買賣贈與繼承中，繼承最省錢。但繼承要求被繼承人去世的情況下才發(fā)生，所以在實踐中，若了盡快版?zhèn)惱磉^戶手續(xù)的，一般不太會選擇通過繼承的方式辦理。五年以內(nèi)的房產(chǎn)通過贈與的方式過戶較劃算，但五年以外的房產(chǎn)，通過買賣合同過戶更劃算。因此，辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)綜合考慮各個途徑。
直系親屬間房屋過戶買賣和贈與哪個更劃算？
在實際中，自己擁有的房產(chǎn)，在轉(zhuǎn)賣的時候就要去辦理過戶。但是，因為政策不同，所以，有些人想要在直系親屬間房屋過戶買賣和贈與之間選擇更劃算的一項。但是，這種情況下，需要根據(jù)實際情況確定。
在房產(chǎn)是普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住宅房產(chǎn)的情況下，買賣更劃算。具體的理由如下：
1、贈與過戶的話，辦理贈與過戶的費用約為報稅價（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6％，含公證費3％及過戶稅費3％。但贈予過戶后，如果要再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20％，后期再轉(zhuǎn)售代價更高昂。
2、而買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8％（賣方：個人所得稅1％（房產(chǎn)證大于2年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5。5％（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1。5％，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
因此，房產(chǎn)是普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住宅房產(chǎn)的，買賣更劃算，且后期亦可正常轉(zhuǎn)售，不需要加征額外稅費。
在辦房屋過戶的時候，需要準(zhǔn)備下面的資料：
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；
2、申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；
4、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；
6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；
8、行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明；
9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明；
10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；
11、拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書；
12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；
13、收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；
14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；
15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
最后，不管是選擇怎樣買賣還是贈與，都要走過戶手續(xù)，要是有不清楚的，建議可以及時找個專業(yè)律師咨詢下先。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十七條規(guī)定贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
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贈與繼承和買賣三種方式哪種更劃算
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遺產(chǎn)稅第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。（一）以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要房產(chǎn)稅費有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。（二）以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。（三）以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，房產(chǎn)稅費支出是的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)2023-02-26142人看過 -
