土地出讓需要辦理什么手續(xù)
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-24 18:47:44
52 人看過(guò)
首先要明確土地的性質(zhì)，農(nóng)村集體土地是不可上市交易的，只有國(guó)有用地才可以轉(zhuǎn)讓，在符合法律規(guī)定的前提下，才可以進(jìn)行買賣并按照法定程序交易。
1、申請(qǐng)：
交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書(shū)、身份證明等資料。
2、審查：
接到申請(qǐng)后，辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解；
3、現(xiàn)場(chǎng)勘察：
現(xiàn)場(chǎng)勘察應(yīng)與有關(guān)資料對(duì)照核實(shí)。
如需分割轉(zhuǎn)讓，應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項(xiàng)權(quán)利等因素，并制圖確定四鄰、面積，必要時(shí)需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可；
4、地價(jià)評(píng)估，并提供報(bào)告書(shū)：
審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)明顯低于市價(jià)的，建議市府優(yōu)先購(gòu)買；
價(jià)格過(guò)高的，可建議采取必要調(diào)控措施；
5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表：
認(rèn)真核對(duì)原批準(zhǔn)文件、評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃意見(jiàn)等資料，用途、價(jià)額、年期等內(nèi)容填寫要完整、準(zhǔn)確、字跡工整；
6、審批：
審批內(nèi)容包括費(fèi)用表及轉(zhuǎn)讓審批表。
費(fèi)用表須經(jīng)所長(zhǎng)簽字后，經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報(bào)中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)；
7、交納有關(guān)稅費(fèi)；
8、登記編號(hào)：
審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對(duì)補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號(hào)；
9、土地使用權(quán)變更登記。
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓需要什么手續(xù),土地使用權(quán)出資的條件
366人看過(guò)
-
出讓土地贈(zèng)與他人如何辦理手續(xù)
499人看過(guò)
-
土地出讓手續(xù)有哪些，土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是什么
112人看過(guò)
-
土地轉(zhuǎn)讓辦理要多長(zhǎng)時(shí)間，需要哪些手續(xù)
439人看過(guò)
-
國(guó)有出讓土地過(guò)戶手續(xù)怎么辦
153人看過(guò)
-
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓怎么辦理手續(xù)
287人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)土地劃撥與出讓費(fèi)用在轉(zhuǎn)讓后是否會(huì)改變土地用途的性質(zhì)來(lái)決定出讓費(fèi)用，從而進(jìn)行繳納。土地劃撥手續(xù)辦理流程是申請(qǐng)、受理和審查、地價(jià)評(píng)估、方案報(bào)批、公開(kāi)交易等等。一、土地劃撥與出讓費(fèi)用土地劃撥與出讓費(fèi)用如下：1．轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件的：應(yīng)繳納的土地出讓金＝擬出讓時(shí)的出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格－擬出讓時(shí)的劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。2．轉(zhuǎn)讓后改變用途等土地使用條件的：應(yīng)繳納的土地出讓金＝擬出讓時(shí)的新土地使用條件下出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格－擬出讓時(shí)的原土地使用條件下劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格。二、土地劃撥手續(xù)辦理流程劃撥土地證辦理流程如下：1．申請(qǐng)：向市、縣國(guó)土資源管理部門提出劃拔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；2．受理和審查：依據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并就申請(qǐng)地塊的土地用途等征詢規(guī)劃管理部門意見(jiàn)。3．地價(jià)評(píng)估：市場(chǎng)價(jià)格和劃拔土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，估價(jià)基準(zhǔn)期日為擬出讓時(shí)點(diǎn)；4．集體確定應(yīng)繳出讓2022-08-04364人看過(guò) -
