房屋征收決定的前置程序有哪些征收程序有哪些
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時(shí)間： 2023-08-08 15:34:18
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根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十二條，市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；
房屋征收決定涉及大量被征收人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。在做出房屋征收決定之前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位，專戶存放，?？顚Ｓ谩?/p>
房屋征收決定前有三個(gè)前置程序：
（1）社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；
（2）討論市、縣人民政府常務(wù)會(huì)議；
（3）補(bǔ)償費(fèi)用全額到位，專用賬戶專用，專款專用。
社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和全額補(bǔ)償是必要的程序，只有當(dāng)房屋征收決定涉及大量被征收人時(shí)，才需要經(jīng)過政府常務(wù)會(huì)議的討論和決定。
當(dāng)被征收人數(shù)量較多時(shí)，政府常務(wù)會(huì)議討論決定的目的是提高房屋征收決定的準(zhǔn)確性，通過高層次的政府內(nèi)部決策保證科學(xué)、合理、公平、公正，真正滿足公共利益的需要，保護(hù)被征收人的合法權(quán)益。
補(bǔ)償費(fèi)全額到位，專用賬戶和?？顚Ｓ?，可以保證房屋征收實(shí)施按時(shí)順利進(jìn)行，保證房屋征收補(bǔ)償費(fèi)不被挪用、占用，保護(hù)被征收人的合法權(quán)益。
房屋征收當(dāng)中有哪些情況是要進(jìn)行房屋征收的？
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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房屋征收根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，房屋征收決定在作出之前，需要符合以下法定程序：1、征收補(bǔ)償方案征求公眾意見。當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見的期限不得少于30日，當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。2、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。3、征收范圍內(nèi)的房屋調(diào)查登記。當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行調(diào)查登記，調(diào)查登記結(jié)果應(yīng)該在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。4、征收補(bǔ)償費(fèi)用的到位。征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。一、關(guān)于房屋征收決定公告,被征收人需要知道什么1、房屋征收決定公告是否具有可訴性房屋征收決定本身是否具有可訴性呢?房屋征收決定的公告以及行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利的告知行為本身，僅僅是將房屋征收決定予以公示和宣傳2023-03-30126人看過 -
工傷保險(xiǎn)參加工傷保險(xiǎn)單位如何辦理工傷保險(xiǎn)登記？參加工傷保險(xiǎn)的單位按照《社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳暫行條例》及《工傷保險(xiǎn)條例》的規(guī)定，辦理工傷保險(xiǎn)登記。一、參保單位申請(qǐng)辦理登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫《社會(huì)保險(xiǎn)登記表》一式三份，并攜帶工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）和組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件到規(guī)定的社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)進(jìn)行參保登記。辦理工傷保險(xiǎn)登記是認(rèn)定是否參加工傷保險(xiǎn)的首要標(biāo)志。二、單位申請(qǐng)辦理工傷保險(xiǎn)登記時(shí)，應(yīng)根據(jù)工商登記和主要經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)業(yè)務(wù)范圍，對(duì)照工傷保險(xiǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分類表填報(bào)本單位的行業(yè)類別。社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)其填報(bào)的行業(yè)類別核準(zhǔn)后，予以辦理登記。參加工傷保險(xiǎn)單位如何辦理工傷保險(xiǎn)變更登記？繳費(fèi)單位辦理登記后，登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理變更社會(huì)保險(xiǎn)登記。繳費(fèi)單位應(yīng)當(dāng)自工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記或有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或宣布變更事項(xiàng)之日起30日內(nèi)，填寫《社會(huì)保險(xiǎn)變更登記表》一式三份，并攜帶工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和有關(guān)部門批準(zhǔn)和變更證明以2023-04-23217人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)征收決定不服的，被征收人可以就爭(zhēng)議先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以找法院進(jìn)行調(diào)解；經(jīng)被征收人申請(qǐng)可以交由房屋、土地征收管理部門裁決，裁決后仍不服的可以依法向法院提起行政訴訟。