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揭秘農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的含義和作用?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-12-01 01:46:48 192 人看過

土地承包經(jīng)營權(quán),是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的,對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。

土地承包經(jīng)營權(quán)屬于物權(quán)中的用益物權(quán),也是一種不動產(chǎn)權(quán)力。

土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán),權(quán)利內(nèi)容由合同約定。土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

土地承包經(jīng)營權(quán)包括:

(一)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品

(二)依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán);

(三)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán);

(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;

(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第九條,承包方承包土地后,享有土地承包經(jīng)營權(quán),可以自己經(jīng)營,也可以保留土地承包權(quán),流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán),由他人經(jīng)營。

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《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》(2018修正):第一章 總 則  第九條 承包方承包土地后,享有土地承包經(jīng)營權(quán),可以自己經(jīng)營,也可以保留土地承包權(quán),流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán),由他人經(jīng)營。

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    可以補(bǔ)辦農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證嚴(yán)重污損、毀壞、遺失的,承包方應(yīng)向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門申請換發(fā)、補(bǔ)發(fā)。經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門審核后,報請原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理換發(fā)、補(bǔ)發(fā)手續(xù)。由此可知,土地承包經(jīng)營權(quán)證丟失的,承包方需向相關(guān)部門提出申請,經(jīng)審核后,報原發(fā)證機(jī)關(guān),由原發(fā)證機(jī)關(guān)向提出申請的承包人補(bǔ)發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證?!吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第十七條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證嚴(yán)重污損、毀壞、遺失的;承包方應(yīng)向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門申請換發(fā)、補(bǔ)發(fā)。經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門審核后,報請原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理換發(fā)、補(bǔ)發(fā)手續(xù)。
    2024-05-11
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  • 農(nóng)村土地經(jīng)營承包權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
    農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以拍賣。中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,除法律另有規(guī)定的外均可申請參加拍賣。對于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包?!掇r(nóng)村土地承包法》第四十八條不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的,適用本章規(guī)定。第五十二條發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包的,應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后,再簽訂承包合同。
    2024-05-18
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  • 江西省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)操作指南
    江西省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)操作指南為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)(簡稱農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),下同)行為,引導(dǎo)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)走上健康有序軌道,促進(jìn)農(nóng)村土地合理有效利用,特制定本指南。一、總體要求1、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)必須遵循“依法、自愿、有償”的原則。2、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)必須堅持流轉(zhuǎn)后不改變土地的所有權(quán)性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途;流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限;受讓方必須具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;同等條件下本集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以優(yōu)先。3、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)必須保障農(nóng)村土地承包關(guān)系的穩(wěn)定,禁止借流轉(zhuǎn)之機(jī)打亂重分;必須保障農(nóng)戶承包地的流轉(zhuǎn)收益全部歸農(nóng)戶所有,任何組織和個人均不準(zhǔn)截留、扣繳和挪用。二、流轉(zhuǎn)主體4、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主體是農(nóng)戶,承包農(nóng)戶自主決定土地是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的對象、方式、時間以及流轉(zhuǎn)收益的處置。5、承包土地農(nóng)戶如委托村集體組織幫助其流轉(zhuǎn),應(yīng)提前三個月向村集體組織遞交委托書,最終的流轉(zhuǎn)合同由承包農(nóng)戶本人或其書面委托的代理人簽字認(rèn)
    2023-04-24
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    • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)上的土地經(jīng)營權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償是怎樣的
      甘肅在線咨詢 2022-03-30
      首先占用的土地往往都是自家的承包經(jīng)營地,承包經(jīng)營權(quán)是一種使用權(quán)而不是一種所有權(quán)。使用權(quán)在拆遷中必須按照土地管理法的相關(guān)的年產(chǎn)6倍之上來進(jìn)行補(bǔ)償,這是土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償,這屬于征地補(bǔ)償。 第二份補(bǔ)償是地上附著物,地上附著物要強(qiáng)調(diào)一點,政府在拆遷的時候說地上附著物是違章建筑,我們要打擊好這點,這絕不是違章建筑。 在土地承包經(jīng)營權(quán)上所從事的農(nóng)牧畜業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)本身就是土地承包經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村的土地承包
    • 農(nóng)村承包的土地算不算農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證
      甘肅在線咨詢 2022-08-17
      自留地、自留山、宅基地是從52年《人民公社工作條例》頒布實施后按條例劃到農(nóng)戶的,在土地管理法中有定義。本法所稱農(nóng)村土地,是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。而你所說的幾種土地都屬于農(nóng)民集體所有的土地。
    • 在農(nóng)村承包了土地,何為農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)
      上海在線咨詢 2022-07-05
      土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán),權(quán)利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。該項權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體;權(quán)利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地。2017年10月18日, 第二輪土地承包到期后再延長三十年。1
    • 土地承包經(jīng)營權(quán)非農(nóng)村
      西藏在線咨詢 2022-08-10
      可以流轉(zhuǎn)給本村民小組以外的人,但要符后兩個條件,一是流轉(zhuǎn)時要取得發(fā)包方的同意,二是公示期內(nèi)無人提出優(yōu)先權(quán)主張或未經(jīng)書面公示,本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人開始使用承包地兩個月內(nèi)未提出優(yōu)先權(quán)主張的。符合這兩個條件的流轉(zhuǎn)合同有效,否則,在引起流轉(zhuǎn)糾紛后,提起仲裁或民訴過程中其簽訂的流轉(zhuǎn)合同可能無效。
    • 土地承包經(jīng)營權(quán)和土地使用權(quán)的定義是什么?
      天津在線咨詢 2025-01-07
      1、土地承包經(jīng)營權(quán)是指公民或集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán),權(quán)利內(nèi)容由合同約定。它包括主體和客體兩種權(quán)利。 主體權(quán)利包括公民和集體,他們作為土地承包經(jīng)營權(quán)的擁有者,享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)??腕w權(quán)利指的是集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地。 2、土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人,以及