土地出讓金土地出讓金續(xù)交的費(fèi)用一般按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算；成交價(jià)不低于基準(zhǔn)地價(jià)的按成交價(jià)40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)的按全部地價(jià)40%計(jì)算；劃撥土地按基準(zhǔn)地價(jià)的40%計(jì)算。一、代辦二手車過(guò)戶多少錢代辦費(fèi)用：委托經(jīng)營(yíng)公司代辦費(fèi)用一般在200元左右。（首先交納二手車過(guò)戶費(fèi)不僅僅是交納二手車過(guò)戶費(fèi)的本身，還要委托專門的公司處理這項(xiàng)業(yè)務(wù)，避免不了這筆代辦費(fèi)用）過(guò)戶費(fèi)用：交易過(guò)戶費(fèi)按車輛評(píng)估價(jià)的5‰收取，這筆費(fèi)用的承擔(dān)由買賣雙方自行協(xié)商。例如：2001年的普桑評(píng)估價(jià)為6萬(wàn)元，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：6萬(wàn)元×5‰=300元。注意：“過(guò)戶手續(xù)費(fèi)”與該車實(shí)際成交價(jià)格無(wú)關(guān)。如果該車實(shí)際成交價(jià)為5.6萬(wàn)元，還是以評(píng)估價(jià)6萬(wàn)元為基準(zhǔn)計(jì)算。其他費(fèi)用：評(píng)估車輛費(fèi)180元，驗(yàn)車費(fèi)80元，打票150元。二手車過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算新標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)計(jì)算，二手車過(guò)戶費(fèi)用新標(biāo)準(zhǔn)下二手車交易費(fèi)整體將下降50%以上，尤其是1.8升排量以下的車型交易成本更低。2023-06-27500人看過(guò) -
土地使用權(quán)國(guó)土資源部《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》規(guī)定原劃撥、承租土地使用權(quán)擬申請(qǐng)辦理出讓手續(xù)的，應(yīng)由原土地使用權(quán)人持下列有關(guān)材料，向市、縣國(guó)土資源管理部門提出申請(qǐng)：（1）申請(qǐng)書(shū)；（2）《國(guó)有土地使用證》、《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》或《國(guó)有土地租賃合同》；（3）地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的產(chǎn)權(quán)證明；（4）原土地使用權(quán)人有效身份證明文件；（5）改變用途的應(yīng)當(dāng)提交規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件；（6）法律、法規(guī)、行政規(guī)定明確應(yīng)提交的其他相關(guān)材料。（7）注意事項(xiàng)國(guó)有土地使用權(quán)的出讓使用是有期限的，其專業(yè)性也較強(qiáng)，因此在出讓過(guò)程中出讓方和受讓方須注意相關(guān)事項(xiàng)，避免產(chǎn)生糾紛和訴訟。最新協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定出讓國(guó)有土地使用權(quán)，除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式外，方可采取協(xié)議方式。協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的出讓金不得低于2023-08-18418人看過(guò) -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要的手續(xù)如下：1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理;4、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。此外，凡房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更的，必須按照規(guī)定的程序先到房地產(chǎn)管理部門辦理交易手續(xù)和申請(qǐng)轉(zhuǎn)移、變更登記，然后憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。不按上述法定程序辦理的，其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更一律無(wú)效。對(duì)此，《城市房地產(chǎn)管理法》做了明確規(guī)定，對(duì)劃撥土地使用權(quán)的2023-05-01247人看過(guò)
-
如何辦理劃撥土地和房屋的土地出讓手續(xù)（二）辦事說(shuō)明1。轉(zhuǎn)讓人填寫申請(qǐng)表；2。轉(zhuǎn)讓人同意轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利；3。雙方之間的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4。土地使用證一式兩份；5出讓人為自然人的，需提供有效身份證明一份；出讓人為非自然人且涉及國(guó)有資產(chǎn)的，需提供經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的出讓文件一份；股份有限公司、有限責(zé)任公司，受讓人為自然人的，應(yīng)當(dāng)按照公司章程的規(guī)定提供相同的證明文件；受讓人為非自然人的，應(yīng)當(dāng)提供有效身份證明復(fù)印件；受讓人為非自然人的，應(yīng)當(dāng)提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和復(fù)印件受讓人委托他人的，委托書(shū)和被委托人的有效身份證明各一份；9。房地產(chǎn)權(quán)利人變更名稱的，應(yīng)當(dāng)提供有效的批準(zhǔn)文件；10。房地產(chǎn)設(shè)定其他權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)權(quán)利人的書(shū)面意見(jiàn)。法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。（3）步驟：1。出讓人向天津市土地交易中心窗口提交《國(guó)有劃撥土地和房屋土地出讓申請(qǐng)表》。天津市土地交易中心對(duì)來(lái)料和房地產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行審核，并受理土地、2023-05-0891人看過(guò) -
