久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

我們知道在北京有一套房子是非常不容易的，而且就算你買(mǎi)了房子大多是兩限房，而我們知道當(dāng)我們有的時(shí)候資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)想要貸款的時(shí)候，第一個(gè)想到可以做抵押的就是房子和車(chē)，然而當(dāng)你手里只有兩限房時(shí)，那么，北京兩限房貸款做抵押該怎么進(jìn)行呢？

北京兩限房貸款？

北京銀行、建設(shè)銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、中信銀行等五六家銀行的代表表示北京兩限房貸款這項(xiàng)服務(wù)各家銀行都將為西三旗項(xiàng)目提供銀行按揭貸款的服務(wù)，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的需要和便利選擇。而在北京的一些商品房項(xiàng)目中，購(gòu)房者的按揭貸款往往被開(kāi)發(fā)商指定只能在一家或兩家銀行辦理。

目前，北京的部分商品房銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商會(huì)有拒絕公積金貸款的現(xiàn)象。而張貴林昨日表示，對(duì)于符合公積金貸款的購(gòu)房者，西三旗兩限房項(xiàng)目可以根據(jù)自身需要，自由選擇公積金貸款還是商業(yè)貸款。

兩限房的全稱(chēng)其實(shí)是限房?jī)r(jià)、限套型的普通商品住房，也可以被稱(chēng)為“兩限”商品住房。兩限房其實(shí)指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定的銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向所有符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位、中小套型的普通商品型住房。兩限房可以抵押貸款嗎？?jī)上薹康盅嘿J款如何辦理？

兩限房可以抵押貸款嗎？

房產(chǎn)抵押消費(fèi)信貸是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款的一種資金信貸方式。該款項(xiàng)可用于各種消費(fèi)，如買(mǎi)房、裝修、家庭各種消費(fèi)，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)，抵押后的房產(chǎn)仍可以正常使用或出租。在抵押過(guò)程中，借款人有權(quán)繼續(xù)使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權(quán)依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還。

兩限房貸款申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)條件：

1、不需要申請(qǐng)人全家都是北京戶(hù)口，有一個(gè)人是就可以，但是有北京戶(hù)口的這個(gè)人必須是戶(hù)主。

2、單身的要求三十周歲以上。

3、帶父母申請(qǐng)的必須是獨(dú)生子，且父母年過(guò)50周歲。

4、對(duì)現(xiàn)有人均住房面積不做限制了，但是現(xiàn)有住房要估價(jià)，所有申請(qǐng)人名下的銀行存款、股票證券、汽車(chē)等，總資產(chǎn)不超過(guò)政策要求（家庭年收入不超過(guò)8.8萬(wàn)元，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下）。

兩限房抵押貸款如何辦理？

（1）準(zhǔn)備資料、提出申請(qǐng)

（2）銀行調(diào)查、審批

（3）簽訂貸款合同并公證

（4）辦理抵押登記

（5）貸款發(fā)放

（6）按期還款

（7）注銷(xiāo)抵押

兩限房辦理抵押貸款需要滿(mǎn)足以下的條件：

1、用作抵押貸款的兩限房無(wú)貸款或貸款已結(jié)清；

2、房齡在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的房齡范圍內(nèi)；

3、房子的所有資料、證件齊全；

4、借款人有穩(wěn)定收入來(lái)源，信用良好，具備還款能力；

5、銀行規(guī)定的其他條件。