行政訴訟流程如下：1、人民法院在立案之日起五日內(nèi)，向人民法院提交起訴狀。被告在規(guī)定日期內(nèi)提出答辯狀，人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)，將答辯狀副本發(fā)送原告；2、法院對(duì)符合起訴條件、在受案范圍內(nèi)的案件予以立案受理，對(duì)不符合條件的，不予受理；3、由審判員組成合議庭，或者由審判員、陪審員組成合議庭；4、進(jìn)行審理。根據(jù)原被告雙方提交的證據(jù)及材料，法院對(duì)具體行政行為的合法性進(jìn)行審查；5、宣判。當(dāng)庭宣判的，應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)發(fā)送判決書；定期宣判的，宣判后立即發(fā)給判決書。判決后當(dāng)事人不服或有異議，可以在法定的期限內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴?！痉梢罁?jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約2024-04-30223人看過 -
法律綜合知識(shí)征地程序是：人民政府?dāng)M定征用方案，報(bào)有關(guān)部門進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見召開聽證會(huì)修改方案，對(duì)征用土地進(jìn)行評(píng)估計(jì)算補(bǔ)償價(jià)值，簽訂征用補(bǔ)償協(xié)議，下發(fā)補(bǔ)償款交付土地。鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)征收土地程序有哪些的法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布?！秶?guó)有土地上房屋征收2022-06-15131人看過
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1、首先由需要建設(shè)用地的建設(shè)單位將建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，持批準(zhǔn)文件向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門提出用地申請(qǐng)，縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后，由當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門擬訂征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等擬定方案，并以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果：當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排，從國(guó)有土地有償使用收益中劃出一定比例給予補(bǔ)貼。經(jīng)依法批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，征地補(bǔ)償按當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉淖罡哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、組織征地聽證。在征地2023-07-02358人看過 -
法律綜合知識(shí)一、征收農(nóng)村土地的法定程序有哪些，有哪些法律規(guī)定征收農(nóng)村土地的法定程序如下：1、到國(guó)務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府進(jìn)行上報(bào)程序；2、征地的上報(bào)得到批準(zhǔn)后，進(jìn)行征地公告；3、聽取被征收農(nóng)民的意見；4、制定征地補(bǔ)償安置方案；5、進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯?、簽訂補(bǔ)償協(xié)議?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l第一款、第二款規(guī)定，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。二、在我國(guó)的法律規(guī)定中非法買賣土地使用2024-01-1250人看過 -
建設(shè)用地國(guó)家征地程序有：1.首先由需要建設(shè)用地的建設(shè)單位將建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，持批準(zhǔn)文件向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門提出用地申請(qǐng).確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果.組織征地聽證.征用鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府所在地進(jìn)行公告。并由該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。一、城鎮(zhèn)征地的具體流程征用土地的程序如下：1、土地行政主管部門擬訂征地方案；2、向上級(jí)人民政府申報(bào)批準(zhǔn)；3、批準(zhǔn)后，公布方案；4、進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯洠?、市、縣土地行政主管部門制定征地補(bǔ)償、安置方案；6、實(shí)施方案。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條第一款、第二款規(guī)定，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)2023-03-02158人看過 -