土地使用權(quán)國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓需要辦什么手續(xù)和費(fèi)用等事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定答復(fù)如下：1、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第55號(hào)）第十九條規(guī)定：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)予。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)土地持有房屋所有權(quán)證書(shū)。二、答復(fù)意見(jiàn)：如不符合上述條件，我局將不予受理土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；如符合轉(zhuǎn)讓條件需提供以下2023-02-08264人看過(guò) -
土地使用權(quán)1、申請(qǐng)交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書(shū)、身份證明等資料。2、受理和審查市、縣國(guó)土資源管理部門受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并就申請(qǐng)地塊的土地用途等征詢規(guī)劃管理部門意見(jiàn)。經(jīng)審查，申請(qǐng)地塊用途符合規(guī)劃，并且符合辦理協(xié)議出讓手續(xù)條件的，市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織地價(jià)評(píng)估，確定應(yīng)繳納的土地出讓金額，擬訂協(xié)議出讓方案。3、地價(jià)評(píng)估市、縣國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)組織對(duì)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓地塊的出讓土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)格和劃撥土地使用權(quán)權(quán)益價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，估價(jià)基準(zhǔn)期日為擬出讓時(shí)點(diǎn)。4、確定出讓金，擬訂出讓方案市、縣國(guó)土資源管理部門或國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場(chǎng)情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金額，并擬訂協(xié)議出讓方案。2023-02-21342人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎么辦理?以出讓方式取得的土地使用權(quán)在有效期內(nèi)是可以轉(zhuǎn)讓的，《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(1990年5月19日國(guó)務(wù)院令第55號(hào))第二十五條規(guī)定，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記?！锻恋氐怯涋k法》(2007年12月30日國(guó)土資源部令第40號(hào))第三十九條規(guī)定，依法以出讓、國(guó)有土地租賃、作價(jià)出資或者入股方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原國(guó)有土地使用證和土地權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。二、是否需要與受讓方重新簽訂出讓合同?根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。如果受讓方不改變土地用途的，按該條例第二十一條的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移2023-05-05154人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)土地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理要申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓同時(shí)還要提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地證等資料；審查，若接到申請(qǐng)后如有不能轉(zhuǎn)讓的條件在15天之內(nèi)要通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人；現(xiàn)場(chǎng)勘察對(duì)照材料是否屬實(shí)并做評(píng)估；最后結(jié)果審批簽名后即可。土地轉(zhuǎn)讓的期限根據(jù)不同的主體，轉(zhuǎn)讓的期限也不一樣如耕地50年，草地30－50年，林地30－70年，住宅用地70年等。一、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎么辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程：1．交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書(shū)、身份證明等資料。2．審查接到申請(qǐng)后，辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見(jiàn)。