農(nóng)村村土地承包可不可以買賣
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-07 14:51:56
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不可以。承包人通過承包獲得的只是承包地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并不是所有權(quán)。
一、30年承包地可以買賣嗎
30年承包地不可以買賣。土地只能承包、流轉(zhuǎn)、出讓、劃撥、租賃、轉(zhuǎn)讓等使用方式，承包的土地一般都在30年內(nèi)流轉(zhuǎn)，土地沒有買賣，因?yàn)闊o論是國(guó)有還是集體，都不是個(gè)人的，所以個(gè)人沒有買賣權(quán)。承包戶與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂土地承包合同，由縣政府向承包戶發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，作為確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)憑證。
二、農(nóng)民在鎮(zhèn)上買房落戶了農(nóng)村的土地還有嗎
如果是在小城鎮(zhèn)買房并落戶，承包地在承包期限內(nèi)不能收回。如果是在設(shè)區(qū)的市購房并落戶，承包地可以由村里收回。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
三、非農(nóng)戶口有沒有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承
非農(nóng)子女土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不可以繼承。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由村集體確定分配方案，以戶為單位進(jìn)行承包，個(gè)人沒有所有權(quán)，不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)故不能成為遺產(chǎn)。父母過世后該戶內(nèi)除了非農(nóng)子女沒有其他人的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由村集體重新發(fā)包。
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可以.中華人民共和國(guó)土地管理法第十四條農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。第十五條農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。由此可見,《農(nóng)村土地承包法》明確規(guī)定：土地承包人必須是當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員.但集體外的個(gè)人或單位經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)后,可以取得承包權(quán).當(dāng)然,要與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂承包合同,獲得土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，這也受法律保護(hù)。承包戶在獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以后，可以用土地流轉(zhuǎn)的方式轉(zhuǎn)包、出租,這也是合法的、允許的。當(dāng)然，租用耕種過程中，也要與當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織的規(guī)劃相符合，同時(shí)也要以規(guī)范的合同形式來約定雙方的權(quán)利與責(zé)任，使這些土地資源得到有效的利用。你也可以不以土地承2023-02-19299人看過 -
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處分權(quán)農(nóng)民可以買農(nóng)民的土地、房屋，但是農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。另外，農(nóng)民的土地屬于集體土地使用權(quán)，只能轉(zhuǎn)讓給本集體成員，并且不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。一、規(guī)定宅基地的土地性質(zhì)包括哪些城鎮(zhèn)宅基地的土地性質(zhì)是指農(nóng)村村民經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)取得使用權(quán)的，用于建設(shè)住宅的集體土地。從所有權(quán)的角度來說宅基地是屬于集體所有的土地，所有權(quán)人是集體經(jīng)濟(jì)組織；從使用的角度來說，宅基地是農(nóng)民建設(shè)住宅的土地，建房農(nóng)民具有土地使用權(quán)。宅基地是國(guó)家給予農(nóng)村村民（農(nóng)民）蓋房子及其附屬建筑使用的土地，城鎮(zhèn)居民戶口者無該土地使用權(quán)。二、租地建房合法嗎,最長(zhǎng)能租多少年若是農(nóng)村土地的話，這個(gè)情況無法建房，因?yàn)橥恋毓芾矸ㄓ邢嚓P(guān)規(guī)定表明，因?yàn)檗r(nóng)民的土地使用權(quán)不得用于出讓、轉(zhuǎn)讓、出租等任何形式的非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是沒有處分權(quán)，無法通過買賣、轉(zhuǎn)讓所有權(quán)性質(zhì)。農(nóng)村土地為集體所有，任何個(gè)人或組織都無法擁有土地所有權(quán)。承租農(nóng)村2023-03-25126人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地可以私自買賣做宅基地嗎農(nóng)村土地，特別是宅基地，其所有權(quán)屬于農(nóng)民集體所有，個(gè)人不能私自買賣作為宅基地使用。1．根據(jù)《土地管理法》第八條，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。2．《土地管理法》第六十三條也明確指出，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因此，私自買賣農(nóng)村土地作為宅基地使用是違法的。二、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓并不是隨意的，需要滿足一定的條件。1．宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須得到集體組織的同意，且轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)村規(guī)劃。2．轉(zhuǎn)讓人必須擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地），且受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件。3．宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間進(jìn)行，不得向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓。4．宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)2024-08-0298人看過
