違規(guī)在小區(qū)樓頂上建房
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時(shí)間： 2023-07-03 22:23:49
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私自在樓頂建房是違法的。因?yàn)閲?guó)家土地的使用和規(guī)劃，都是國(guó)務(wù)院自愿資源主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)并進(jìn)行監(jiān)督的，縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門進(jìn)行實(shí)際管理，任何人和單位都不得違反規(guī)定建造建筑物。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴，期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。
小區(qū)鎖車違法嗎
小區(qū)鎖車違法。如果在小區(qū)亂停亂放，物業(yè)沒(méi)有鎖車的權(quán)利，只能制止亂停車行為，通知亂停車的車主將車停好。小區(qū)物業(yè)的鎖車行為是侵占物權(quán)的。從法律角度來(lái)說(shuō)的話，小區(qū)物業(yè)只是服務(wù)部門，不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，物業(yè)和業(yè)主簽訂的是物業(yè)服務(wù)協(xié)議，所以小區(qū)物業(yè)是沒(méi)有權(quán)利鎖車的或者是采取其他強(qiáng)制措施。如果是在小區(qū)范圍內(nèi)停車時(shí)，停車位置與小區(qū)管理區(qū)域不一致時(shí)，小區(qū)物業(yè)只能是勸阻，或報(bào)給相關(guān)行政管理部門依法處理。業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容進(jìn)行約定。
對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五條國(guó)務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作?？h級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。
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工程造價(jià)建設(shè)房屋時(shí)要注意進(jìn)行項(xiàng)目的報(bào)建，并且要取得土地的使用權(quán)，如果沒(méi)有合法手續(xù)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，建設(shè)項(xiàng)目是屬于違法建筑，物業(yè)在樓頂進(jìn)行違法建設(shè)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃部分可以責(zé)令建設(shè)者停止建設(shè)活動(dòng)，限期責(zé)令拆除，如果不拆除的，強(qiáng)制拆除。違建罰款后算合法了嗎違章建筑被罰款之后是不能算合法的，依照法律規(guī)定還是會(huì)被強(qiáng)制拆除的。依據(jù)我國(guó)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，違法的建筑被罰款后，是不會(huì)變成合法建筑的，違法的建筑一般是會(huì)拆除的，如果不自行拆除的，會(huì)被強(qiáng)制拆除?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。2023-07-04113人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、樓房頂層違建歸誰(shuí)管樓房頂層違建的管理責(zé)任通常落在相關(guān)行政部門的肩上。1．根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有權(quán)利，但行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。2．當(dāng)發(fā)現(xiàn)樓房頂層存在違建行為時(shí)，業(yè)主或相關(guān)利益人可以向所在地的城鄉(xiāng)規(guī)劃部門、城市管理行政執(zhí)法部門或住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門等行政機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴舉報(bào)。二、樓頂違建拆除漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)樓頂違建拆除后若發(fā)生漏水問(wèn)題，責(zé)任歸屬需根據(jù)具體情況而定。1．應(yīng)明確漏水的原因。如果漏水是由于房屋本身質(zhì)量問(wèn)題造成的，那么在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)（通常為5年），應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修并賠償損失。2．如果漏水是由于業(yè)主私自進(jìn)行的違建行為導(dǎo)致的，比如拆除違建過(guò)程中破壞了防水層，那么依法應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)維修責(zé)任和由此造成的損失。3．在處理此類問(wèn)題時(shí)，相關(guān)行政部門和業(yè)主委員會(huì)等組織應(yīng)積極協(xié)調(diào)，明確責(zé)任歸屬，確保漏水問(wèn)題得到及時(shí)解決。4．業(yè)主也應(yīng)2024-08-06425人看過(guò) -