轉(zhuǎn)讓時(shí)需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意2022-08-07488人看過(guò) -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)出讓應(yīng)該簽訂土地使用權(quán)出讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓就是土地使用者轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的行為，其中包括出售、交換和贈(zèng)送。土地使用權(quán)出讓意味著土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)也隨之一起轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)出讓時(shí)，其地上的建筑物、其他附著物的所有權(quán)出讓，應(yīng)該按照規(guī)定進(jìn)行辦理過(guò)戶登記。不用辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的情況不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲中的土地上繳國(guó)家或作其他處理《城市房地產(chǎn)管理法》第39條第2款規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲中的土地上繳國(guó)家或者作其他處理”。這里所說(shuō)的“不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)”的情形，是指國(guó)家暫時(shí)無(wú)法或不需轉(zhuǎn)為出、讓方式供應(yīng)的地塊，或者根據(jù)城市規(guī)劃不宜出讓而近期又不禁止轉(zhuǎn)讓的地塊等。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)2023-07-01392人看過(guò) -
辦理流程網(wǎng)上辦理流程1.申請(qǐng)。申請(qǐng)人登錄廣東省網(wǎng)上辦事大廳連山分廳（http://www.gdls.gov.cn:8088/web/servicehall/home.ptl）提出申請(qǐng)，上傳電子材料。2.受理接收受理人員對(duì)材料進(jìn)行預(yù)審，在2個(gè)工作日之內(nèi)提出預(yù)審意見(jiàn)，作出受理決定。申請(qǐng)人符合申請(qǐng)資格，且材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以預(yù)受理，出具電子版《預(yù)受理回執(zhí)》；申請(qǐng)人不符合申請(qǐng)資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具《不予受理通知書(shū)》。預(yù)受理后，申請(qǐng)人按約定方式自行或郵寄向縣行政服務(wù)中心綜合服務(wù)窗口提交紙質(zhì)材料，接件受理人員當(dāng)場(chǎng)與網(wǎng)上電子材料審核無(wú)誤后予以正式受理，出具《受理回執(zhí)》。3.獲取辦理結(jié)果申請(qǐng)人按約定的方式到縣行政服務(wù)中心綜合服務(wù)窗口自取或以郵寄的方式領(lǐng)取辦理結(jié)果。4.監(jiān)督檢查配合依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，國(guó)土資源部門將采取投訴舉報(bào)的方式對(duì)被許可人進(jìn)行監(jiān)督2023-05-28429人看過(guò) -
土地使用權(quán)因?yàn)榉课菔侵匾牟粍?dòng)產(chǎn)，是公民產(chǎn)業(yè)權(quán)益的重要支柱，房產(chǎn)證對(duì)咱們來(lái)說(shuō)更是極其重要。現(xiàn)在還有部分區(qū)域沒(méi)有施行不動(dòng)產(chǎn)一致掛號(hào)，那么這些未施行不動(dòng)產(chǎn)一致掛號(hào)的區(qū)域在進(jìn)行土地使用權(quán)搬運(yùn)的時(shí)分就要從頭處理房產(chǎn)證。那么，辦理繼承土地使用權(quán)更名需要什么手續(xù)?辦理房產(chǎn)證的土地使用權(quán)更名需要手續(xù)需要什么材料?1、申請(qǐng)人身份證明。(1)身份證明原件以及復(fù)印件;(2)申請(qǐng)人是未成年人的，提供全部監(jiān)護(hù)人的身份證明原件及復(fù)印件、戶口簿或者關(guān)系證明;(3)若是個(gè)人授權(quán)他人代理的，則須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人個(gè)人身份證明原件及復(fù)印件;(4)境外個(gè)人(包括港澳臺(tái)地區(qū))提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證，并提供中文譯本。2、填寫房產(chǎn)權(quán)證登記申請(qǐng)審批表(發(fā)證辦窗口提供)。3、房屋所有權(quán)證書(shū)原件。4、土地使用權(quán)證書(shū)原件。5、繼承權(quán)公證書(shū)。6、屬法院強(qiáng)制執(zhí)行的，需提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)原件2023-06-03284人看過(guò)
-
股權(quán)轉(zhuǎn)讓需達(dá)成協(xié)議并得到過(guò)半數(shù)股東同意，注銷原股東出資證明，修改公司章程和股東名冊(cè)，使新股東合法。國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資形成國(guó)家股權(quán)，可轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。劃撥土地使用權(quán)出資不合格，需以等額貨幣或其他形式置換。 股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，需要公司股東和受讓人達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并向其他股東過(guò)半數(shù)的同意。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，需先經(jīng)過(guò)其他股東過(guò)半數(shù)的同意，然后才能和受讓人簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。