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征地后的建設(shè)費(fèi)用能否補(bǔ)償
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-12-01 04:14:17 125 人看過

一、征地后的建設(shè)費(fèi)用能否補(bǔ)償

可以的。依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村土地征收補(bǔ)償的費(fèi)用應(yīng)該包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償等方式給予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、確認(rèn)征收土地程序違法應(yīng)該怎么辦

被征地人可申請(qǐng)行政復(fù)議和提起行政訴訟。如果征地主體違反征地程行為同時(shí)構(gòu)成對(duì)被征地人合法權(quán)益侵害的,還必須依照國(guó)家賠償法的規(guī)定承擔(dān)行政賠償責(zé)任。為了保證征地權(quán)的有序運(yùn)行,征地主體必須按照法定程序履行義務(wù),如果征地主體違背法定的程序,就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1、行為被確認(rèn)違法、撤銷、變更及被要求重新做出的責(zé)任

我國(guó)《行政復(fù)議法》第28條規(guī)定對(duì)違反法定程序的,復(fù)議機(jī)關(guān)按照下列規(guī)定作出行政復(fù)議決定:“決定撤銷、變更或確認(rèn)該具體行政行為違法;決定撤銷或者確認(rèn)該具體行政行為違法的,可以責(zé)令被申請(qǐng)人在一定期限內(nèi)重新做出具體行政行為?!蔽覈?guó)《行政訴訟法》第54條第2項(xiàng)規(guī)定:“對(duì)違反法定程序的,判決撤銷或者部分撤銷,并可以判決被告重新做出具體行政行為。”

考慮行政程序本身的特點(diǎn),我國(guó)行政訴訟法一方面規(guī)定違反程序可以導(dǎo)致行政行為被確認(rèn)違法以至被撤銷,宣告無效,同時(shí),又補(bǔ)充規(guī)定,違反程序在某些情況下即使被宣告違法,也未必會(huì)導(dǎo)致行政行為被撤銷的結(jié)果。最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行中華人民共和國(guó)行政訴訟若干問題的解釋》第58條規(guī)定:“具體行政行為違法,但撤銷該具體行政行為將給國(guó)家利益或者社會(huì)利益造成巨大損失的,人民法院應(yīng)當(dāng)作出確認(rèn)被訴具體行政行為違法的判決,并責(zé)令被訴行政機(jī)關(guān)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施?!睆膶?shí)踐來看,我國(guó)對(duì)違反程序的行為區(qū)分如下情況:第一,以程序瑕疵不影響權(quán)利義務(wù)為由,不認(rèn)定行政行為違法;第二,嚴(yán)重違反程序,確認(rèn)違法;第三,確認(rèn)違法,并撤銷原具體行政行為。在我國(guó)土地征收中,因程序違法而導(dǎo)致行政行為被認(rèn)定違法并撤銷的情況并不多見。如廣州大學(xué)城這一占地43.3平方公里,其中有2萬多畝耕地,1萬5千畝基本農(nóng)田的大規(guī)模拆遷案,法院最終仍然是在認(rèn)定程序違法的前提下,支持了政府的征地和拆遷決定。

對(duì)程序違法行為在某些情況下不撤銷或宣告無效,行為效力未受影響,但這并非意味著這種行為可不受追究,政府及土地行政主管部門仍應(yīng)承擔(dān)其相應(yīng)的程序違法后果。如我國(guó)行政處罰法第55條、行政復(fù)議法第34條均規(guī)定,違反程序規(guī)定的,由上級(jí)機(jī)關(guān)或有關(guān)部門責(zé)令改正;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。人民法院也可以據(jù)此發(fā)出司法建議。