拆遷安置房1.影響房屋美觀；2.破壞樓頂防水結(jié)構(gòu)；3.威脅樓房的整體安全。一、房間里面修衛(wèi)生間違法嗎房間增加衛(wèi)生間違法了。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝修裝飾管理辦法》規(guī)定第五條：住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；（二）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。二、18年土地證遺失如何補(bǔ)辦要進(jìn)行土地證的補(bǔ)辦的流程是：1.應(yīng)提供申請(qǐng)人的身份證明、用地證明文件、登記聲明原證遺失作廢的報(bào)紙、村委會(huì)的證明；2.備件：申請(qǐng)人以書面申報(bào)權(quán)證丟失的緣由，及房屋的整體情況；3.備案查檔；4.登報(bào)查明；5.勘丈入冊(cè)；6.登記審查核準(zhǔn)；7.繕證發(fā)證。三、成都拆遷補(bǔ)償政策答成都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：(2023-04-12289人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)具體看業(yè)主和物業(yè)的規(guī)定?，F(xiàn)在基本上所有的小區(qū)都會(huì)禁止在樓頂養(yǎng)花的,因?yàn)榘凑找?guī)定,小區(qū)的樓頂其實(shí)是屬于全體業(yè)主共有的,所以個(gè)別的業(yè)主是不可以利用頂樓來(lái)養(yǎng)花的,否則就是屬于違法的行為。一、業(yè)主交物業(yè)費(fèi)是義務(wù)嗎從法律角度講，繳納物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任，物業(yè)管理是基于業(yè)主對(duì)住宅樓宇的公共部分以及小區(qū)公共設(shè)施的共有權(quán)而產(chǎn)生的，對(duì)物業(yè)的維護(hù)是共有人共同的義務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供對(duì)公共部分的服務(wù)，理應(yīng)由全體業(yè)主共同承擔(dān)此部分的物業(yè)管理費(fèi)用。共有部分是全體業(yè)主共同享有的，享受權(quán)利的同時(shí)自然也承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，業(yè)主之間應(yīng)當(dāng)相互督促，履行自己的法定義務(wù)。二、業(yè)主自家貨車可以停小區(qū)嗎要看小區(qū)業(yè)主公約中有無(wú)小型貨車的停放規(guī)定。法律沒(méi)有明文規(guī)定不讓小型貨車停放小區(qū)，一般是小區(qū)業(yè)主公約約定，物業(yè)不讓小型貨車停放小區(qū)可以協(xié)商解決，必要時(shí)讓他們出示小區(qū)物業(yè)的管理規(guī)章制度是否明文禁止小區(qū)內(nèi)不得停放貨車，禁止業(yè)主貨車停2023-02-24266人看過(guò)
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建設(shè)用地樓頂花園是否算違建，需需要確定該平臺(tái)是否為公共區(qū)域，在該區(qū)域進(jìn)行工程建設(shè)是否申辦了建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。如果都沒(méi)有，那就是違建。違章建筑主要包括：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。自建房圍墻加高算違建嗎如果自己家的圍墻屬于以下四種情況之一，就屬于違章建筑。違章建筑主要包括：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙2023-07-08150人看過(guò) -
產(chǎn)品樓頂搭建彩鋼房違法，凡是樓頂建筑均屬于不合法建筑。高層住宅發(fā)生火災(zāi)時(shí)，樓頂肩負(fù)著人員疏散的重要作用，居民私自加蓋房屋會(huì)侵占疏散面積，勢(shì)必會(huì)影響疏散效率。同時(shí)，樓頂?shù)孛娣浪瓤赡軙?huì)因施工而遭到破壞，給大家造成重大損失。一、在居民樓頂上可不可以建基站可以?；臼强梢园惭b在居民樓頂?shù)??；窘ㄔO(shè)時(shí)，天線必須高于天線主射線方向距離天線22米以內(nèi)建筑物1．2米以上。在這樣情況下（包括在居民樓頂安裝基站天線），通信基站是符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，不會(huì)對(duì)人體與環(huán)境造成危害?；疚恢帽仨毷紫瓤紤]通信基站周圍的通信環(huán)境，綜合考慮基站密度，信號(hào)，交通量，現(xiàn)場(chǎng)條件等因素，盡量避免強(qiáng)電磁干擾，脈沖干擾區(qū)域和大量易燃物和爆炸產(chǎn)品商業(yè)，倉(cāng)庫(kù)附近。另外，通信基站應(yīng)該建在一個(gè)開(kāi)闊的視野內(nèi)，并且周圍不應(yīng)有高大的建筑物，以防止通信基站的信號(hào)傳輸。二、樓道停放電動(dòng)車違法嗎?在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動(dòng)自行2023-03-25303人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：違法。根據(jù)房屋性質(zhì)定了，如果是私人宅基地房，本就屬于大集體產(chǎn)權(quán)。這樣的房子是可以根據(jù)業(yè)主需要自行加蓋的。但是如果是國(guó)有土地，通常指商品房，房改房，經(jīng)濟(jì)適用房。這樣都屬于國(guó)有土地，如果沒(méi)有國(guó)家允許，自行加蓋肯定是違法的?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第九條，任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。2024-05-09397人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、頂樓違規(guī)建筑向哪個(gè)投訴1．對(duì)于頂樓違規(guī)建筑的問(wèn)題，正常應(yīng)該屬于城管的職責(zé)范圍。