久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、在樓頂建房子算違建嗎擅自于樓宇頂部建設(shè)房屋屬于明確的違法行為。按照國(guó)家關(guān)于土地利用及規(guī)劃的相關(guān)管理制度，這一職責(zé)被賦予國(guó)務(wù)院自然資源主管部門進(jìn)行統(tǒng)籌監(jiān)管，同時(shí)具體實(shí)施工作則交由縣級(jí)以及以上級(jí)別的地方人民政府自然資源主管部門負(fù)責(zé)。嚴(yán)禁任何單位或個(gè)人違反相關(guān)法規(guī)建設(shè)建筑物。如各建筑單位或個(gè)人對(duì)于有關(guān)部門發(fā)出的限期拆除令持有異議，可自收到該指令的次日起計(jì)算，在十五個(gè)工作日內(nèi)選擇向人民法院提起訴訟，逾期未提出且未能自行拆除的，將由作出處罰決定的機(jī)構(gòu)依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由違法者全額承擔(dān)?！锻恋毓芾矸ā返谄呤邨l未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建

一般不算。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

一、頂樓違規(guī)建筑向哪個(gè)投訴1．對(duì)于頂樓違規(guī)建筑的問題，正常應(yīng)該屬于城管的職責(zé)范圍。城管部門作為城市管理的執(zhí)法主體，有權(quán)對(duì)違規(guī)建筑進(jìn)行查處和拆除。2．為了更有效地解決問題，可以聯(lián)合其他單位如房管、建設(shè)、規(guī)劃等部門進(jìn)行聯(lián)合執(zhí)法。3．在投訴時(shí)，我們可以通過電話、郵件或現(xiàn)場(chǎng)投訴等方式向城管部門反映問題。4．為了確保投訴的及時(shí)性和有效性，我們還可以向物業(yè)、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)部門反映情況，并尋求他們的協(xié)助和支持。二、什么是違規(guī)建造陽(yáng)光房在探討如何投訴頂樓違規(guī)建筑之前，我們首先需要明確什么是違規(guī)建造陽(yáng)光房。違規(guī)建造陽(yáng)光房通常指的是在小區(qū)內(nèi)未經(jīng)批準(zhǔn)、擅自搭建的陽(yáng)光房。這些陽(yáng)光房可能占據(jù)了公共露臺(tái)或業(yè)主私人露臺(tái)，并可能違反了小區(qū)的相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)。在界定陽(yáng)光房是否違規(guī)時(shí)，我們需要考慮以下幾個(gè)方面：1．看所占露臺(tái)是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有，則不管是否搭建成房都屬于違建；2．如果該露臺(tái)是業(yè)主私人所有，則要看

頂樓閣樓裝修不算違章搭建。具體情況如下：1、搭建閣樓，根據(jù)實(shí)際情況，在層高允許的范圍以內(nèi)，進(jìn)行搭建，是可以通過的。2、普遍層高達(dá)到4.6米以上，則可以進(jìn)行搭建，并且這樣的層高，在建筑的時(shí)候都會(huì)考慮到后期搭建，所以在建筑設(shè)計(jì)的時(shí)候所有的受力都會(huì)考慮進(jìn)去。3、如果其他的不在范圍內(nèi)的，強(qiáng)制性搭建，則因?yàn)槭芰陀锌赡馨l(fā)生建筑問題，雖然搭建不違法，但是如果因?yàn)榇罱ㄔ斐山ㄖ蚣芑蛘咄鈮ψ兓?，則會(huì)危害整棟樓的安全，需要負(fù)一定的法律責(zé)任。一、拆遷時(shí)土地證上的面積算嗎按照合法面積計(jì)算。一般規(guī)定1.房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。2.房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20米(含2.20米，下同)以上的永久性建筑。3.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建

一、宅基地外樓梯算不算違章建筑不一定是違建。比如像農(nóng)村自建房等無證房屋并不一定是違法建筑，還應(yīng)當(dāng)客觀考慮其無證是由于歷史、風(fēng)俗習(xí)慣等原因造成，綜合考量房屋來源、房屋建設(shè)的時(shí)間和動(dòng)機(jī)、使用情況、使用利益、當(dāng)時(shí)的立法狀況等因素?！秶?guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第24條第2款規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。拆遷過程中拆遷人直接認(rèn)定無房產(chǎn)證的房屋是違法建筑，這種做法是錯(cuò)誤的，違法建筑的認(rèn)定主體，認(rèn)定程序必須符合法律規(guī)定。二、宅基地的歸屬1、根據(jù)《土地管理法》第十一條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的

