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法律如何規(guī)定租賃合同中的違約責任？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-12 12:40:17 112 人看過

房屋租賃合同違約責任法法律規(guī)定是：

1、支付違約金，當合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金額；

2、損害賠償，因違約造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ降慕?jīng)濟補償；

3、繼續(xù)履行，法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決，或者發(fā)出特殊履行命令，強迫債務人在規(guī)定期限內(nèi)履行合同債務。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

房屋租賃合同有哪些法律規(guī)定

房屋租賃合同的法律特征主要包括：

1、租賃合同具有臨時性，承租人不能永久使用租賃物；

2、租賃合同是轉移財產(chǎn)使用權的合同；

3、租賃合同的標的物是有體物、非消耗物；

4、租賃合同是雙務合同、有償合同、諾成合同和不要式合同等。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

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