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眾所周知，我國農(nóng)村土地所有權(quán)屬于國家和集體，因此不能轉(zhuǎn)讓，但是承包土地的農(nóng)戶有經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，經(jīng)營權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。因此轉(zhuǎn)讓所有權(quán)是違法的，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)是合法的。中國土地實行公有制，分為“國家所有，即全民所有”和農(nóng)村“集體土地所有”兩種形式。土地所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權(quán)利。土地所有權(quán)內(nèi)容包括對土地的占有、使用、收益和處分四項權(quán)能，同時對土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制：1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)。3、土地所有權(quán)禁止交易。我國土地管理法規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有；農(nóng)村和城郊的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由

確權(quán)，就是充分利用農(nóng)村土地承包合同、經(jīng)營權(quán)證書、土地臺賬等資料對農(nóng)戶依法享有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)進行認定的過程。登記，不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人申請國家職能部門將有關(guān)申請人的不動產(chǎn)物權(quán)的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。土地承包經(jīng)營權(quán)屬于不動產(chǎn)物權(quán)，經(jīng)過登記，可以進一步明晰土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬，依法賦予和保障農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)。頒證，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證，是承包方享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的證明。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的承包期承包期限是指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)存續(xù)的期間，在這個期間內(nèi)，承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)，依照法律的規(guī)定和合同的約定，行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十條：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政

土地承包經(jīng)營權(quán)是可以終止的。土地承包經(jīng)營權(quán)是使用收益集體所有或國家所有的土地或森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的權(quán)利。承包人對于土地等生產(chǎn)資料有權(quán)獨立進行占有、使用、收益，并進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，排除包括集體組織在內(nèi)的任何組織或他人的非法干涉。土地承包經(jīng)營權(quán)的確權(quán)確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，但你要賣給本集體經(jīng)濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就是商品房，這個土地的性質(zhì)就變了。小產(chǎn)權(quán)房之所以違法，是因為它不符合規(guī)劃，跟所有權(quán)沒有關(guān)系。相農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。

發(fā)包方：×××市×××經(jīng)濟合作社(以下簡稱甲方)法定代表人：承包方：(以下簡稱乙方)住所地：法定代表人：訂立本合同的背景：______年，由______鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實際上由乙方承包經(jīng)營，并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意，同時也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)?，F(xiàn)根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達成如下一致協(xié)議，望雙方共同遵守：一、承包標(biāo)的、數(shù)量及四至范圍乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地，其四至范圍詳見附圖。二、承包期限承包期限為______年，但因乙方已于______年實際上已承包了本合同項下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。三、承包土地的用途：本合同項下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。四、甲方

一、保障婦女的土地權(quán)益2014年12月，山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室下發(fā)了《關(guān)于在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作中切實維護婦女權(quán)益的通知》，要求各地在開展土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作中要高度重視保障婦女的土地權(quán)益。無論采用什么辦法進行登記和頒證，權(quán)證和登記簿上要有婦女的名字，保證農(nóng)村婦女土地承包權(quán)益不掛“空擋”。要求已將土地承包經(jīng)營權(quán)證書發(fā)放到農(nóng)戶手中的地方，要按照與承包農(nóng)戶登記簿“共有人”一欄中一致的內(nèi)容，印制一張與權(quán)證大小一致的插頁，加蓋發(fā)證機關(guān)印章發(fā)放到農(nóng)戶，作為承包農(nóng)戶權(quán)證信息的補充。還沒有將土地承包經(jīng)營權(quán)證書發(fā)放到農(nóng)戶手中的地方，要按照上述要求，在印制經(jīng)營權(quán)證時補加插頁，一并發(fā)放到農(nóng)戶。二、為什么要維護全省農(nóng)村婦女土地權(quán)益1、婦女擁有對承包地平等的知情權(quán)和決策權(quán)。作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的主力軍，權(quán)證上體現(xiàn)婦女的名字，有利于她們參與土地流轉(zhuǎn)等家庭財產(chǎn)權(quán)益處分的

