xié)商的具體工作，而主要承擔(dān)征地房屋補償?shù)谋O(jiān)管、異議認定及爭議調(diào)處等職責(zé)。新政更加注重保護被補償人的合法權(quán)益。如在資金監(jiān)管上，要求補償人設(shè)立專項賬戶，?？顚Ｓ?；在評估機構(gòu)產(chǎn)生方式上，規(guī)定應(yīng)通過公開搖號、招標(biāo)等方式產(chǎn)生，保證評估工作的公開性和獨立性；在過渡期限上，規(guī)定超過協(xié)議約定的過渡期限的，臨時過渡費按照2倍標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)。新政取消2022-04-19387人看過
#土地征收
北京
律師推薦
#土地征收
知識導(dǎo)航
展開
#房屋征收
詞條
房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項目審批的基礎(chǔ)上，對居民居住房屋的土地使用權(quán)進行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實施本行政區(qū)域的房屋征收和補償。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔(dān)房屋征收和補償?shù)木唧w工作... 更多>
#房屋征收
最新文章
-
2025-08-10 -
2023-12-22 -
2023-12-20 -
2023-12-15 -
2023-11-24
#房屋征收
相關(guān)咨詢
-
城中村征地補償標(biāo)準(zhǔn)能參考國有土地補償嗎？香港在線咨詢 2023-09-29在對城中村進行征地補償時可以參考國有土地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行的，那么國有土地在進行拆遷時會根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平以及拆遷房屋的具體類型來確定標(biāo)準(zhǔn)的，如果被拆遷人對拆遷的標(biāo)準(zhǔn)和拆遷的相關(guān)內(nèi)容有不認同的情況下，也是可以通過協(xié)商或者是投訴的方式來解決。 -
國有土地房屋標(biāo)準(zhǔn).有房屋補償.沒有土地征用補償么、上海在線咨詢 2022-10-20會有針對此次拆遷補償?shù)恼吖娴摹Ｄ憧梢酝ㄟ^申請政府信息公開的方式獲取?？梢灾码娐蓭熥稍?。 -
怎么評估國有土地征收寧夏在線咨詢 2023-11-06國有土地征收的評估方式：如果與被征收房屋類似的房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)選用市場法進行評估；如果被征收房屋或者與其類似的房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益的，應(yīng)選用收益法進行評估；如果被征收房屋屬于在建工程，則應(yīng)選用假設(shè)開發(fā)法進行評估。 -
集體土地上的房屋可以參照國有土地上的房屋征收標(biāo)準(zhǔn)嗎湖南在線咨詢 2022-05-211、不可以，沒有任何的征收手續(xù)，是不合法的，必須要有省級政府或者國務(wù)院，批準(zhǔn)的土地征收批復(fù)。且沒有看到任何公告的情況下，也是違法的，征收集體土地，必須張貼書面的土地征收公告、安置補償方案公告。 2、未依法進行征用土地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。 -
國有土地上的房屋征收時如何補償，評估辦法是怎樣規(guī)定的新疆在線咨詢 2022-03-21根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制