根據(jù)情況而定，如果在自建房頂搭建相應(yīng)建筑應(yīng)當(dāng)取得城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門的許可，未經(jīng)許可的擅自搭建的都屬于違章建筑。但只要沒有影響正常生活、沒有妨礙城鎮(zhèn)市容管理、沒有影響城鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃的，一般不追究責(zé)任。違章建筑主要包括：1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。農(nóng)村房無證屬不屬于違建農(nóng)村有很多老房子，雖然建成了幾十年，但并沒有取得證件，這樣的情況很普遍。這些無證房，村里也不大會(huì)去管，但在拆遷時(shí)，卻面臨證明房屋合法性的困難。有時(shí)征收方便利用上了這一點(diǎn)，抓著無證就說違建，壓低補(bǔ)償款。甚至一些證件齊全的農(nóng)房也會(huì)因?yàn)榈靥庌r(nóng)村，補(bǔ)償也給的不高，讓農(nóng)民難以保障生活水平不降低。這往往讓農(nóng)民無所適從而又難以應(yīng)付。30年農(nóng)村老房被定違建零補(bǔ)償，王先生不服，征收方也不松口王先生是住在海南某地城郊附近農(nóng)村的一個(gè)果農(nóng)，憑借種菠蘿蜜

頂樓搭個(gè)遮陽(yáng)棚算違建，根據(jù)法律規(guī)定，未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物屬于違法建筑，且建筑物頂層平臺(tái)的空間開發(fā)權(quán)應(yīng)屬全體業(yè)主所有，建筑物頂層平臺(tái)的所有人無權(quán)建設(shè)任何建筑物?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

1、對(duì)于封露臺(tái)算不算違章來說并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但是可以確定的是沒有經(jīng)過許可擅自進(jìn)行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的。2、如果一定要封陽(yáng)臺(tái)的話，一定要得到物業(yè)相關(guān)部門的批準(zhǔn)，因?yàn)椴蛔尫怅?yáng)臺(tái)的原因是出于對(duì)陽(yáng)臺(tái)的外觀和安全性來考慮的。3、還有一點(diǎn)就是要看露臺(tái)的使用權(quán)，主要是要查看露臺(tái)是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有的則無論是否搭建露臺(tái)都是屬于違建的行為，如果是私人所有則可以根據(jù)相關(guān)條約中的規(guī)定，查看是否有禁止搭建的條款，若是屬于私人所有的露臺(tái)，并且也沒有任何禁止搭建的相關(guān)規(guī)定，這種情況下搭建露臺(tái)不算違建，但是前提是一定要確保不會(huì)影響他人的居住環(huán)境。一、小區(qū)里的儲(chǔ)藏室改造是否合法？如果該儲(chǔ)藏室是在自己的產(chǎn)權(quán)面積之內(nèi)的，在不破壞建筑承重結(jié)構(gòu)，防水，水，電，弱電等其它系統(tǒng)的前提下，可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行改造的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計(jì)用途、功能和布局，

針對(duì)有關(guān)高層建筑是否構(gòu)成違法建設(shè)事宜，各地區(qū)皆擁有其獨(dú)特的法規(guī)條例加以規(guī)范。然而，我們務(wù)必持續(xù)遵守相關(guān)法律規(guī)定，嚴(yán)禁擅自變更高層建筑外貌或?qū)ζ鋵?shí)施干擾，否則這些建筑很有可能被判定為違法建筑。對(duì)于部分居民選擇封鎖自家陽(yáng)臺(tái)的決定，您應(yīng)當(dāng)首先取得物業(yè)管理部門的明確批準(zhǔn)，同時(shí)務(wù)必兼顧到安全性因素，確保不會(huì)對(duì)鄰居產(chǎn)生不良影響。此外，您還需要注意露臺(tái)使用權(quán)的歸屬問題。如果該露臺(tái)屬于全體業(yè)主共有的財(cái)產(chǎn)，那么即使之后您進(jìn)行了相關(guān)的建造工程，也可能會(huì)被視為違法建筑。但是，如果該露臺(tái)歸屬于個(gè)人領(lǐng)域，并且并不顯著地改變了房屋的主要結(jié)構(gòu)，同時(shí)已經(jīng)得到了物業(yè)、城管以及建設(shè)等相關(guān)部門的認(rèn)可，那么它就可以被判定不屬于違法建設(shè)范圍。《民法典》第二百八十八條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