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農(nóng)村集體土地不能永久性直接買賣的，你只能夠買得使用權(quán)也就是30年，30年以后要重新規(guī)劃和分配的。除非你購買的是建廠房是可以的，但是最高年限是50年。你只需要跟村民前簽協(xié)議，村里出證明就可以了。農(nóng)村集體土地所有權(quán)是歸國(guó)家的，農(nóng)村集體土地買賣是違法的。農(nóng)村土地屬于集體用地，所有權(quán)屬于集體，只有集體組織內(nèi)部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。農(nóng)村集體土地買賣只能通過農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合法獲得。另外根據(jù)法律的規(guī)定，發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。公積金個(gè)人可以交嗎（一）住房公積金是單位繳交的，個(gè)人是不允許自己交，因?yàn)榻☉艋蚪还e金必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行。（二）2023-07-21188人看過 -
土地使用權(quán)(1)以家庭方式承包的農(nóng)村土地農(nóng)村大部分土地都已經(jīng)通過以戶為單位承包給了各個(gè)農(nóng)戶，農(nóng)戶獲得其使用權(quán)(承包權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán))，但由于其所有權(quán)權(quán)屬于村集體，根據(jù)土地管理法和土地承包法，農(nóng)村承包地是禁止私自進(jìn)行買賣和交易的。但是作為城鎮(zhèn)居民，可以通過租賃、轉(zhuǎn)包等土地流轉(zhuǎn)方式獲得其土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，然后在農(nóng)地農(nóng)用的原則下進(jìn)行耕種。(2)農(nóng)村宅基地除了個(gè)別試點(diǎn)地區(qū)明確放開宅基地流轉(zhuǎn)對(duì)象外，城鎮(zhèn)居民購買宅基地是明令禁止的。(3)農(nóng)村集體土地這里就包括了機(jī)動(dòng)地、農(nóng)村集體建設(shè)用地等，因?yàn)槠渌袡?quán)屬于村集體，沒有經(jīng)過2/3以上的村民代表同意，城鎮(zhèn)居民是“買”(轉(zhuǎn)讓)不到土地的使用權(quán)的。雖然在近幾年的農(nóng)村土地改革中，農(nóng)村土地使用限制放開了不少，但是由于涉及到農(nóng)民的根本生存問題，各項(xiàng)政策都是以保障農(nóng)民利益不受損為前提的，因此在沒有具體的政策下來之前，即使部分地區(qū)有這種“非法買賣關(guān)系”存在，城鎮(zhèn)居民也還是不要去農(nóng)村買地買房為好2023-02-26153人看過 -
法律綜合知識(shí)一、對(duì)農(nóng)村承包地上果樹可不可以繼承對(duì)農(nóng)村承包地上果樹可不可以繼承，個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益屬于當(dāng)事人合法個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是可不可以繼承的。我國(guó)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、城鎮(zhèn)戶口是否可不可以繼承農(nóng)村宅基地房子下的宅基地歸集體所有，不屬于個(gè)人，因此，宅基地的所有權(quán)不可不可以發(fā)生繼承。但被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，但農(nóng)村宅基地不可不可以被單獨(dú)繼承。另外，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，2024-01-2788人看過
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農(nóng)村土地承包農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式。所謂家庭承包方式是指，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，以一個(gè)農(nóng)戶家庭全體成員為一個(gè)承包單位，承包農(nóng)民集體所有或者使用的農(nóng)業(yè)用地的承包方式，其特點(diǎn)：1、集體經(jīng)濟(jì)組織的每一個(gè)成員，不論男女老少，都平均享有承包本集體的農(nóng)村土地的權(quán)利，除非他自己放棄這個(gè)權(quán)利。2、以戶承包，也就是以一個(gè)農(nóng)戶家庭的全體成員作為承包方，與發(fā)包方訂立承包合同，享有合同中約定的權(quán)利，承擔(dān)合同中約定的義務(wù)。承包戶家庭中有成員死亡，只要這個(gè)承包戶還有其他人在，承包關(guān)系仍不變，由這個(gè)承包戶中的其他成員繼續(xù)承包。3、承包的農(nóng)村土地對(duì)每一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員是人人有份的。一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括哪些土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主要包括以下內(nèi)容：1、對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利；2、有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)；3、承包2023-03-2358人看過 -
農(nóng)村土地最多可以承包70年。耕地的承包土地期限為三十年，屆滿后再延長(zhǎng)三十年；草地和林地的承包土地期限分別為三十年至五十年和三十年至七十年，屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。一、承包合同的最長(zhǎng)期限有多久承包合同最長(zhǎng)期限需要根據(jù)承包土地的具體用途來判斷。按照承包土地種類的不同，農(nóng)村土地承包合同可以區(qū)分為耕地承包、草地承包、林地承包。法律規(guī)定，耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年。特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。二、土地承包經(jīng)營(yíng)新規(guī)土地承包經(jīng)營(yíng)的法律規(guī)定：一、我國(guó)的土地承包經(jīng)營(yíng)采取的是家庭承包的方式，可以采取招標(biāo)、拍賣等方式進(jìn)行土地承包。二、土地承包經(jīng)營(yíng)買賣的土地的使用權(quán)，并不是土地的所有權(quán)，承包地是不可以進(jìn)行買賣的。三、一般耕地的土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。林地的土地承包期為三十年到七十年不等。三、永久租賃土地合同有法律效力嗎永久租賃土地2023-02-22228人看過 -
