房屋征收評估報告
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 07:50:16
482 人看過
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。
國有土地上房屋征收評估辦法
國有土地上房屋征收評估辦法，是指在估價時點(diǎn)對近期成交的同類房地產(chǎn)進(jìn)行比較，并對其已知價格進(jìn)行適當(dāng)修正，以估計估價對象客觀合理的價格或價值的方法。不能采用市場比較法的，可以采用其他的方法進(jìn)行估價法，并在估價報告中充分說明原因。市場比較法是房地產(chǎn)估價中最重要、最常用的方法之一，這也是一種技術(shù)成熟、最合適、最實(shí)用的評估方法。
《國有土地上房屋征收評估辦法》第三條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會（以下稱評估專家委員會）成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、鑒定意見負(fù)責(zé)。任何單位和個人不得干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。
第四條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)不得采取迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評估業(yè)務(wù)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
可以拒收被征收房屋的價值評估報告嗎？
143人看過
-
被征收人不滿意房屋評估報告怎么處理
427人看過
-
怎么確定房屋征收中的評估報告是否合法？
378人看過
-
房屋要被征收，該不該配合房屋征收評估
167人看過
-
如果對房屋征收拆遷評估報告不滿意，如何救濟(jì)
111人看過
-
房屋征收評估規(guī)定有哪些?
358人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房屋征收相關(guān)文章
-
收房根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。根據(jù)上述規(guī)定，協(xié)商選定是確定評估機(jī)構(gòu)的首選方式，只有被征收人在規(guī)定的時間內(nèi)未進(jìn)行協(xié)商或者雖經(jīng)協(xié)商但沒有達(dá)成一致意見時，才可以通過多數(shù)決定等其他方式確定。征收人未與被征收人協(xié)商，直接采取單方指定等其他方法確定評估機(jī)構(gòu)的，屬違反法定程序，所作出的評估報告不能采用。關(guān)于評估價格，2011年《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以不低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對于這一規(guī)定的理解，應(yīng)當(dāng)明確以下幾點(diǎn)：1、市場價格是補(bǔ)償?shù)拙€，補(bǔ)償可以高于或者等于市場價格，但不能低于市場價格；2、價格基準(zhǔn)日是房屋征收決定公告之日；3、類似是指結(jié)合區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度，規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似；4、市場價格是指被征收房屋的類似房地產(chǎn)2023-07-0452人看過 -
房屋征收近年來，我市棚戶區(qū)改造進(jìn)展順利，市民居住條件和生活環(huán)境得到進(jìn)一步改善。但隨著形勢的變化，現(xiàn)行征收補(bǔ)償安置辦法已難以適應(yīng)主城區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收的需要，特別是主城區(qū)就地或就近安置房源不足，房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所提高，對原有的危舊房改造辦法進(jìn)行調(diào)整十分必要。近期，市政府出臺了《青島市主城區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償辦法》(以下簡稱《辦法》)，對原來的危舊房補(bǔ)償辦法進(jìn)行了調(diào)整，突出鼓勵異地房屋安置和貨幣補(bǔ)償。新《辦法》的出臺，將對平穩(wěn)推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作，切實(shí)改善居民居住條件起到積極推動作用，對加快調(diào)整城市功能布局，提升城市品質(zhì)，促進(jìn)老城區(qū)發(fā)展，有著深遠(yuǎn)意義。統(tǒng)一房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)《辦法》明確了主城區(qū)棚戶區(qū)改造征收補(bǔ)償?shù)倪m用范圍，延續(xù)了原主城區(qū)危舊房征收補(bǔ)償辦法的規(guī)定，市南區(qū)、市北區(qū)和李滄區(qū)等主城區(qū)內(nèi)國有土地上的棚戶區(qū)改造房屋征收與補(bǔ)償，適用本《辦法》。嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)、即墨市、膠州市、平度市和萊2023-06-08218人看過 -