城管部門作為城市管理的執(zhí)法主體，有權(quán)對(duì)違規(guī)建筑進(jìn)行查處和拆除。2．為了更有效地解決問(wèn)題，可以聯(lián)合其他單位如房管、建設(shè)、規(guī)劃等部門進(jìn)行聯(lián)合執(zhí)法。3．在投訴時(shí)，我們可以通過(guò)電話、郵件或現(xiàn)場(chǎng)投訴等方式向城管部門反映問(wèn)題。4．為了確保投訴的及時(shí)性和有效性，我們還可以向物業(yè)、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)部門反映情況，并尋求他們的協(xié)助和支持。二、什么是違規(guī)建造陽(yáng)光房在探討如何投訴頂樓違規(guī)建筑之前，我們首先需要明確什么是違規(guī)建造陽(yáng)光房。違規(guī)建造陽(yáng)光房通常指的是在小區(qū)內(nèi)未經(jīng)批準(zhǔn)、擅自搭建的陽(yáng)光房。這些陽(yáng)光房可能占據(jù)了公共露臺(tái)或業(yè)主私人露臺(tái)，并可能違反了小區(qū)的相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)。在界定陽(yáng)光房是否違規(guī)時(shí)，我們需要考慮以下幾個(gè)方面：1．看所占露臺(tái)是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有，則不管是否搭建成房都屬于違建；2．如果該露臺(tái)是業(yè)主私人所有，則要看2024-07-23191人看過(guò)
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按照通俗的說(shuō)法是，在小區(qū)里面，除了住戶自己的房屋外，其他地方要是沒(méi)有特殊約定的都算全體業(yè)主的。但是，有些業(yè)主看著小區(qū)頂樓平時(shí)也沒(méi)人用，特別是住在頂層的人，就想著在上面加蓋陽(yáng)光房。加蓋了陽(yáng)光房后，通常加蓋人會(huì)以此主張所有權(quán)，那么之后還有其他想要利用頂樓的時(shí)候就沒(méi)得用，而且，這種行為本身就在侵害小區(qū)業(yè)主的利益。住宅小區(qū)頂樓陽(yáng)臺(tái)頂屬于公共區(qū)域，按規(guī)定，業(yè)主只對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等屬于個(gè)人專有部分享有所有權(quán)，而對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。因此，住宅小區(qū)的頂樓陽(yáng)臺(tái)屬于公共區(qū)域。在小區(qū)頂樓加蓋陽(yáng)光房是侵害業(yè)主利益的事，同時(shí)在小區(qū)頂樓擅自加蓋陽(yáng)光房屬于違法行為。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如建筑物、構(gòu)筑物在開(kāi)工建設(shè)前未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，均屬違法建筑，所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可責(zé)令限期拆除，并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款。對(duì)于小區(qū)頂樓違規(guī)搭建陽(yáng)光房，可找當(dāng)?shù)爻枪?/div>2023-05-01469人看過(guò)
法律綜合知識(shí)一、在自家房頂建房違建嗎根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在自建住房的頂部進(jìn)行構(gòu)架相應(yīng)結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物時(shí)，須獲得城市規(guī)劃與管理部門的許可。如若未獲許可而私自搭建設(shè)施，則皆可視為違法建筑物。若此類房屋尚未對(duì)他人的日常生活產(chǎn)生干擾、無(wú)損于城市外觀及設(shè)施管理、亦不對(duì)整個(gè)城市的整體規(guī)劃產(chǎn)生不良影響，通常情況下并不涉及追究法律責(zé)任。其次，非法建筑物主要涵蓋以下幾方面（1）是指未向有關(guān)當(dāng)局提出申請(qǐng)或申請(qǐng)尚未被批準(zhǔn)，并未獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程規(guī)劃許可證的前提下，已經(jīng)完成建設(shè)的建筑物；其次（2）是指擅自變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證所規(guī)定內(nèi)容的建筑物；再次（3）是指私自改變?cè)ㄓ猛镜慕ㄖ铮唤又?）是指臨時(shí)建筑物未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為永久性建筑物的行為?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十五條縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國(guó)務(wù)院規(guī)定對(duì)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工2024-04-06485人看過(guò)
