辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要哪些手續(xù)，需要哪些費(fèi)用
來源：法律編輯整理
時間： 2022-08-09 01:45:13
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辦房產(chǎn)過戶需要經(jīng)過的手續(xù)，首先是雙方當(dāng)事人申報成交的價格并提交相關(guān)資料，接著由房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行審核并現(xiàn)場勘查和評估，最后是審核通過的證書領(lǐng)取。辦房產(chǎn)過戶需要的費(fèi)用包括房屋契稅、住房維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)、證照印花稅和工本費(fèi)。
一、辦房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)
辦房產(chǎn)過戶需要如下手續(xù)：
1．雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。
2．房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，房管部門需要在15日內(nèi)作出答復(fù)。
3．房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。
4．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。
5．由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
6．領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
二、辦房產(chǎn)過戶需要哪些費(fèi)用
辦房產(chǎn)過戶需要什么下列費(fèi)用：
1．契稅。
2．住房維修基金，磚混結(jié)構(gòu)住宅為49元／平方米；無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅為55元／平方米；有電梯14層以下（含14層）框架結(jié)構(gòu)住宅61元／平方米；有電梯15層以上（含15層）框架結(jié)構(gòu)住宅73元／平方米。
3．交易手續(xù)費(fèi)，住宅3元／平方米，非住宅11元／平方米。
4．房屋登記費(fèi)，住宅80元／套，非住宅550元／件。
5．證照印花稅，5元／本。
6．工本費(fèi)，10元／本。
需要注意的是，商品房還要征收契稅1．5％（非普通住宅3％），交納成交價格5．5％的營業(yè)稅，房改房還需要繳納土地出讓金。
三、辦房產(chǎn)過戶需要哪些材料
辦房產(chǎn)過戶需要如下材料：
1．房屋購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。
2．房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）
3．完稅憑證（契稅繳款書）。
4．當(dāng)事人的身份證明。
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買賣雙方就商鋪價格、交易方式協(xié)商后簽訂買賣合同；買賣雙方持相關(guān)資料到房管局辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記，商品轉(zhuǎn)讓所需材料包括：申請表、雙方身份證件、共有人的身份證件如有共有人、房屋所有權(quán)證、土地使用證、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證明；然后再到有關(guān)稅務(wù)局部門交稅，買賣雙方各持身份證原件自行交稅；交稅后，就可以領(lǐng)證。30萬門面房過戶費(fèi)用怎么算具體稅率如下：買家支付：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元／平方米為普通住宅，非普通住宅為11元／平方米；2、房屋登記費(fèi)：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）；3、權(quán)證印花稅：5元／本；4、印花稅：0．05％；5、契稅：交易價（或評估價）4％；賣家支付：賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元／平方米；印花稅：房屋產(chǎn)價的0．05％?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有2023-07-0174人看過 -
一、二手房過戶都需要什么手續(xù)1、信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、簽訂合同。賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、辦理過戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報2024-02-07250人看過 -
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結(jié)婚證一、農(nóng)村房屋需要辦理哪些過戶手續(xù)農(nóng)村房屋需要辦理過戶手續(xù)：1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，就算房產(chǎn)證上面只有一個人的名字，帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證和相關(guān)的復(fù)印件）。2.申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)管理局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3.產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4.房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。二、農(nóng)村房屋過戶在哪兒辦理?根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。在我國法規(guī)中，農(nóng)村宅基地不能買賣或者抵押。但是對宅基地附著物(農(nóng)村房屋)卻可以買賣，只是沒有房產(chǎn)證，只有按民間交易的形式(合約)進(jìn)行買賣，2023-06-15180人看過 -
房產(chǎn)過戶可贈予或買賣過戶。過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6％（公證費(fèi)3％，過戶稅費(fèi)3％）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20％。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由你轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給親人。稅費(fèi)約為報稅價的8％（賣方：個人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5．5％（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1．5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1．5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1．8％左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。馨2023-02-14309人看過 -
房產(chǎn)繼承需求。無論房產(chǎn)出于何種原因進(jìn)行過戶，肯定都需要當(dāng)事人帶相關(guān)材料到房管所后，房管所會根據(jù)實際情況為房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如果有遺囑，請帶遺囑、死亡證明、戶口簿和本人身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù)；如果沒有遺囑，需要其他有繼承權(quán)的親屬來繼承該房屋，再帶公證書、房產(chǎn)證等到房產(chǎn)所在地的房管部門辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)繼承過戶的材料1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）?！斗课莸怯涋k法》第11條規(guī)定：申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提2023-07-01203人看過