房地產(chǎn)估價（一）審查評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)。對此，可以根據(jù)評估公司的名稱查詢其是否具有相應(yīng)的評估資質(zhì)，因?yàn)橘Y質(zhì)不一樣，評估能力也會相差甚大。（二）留意評估時點(diǎn)。即正式接受估價委托至完成估價報告的期間，應(yīng)該先報批或做出征收決定再評估，順序顛倒即構(gòu)成違法。（三）最后的簽名和蓋章。最后看是否有評估機(jī)構(gòu)專用圓形公章的蓋章和評估人員的簽名，沒有簽名就是不合法的，因?yàn)槲覀兛梢愿鶕?jù)簽名去查詢評估人員是否具有相應(yīng)的評估資質(zhì)同時也涉及到評估責(zé)任的追究問題。（四）評估報告的有效期。就是評估報告中有無注明評估報告的有效期，對此法律并無明確規(guī)定，有效期各地不一，但是必須得有，評估報告的有效期很重要卻也最容易被忽略。房屋評估報告如何收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價報告收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是《國家計委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》（計價格［1995］第971號），要采用差額累進(jìn)稅率收費(fèi)辦法，按房地產(chǎn)的額大小來分收費(fèi)檔次，分檔來算收費(fèi)額，各檔相加則收費(fèi)2023-07-05194人看過 -
拆遷評估根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，被拆遷人在房屋征收決定公告后一年內(nèi)收到評估報告是合法的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預(yù)。房屋拆遷評估的一般程序流程。具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的工作人員接受上級2023-05-31389人看過
-
房地產(chǎn)估價一旦拆遷當(dāng)事人對補(bǔ)償安置裁決不服提起行政訴訟后，法院就有權(quán)對被拆遷房屋評估報告進(jìn)行審查。既然被拆遷房屋評估報告是具有法定資格的中介機(jī)構(gòu)作出的、具有證據(jù)性質(zhì)的結(jié)論，那么法院應(yīng)將其作為證據(jù)進(jìn)行審查，既要從程度上審查，又要對實(shí)體進(jìn)行審查。（一）從證據(jù)的合法性審查評估報告。（二）從評估報告的實(shí)質(zhì)內(nèi)容審查評估報告。（三）從是否告知救濟(jì)權(quán)審查評估報告。如何審查評估報告的合法性征地拆遷中，評估報告的合法性非常重要。但是如何審查評估報告的合法性？如何用評估報告來積極維權(quán)？這樣會給被拆遷人帶來些什么？許多被拆遷人可能不是很清楚。那在這里向大家全面的介紹一下評估報告的作用和意義。評估報告也是拆遷過程中一個比較重要的環(huán)節(jié)。1、評估機(jī)構(gòu)的選定（1）法律規(guī)定“市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會公示一批資質(zhì)等級高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會信譽(yù)好的評估機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。拆遷評估機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明、采取被拆遷人投票或者拆2023-07-04133人看過 -
婚房一、離婚房屋評估多久能出報告離婚房屋評估一般需要一到兩個月的時間，應(yīng)當(dāng)視具體情況而定。無論從何種途徑獲取房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù),估價方與委托估價方一般都有一個業(yè)務(wù)接洽的過程,在此過程中,估價方要就估價的基本事項(xiàng)以及估價收費(fèi)問題與委托估價方溝通和協(xié)商,予以明確,并簽訂合同,為后續(xù)工作打好基礎(chǔ)。獲取估價業(yè)務(wù)是指獲取房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù),這是房地產(chǎn)估價的先決條件。二、評估流程1、獲取估價業(yè)務(wù)獲取估價業(yè)務(wù)是指獲取房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù),這是房地產(chǎn)估價的先決條件。2、明確估價基本事項(xiàng)無論從何種途徑獲取房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù),估價方與委托估價方一般都有一個業(yè)務(wù)接洽的過程,在此過程中,估價方要就估價的基本事項(xiàng)以及估價收費(fèi)問題與委托估價方溝通和協(xié)商,予以明確,并簽訂合同,為后續(xù)工作打好基礎(chǔ)。(1)明確估價目的所謂估價目的,是指為何種需要而估價。估價目的決定了房地產(chǎn)價格類型,也決定了估價的依據(jù),是實(shí)施房地產(chǎn)估價的前提條件。受理估價的具體2023-05-23304人看過 -