建設(shè)用地根據(jù)情況而定，如果在自建房頂搭建相應(yīng)建筑應(yīng)當(dāng)取得城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門的許可，未經(jīng)許可的擅自搭建的都屬于違章建筑。但只要沒(méi)有影響正常生活、沒(méi)有妨礙城鎮(zhèn)市容管理、沒(méi)有影響城鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃的，一般不追究責(zé)任。違章建筑主要包括：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。農(nóng)村房無(wú)證屬不屬于違建農(nóng)村有很多老房子，雖然建成了幾十年，但并沒(méi)有取得證件，這樣的情況很普遍。這些無(wú)證房，村里也不大會(huì)去管，但在拆遷時(shí)，卻面臨證明房屋合法性的困難。有時(shí)征收方便利用上了這一點(diǎn)，抓著無(wú)證就說(shuō)違建，壓低補(bǔ)償款。甚至一些證件齊全的農(nóng)房也會(huì)因?yàn)榈靥庌r(nóng)村，補(bǔ)償也給的不高，讓農(nóng)民難以保障生活水平不降低。這往往讓農(nóng)民無(wú)所適從而又難以應(yīng)付。30年農(nóng)村老房被定違建零補(bǔ)償，王先生不服，征收方也不松口王先生是住在海南某地城郊附近農(nóng)村的一個(gè)果農(nóng)，憑借種菠蘿蜜2023-07-03437人看過(guò)
法律綜合知識(shí)關(guān)于頂層如何處置才能避免違建的問(wèn)題，需視具體情況而定。若頂層為公共區(qū)域，無(wú)論是否搭建房屋，皆屬于違法行為；反之，若頂樓露臺(tái)系業(yè)主私人所有，亦需參照相關(guān)法律法規(guī)，查看是否存在關(guān)于禁止搭建陽(yáng)光房之約束性條款。如有此項(xiàng)條款，則業(yè)主同樣不得進(jìn)行搭建活動(dòng)；然而，倘若頂樓露臺(tái)歸業(yè)主個(gè)人所有且無(wú)明確條款禁止其進(jìn)行搭建時(shí)，業(yè)主欲修建陽(yáng)光房，也請(qǐng)務(wù)必確保不會(huì)干擾到其他住戶的光照條件及使用權(quán)。違章建筑通常涵蓋以下四類：（1）未經(jīng)申報(bào)或申報(bào)未獲批準(zhǔn)的建筑物，以及未獲取建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證便已興建完成的建筑；（2）擅自更改了建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定內(nèi)容所完工的建筑；（3）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變了建筑物使用性質(zhì)的建筑；（4）臨時(shí)建筑在到期后未能及時(shí)拆除，轉(zhuǎn)為永久性建筑的情況?！睹穹ǖ洹返诙侔耸藯l不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。2024-05-05314人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)若房屋尚未度過(guò)保修期限，理應(yīng)由項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)職責(zé)；而一旦保修期告罄，則該棟房屋的所有業(yè)主需共同擔(dān)負(fù)維修費(fèi)用。首先，若是因自然因素導(dǎo)致?lián)p壞：1、在房屋交付使用尚不滿五年時(shí)，可向開(kāi)發(fā)商提出修繕申請(qǐng)。按照現(xiàn)行法規(guī)，對(duì)于住宅房屋的防水性能，開(kāi)發(fā)商提供為期五年的質(zhì)保服務(wù)。2、倘若使用超過(guò)五年，則須由全體業(yè)主共同籌集資金以承擔(dān)維修工作。其次，若為人為因素所致：應(yīng)當(dāng)由引發(fā)損失情況的責(zé)任方負(fù)責(zé)進(jìn)行整理修復(fù)及相應(yīng)賠償?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年2024-08-05375人看過(guò) -
小區(qū)六樓是頂樓漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)根據(jù)具體情況的不同負(fù)責(zé)的主體也不同。如果是還在保質(zhì)期內(nèi)的商品房，那么應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。小區(qū)六樓是頂樓漏水物業(yè)不管的解決方式有，可以找政府主管部門進(jìn)行投訴，也可以就其對(duì)漏水不管的事實(shí)向人民法院提起訴訟。一、小區(qū)六樓是頂樓漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)六樓是頂樓漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)根據(jù)情況的不同負(fù)責(zé)的主體也有所不同：1．商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任；2．樓頂超出質(zhì)保期后漏水，則開(kāi)發(fā)商不用擔(dān)責(zé)，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。3．如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負(fù)責(zé)房管福利的部門，申請(qǐng)維修；4．如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任；5．對(duì)于自建房，漏水了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任了。二、小區(qū)六樓是頂樓漏水物業(yè)不管怎么辦小區(qū)六樓是頂樓漏水物業(yè)不管的解決方式為：1．2022-09-01428人看過(guò)
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強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式，運(yùn)用國(guó)家的強(qiáng)制力量，在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時(shí)，強(qiáng)制其履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書內(nèi)容。... 更多>
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