頂樓打孔加樓梯去共有天臺(tái)違法。天臺(tái)屬于該棟全部業(yè)主所有的，頂樓住戶開孔上天臺(tái)的行為違法，該棟樓房的全體業(yè)主有權(quán)要求頂樓停止其侵權(quán)行為，造成損失的，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。天臺(tái)屬于頂樓住戶所有的，頂樓住戶開孔上天臺(tái)的行為合法，受到法律保護(hù)。違法建筑能獲得拆遷補(bǔ)償嗎違法建筑拆遷是否可以獲得拆遷補(bǔ)償，需根據(jù)具體情況分析處理：一、一般影響城市規(guī)劃，尚可以采取改正措施的違法建筑，如果已經(jīng)依法補(bǔ)齊了手續(xù)并繳納了罰款的，在征收時(shí)應(yīng)當(dāng)視為合法建筑予以補(bǔ)償。二、1987年全國(guó)房屋普查登記之前，已經(jīng)建造完成，即使沒有取得任何審批許可，但已經(jīng)成為居民生活必須的建筑物，應(yīng)視為合法建筑物予以補(bǔ)償。三、1987年全國(guó)房屋普查登記之后，房屋僅取得部分審批許可，但不嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑物，參照合法建筑物予以釋放補(bǔ)償，亦即假定合法的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償，扣除補(bǔ)辦手續(xù)應(yīng)該繳納的稅費(fèi)。四、1987年全國(guó)房屋普查登記之后建造的，

一、違章建筑算不算違法違章建筑是違法的。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，對(duì)違章建筑，應(yīng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期由當(dāng)事人自行拆除。如果當(dāng)事人逾期拒不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。二、哪些違章建筑可以規(guī)避拆除1．在法規(guī)頒布前建造的房屋。規(guī)定了農(nóng)村住房建設(shè)的面積，因此以前建

如果一樓院子封頂未經(jīng)批準(zhǔn)就建設(shè)，一般屬于違章建筑。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。一、違建有人舉報(bào)怎么辦1、先了解清楚被舉報(bào)違建的原因，是否屬實(shí)；2、如果屬實(shí)，那就沒有辦法，主動(dòng)找到主管單位，承認(rèn)錯(cuò)誤，然

根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),如果是私人宅基地房,則本就屬于集體所有。這樣的房子是可以根據(jù)業(yè)主需要自行加蓋的。但是如果是國(guó)有土地,通常指商品房,房改房,經(jīng)濟(jì)適用房。這樣都屬于國(guó)有土地,如果沒有國(guó)家允許,自行加蓋肯定是違法的。因此,如果想加蓋房屋,一定要先了解其產(chǎn)權(quán)性質(zhì),并確保符合相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果是私人宅基地房，則本就屬于集體所有。這樣的房子是可以根據(jù)業(yè)主需要自行加蓋的。但是如果是國(guó)有土地，通常指商品房，房改房，經(jīng)濟(jì)適用房。這樣都屬于國(guó)有土地，如果沒有國(guó)家允許，自行加蓋肯定是違法的。 私 人 宅 基 地 房 能 否 在 房 頂 加 蓋 ？根據(jù)我國(guó)《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，用于建造住宅。房頂加蓋屬于建筑物的一部分，應(yīng)當(dāng)遵守土地利用規(guī)劃和建筑規(guī)范。根據(jù)《土地管理法》第三十六條規(guī)定，農(nóng)村村民住宅占用土地，使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興

樓頂違建一般由物業(yè)和城管監(jiān)管。物業(yè)和城管兩個(gè)單位只要將監(jiān)督和治理環(huán)節(jié)緊密的銜接起來，讓新違建無法滋生，舊違建被依法拆除，就能還居民一個(gè)清凈和安全的小區(qū)。一、商品房違建房如何解決商品違建房解決程序如下：1、接到違建舉報(bào)，城管制作調(diào)查筆錄認(rèn)定違建性質(zhì)。2、立案，下達(dá)違法通知；3、違法建設(shè)拆除通知一般會(huì)要求當(dāng)事人三到七個(gè)工作日自拆；4、逾期訴諸法院下達(dá)限時(shí)自拆通知，在此期間會(huì)有一次催告；5、到期后，城管依法律程序進(jìn)行強(qiáng)拆。二、農(nóng)村違建新規(guī)2022年農(nóng)村違建的新規(guī)為：第一，針對(duì)違建房屋，包括占用耕地修建房屋、未經(jīng)審批建房、在宅基地規(guī)劃范圍之外建房。第二，違建大棚房，是指占用永久基本農(nóng)田修建大棚房。第三，違建廠房，是指未經(jīng)審批就建立廠房和養(yǎng)殖場(chǎng)。以上的三種情形都屬于農(nóng)村的違建范疇，一旦被發(fā)現(xiàn)是要被拆除的。三、私自改變房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)該是哪個(gè)部門管私自改變房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)該有城管部門管。城管部門對(duì)于擅自改變房屋結(jié)