法律綜合知識經(jīng)歷過征收拆遷的人都知道，征收拆遷中評估報告直接決定了最后的拆遷補(bǔ)償利益。也就是征收評估報告內(nèi)容里的評估價格越高，被征收拆遷人最后的拆遷補(bǔ)償款就會越高。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償款是根據(jù)評估報告來計算的。但是在現(xiàn)實(shí)的拆遷中，很多被拆遷人的補(bǔ)償利益過低主要是土地房屋的評估價過低。評估價過低一方面是因?yàn)樵u估由拆遷方指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。另一方面是因?yàn)樵u估程序的不合法而導(dǎo)致在評估過程中出現(xiàn)“暗箱操作”的現(xiàn)象，進(jìn)而導(dǎo)致評估價格偏低，然后拆遷補(bǔ)償利益也會過低。拆遷方指定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，很容易想象這里面的不公平存在。也就是評估機(jī)構(gòu)基本上就是聽命（拆遷方的命令）行事，這樣進(jìn)行的評估很難去衡量公平了。因?yàn)檫@樣的現(xiàn)象過于普遍，現(xiàn)在很多被拆遷人在此方面也提高了警惕。所以在這方面也開始漸漸有了改觀。而讓被拆遷人容易忽視的是評估程序上的不合法也會導(dǎo)致評估的不公正，進(jìn)而影響拆遷補(bǔ)償利益。那征收評估報告的不合法是以怎樣的形式呈2024-01-2090人看過 -
房屋征收1、從公示到拆遷一般要不得少于30日。2、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。3、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。一、與土地征收有關(guān)的案例介紹2007年10月16日，株洲市房產(chǎn)管理局向湖南冶金職業(yè)技術(shù)學(xué)院作出株房拆遷字［2007］第19號《房屋拆遷許可證》，楊瑞芬的部分房屋在拆遷范圍內(nèi)，在拆遷許可期內(nèi)未能拆遷。2010年，株洲市人民政府啟動神農(nóng)大道建設(shè)項(xiàng)目。2010年7月25日，株洲市發(fā)展改革委員會批2023-04-06372人看過
-
收房被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。被征收房屋價值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定。在制定過程中，應(yīng)當(dāng)征求公眾的意見。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預(yù)。對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。由此可以看出，拆遷人對房屋價值評估報告有異議時，并不是拒絕，因?yàn)榫芙^不能解決實(shí)際問題，解決問題的2023-05-31467人看過 -
收房被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。由此可見，拆遷人對房屋價值評估報告有異議的情況下不是拒收，因?yàn)榫苁战鉀Q不了實(shí)2023-04-30455人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村土地征收房屋如何評估1、房屋征收的補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償費(fèi)、土地上附著的青苗費(fèi)、拆遷造成的損失補(bǔ)償以及獎勵；2、每個地方的具體征地補(bǔ)償政策會根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況和其他因素來決定；3、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定?！秶型?/div>2024-02-01121人看過
房屋征收一、房屋征收怎樣評估是正確的？對城市房屋進(jìn)行拆遷時，拆遷評估的價格是按征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格確定的。如果被征收房屋的類似房產(chǎn)發(fā)生交易，應(yīng)選擇市場法進(jìn)行評估;被征收房屋或其類似不動產(chǎn)具有經(jīng)濟(jì)效益的，應(yīng)當(dāng)采用收益法評估;如果被征收房屋是在建工程，應(yīng)選擇假設(shè)的開發(fā)方式進(jìn)行評估。如果可以同時選擇兩種或兩種以上的評價方法進(jìn)行評價，則應(yīng)選擇兩種或兩種以上的評價方法進(jìn)行評價，并對各種評價方法的計算結(jié)果進(jìn)行核對和比較后，合理確定評價結(jié)果。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，2023-06-15140人看過-
