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婚前購買商品房結(jié)婚后按揭離婚要如何分割

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-11 11:41:43 417 人看過

婚前購買商品房結(jié)婚后按揭離婚的分割是一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購房，婚后夫妻共同還貸，但房產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，那么在離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，法院可以判決該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分雙方平均分割，且由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

一、假離婚買房后房子歸誰

1、離婚后購買且一次性付款，在復(fù)婚前就取得房產(chǎn)證的，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、按揭購房的，復(fù)婚后才取得房產(chǎn)證，登記在首付款支付方名下的，房產(chǎn)歸屬由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，房產(chǎn)歸屬產(chǎn)權(quán)登記一方，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、論離婚時(shí)按揭房的歸屬與債務(wù)的承擔(dān)

離婚時(shí)按揭房的歸屬與債務(wù)的承擔(dān)：

1、婚后按揭買房的，房產(chǎn)一般屬于共同財(cái)產(chǎn)，雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院判決；貸款應(yīng)該為共同債務(wù)，共同償還。

2、婚前一方按揭買房的，該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

《最高人民法院關(guān)于適用〈民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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婚前按揭買房，離婚后增值部分如何計(jì)算

一、婚前按揭買房，離婚后增值部分如何計(jì)算《民法典》規(guī)定婚前按揭買房，離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分的計(jì)算方法為：房產(chǎn)的增值部分＝以共同財(cái)產(chǎn)還貸的部分÷購買時(shí)的總金額×離婚時(shí)房屋的市場價(jià)值－夫妻共同還貸部分?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零八十六條離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或者母，有探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。行使探望權(quán)利的方式、時(shí)間由當(dāng)事人協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望。二、婚后買房，女方一分沒出，離婚如何分婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買的房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚后用自己婚前財(cái)產(chǎn)買的房，那就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚

2024-01-10

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婚前首付離婚后按揭房如何分配

在婚前的購房過程中，如果其中一方負(fù)責(zé)支付首期房價(jià)，則在離婚之后，關(guān)于按揭房的分割辦法應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面：首先，由雙方協(xié)議討論并決定該處房產(chǎn)的最終歸屬權(quán)問題；其次，倘若無法達(dá)成共識(shí)，則在此之后分配房產(chǎn)的方式包括：第一種情況，若在婚前行首付款支付義務(wù)的一方在婚后以其個(gè)人獨(dú)立財(cái)產(chǎn)用于償還按揭貸款，那么該套房產(chǎn)便該歸屬于最初支付該筆首付款的一方所有；第二種情況，當(dāng)一方在結(jié)婚前承擔(dān)首付款，并且婚后雙方共同使用共有資產(chǎn)來承擔(dān)按揭貸款義務(wù)，若不動(dòng)產(chǎn)登記文件顯示該房產(chǎn)登記在首付款支付人一方名下，則對(duì)此類情況的處理要點(diǎn)為：首先，首付支付一方可獲得該不動(dòng)產(chǎn)的完整所有權(quán)；其次，針對(duì)婚姻關(guān)系持續(xù)期間所產(chǎn)生的共同還貸部分及相應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)需根據(jù)法律規(guī)定向配偶另一方提供適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償；最后，對(duì)于尚未清償完畢的貸款部分，離婚時(shí)須將此項(xiàng)債務(wù)認(rèn)定為獲得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的一方的個(gè)人責(zé)任；最后一個(gè)情況是，當(dāng)在婚前支付首付

2024-08-19

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結(jié)婚前購買房屋，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何分割？

婚前買房婚后加名字財(cái)產(chǎn)：1、結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2、結(jié)婚前付了首付，余下夫妻雙方共同還款，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以協(xié)議處理，協(xié)商不成的歸登記方所有，但剩余債務(wù)由登記方償還，之前夫妻共同償還的部分未登記的一方可以向登記方追償。3、結(jié)婚后買房的，無論房產(chǎn)證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎房產(chǎn)婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)樵诨橐龃胬m(xù)期間一方取得的財(cái)產(chǎn)均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負(fù)擔(dān)，一般是一人一半。我國相關(guān)法律規(guī)定，離婚的時(shí)候，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方進(jìn)行協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院按照財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者是妻在家庭土

2023-07-10

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分割按揭購房：離婚必看

1、若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付進(jìn)行購房，房產(chǎn)登記在該方一人名下，婚后進(jìn)行還貸，該房產(chǎn)仍屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但另一方可在離婚時(shí)就婚后共同還貸及增值部分，主張進(jìn)行相應(yīng)的分割。2、若雙方婚前共同出資購房，或者一方出資購房，但房產(chǎn)登記在雙方名下的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可進(jìn)行相應(yīng)的分割。婚前共同出資購房，離婚時(shí)如何分割婚前雙方出資購買的房屋，離婚時(shí)一般有以下三種處理方式：1、不考慮各自婚前出資情況，均等分割。這種處理方式一般適用于雙方結(jié)婚時(shí)間及共同生活時(shí)間很長且婚前出資相差不多的情況。因雙方生活時(shí)間很長，在長期的夫妻共同生活中相互輔助與照顧，并且婚前出資相差不是很大，出于公平原則，此時(shí)均等分割。2、以雙方離婚之時(shí)房屋的市場價(jià)扣除雙方婚前財(cái)產(chǎn)部分，剩余財(cái)產(chǎn)均等分割。這種處理方式一般適用于雙方結(jié)婚時(shí)間及共同生活時(shí)間較長但一方婚前財(cái)產(chǎn)價(jià)值較大的情形。雖然雙方夫妻共同生活時(shí)間較長，