合同生效不是本村村民也可以承包的，但是首先要由本集體的優(yōu)先承包，本集體沒人承包的，你再承包，你承包時(shí)還需要訂立承包合同，并報(bào)村委備案后，你的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)才能得到法律的保護(hù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四十七條承包方可以用承包地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)向金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保，并向發(fā)包方備案。受讓方通過流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)承包方書面同意并向發(fā)包方備案，可以向金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保。擔(dān)保物權(quán)自融資擔(dān)保合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)優(yōu)先受償。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)融資擔(dān)保辦法由國(guó)務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。這種非本村村民是否有權(quán)承包土地，確實(shí)很困惑人，到這種情況是可以的，一般是通過公開招標(biāo)或轉(zhuǎn)讓等方式獲得土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，跟集體成員的家庭承包方式是不一樣的。根據(jù)我國(guó)《土地承包法》第四十六條：荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)2023-03-06328人看過 -
法律綜合知識(shí)無論當(dāng)事人是否為農(nóng)村戶口都不能繼承農(nóng)村的土地。農(nóng)村土地屬于村集體所有，個(gè)人不具備所有權(quán)，也不能通過繼承轉(zhuǎn)讓。村集體成員可以申請(qǐng)宅基地，獲得批準(zhǔn)后可以在宅基地上建造房屋。宅基地上的房屋屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。村集體成員死亡的，其繼承人不能繼承宅基地的使用權(quán)，但可以繼承宅基地上的房屋。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批2024-04-29355人看過
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法律綜合知識(shí)一、買賣農(nóng)村承包地違法嗎農(nóng)村承包地的買賣是不合法的。農(nóng)村土地，雖然可以轉(zhuǎn)讓，但不能進(jìn)行買賣。因此，私下進(jìn)行的土地買賣行為是不合法的。國(guó)家保護(hù)合法的土地流轉(zhuǎn)行為，轉(zhuǎn)讓或買賣土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也是土地流轉(zhuǎn)的形式之一，但必須依法進(jìn)行。對(duì)于農(nóng)村承包地的私下轉(zhuǎn)讓，所簽訂的買賣協(xié)議合同是不具有法律效力的。二、合法土地買賣條件合法的土地買賣主要指的是集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市。需要注意的是，這里所說的“賣”是土地使用權(quán)而不是土地所有權(quán)。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的條件包括：1．符合規(guī)劃和用途管制。只有土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途的土地才可以入市。在具體宗地入市時(shí)，還需要明確具體的土地用途和規(guī)劃條件。2．依法登記。這里的登記首先是指集體土地所有權(quán)的登記，通過登記明確土地的歸屬和入市主體。在集體建設(shè)用地使用權(quán)再次流轉(zhuǎn)的情形下，則應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)登記。2024-03-16165人看過 -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村土地既包括農(nóng)民集體所有的土地，也包括國(guó)家所有依法歸農(nóng)民集體使用的農(nóng)業(yè)用地。農(nóng)民集體所有的土地，既可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，也可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。國(guó)有土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制改革中出現(xiàn)的一種物權(quán)。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指公民、集體依據(jù)承包合同所取得的對(duì)集體所有或者國(guó)家所有由集體使用的土地和森林、山嶺、草原、荒地、淮涂水面等自然資源從事經(jīng)營(yíng)并獲得收益的權(quán)利。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是依照承包合同所取得的。承包合同是指發(fā)包人和承包人為承包經(jīng)營(yíng)集體所有或國(guó)家所有由集體使用的土地及其他自然資源，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十條國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)?！吨腥A人民共和2024-05-01186人看過
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土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國(guó)營(yíng)農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國(guó)有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種，承包者按照承包合同的規(guī)定，履行責(zé)任，繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>
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農(nóng)村承包土地可以買賣嗎？程序是什么？山東在線咨詢 2022-08-30我國(guó)土地分為國(guó)有和集體所有，個(gè)人對(duì)土地只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)。農(nóng)村實(shí)施家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，土地承包期限為30年，土地承包期限內(nèi)，承包人可以將承包的土地再轉(zhuǎn)租，但不可以買賣，同時(shí)，轉(zhuǎn)租期限不超過剩余承包期限。 -
承包期內(nèi)的農(nóng)村集體土地是否可以買賣吉林省在線咨詢 2022-10-31農(nóng)村土地買賣違法。參考中華人民共和國(guó)土地管理法第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。 -
農(nóng)村房屋買賣有農(nóng)村土地承包法嗎上海在線咨詢 2022-07-05土地承包法對(duì)農(nóng)村房屋買賣是有一定的限制的。根據(jù)《土地管理法》第十條“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理”的規(guī)定，由于你不是同一個(gè)集體組織的成員，這塊宅基地仍然歸賣方所有。 -
農(nóng)村的承包土地承包方可以長(zhǎng)期賣掉嗎吉林省在線咨詢 2023-03-25可以出售使用權(quán)。但是不是非常需要錢不建議出售。價(jià)格不高，而且手續(xù)費(fèi)貴。可以寫合同轉(zhuǎn)租！你有土地證等等的可以考慮租給人家，合同最好三五年訂立一次！這樣一來土地還是你的，另外又不至于空置浪費(fèi)，還有時(shí)間不長(zhǎng)人家也不會(huì)侵占掉你的。最好土地弄好地界地標(biāo)之類東西！承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包