法律綜合知識一、根據(jù)規(guī)定房屋征收怎么評估？1、房屋征收由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條？對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。2、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。二、房屋征收拆遷評估流程是怎樣的？房屋拆遷評估程序是：選擇評估機(jī)構(gòu)；簽訂書面拆遷估價委托合2024-01-06178人看過 -
房地產(chǎn)估價一、評估機(jī)構(gòu)無資格對咱們被征收人來說，在收到評估報告時，要看委托人是否為房屋征收部門，評估機(jī)構(gòu)或者評估人員的資質(zhì)證書以及資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)可以從事什么樣估價業(yè)務(wù)？如果不具有資格，那么評估報告是無效的。二、選定評估機(jī)構(gòu)沒有經(jīng)過法定程序房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；如果協(xié)商不成，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者可以采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式。也就是說，咱們可以自己選擇評估機(jī)構(gòu)，征收方直接指派評估機(jī)構(gòu)的行為是不合法的。三、評估機(jī)構(gòu)未實(shí)際入戶注冊房地產(chǎn)估價師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，調(diào)查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料。如果評估機(jī)構(gòu)僅對房屋外圍進(jìn)行估測的，被征收人可以要求評估機(jī)構(gòu)重新查勘，出具評估報告。四、評估時點(diǎn)不明確被征收房屋價值評估時間為房屋征收決定公告之日，比如說1995年建造的房屋，到2019年決定征收并公告2023-02-11295人看過
#土地征收
北京
律師推薦
#土地征收
知識導(dǎo)航
展開
#房屋征收
詞條
房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項(xiàng)目審批的基礎(chǔ)上，對居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收和補(bǔ)償?shù)木唧w工作... 更多>
#房屋征收
最新文章
-
2025-08-10 -
2023-12-22 -
2023-12-20 -
2023-12-15 -
2023-11-24
#房屋征收
相關(guān)咨詢
-
房屋拆遷評估報告房屋拆遷評估報告由誰簽字廣西在線咨詢 2022-04-12拆遷評估報告的戶主是根據(jù)你房產(chǎn)證上面記載的戶主名來寫的。 房產(chǎn)證記載什么名字評估公司就按照什么名字出報告。 假如因?yàn)橘I賣沒有進(jìn)行房屋更名，那么可以把買賣協(xié)議交給征收辦（就是管你們那片征收的部門），讓他們統(tǒng)一跟評估公司提出，評估公司才會進(jìn)行更改。 個人提出，評估公司是不受理的。 戶主沒簽字是指哪方面。 評估公司勘察現(xiàn)場的時候不需要戶主本人簽字，可以是戶主家的親戚或者朋友、委托人進(jìn)行簽字?？辈飕F(xiàn)場時的 -
可以拒收被征收房屋的價值評估報告嗎？臺灣在線咨詢 2023-09-29被拆遷人可以拒收被征收房屋價值評估報告，但是被拆遷人這種拒收的做法并不會影響到房屋價值評估報告的法律效力，意思就是如果被拆遷人對評估報告結(jié)果存在異議的話，應(yīng)該在收到報告書以后的5天之內(nèi)重新請求復(fù)核估價。 -
怎么確定房屋征收中的評估報告是否合法？四川在線咨詢 2023-12-22確定房屋征收評估報告的合法可以根據(jù)出具的報告主題的評估機(jī)構(gòu)是否具有從業(yè)資格，同時判斷選擇的評估機(jī)構(gòu)的方法是否合法，對于報告的內(nèi)容和形式是否符合法律的規(guī)定。 -
征收房屋的評估報告需要重點(diǎn)關(guān)注哪些條件福建在線咨詢 2023-11-04房屋征收中期，重點(diǎn)關(guān)注評估報告 遇到拆遷后，我們最關(guān)心的就是房屋的補(bǔ)償是多少?城市房屋有房屋評估報告單，農(nóng)村房屋有房屋補(bǔ)償明細(xì)表。 針對房屋評估報告來說，作為被拆遷人來說，我們基本可以判斷的就是，一份評估報告一定會有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的蓋章，并且要有兩名注冊估價師的簽字蓋章。后續(xù)對評估報告的內(nèi)容有異議的，建議直接咨詢專業(yè)的律師。 -
離婚房屋評估多久能出報告浙江在線咨詢 2022-07-17離婚分割房產(chǎn)時，夫妻雙方對涉案房屋價值有爭議的，可以委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。但是法律沒有規(guī)定評估需要花多長時間，根據(jù)司法實(shí)踐，一般需要一個月時間左右，主要是看評估機(jī)構(gòu)的工作效率。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