書面合同1、目前不少購房的市民有這樣的想法，用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當(dāng)然，如果出售的房子離上次交易時間未滿5年，需要交納營業(yè)稅的情況下，還是贈與劃算些。2、稅費：1050元公證費（交易金額的千分之三）、280元登記費、契稅10500元、總計11830元。提醒：房產(chǎn)贈與公證具有較大的風(fēng)險性，在房產(chǎn)過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時，即便買方已付定金，由于贈與的性質(zhì)決定對賣方也無任何約束責(zé)任可追究，這樣勢必會給購房者帶來一定的經(jīng)濟損失。3、實際生活中，房屋過戶的形式中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。頭次購房的，可根據(jù)購買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在房屋出售的時候，距離買房時間不足5年，要上營業(yè)稅。4、稅費：房子買入超過5年后賣出，無營業(yè)稅、契稅1％（頭次購房）3500元、個人所得稅（35－25）＊20％＝20000元、交易費420元、登記費80元。總計2402023-03-19326人看過 -
房屋繼承（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺2023-08-18308人看過 -
法律綜合知識親屬間房產(chǎn)繼承最劃算，相比房產(chǎn)贈與和買賣，繼承不收取稅費，成本最低，但是對于親屬健在的情況下是不能辦理繼承手續(xù)的，贈與方式比較便捷，買賣方式所需費用較多。一、親屬間房產(chǎn)贈與，買賣，繼承怎么樣劃算親屬間房產(chǎn)繼承最劃算，繼承過戶不收取稅費，只需交過戶的工本費等即可，沒有個稅和契稅，成本最低。繼承過戶如果父母健在是不能辦理的，但手續(xù)相對會更加繁瑣一些。如果繼承人將來出售此房，將被征收20％個稅，滿五唯一免征。贈與方式簡單便捷，而且所需承擔(dān)的費用也不是很高，特別是限購條件下，有些人無法買房，贈與不失為一種辦法。贈與過戶雖然不需要繳納個稅，但是有印花稅以及公證費等。買賣干脆直接，無需太多繁瑣的手續(xù)和流程。二、房產(chǎn)繼承過戶流程房產(chǎn)繼承過戶流程：1．準(zhǔn)備登記材料。2．書面申請。提交原件及復(fù)印件并接受詢問。3．登記機構(gòu)進行初步審核。4．繳納各種稅費。5．出具受理通知書。6．領(lǐng)取房產(chǎn)證。《中華人民共和國民法2023-06-18132人看過
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房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證辦理:買賣、繼承與贈與哪種價格例：房子情況70平方米，一手購入25萬，現(xiàn)按每平方米5000元估算，總價35萬元。1.繼承方式過戶200元公證費、280元登記費?？傆?80元2.贈與方式過戶1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元、總計11830元3.買賣方式過戶房子買入超過5年后賣出，無營業(yè)稅、契稅1%(首次購房)3500元、個人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費420元、登記費80元?？傆?4000元親人之間過戶繼承最劃算“親人之間的過戶，贈與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了?！比绻歉改缸优g的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。直系親屬中，即便是兄弟姐妹，也不能采用繼承的方式，只能選擇贈與。辦理贈與，則除280元的登記費2023-03-21426人看過 -
法律綜合知識一、親屬之間房屋買賣和贈與哪個劃算這要看多個條件，比如房子買了多久，是不是賣家唯一的住處，滿沒滿兩年或者五年等等。下面我們來看看哪種方式更適合你：1．贈送房子：雖然過戶費少點，但收禮人可能得付3％的契稅。而且，如果以后房子升值了，他們賣掉要交更多的個稅哦。2．買下房子：過戶時要花的錢稍多些，但是，如果房子買了很久（比如說滿五唯一），賣房子的時候稅費比送房子還可能少點兒呢。再賣的話，費用也可能便宜不少。所以說，如果你打算將來繼續(xù)賣的話，買下來可能更劃算，特別是房子買了好幾年的情況。但是，如果房子馬上就要賣出去，那送房子可能就顯得省錢。不過一切還是要看你自己的具體情況，以及未來怎么安排了?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、簽署了房屋買賣合同還是否能反悔依2024-07-28297人看過 -
一般在一些大中型城市，老人居中的房屋一般都在市區(qū)，距離名校較近，因此是名副其實的教育地產(chǎn)。為了孫子或者外孫能夠享受教育地產(chǎn)上學(xué)待遇，很多家庭面臨將父母的房子過戶給兒女，那么繼承、買賣和贈與，這三種方式哪種最劃算最方便呢?這個問題，不少為學(xué)區(qū)操心的家長都想問。一、繼承方式，最省錢，但是受限條件挺多。繼承從費用上來算，只有兩部分：一是公證費，二是到房管局去辦理過戶登記的工本費。兩筆費用加起來也不過數(shù)千元。目前各地公證收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣，杭州的公證費用是按照房產(chǎn)的面積算，每平方為30元。如果一套90平方米的房產(chǎn)，那么公證費就是30×90=2700元。房產(chǎn)繼承分兩種，一是法定繼承，二是遺囑繼承。法定繼承也就是說，父母只有郝女士一個女兒，那么去世后房產(chǎn)自然繼承給郝女士。如果郝女士有兄弟姐妹，那么父母需要立遺囑明確房產(chǎn)由郝女士繼承，或者其他兄弟姐妹去公證放棄自己的繼承權(quán)，統(tǒng)統(tǒng)讓給郝女士一人。寫到這里，很多2023-05-0452人看過 -