2023-07-04

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婚后買房購房商業(yè)貸款離婚后如何分割

如果夫妻共同債務(wù)里包括了婚后商業(yè)貸款，首先夫妻會(huì)由以共同財(cái)產(chǎn)對(duì)其承擔(dān)償還責(zé)任；共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。一、孩子非親生離婚共同債務(wù)怎么償還孩子非親生的對(duì)離婚債務(wù)償還的方式是沒有影響的。我國法律規(guī)定，夫妻共同債務(wù)需要夫妻共同償還，承擔(dān)的方式是：首先應(yīng)當(dāng)由共同財(cái)產(chǎn)共同償還；共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、一方賭博債務(wù)離婚案子怎么判一方賭博債務(wù)離婚的判決，要按實(shí)際情況處理。如果該債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)，要一起償還；如果屬于一方債務(wù)，由其個(gè)人償還。一方賭博所欠的債務(wù)并未用于夫妻共同生活和家庭生活，屬于一方個(gè)人不合理的開支，不屬于夫妻共同債務(wù)，因而應(yīng)由債務(wù)人個(gè)人自行承擔(dān)，另一方不需要承擔(dān)償還責(zé)任。離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的

2023-04-06

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婚前財(cái)產(chǎn)
離婚有按揭房怎么過戶手續(xù),離婚后按揭房如何分割

一、離婚有按揭房怎么過戶手續(xù)夫妻離婚時(shí)，按揭房屋過戶有兩種方式，一種是提前還清銀行借款，注銷抵押登記后，再辦理過戶登記。另一種是由銀行協(xié)商轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，由取得房屋一方償還借款。《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。《城市房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起3

2023-04-18

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協(xié)議離婚
婚后購買的按揭房在離婚時(shí)應(yīng)該如何劃分？

婚后買的按揭房，離婚處理如下：1、如果離婚夫妻事先有約定的，按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理；2、如果離婚夫妻沒有約定的，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況；3、未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務(wù)。一、離婚房產(chǎn)糾紛起訴需要的材料如下：1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證；2、房屋來源的證明；3、共有房產(chǎn)形成的證明；4、房產(chǎn)登記變更的證據(jù)；5、房屋使用、管理、收益情況證明；6、交納房地產(chǎn)稅人的姓名及納稅時(shí)間、金額、票據(jù)。二、離婚房產(chǎn)糾紛起訴流程如下：1、原告起訴；2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告；3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理；4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告；5、法庭調(diào)查階段，當(dāng)事人陳述，告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、

2023-07-02

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如何按揭購買商品房

一、按揭購買商品房的程序1、申請辦理按揭貸款。申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》；2、簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；3、簽訂樓盤按揭合同。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；4、辦理抵押登記。購房者、開發(fā)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)；5、開立專門還款賬戶。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)

2023-04-03

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婚前按揭買房婚后一個(gè)人還款離婚后房產(chǎn)怎么分割

一、婚前按揭買房婚后一個(gè)人還款離婚后房產(chǎn)怎么分割在婚姻關(guān)系中，所居住的房屋通常被認(rèn)定為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)夫妻因感情破裂決定離婚之時(shí)，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處置問題應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成共識(shí)；若未能達(dá)成合意，則需要交由當(dāng)?shù)胤ㄔ阂罁?jù)財(cái)產(chǎn)實(shí)情進(jìn)行公正裁決。為了保障子女、女性以及無過失一方的合法權(quán)益，法院的判決往往遵循這一原則。在正式離婚之后，為了實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移與變更，當(dāng)事人可以攜帶離婚證、公證過的離婚協(xié)議書、法院的判決書或者民事調(diào)解書等相關(guān)證明文件，前往房產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶登記手續(xù)的辦理。以下是詳細(xì)的辦理流程：首先，當(dāng)事人需攜帶房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證以及購房合同等五種證件的原件及其復(fù)印件，前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心提出更名申請；其次，在預(yù)檢窗口向工作人員說明前來辦理房產(chǎn)證更名事宜，并提交相應(yīng)的申請材料；第三步，工作人員將對(duì)提交的材料進(jìn)行嚴(yán)格審查，待審查無誤后，

2024-05-04

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夫妻一方婚前按揭買房，婚后共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割