土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓都是對土地的利用，都是需要簽訂書面合同的。土地轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別有：1、轉(zhuǎn)包是在不變更原承包人與村里承包合同的基礎(chǔ)上，承包人把自己承包的土地再承包給第三方。2、土地承包權(quán)或轉(zhuǎn)讓，是指承包人把自己承包的土地讓與第三方承包，第三方建立了與村里經(jīng)濟組織的承包合同，原承包人退出，實質(zhì)就是賣了承包經(jīng)營權(quán)。3、轉(zhuǎn)包存在兩個承包合同關(guān)系，轉(zhuǎn)讓只存在一個承包合同關(guān)系。4、轉(zhuǎn)包在不改變土地用途情況下不需要發(fā)包方同意，但合同另有約定的除外，但一般要求備案，不備案也不會因此無效；轉(zhuǎn)讓必須通過發(fā)包方同意，才有可以實現(xiàn)。因轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)實質(zhì)上是合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，義務(wù)轉(zhuǎn)移必須取得發(fā)包方同意。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其中的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理過

女兒可以耕種，不能繼承，因為土地屬國家集體所有；但如果女兒還是原承包人所在村農(nóng)村戶口，且沒有地、未出嫁的情況下，可耕種并向村集體提出申請，在土地分配時考慮分配土地；如已出嫁且在婆家有地，現(xiàn)只可耕種原承包人耕地，權(quán)限至原承包人離世后村委會可收回土地。女兒可以繼承宅基地嗎不管是城鎮(zhèn)還是農(nóng)村，很多房屋的宅基地是在房主手里的，我們都只到房產(chǎn)是可以進行繼承的，但是宅基地能不能繼承還不知道，那么兒女可以繼承宅基地嗎啊女兒可以繼承宅基地嗎房屋是可以像其他財產(chǎn)一樣可以進行繼承的，但是這宅基地并不能夠被繼承。宅基地是農(nóng)村或者是城鎮(zhèn)人民的集體所有物，也就是說并不能能夠算是私人的財產(chǎn)而被繼承。在被繼承人去世之后，被繼承人生前的各種遺產(chǎn)包括錢財，物件和房屋，這房屋是屬于被繼承人的財產(chǎn)，可以被贈送或者是被合法的繼承人所繼承，當(dāng)然包括子女，只是宅基地有點不一樣，他并不能算是個人的財產(chǎn)，所以不能被繼承，而應(yīng)該將這宅基地

土地承包期限是為三十年。我國法律規(guī)定，草地的承包期在三十年到五十年左右，如果是林地的承包期為三十年到七十年左右。如果是特別林木的林地承包期，需要經(jīng)過國務(wù)院相關(guān)部門批準(zhǔn)才可以去予以延長。如果是租賃期限的，不能超過二十年。如果超過二十年，超過部分屬于無效。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的意義1、推進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，有利于優(yōu)化土地資源配置，解決耕地零散分割、規(guī)模過小問題，提高土地經(jīng)營效益；2、有利于促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整和連片開發(fā)，實行農(nóng)業(yè)的規(guī)?；?、集約化經(jīng)營和專業(yè)化生產(chǎn)；3、有利于改變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，提高農(nóng)業(yè)效益和市場競爭力；4、有利于土地、資金、技術(shù)、勞力等生產(chǎn)要素的優(yōu)化重組；5、有利于推動農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移，加快城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。《中華人民共和國民法典》第三百三十二條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營權(quán)人

1、土地承包合同對違約金的數(shù)額有約定的，從其約定，但是約定的違約金不能超過因違約行為造成的實際損失的百分之三十；2、土地承包合同對違約金的數(shù)額沒有約定的，以因違約行為造成的實際損失為準(zhǔn)，來支付違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、房東違反房屋租賃合同的約定怎么賠償房東違約的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果房屋租賃合同中約定了違約金的，房東按照約定支付違約金，并退還多余的租金與押金。如果沒有約定違約金的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租人因為房東違約所造成的實際損失數(shù)額進行賠償。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的

一、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合法么農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合法。土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包是承包方自主決定，將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)有償或者無償?shù)剞D(zhuǎn)移給其他農(nóng)戶的行為。承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，土地轉(zhuǎn)包應(yīng)及時將流轉(zhuǎn)合同報發(fā)包方備案。二、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包的條件農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包的條件有：1．轉(zhuǎn)讓人有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，這是基礎(chǔ)條件。在司法實踐中如何判斷“有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源”，則要根據(jù)具體情況來確定。2．經(jīng)發(fā)包人同意。轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)要經(jīng)發(fā)包人同意，這是必要的。要知道轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，這就意味著承包人失去土地承包經(jīng)營權(quán)，也就失去了在農(nóng)村的生活保障。所以基于這一點考慮，承包人在轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)時，經(jīng)發(fā)包人同意是必要的。并對對于符合法律規(guī)定條件的轉(zhuǎn)讓，發(fā)包人都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。3．受讓方必須是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶。如果受讓方是從事工業(yè)、商業(yè)等生產(chǎn)經(jīng)營的人，那么即使承包人想要轉(zhuǎn)讓也是