征收土地強(qiáng)制騰地程序是：征收人向征收管理部門提出申請(qǐng)；征收管理部門簽署意見報(bào)市政府法制辦作出限期征收決定書；送達(dá)決定書；征收人向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全；召開聯(lián)席會(huì)制訂執(zhí)行措施并作好被征收人最后一次說服工作；張貼強(qiáng)制征收公告；實(shí)施強(qiáng)制征收。一、房屋征收后能否進(jìn)行強(qiáng)制拆遷房屋征收過程，可以依法申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條第一款、第二款規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第二十八條第一款規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。二、商業(yè)拆遷是否可以進(jìn)行強(qiáng)拆？可以的。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，商業(yè)拆遷是可以強(qiáng)制拆遷的，商業(yè)拆遷的征收方與被征收2023-06-27251人看過
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法律綜合知識(shí)一、規(guī)定集體土地征收的程序有哪些步驟集體土地的征收程序是：1.提出用地申請(qǐng)、擬定征用土地的方案；2.報(bào)送同級(jí)人民政府審核后，以書面形式公告；3.根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r擬定征地補(bǔ)償、安置方案，并予公告；4.落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金；5.交付土地。二、土地征收幾種情況需要國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)1.征收基本農(nóng)田的或者征收的土地中含有基本農(nóng)田的。2.基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的。基本農(nóng)田以外的耕地即一般耕地。3.其他類型的土地超過七十公頃的。即征收土地若超過七十公頃無(wú)論是什么類型都必須由國(guó)務(wù)院來(lái)批準(zhǔn)征收，包括了耕地之外的所有土地，同時(shí)也包括征用耕地35公頃以下其他土地70公頃以下，兩項(xiàng)之和超過70公頃的。4.省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地的。三、土地征收未得到補(bǔ)償如何維權(quán)征地補(bǔ)償款是由村民大會(huì)或者村民委員會(huì)決定分配2023-09-06156人看過 -
土地征收程序法律規(guī)定都有哪些《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要2023-05-09139人看過 -
房屋征收補(bǔ)償費(fèi)、工作經(jīng)費(fèi)、用地管理費(fèi)分開立帳、?？顚Ｓ?。各項(xiàng)費(fèi)用由業(yè)主單位根據(jù)任務(wù)完成情況、工程進(jìn)度撥付至市高速公路建設(shè)指揮部專戶，市指揮部再撥付至各縣（市、區(qū)）指揮部。土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)用由各縣（市、區(qū)）指揮部撥付至國(guó)土資源部門的“兩費(fèi)”專戶，再支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用由各縣（市、區(qū)）指揮部直接支付給被拆遷戶。政府在修建國(guó)道時(shí)的征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照土地的實(shí)際效益進(jìn)行賠償，在進(jìn)行征地賠償前，政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)?shù)剿魇盏耐恋氐囟芜M(jìn)行實(shí)際考察，根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際發(fā)展情況作出明確的認(rèn)定，如每平方米賠償多少資金要進(jìn)行明確。需要注意的是，在制訂相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)一定要嚴(yán)格按照相關(guān)法律的規(guī)定來(lái)執(zhí)行。房屋征收拆遷人員怎么安置（一）如果被拆遷房屋屬于國(guó)有土地上房屋，征收拆遷補(bǔ)償依據(jù)的是國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，即《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，根據(jù)該條例規(guī)定，補(bǔ)償對(duì)象是被征收人，即房屋的所有權(quán)人。無(wú)房則無(wú)補(bǔ)償。（2023-08-15239人看過 -
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政府下達(dá)征收決定書前需對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，對(duì)征收的合法性、合理性、可行性、安全性作出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確認(rèn)本次房屋征收是否可以立即征收還是暫緩征收或取消征收。對(duì)超過300戶的大項(xiàng)目還要通過政府常務(wù)會(huì)專題討論通過。另外一些基礎(chǔ)工作要做扎實(shí)如房屋征收調(diào)查、安置房的準(zhǔn)備，足額補(bǔ)償金的準(zhǔn)備、征收補(bǔ)償方案公示期30天以上聽取意見并多數(shù)通過，有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)公示由被征收人選定，等。這些工作做好后才能作出征收決定書。一、營(yíng)業(yè)性的拆遷補(bǔ)償有什么不一樣依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，營(yíng)業(yè)房拆遷和住宅房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，商業(yè)房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)要比住宅高。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議2023-04-01354人看過 -