一、夫妻一方婚前按揭買房，婚后共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割1．夫妻雙方在婚前貸款買房，婚后共同還貸、共同取得房產(chǎn)，該房屋是屬于兩人的共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該作為平等分割。2．婚前一方付首付，登記在該方名下，婚后夫妻共同還貸。房產(chǎn)歸登記方所有，還貸部分需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。3．婚前一方付首付，登記在該方名下，婚后二人共同還房貸，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房產(chǎn)歸屬人還根據(jù)情況對(duì)另一方合理的進(jìn)行補(bǔ)償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用＞婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第

2024-01-04

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按揭買房離婚后怎樣分割房產(chǎn)

按揭買房離婚后該房產(chǎn)按照以下方式處理：一、如果房產(chǎn)證登記了雙方名字的，則按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，離婚后如果分割房產(chǎn)由夫妻二人自行協(xié)商，協(xié)商不成的，由法院判決，法院會(huì)按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。二、如果房產(chǎn)證登記了一方名字的，則如果存在以下情況的，離婚時(shí)房產(chǎn)按一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，歸一方所有：（一）房產(chǎn)是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，且用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸購買的。（二）房產(chǎn)由一方父母支付首付購買，還貸也是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的。（三）房產(chǎn)是一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，婚后還貸的；這種情況下如果婚后夫妻共同還貸的，則獲得房產(chǎn)的一方需要給予另一方補(bǔ)償。如果房產(chǎn)證登記了一方名字，且存在以下情況的，則房產(chǎn)也按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理：（一）房產(chǎn)是婚前雙方共同支付首付購買，且另一方能夠證明共同出資的。（二）房產(chǎn)是一方父母支付首付，婚后夫妻共同還貸的。（三）房產(chǎn)是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)按揭購買的。一、婚前房產(chǎn)婚后屬于

2023-06-25

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買好新房再成家，成了時(shí)下都市年輕人的一種生活方式。而現(xiàn)實(shí)的問題是夫婦分手了，房子怎么辦?日前，大興法院紅星法庭審結(jié)一起這樣的離婚案件，判決按照共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行分割。2002年11月，李某用按揭貸款的形式購買了一套住房，支付了9萬元首付款，辦理了住房抵押，取得了房產(chǎn)證，并按每月2354元還貸。2003年9月，李某與秦某登記結(jié)婚，住進(jìn)了已經(jīng)裝修好的新房?；楹?，雙方經(jīng)常為一些生活瑣事爭吵不休，于2005年12月，李某向法院提起了離婚訴訟。在法庭上，秦某同意離婚，但認(rèn)為婚后兩人共同還貸，房屋已是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，要求分割;而李某則認(rèn)為，房屋是自己的婚前財(cái)產(chǎn)，婚后也是自己還貸，不能予以分割。法院審理后認(rèn)為，雙方爭議的房屋是李某一方婚前購買，取得了房產(chǎn)證，應(yīng)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但在婚后無論是共同還貸還是以自己存款還貸，該筆資金屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，故應(yīng)按照共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行分割。

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婚后共同財(cái)產(chǎn)
結(jié)婚后購買的按揭房離婚的時(shí)候如何處理啊

結(jié)婚后購買的按揭房離婚時(shí)的處理：房產(chǎn)如果是夫妻個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，則在離婚時(shí)依法不予分割，仍歸購房人個(gè)人所有。如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則雙方可以先行協(xié)議分割，協(xié)議不成的，二人可以等到還清房貸拿到房產(chǎn)證后，將房產(chǎn)分割問題交由法院判決。結(jié)婚后購買的房產(chǎn)性質(zhì)婚后購買的房產(chǎn)，有父母出資、一方用婚前資金出資、也有用婚后財(cái)產(chǎn)出資。1．婚后一方父母出錢購買房產(chǎn)并登記在自己子女名下，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，仍為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2．婚后雙方父母均出錢購買房產(chǎn)，無論登記在哪方名下，仍是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但按出資比例占有份額不同；3．婚后以一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)付首付，如用甲的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)登記在甲名下，婚后共同財(cái)產(chǎn)還貸。離婚時(shí)原則上房產(chǎn)歸甲所有，剩余的貸款也由甲承擔(dān)，但是之前共同還貸的部分應(yīng)計(jì)算數(shù)額歸還另一方。4．婚后用婚后的財(cái)產(chǎn)出資購買的房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如婚后只用一方收入購買，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是其實(shí)，不管是

2023-08-14

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法律綜合知識(shí)
婚前財(cái)產(chǎn)，離婚后買房要如何分割

一、婚前財(cái)產(chǎn)，離婚后買房要如何分割婚前財(cái)產(chǎn)，離婚后買房一般是不參與分割的，這是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。我國法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、婚前財(cái)產(chǎn)如何分割，離婚時(shí)子女要如何分一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)如無特別約定不予分割。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲

2024-01-14

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