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合同違約賠償多少是正式賠償
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-22 18:02:23 347 人看過

合同違約損失按照雙方合同中約定的計(jì)算方式計(jì)算。合同中沒有約定的，以實(shí)際損害的發(fā)生為前提，以實(shí)際發(fā)生的損害為賠償范圍的確定標(biāo)準(zhǔn)。

一、租房房東單方面違約怎么賠償

(一)如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償(二)約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。

(三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。

(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

不過需要注意的是，根據(jù)“損益相抵”規(guī)則，即使一方行為被認(rèn)定為違約，另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí)，違約方具有補(bǔ)足差額的義務(wù)，因此，通過重復(fù)累加的方式，無端加重違約方的責(zé)任，違約一方大可不必理會(huì)，法院對(duì)此也是不會(huì)支持的。

二、租房合同沒寫違約金房東違約了怎么辦

租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

（一）發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。

（二）租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。

房屋租賃合同違約金的確定

1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。

《民法典》一共規(guī)定了五大類違約責(zé)任形式：

（1）繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行；

（2）采取補(bǔ)救措施；

（3）賠償損失；

（4）定金責(zé)任；

（5）違約金責(zé)任，又稱違約罰款。

三、合同簽了一天能毀約么

合同簽了一天可以毀約，但是守約方有權(quán)要求違約方采取其他補(bǔ)救措施或要求賠償損失。

雙方在履約過程當(dāng)中，一方不履行或者是不完全履行合同違約了，那么另一方也就是守約方有權(quán)按照合同的約定，向違約方主張違約金。合同有約定的金額的，就按這個(gè)金額賠償。如果約定了違約金的計(jì)算方法的，就按這個(gè)方法計(jì)算違約金金額。如果違約金約定的過少，不足以彌補(bǔ)守約方的損失的，還要承擔(dān)繼續(xù)賠償守約方損失的責(zé)任。如果說合同里面沒有約定違約金或者是違約金的計(jì)算方式，這個(gè)就直接以守約方受到了多大的損失損害，一般包括直接損失和間接損失，均有權(quán)讓違約方進(jìn)行賠償。

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    賠償幾倍應(yīng)當(dāng)按照具體情況而定，違約損害賠償責(zé)任，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。不符合標(biāo)準(zhǔn)的食品可以幾倍賠償如果買到不符合食品安全法的食品，可以向生產(chǎn)者或者銷售者要求支付價(jià)款十倍的賠償金，或者損失三倍的賠償金，這兩個(gè)選擇二選一，一般情況下，后者賠償?shù)慕痤~會(huì)高一點(diǎn)，但是舉證難度同樣也高一點(diǎn)，如果有充分的證據(jù)，建議請(qǐng)求損失三倍的賠償金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條違約責(zé)任，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條違約損害賠償責(zé)任，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
    2023-07-05
    270人看過
  • 合同違約賠償如何支付違約金，違約金要多少
    違約金和損失一般只能選擇一個(gè)，違約金超過損失的30%，對(duì)方可以請(qǐng)求法院調(diào)整。首先看合同的約定，根據(jù)民法典的規(guī)定，違約金和定金不能同時(shí)要求的，如果合同里約定了違約金和損害的話，這兩者是可以同時(shí)要求的。如果合同里沒有約定的話，按照最高的數(shù)額來主張。一、違約金可以超過定金嗎違約金可以超過定金。違約金只要是雙方自由意志約定的，都是合法的，但以不超過實(shí)際損失30%為宜。但不可以同時(shí)要求支付違約金和定金，合同中同時(shí)約定了違約金和定金的，發(fā)生違約情形時(shí)對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。二、房租出租合同違約金怎么賠償損失（一）如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；（二）約定的違約金過高或過低可以
    2023-03-08
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  • 公司違約合同怎么賠償合同式的
    可以要求該公司支付違約金。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。但違約金數(shù)額超過違約造成損失30%的，屬于約定過高，可以要求減少。一、合同違約金大約多少合適？合同中違約金的比例由當(dāng)事人在合同中自行約定，約定的違約金一般不能超過實(shí)際損失的30%。如果過高或過低，可請(qǐng)求法院給予減少或者增加。如果有關(guān)條例明確規(guī)定了違約金比例，可以按照該比例直接計(jì)算出違約金的數(shù)額。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就
    2023-03-01
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  • 違反合同規(guī)定一般賠償違約金多少？
    違反合同規(guī)定一般賠償違約金是按照實(shí)際損失來進(jìn)行確定的。《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、合同違約不賠違約金會(huì)怎樣違約方不支付違約金，守約方可以向人民法院起訴，由此可以判定違約金計(jì)算時(shí)間，至判決生效之日止。人民法院一旦對(duì)當(dāng)事人的爭(zhēng)議作出生效裁決，當(dāng)事人之間的紛爭(zhēng)及逾期付款的違約責(zé)任是否承擔(dān)、如何承擔(dān)由此確定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照人民法院判決的要求履行義務(wù)，包括賠付違約金。此時(shí)債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)的不再是違約責(zé)任，而是履行生效法律文書確定的給付義務(wù)的責(zé)任。二
    2023-02-19
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#合同違約
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    合同違約賠償是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。如果遇到了合同違約賠償?shù)膯栴}，首先與對(duì)方協(xié)商解決，如果無法協(xié)商，可以考慮采取法律手段，如向法院提起訴訟等。 在處理合同違約賠償時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：... 更多>

    #合同違約賠償
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      廣西在線咨詢 2022-07-08
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    • 違約金多少合同賠償？
      澳門在線咨詢 2022-07-07
      《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范B50500-2021（09）》9.13誤期賠償9. 13.1如果承包人未按照合同約定施工，導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度遲于計(jì)劃進(jìn)度的，發(fā)包人應(yīng)要求承包人加快進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)合同工期。合同工程發(fā)生誤期，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失，并按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)。即使承包人支付誤期賠償費(fèi)，也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。9.13.2發(fā)承包雙方應(yīng)在合同
    • 正式租房合同違約了是否可以要求賠償
      河北在線咨詢 2022-10-12
      1、不履行合同的義務(wù)就是違約。違反合約的，要按合同約定向合同對(duì)方支付違約金。合同沒有約定違約金的，要賠償合同對(duì)方因違約而造成的損失。 2、如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償; 3、約定的
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      湖北在線咨詢 2021-12-04
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      天津在線咨詢 2022-11-09
      1、合同違約可以按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)要求賠償，合同沒有約定可以按照實(shí)際造成的損失要求賠償，但不應(yīng)超過實(shí)損的30%。雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行自身的義務(wù)，違約需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 2、法律依據(jù)；《民法典》 第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)