2、行政賠償責(zé)任

我國(guó)《土地管理法》第78條第2款規(guī)定:“非法批準(zhǔn)征用、使用土地,對(duì)當(dāng)事人造成損失的,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?!蔽覈?guó)《國(guó)家賠償法》第4條第3款規(guī)定:“違反國(guó)家規(guī)定征收財(cái)物的,受害人有請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。”我國(guó)《行政訴訟法》第67條規(guī)定:“公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)工作人員作出的具體行政行為侵害造成損失的,有權(quán)請(qǐng)求賠償。”最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行中華人民共和國(guó)行政訴訟若干問題的解釋》第59條2款規(guī)定:“被訴具體行政行為違法,造成損害的依法判決承擔(dān)賠償責(zé)任?!睆纳鲜龇梢?guī)定來看,我國(guó)確定了土地征收侵權(quán)的行政賠償制度。政府及土地行政主管部門在征收的過程中違反了《憲法》、《土地管理實(shí)施條例》等法律和法規(guī),并造成了被征收人土地權(quán)益受損的后果的,符合國(guó)家賠償要件。所以,被征收人可以選擇行政訴訟的途徑對(duì)自己的權(quán)益進(jìn)行救濟(jì)。人民法院在審理此類案件時(shí),可適用國(guó)家賠償法、行政法等法律的相關(guān)規(guī)定。在賠償?shù)姆秶?jì)算上,依《國(guó)家賠償法》第28條規(guī)定,“對(duì)公民、法人或其他組織造成財(cái)產(chǎn)損害的,按直接損失給予賠償,不賠償間接損失”。

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》(2017修正):第七章 審理和判決 第一節(jié) 一般規(guī)定  第五十四條 人民法院公開審理行政案件,但涉及國(guó)家秘密、個(gè)人隱私和法律另有規(guī)定的除外。\n  涉及商業(yè)秘密的案件,當(dāng)事人申請(qǐng)不公開審理的,可以不公開審理。