房產(chǎn)過戶一般親屬間轉(zhuǎn)讓房屋，會習(xí)慣性地選擇贈與的方式，而且2009年新的稅費方式執(zhí)行以后，直系親屬贈與房屋確實有部分免稅政策。那么房子過戶給子女時，買賣、贈與和繼承哪種方式更劃算呢?本文以一套70㎡(一手購入價25萬，現(xiàn)按5000元/㎡估算，總價35萬元)的房子為例為您分析。繼承親人之間過戶，繼承最劃算。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費,沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。稅費：200元公證費、280元登記費。總計480元提醒：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。在實際操作中,因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑,就由法律界定。如果繼承人很多,又想過戶到其中一個人的名下,那么其他擁有繼承權(quán)的人必須2023-06-10228人看過
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一、繼承、買賣、贈予房產(chǎn)過戶哪個劃算繼承劃算但條件嚴(yán)苛在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人去世后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。如果財產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然，遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。贈予費用少但風(fēng)險高其他親人，即便是兄弟姐妹，也不能采用繼承的方式，只能選擇贈與過戶與或者買賣過戶。如果是一套面積80方，原價80萬，現(xiàn)價值100萬元的房屋，在其交費最高的情況下和贈與對比。一般房產(chǎn)買賣中，屬于二套房買賣，且需要交納營業(yè)稅的情況，交費是最高的。三種方式費用比較繼承過戶：280元登記費贈與過戶：280元登記費、3萬元契稅(3%)(二套購房)、4000元公證費(千分之3至2023-04-02318人看過 -
繼承與贈與房產(chǎn)的稅收區(qū)別在與繼承不需要繳納個稅和契稅，贈與房產(chǎn)的費用主要是個稅、契稅以及公證費，繼承和贈與繼承較為劃算，雙方發(fā)生的情形是不一樣的，繼承成本低，只要繳納登記費。一、繼承與贈與房產(chǎn)的稅收區(qū)別繼承與贈與房產(chǎn)的稅收區(qū)別有以下幾點：1．繼承房產(chǎn)是指子女以繼承的方式獲得父母的房屋，繼承房產(chǎn)的稅收沒有個稅和契稅，但需要繼承公證費。2．贈與房產(chǎn)的稅收主要費用：個稅＋契稅＋公證費3．如果以贈與方式過戶，因為贈與是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。二、房產(chǎn)繼承和贈與哪個劃算房產(chǎn)繼承和贈與相比繼承較為劃算。房產(chǎn)繼承一般只能在房產(chǎn)所有人去世后才能進行產(chǎn)權(quán)過戶，成本最低，過戶時只需繳納登記費等少許費用，不存在個稅和契稅等問題。房產(chǎn)贈與在現(xiàn)實生活中較為常見，是指房產(chǎn)所有人自愿將自己的房產(chǎn)無償贈與他人的，他人也自愿接受的一種2023-05-2099人看過 -
法律綜合知識贈與和繼承是繼承劃算。贈與和繼承的區(qū)別在于被繼承人的遺產(chǎn)贈與是將個人的財產(chǎn)贈給國家、集體以外的人，而繼承是分為法定繼承和遺囑繼承的，并且擁有一定的繼承順序。一、贈與和繼承哪個劃算贈與和繼承相比，繼承更劃算。1．房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承一般只能在房產(chǎn)所有人去世后才能進行產(chǎn)權(quán)過戶，成本最低，過戶時只需繳納登記費等少許費用，不存在營業(yè)稅、個稅和契稅等問題?，F(xiàn)實生活中，這種過戶方式的人比較少，主要是因為房產(chǎn)過戶必須在房產(chǎn)所有人去世后才能進行。如果財產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行，該申明必須進行公證。2．房產(chǎn)贈與房產(chǎn)贈與在現(xiàn)實生活中較為常見，是指房產(chǎn)所有人自愿將自己的房產(chǎn)無償贈與他人的，他人也自愿接受的一種法律行為。親屬之間贈與過戶較為方便，但是這種方式費用較高，贈與過戶需繳納公證費（交易金額的千分之三）、登記費2023-06-02172人看過 -
無償合同一、房屋贈與是否能劃為房屋買賣房屋贈與不能劃為房屋買賣。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈與他人并簽訂房屋贈與合同。贈與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移是辦理過戶登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。二、贈與合同可以反悔嗎一般來說，贈與協(xié)議可以反悔，即撤銷贈與，但是經(jīng)過公證和具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同不能撤銷。根據(jù)《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百六十六條規(guī)定，贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。三、贈與人的義務(wù)主要有什么贈與人的義務(wù)主要有：1.移轉(zhuǎn)贈與標(biāo)的物的義務(wù)。贈與合同以使贈2023-05-06339人看過