接著，公司應(yīng)當(dāng)注銷原股東的出資證明書(shū)，并向新股東簽發(fā)出資證明書(shū)，修改公司章程和股東名冊(cè)中有關(guān)股東及其出資額的記載，使其成為新股東。 國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）是指國(guó)家以一定年期的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)，作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè)。土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）形成的國(guó)家股股權(quán)，由新設(shè)企業(yè)持有，可以依照土地管理法律、法規(guī)關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。出資人以劃撥土地使用權(quán)出資視為不合格出資。使用劃2024-01-05125人看過(guò) -
土地出讓出讓的土地在一般情況下是用交土地年租金的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)條例的規(guī)定，土地使用者需要在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后的六十日內(nèi)，支付全部的土地使用權(quán)出讓金。支付全部土地使用權(quán)出讓金以后，才能辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。一、土地出讓是什么意思土地出讓問(wèn)題：1.土地出讓的概念：土地出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地劃撥：土地劃撥也稱為土地使用權(quán)劃撥或土地?zé)o償撥用。2.性質(zhì)：出讓土地是國(guó)家以土地使用者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓與土地使用者，并需要由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。3.取得方式：土地出讓的商品房建設(shè)用地原則上應(yīng)該以招標(biāo)、拍賣、掛牌的有償方式取得，嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須經(jīng)國(guó)土資源管理部門的審批，辦理土地使用權(quán)出讓2023-06-26335人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
違建問(wèn)題需要辦理土地出讓的手續(xù)嗎河北在線咨詢 2022-10-131、違建雖然未經(jīng)規(guī)劃部門審批，但是不違反城市的總體規(guī)劃，經(jīng)規(guī)劃部門罰款，補(bǔ)批規(guī)劃手續(xù)以后，可以變?yōu)楹戏ńㄖ?，就可以正常辦理產(chǎn)權(quán)證; 2、違章建筑既未經(jīng)規(guī)劃部門審批，同時(shí)又違反城市的總體規(guī)劃，雖然規(guī)劃部門罰款進(jìn)行了處罰，但是也不能補(bǔ)批規(guī)劃手續(xù)，不能變?yōu)楹戏ńㄖ?，也不能正常辦理產(chǎn)權(quán)證。 -
為什么辦理抵押手續(xù)還要交土地出讓金重慶在線咨詢 2022-10-30各地的實(shí)行規(guī)定都有所不同，建議直接向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢一下，可能會(huì)得到更準(zhǔn)確的回復(fù)。 -
辦理公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)需要什么手續(xù)，需要的流程遼寧在線咨詢 2022-03-26土地轉(zhuǎn)讓流程一、轉(zhuǎn)讓方須報(bào)材料1、原土地證或土地證明材料2、原土地出讓合同3、上繳稅務(wù)局的土地增值稅證明材料4、土地評(píng)估報(bào)告5、圖件資料6、土地轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告7、營(yíng)業(yè)稅上繳證明材料 二、受讓方須報(bào)材料1、項(xiàng)目批復(fù)原件2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明材料等3、上繳財(cái)局契稅證明4、城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的符合規(guī)劃的圖件資料 三、雙方共同提供的資料1、土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 四、如改變土地用途 -
土地出讓沒(méi)有辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎么辦香港在線咨詢 2023-06-131、不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲中的土地上繳國(guó)家或作其他處理 2、《城市房地產(chǎn)管理法》第39條第2款規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的行政單位按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲中的土地上繳國(guó)家或者作其他處理”。 -
農(nóng)村出讓土地房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)海南在線咨詢 2022-11-04可以的。建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo);城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，還應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃。不符合規(guī)定的，不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。