一、能不能繼承土地承包經(jīng)營權(quán)我國的土地承包依照承包的主體不同一般分為兩種形式，有的以戶為單位，有的以個人為單位。1、家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，不發(fā)生繼承。以戶為單位的承包，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十六條規(guī)定，家庭承包是以農(nóng)戶為生產(chǎn)經(jīng)營單位進行的承包，農(nóng)戶內(nèi)家庭成員依法平等享有承包土地的各項權(quán)益，此種情形下，當(dāng)家庭中部分成員死亡的，作為承包方的戶仍然存在，因此，家庭成員之間并不發(fā)生繼承問題，而若家庭成員全部死亡的，則戶已然不存在，更不存在承包經(jīng)營權(quán)的繼承問題。2、個人承包的林地承包經(jīng)營權(quán)以及通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的“四荒”（荒山、荒溝、荒丘、荒灘）土地的承包經(jīng)營權(quán)可以被依法繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。二、將收回土地承包權(quán)的情況有哪些第1種情況：承包方消亡的。什么是“承包方消亡”呢？因為在農(nóng)村的土地承包是以家庭為單位的，如果整個土地承包戶的成

一、農(nóng)村土地使用權(quán)與承包經(jīng)營權(quán)的區(qū)別為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地使用權(quán)，維護農(nóng)村土地承包當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，根據(jù)憲法制定本法。承包方取得承包經(jīng)營權(quán)后，人民政府應(yīng)當(dāng)頒發(fā)《承包經(jīng)營權(quán)證書》對承包方取得的承包經(jīng)營權(quán)進行確認。可見土地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)是具有密切聯(lián)系又有重要區(qū)別的不同概念。1、土地承包經(jīng)營權(quán)屬土地使用權(quán)的范疇，發(fā)包人對發(fā)包土地享有合法的土地使用權(quán)是向承包人發(fā)包土地的前提條件。土地本身權(quán)屬不清的，兩個以上發(fā)包方對同一塊土地向不同的承包方或均要求向同一承包方發(fā)包的，顯然案件的本質(zhì)是土地使用權(quán)糾紛。2、土地承包經(jīng)營權(quán)的核心內(nèi)涵是承包人享有合法的土地使用權(quán)。3、提到土地使用權(quán)，更多層次是從管理的角度對土地資源進行劃分和確定，體現(xiàn)的多是國家對土地資源的管理和保護，主要依法調(diào)整；提到土地承包經(jīng)營權(quán)時

對于您的疑問怎么獲得農(nóng)村土地經(jīng)營承包權(quán)的解答如下：一、頒發(fā)的方式，是指縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權(quán)。其中，實行家庭承包經(jīng)營的承包方，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。實行其它方式承包經(jīng)營的承包方，經(jīng)依法登記，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證?？h級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門負責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的備案、登記、發(fā)放等具體工作。實行家庭承包的，按下列程序頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證：（1）土地承包合同生效后，發(fā)包方應(yīng)在30個工作日內(nèi)，將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細情況、土地承包合同等材料一式兩份報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門。（2）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門對發(fā)包方報送的材料予以初審。材料符合規(guī)定的，及時登記造冊，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府向縣級以上地方人民政府提出頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)

在農(nóng)村土地承包經(jīng)營法律關(guān)系中，承包人享有以下權(quán)利：(1)占有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的，承包人有權(quán)從集體組織取得一定數(shù)量、質(zhì)量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，這是承包人進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的前提。(2)使用承包的土地或其他生產(chǎn)資料，獨立進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。(3)收取承包土地或其他生產(chǎn)資料的收益，并取得依約定數(shù)額向發(fā)包人支付收益后所余收益的所有權(quán)。公民個人的承包收益，可以繼承。(4)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)，這是承包人對其承包權(quán)的處分，一般是承包人無勞動力或轉(zhuǎn)營他業(yè)而將承包的土地轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的收益應(yīng)歸承包人所有。(5)承包人承包土地以后，仍有權(quán)按集體組織規(guī)定的制度使用集體組織所有的農(nóng)林設(shè)施，如灌溉設(shè)施、農(nóng)機具等。(6)承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法獲得相應(yīng)補償。