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一、親人之間過戶繼承最劃算親人之間的過戶，贈與和繼承都劃算，最劃算的就是繼承了。若是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。但條件單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。直系親屬中，即便是兄弟姐妹，也不能采用繼承的方式，只能選擇贈與。辦理贈與，則除280元的登記費外，還要繳納3%的契稅，千分之三的至千分之四的公證費。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。如果財產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然，遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。二、房子須繳營業(yè)稅贈與較劃算目前不少購房者有這樣的想法，用贈2023-05-04118人看過 -
遺囑繼承遺產(chǎn)房繼承買賣哪樣劃算？準(zhǔn)備用于長期自住的房產(chǎn)，用房屋繼承過戶最劃算，其次是房屋贈與過戶。但是如果是將來房產(chǎn)還準(zhǔn)備再次出售的話，由于贈與過戶要繳納高額的所得稅，所以用買賣過戶反而比贈與過戶更劃算。1、房產(chǎn)繼承：費用較少風(fēng)險較高。房產(chǎn)繼承是指按照《民法典》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。2、買賣過戶：交易費用相對較高，風(fēng)險最低。房產(chǎn)買賣是房地產(chǎn)交易的典型類型，房地產(chǎn)交易是實現(xiàn)房地產(chǎn)商品價值與使用價值的經(jīng)濟過程，房產(chǎn)買賣不僅包含了房產(chǎn)占有的轉(zhuǎn)移，也2023-06-24222人看過
結(jié)婚證，是婚姻登記管理機關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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房屋過戶哪種方式最劃算繼承，贈與還是買賣分享甘肅在線咨詢 2022-10-05單純省錢，當(dāng)然是繼承過戶最省錢，只要公證費用2%，手續(xù)費幾百元就可以。但是繼承需要房主和配偶死亡才可辦理。贈與，需要繳納全額契稅。買賣過戶，如果滿五唯一住房，是免增值稅5%，免個稅1%，只要契稅，如買家首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，綜上，沒有最便宜，需要依照個人和住房實際情況來定過戶方式。 -
直系親屬房產(chǎn)過戶，買賣，贈與，繼承哪種方式最劃算江西在線咨詢 2022-10-06以拿到房產(chǎn)證未滿兩年總價為100萬左右的房產(chǎn)為例，繼承最劃算，其次是贈予，最后是買賣繼承過戶：280元登記費；贈與過戶：280元登記費、3萬元契稅（3%）（二套購房）、4000元公證費(千分之3至千分之4公證費)，總計交費：34280元。買賣過戶：不需交納營業(yè)稅：80元登記費、3萬元契稅（3%）（二套購房）、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費，總計：70560元。需交納營業(yè) -
父母房產(chǎn)贈與、繼承和買賣，哪種方式費用更低？海南在線咨詢 2024-12-27在三種方式中,贈與房產(chǎn)所需繳納的費用最少。舉例來說,如果A沒有自己的房子,但是他的父母有一套90平方米以下的普通住宅,價值100萬元,贈與、繼承和買賣分別需要按照以下標(biāo)準(zhǔn)計算: 1. 在贈與環(huán)節(jié)中,贈送房產(chǎn)只需要繳納印花稅,不需要繳納增值稅、土地增值稅和個稅。受贈方則不需要繳納個稅,而是需要繳納契稅和印花稅。 2. 父母和子女之間的過戶是繼承成本最低的方式,只需要繳納280元的登記費。但需要明 -
房產(chǎn)贈與,買賣,繼承幾種方式哪種最省錢臺灣在線咨詢 2023-10-031.繼承：需要登記費。到不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)登記，需要繳納不動產(chǎn)登記費80元，這種方法的優(yōu)點是稅費最低； 2.贈與：需要費用：個稅+契稅+公證費； 3.買賣：需要費用：營業(yè)稅+個稅+契稅。 -
房屋贈與與繼承的區(qū)別是什么哪種方式比較劃算福建在線咨詢 2022-08-06繼承劃算但條件嚴(yán)苛 在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人去世后才可以進行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。 如果財產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然，遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。 贈予費用少但風(fēng)