房屋出租房東通過中介找到租客，簽租房合同，出租人在簽訂租房合同3天內(nèi)，須到社區(qū)備案。租賃房屋備案之后，向房東征房屋租賃稅隨之而來(lái)。一、租賃房屋需要繳納多少稅款隨著房屋租賃市場(chǎng)逐步升溫，租賃房屋需要繳納多少稅款成為市民非常關(guān)心的問題。據(jù)介紹，按照相關(guān)規(guī)定，一般來(lái)說凡將個(gè)人房屋租給他人居住的，要繳納7項(xiàng)稅款，分別是：營(yíng)業(yè)稅＝租金收入x3％；城建稅＝營(yíng)業(yè)稅x7％；教育費(fèi)附加及教育地方附加費(fèi)＝營(yíng)業(yè)稅x4％；個(gè)人所得稅＝（租金收入－相關(guān)稅費(fèi)－修繕費(fèi)用－800）x10％，當(dāng)租金收入超過4000元時(shí)，上述800元扣除額改為租金收入的20％；房產(chǎn)稅＝租金收入x4％；土地使用稅＝應(yīng)稅面積x單位稅額；印花稅＝租賃合同金額x0．1％。凡將個(gè)人房屋出租用于經(jīng)營(yíng)的，要繳納營(yíng)業(yè)稅等7項(xiàng)稅款，分別是營(yíng)業(yè)稅＝租金收入x5％；城建稅＝營(yíng)業(yè)稅x7％；教育費(fèi)附加及教育地方附加費(fèi)＝營(yíng)業(yè)稅x4％；個(gè)人所得稅＝（租金收入－相關(guān)稅費(fèi)－修繕費(fèi)用2023-02-27141人看過
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房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項(xiàng)目審批的基礎(chǔ)上，對(duì)居民居住房屋的土地使用權(quán)進(jìn)行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收和補(bǔ)償。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收和補(bǔ)償?shù)木唧w工作... 更多>
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征收安置房需要走哪些程序寧夏在線咨詢 2022-03-291、公布安置戶騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶安置對(duì)象；2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn)；3、發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單；4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號(hào)，由工作小組組長(zhǎng)填寫安置房分配證明，組長(zhǎng)簽字確認(rèn)，由開發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購(gòu)房款。6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后開 -
房屋征收程序是如何規(guī)定的，有哪些規(guī)定云南在線咨詢 2021-07-031、進(jìn)行摸底調(diào)查 （一）征收項(xiàng)目正式啟動(dòng)后，由房屋征收部門對(duì)被征收區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查，向被征收人發(fā)放以下四種文件：《擬征收告知書》、《入戶調(diào)查登記表》、《評(píng)估機(jī)構(gòu)選定表》、《評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄》。 （二）征收房屋必須要履行公示程序，這是對(duì)被征收人知情權(quán)和參與權(quán)的尊重。 2、選定評(píng)估機(jī)構(gòu) （一）由被征收人依據(jù)《評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄》填寫《評(píng)估機(jī)構(gòu)選定表》，選定被征收房屋的評(píng)估機(jī)構(gòu)，被征收人應(yīng)當(dāng)在擬征收告知書發(fā)布之日 -
在房屋征收過程中需要遵守的程序有哪些？安徽在線咨詢 2022-10-21征收機(jī)關(guān)應(yīng)該先獲得審批手續(xù)，然后公布拆遷公告與補(bǔ)償安置辦法，然后與被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，然后被拆遷人將被拆遷房屋給交付拆遷人拆除。 -
政府作出房屋征收決定應(yīng)經(jīng)過哪些程序湖南在線咨詢 2022-02-13根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，政府作出房屋征收決定應(yīng)經(jīng)過以下程序：一、項(xiàng)目啟動(dòng)程序：建設(shè)單位（項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主）依據(jù)《條例》第八條所列的批準(zhǔn)文件提出房屋征收申請(qǐng)，政府組織發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土、住建委、財(cái)政等有關(guān)部門，就實(shí)施房屋征收的建設(shè)項(xiàng)目是否符合《條例》規(guī)定的相關(guān)規(guī)劃、計(jì)劃，建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、用地范圍、征收補(bǔ)償費(fèi)用及擬征收范圍內(nèi)的土地使用權(quán)收回等事項(xiàng)進(jìn)行研究論證，并由相關(guān)部門出具書面意見。為 -
稅收征管的一般程序有哪些山東在線咨詢 2022-08-31稅收征管的一般程序包括稅務(wù)登記、賬簿和憑證管理、發(fā)票管理、申報(bào)、稅款征收、稅務(wù)檢查等環(huán)節(jié)?！抖愂照鞴芊ā穼?duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)和納稅人在各環(huán)節(jié)的權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行了規(guī)范，并明確了不履行義務(wù)的行政或法律責(zé)任。