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    鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府是無權(quán)截留征地補(bǔ)償費(fèi)的。如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府需要安置被征地農(nóng)民,才有權(quán)留用安置補(bǔ)助費(fèi)。但是征地補(bǔ)償費(fèi)是??顚S玫?,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府無權(quán)截留的。一、生產(chǎn)隊(duì)集體土地補(bǔ)償及分配問題會(huì)將預(yù)算方案經(jīng)過成員代表大會(huì)批準(zhǔn)后按照政府制定的標(biāo)準(zhǔn)來分配。征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)主要用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活需要,嚴(yán)格按照專戶存儲(chǔ)、專賬管理、??顚S玫脑瓌t予以規(guī)范,留歸被征地農(nóng)民部分的土地補(bǔ)償款歸農(nóng)民個(gè)人所有,安置補(bǔ)助費(fèi)歸失地農(nóng)民所有,必須專款專用。二、征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因省而異。查詢當(dāng)?shù)厥≌雠_(tái)的征收政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);2、依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定,征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和幼苗補(bǔ)償費(fèi)。耕地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。耕地安置補(bǔ)助費(fèi)按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人
    2023-04-02
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  • 農(nóng)業(yè)公路建設(shè)征地是否得到補(bǔ)償
    1、農(nóng)業(yè)公路建設(shè)征地是否應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償農(nóng)業(yè)公路建設(shè)征地應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償農(nóng)民。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定,農(nóng)村土地征用應(yīng)當(dāng)按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2。耕地占用也可按公路征地補(bǔ)償辦法進(jìn)行補(bǔ)償。耕地征用補(bǔ)償費(fèi)為征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。征收農(nóng)用地時(shí),需要申請(qǐng)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,或者同時(shí)申請(qǐng)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。第二,如何保障征地補(bǔ)償權(quán)?法律處理方式主要包括行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁定、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁定等。根據(jù)個(gè)案的不同特點(diǎn),啟動(dòng)不同的法律程序。行政復(fù)議:是指公民、法人或者其他組織對(duì)行政主體的具體行政行為不服,認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的行為。依法向法定行政復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)
    2023-05-31
    413人看過
  • 征收農(nóng)村建設(shè)用地后如何分配補(bǔ)償金額
    一、征收農(nóng)村建設(shè)用地后如何分配補(bǔ)償金額土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須??顚S茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。二、征收土地法定程序有哪些征收土地法定程序有:1.告知征地情況;2.確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果;3.組織征地聽證;4.征地公告;5.征地補(bǔ)償安置方案公告。征地公告之日補(bǔ)償方案和安置補(bǔ)償方案以被征用土地的所有人為單位制定并公告;6.征地補(bǔ)償方案報(bào)批;7.征地補(bǔ)償方案批準(zhǔn);8.土地補(bǔ)償?shù)怯洠?.補(bǔ)償,交付土地。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,為公共利益的需要,集體所有的土地、單位、個(gè)人的房屋和其他房地
    2023-07-14
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  • 建設(shè)征地移民安置補(bǔ)償費(fèi)的相關(guān)規(guī)定
    《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》是2006年3月29日國(guó)務(wù)院第130次常務(wù)會(huì)議通過,自2006年9月1日起施行的條例。是中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第471號(hào),為了做好大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置工作,維護(hù)移民合法權(quán)益,保障工程建設(shè)的順利進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)水法》,制定本條例。大中型水利水電工程的征地補(bǔ)償和移民安置,適用本條例。全文共八章六十三條。第二十條依法批準(zhǔn)的流域規(guī)劃中確定的大中型水利水電工程建設(shè)項(xiàng)目的用地,應(yīng)當(dāng)納入項(xiàng)目所在地的土地利用總體規(guī)劃。大中型水利水電工程建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)或者可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后,項(xiàng)目用地應(yīng)當(dāng)列入土地利用年度計(jì)劃。屬于國(guó)家重點(diǎn)扶持的水利、能源基礎(chǔ)設(shè)施的大中型水利水電工程建設(shè)項(xiàng)目,其用地可以以劃撥方式取得。第二十一條大中型水利水電工程建設(shè)項(xiàng)目用地,應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)并辦理審批手續(xù),實(shí)行一次報(bào)批、分期征收,按期支付征
    2023-02-19
    391人看過
  • 建設(shè)用地被征收后對(duì)補(bǔ)償方案有何樣的要求
    一、建設(shè)用地被征收后對(duì)補(bǔ)償方案有何樣的要求征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對(duì)象、安置方式、社會(huì)保障等內(nèi)容?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十七條縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果,結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況,組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會(huì)保障等有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對(duì)象、安置方式、社會(huì)保障等內(nèi)容。二、征地補(bǔ)償糾紛的訴訟時(shí)效是多久征地補(bǔ)償糾紛的訴訟時(shí)效一般為六個(gè)月。《行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。三、如何分配農(nóng)
    2023-08-29
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  • 農(nóng)村建設(shè)用地被征收哪些費(fèi)用可以得到補(bǔ)償
    一、農(nóng)村建設(shè)用地被征收哪些費(fèi)用可以得到補(bǔ)償征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善
    2023-07-28
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    • 征地補(bǔ)償包括建設(shè)用地嗎
      福建在線咨詢 2022-03-19
      不包括。關(guān)于耕地的補(bǔ)償額與以下因素有關(guān):地域、征地用途、談判技巧,征地的合法性。按照我國(guó)法律規(guī)定,農(nóng)村土地的征收首先要經(jīng)過國(guó)務(wù)院或者省政府的批準(zhǔn),另外需要看征收的目的是為了公共利益,還是商業(yè)利益,大部分征地的目的是為了政府征地后轉(zhuǎn)賣給商業(yè)公司,賺取差價(jià),了解具體情況有利于協(xié)商補(bǔ)償款??梢詤f(xié)助客戶辦理征地案件
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      福建在線咨詢 2022-05-09
      建設(shè)征地補(bǔ)償費(fèi):1、土地補(bǔ)償費(fèi):用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi):用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 3、附著物補(bǔ)償費(fèi):用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 4、安置補(bǔ)助費(fèi):用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞
    • 政府征地補(bǔ)償建設(shè)用地可否進(jìn)行買賣?
      黑龍江在線咨詢 2022-11-06
      依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,政府作出征地公告后,會(huì)對(duì)征收范圍內(nèi)的土地進(jìn)行凍結(jié),土地是不能轉(zhuǎn)讓、不能交易的,過了凍結(jié)期才能轉(zhuǎn)讓。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 第十六條房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋
    • 天津土地建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)用
      青海在線咨詢 2023-09-10
      土地征收如何補(bǔ)償 1、依照土地管理法規(guī)定征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 2、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 3、征收農(nóng)用地
    • 建設(shè)征地對(duì)大棚的補(bǔ)償
      西藏在線咨詢 2021-12-16
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