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手續(xù)：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證）；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；5、取證。費(fèi)用：稅類：契稅按產(chǎn)價百分之二；印花稅按產(chǎn)價萬分之五。費(fèi)用類：登記費(fèi)80．00元；交易手續(xù)費(fèi)百分之二。離婚房子過戶給一方費(fèi)用多少夫妻離婚房產(chǎn)過戶只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（費(fèi)用約500－800元）（注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證）；2、到交易辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；3、到房管局辦理免征契稅申請（約10個工作日）；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個工作日）并繳交50元登記費(fèi)；5、取證（交證照印花稅5元）《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)2023-07-04395人看過 -
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（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。（二）對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證）；2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；5、取證。離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)是多少夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出2023-07-12411人看過 -
交強(qiáng)險現(xiàn)在過戶相當(dāng)簡單，兩個小時就可以辦好。讓你朋友帶上車子，行駛證，購置稅憑證，車輛登記證書，交強(qiáng)險保單，養(yǎng)路費(fèi)，過戶雙方身份證，單位的帶上代碼證，去二手車交易中心辦理過戶即可。到了二手車交易中心，簽交易合同，在服務(wù)窗口遞交上述材料原件及復(fù)印件，待受理后拿著材料等交警驗車(發(fā)動機(jī)號和車架號)，并拍照留做行駛證，驗完后送交材料給受理窗口，窗口會給你行駛證臨時使用憑證，待三四天后去取回新行駛證和登記證書即可，過戶變更基本完成。評估費(fèi)用最低是275元，主要是看什么車了。接下來就是去稽征所變理養(yǎng)路費(fèi)戶名，及到保險公司辦理被保險人更名，不用花錢的。一、過戶需要的手續(xù)1.車輛行駛證2.機(jī)動車登記證書3.機(jī)動車登記副表(車輛所轄區(qū)車管所抽取，帶身份證、行駛證、養(yǎng)路費(fèi)證去抽取)4.車輛購置附加稅證5.買賣雙方身份證，如果是外地戶口，需要攜帶暫住證，買方的暫住證需要滿一年。6.交易車輛到場。二、過戶所需費(fèi)用：過2023-05-30353人看過
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二手房過戶根據(jù)法律規(guī)定，國家對城市房屋所有極及土地使用權(quán)實行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購房者切身利益的重要手段。因此，購買了二手房后應(yīng)及時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。那么，二手房過戶需要哪些費(fèi)用：1、過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。4、二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)2023-05-01294人看過 -
車輛過戶步驟如下：1、辦理《機(jī)動車產(chǎn)權(quán)登記證》到《行駛證》所屬地的車管所各分所辦理，帶上車主身份證、車主本人親自到場;“公戶車輛”要帶法人代碼證書和公章。2、過戶手續(xù)費(fèi)。在過戶程序中需要“評估作價”。以“作價”為基準(zhǔn)價，按照2.5%的比例收取“過戶手續(xù)費(fèi)”。3、照相費(fèi)：一般為35元/兩張照片。含變更行駛證的15元工本費(fèi)。主要是變更行駛本時需要。4、代辦過戶費(fèi)用。在中聯(lián)舊車市場辦理過戶需要委托駐場的舊車公司辦理，代辦費(fèi)一般為300元。2023-06-18349人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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2025-09-16 -
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房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)，離婚后房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)浙江在線咨詢 2022-04-22其實夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)就是像一般二手房買賣的過程一樣。(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。(二)對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的 -
房子過戶，辦理過戶手續(xù)，都需要哪些手續(xù)寧夏在線咨詢 2022-05-07關(guān)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)事項關(guān)：例如房屋產(chǎn)權(quán)證書如何補(bǔ)辦 請按如下程序辦理補(bǔ)證手續(xù)：1、房屋權(quán)屬證書遺失后，您(單位)應(yīng)盡快持身份證(委托代理的，還應(yīng)持公證委托書)/單位介紹信、房改房單位證明等資料進(jìn)行掛失及補(bǔ)發(fā)申請。市房屋檔案館為您(單位)開具房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的登報證明。2、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科受市房管局委托為您(單位)辦理補(bǔ)發(fā)公告。為了節(jié)省您(單位)的寶貴時間，在您(單位)向報社交納遺失 -
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)是過戶費(fèi)嗎？房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？江蘇在線咨詢 2022-07-04有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn) -
需要哪些手續(xù)過戶遺產(chǎn)臺灣在線咨詢 2022-06-02可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶： 1、所需材料： （一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明： （二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明： 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證： 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的 -
需要哪些手續(xù)才能辦理二手房過戶手續(xù)？江西在線咨詢 2022-06-12我國《城市房地產(chǎn)管理辦法》第六十一條第三款規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。 根據(jù)我國《房屋登記辦法》的第三十七條規(guī)定：申請房屋所有權(quán)變更登記，辦理二手房過戶應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）
