拆遷補(bǔ)償是按照房屋的價(jià)值，被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。增加補(bǔ)償只能提升價(jià)值，比如學(xué)區(qū)房類型的。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
提高拆遷補(bǔ)償不能做什么？
1、不能提交權(quán)屬證明的原件。
拆遷前期涉及很多程序，例如評(píng)估公司需要入戶丈量、拆遷人需要核對(duì)產(chǎn)權(quán)證書以確認(rèn)適格的被拆遷人等等。一些拆遷人會(huì)借機(jī)索要房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等重要的證件，很多被拆遷人不明所以，稀里糊涂的就將證書的原件交給了拆遷方。權(quán)屬證書是公民享有合法財(cái)產(chǎn)的重要證據(jù)，拆遷人收取后還要負(fù)有保管職責(zé)。要相信拆遷人不會(huì)無故的給自己找麻煩！如果遇到這種早早的要求提交權(quán)屬證書的情況就一定要小心了，拆遷人很可能有不軌的企圖。但如果不交，很多被拆遷人又擔(dān)心影響正常的拆遷。因此，最好的解決方式就是僅提交復(fù)印件！一旦日后發(fā)生糾紛或房屋被強(qiáng)拆，需要以訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)也能夠有證據(jù)支持。
2、不能隨意簽字。
很多被拆遷人可能一輩子僅能遇到一次拆遷，因此不了解程序如何進(jìn)行、補(bǔ)償有哪些內(nèi)容也是情有可原的事情。面對(duì)拆遷人送達(dá)的五花八門的文件資料，例如拆遷通知、補(bǔ)償決定等，哪些會(huì)對(duì)自己的權(quán)利、義務(wù)產(chǎn)生影響，拆遷人一時(shí)間無法區(qū)分。大部分被拆遷人為了怕麻煩，草草了事，在沒看清內(nèi)容的情況下就簽字，殊不知這種行為產(chǎn)生的影響是巨大的。因?yàn)橐坏┖炞志鸵馕吨阏J(rèn)可了文件的具體內(nèi)容，文件就產(chǎn)生了法律效力。日后想要質(zhì)疑或改變其內(nèi)容就會(huì)困難重重。因此，被拆遷人一定要看清文件的內(nèi)容，遇到自己無法判斷的內(nèi)容要及早咨詢專業(yè)人士。
3、不能輕易報(bào)價(jià)。
對(duì)于被拆遷人來說，拆遷更像一個(gè)談判的過程。被拆遷人以自己享有合法所有權(quán)的房屋為籌碼，要求拆遷人支付合理的對(duì)價(jià)，達(dá)成一致后，雙方互換房屋和補(bǔ)償款，拆遷就算結(jié)束了。在被拆遷人自己都不了解房屋價(jià)值或低估其價(jià)值的情況下，如何期待拆遷人能主動(dòng)給出一個(gè)較高的補(bǔ)償數(shù)額呢實(shí)踐中，拆遷方往往第一次見面就會(huì)問想要多少錢啊，有什么要求啊之類的問題。如果你以為這已經(jīng)是在協(xié)商，那你就錯(cuò)了。這只是為了打探你的心理價(jià)位，從而針對(duì)你的報(bào)價(jià)，來制定對(duì)付你的策略。在這個(gè)時(shí)候如果簡(jiǎn)單的把自己的價(jià)報(bào)給了對(duì)方，話一出口，你就已經(jīng)輸了，因?yàn)椴疬w方已經(jīng)知道了你的底線。面對(duì)這種情況，一定要沉著冷靜，判斷時(shí)機(jī)。時(shí)機(jī)未到時(shí)盡量少開口說話，以免喪失獲得高補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。
4、不能提前搬家。
大部分被拆遷人即使不滿意補(bǔ)償數(shù)額、拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議，面對(duì)已經(jīng)施工的臟亂差的環(huán)境，也會(huì)提早搬遷。但是，如果被拆遷人輕易的搬遷無疑就向拆遷人釋放了維權(quán)決心不大的信號(hào)，拆遷人據(jù)此可能會(huì)大大降低支付的補(bǔ)償款。另外，如果被拆遷人不在原地居住，極有可能失去第一時(shí)間了解新拆遷信息的機(jī)會(huì)，在拆遷過程中陷入不利的地位。
5、不能一時(shí)沖動(dòng)。
維權(quán)的過程中一定要注意自己的人身安全。在遇到拆遷人強(qiáng)行要求搬家或者實(shí)施非法強(qiáng)拆的時(shí)候，面對(duì)拆遷人動(dòng)輒幾百人的陣仗，被拆遷人一定要稍安勿躁，切不可以卵擊石，進(jìn)行無謂的抵抗，那樣不但不能挫敗對(duì)方，反而會(huì)給自己帶來傷害。拆遷人不能因一時(shí)的憤怒就有過激行為，合法的財(cái)產(chǎn)當(dāng)然要采取合法的手段維護(hù)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)警或啟動(dòng)相應(yīng)的法律程序。
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1、嚴(yán)格征地監(jiān)督審核。各鎮(zhèn)，開發(fā)區(qū)的項(xiàng)目征地拆遷工作必須嚴(yán)格依法依程序進(jìn)行，各地不得擅自啟動(dòng)項(xiàng)目的征地拆遷工作，把監(jiān)管工作貫穿到征地拆遷安置工作的全過程，確保征地程序合法，征地補(bǔ)償安置工作公開、公正、透明。2、加強(qiáng)對(duì)用地行為的監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)土資源部關(guān)于《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的要求，進(jìn)一步提高土地的利用效率。3、加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償資金的發(fā)放、使用情況的監(jiān)管。要嚴(yán)格規(guī)范土地補(bǔ)償金的計(jì)算發(fā)放，確保按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額對(duì)農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償，確保同一項(xiàng)目執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的前后一致。4、要堅(jiān)持和完善土地補(bǔ)償費(fèi)村組集體所有部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)代管制度，強(qiáng)化市直相關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村民理財(cái)小組三級(jí)的監(jiān)督管理職能，確保土地補(bǔ)償金及其收益用于失地農(nóng)民的生產(chǎn)、生活保障。5、加大對(duì)違反征地補(bǔ)償安置政策行為的問責(zé)力度。對(duì)違反政策規(guī)定用地的，對(duì)征地補(bǔ)償發(fā)放不及時(shí)、不到位引發(fā)重大社會(huì)穩(wěn)定問題的，對(duì)截留、挪用、克扣、侵占征地補(bǔ)償費(fèi)的，依法依2023-02-0495人看過 -
各有關(guān)單位：為加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督，保證拆遷補(bǔ)償安置資金用于拆遷補(bǔ)償和住房安置，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《北京市城市房屋拆遷管理辦法》，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：一、建設(shè)單位需要拆遷房屋，只能到一家銀行開立拆遷補(bǔ)償安置資金專戶，并存入拆遷補(bǔ)償安置所需資金。銀行向區(qū)、縣房屋拆遷主管部門出具建設(shè)單位的存款證明。拆遷人存入的拆遷補(bǔ)償安置資金不足的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)足。拆遷完畢后，拆遷補(bǔ)償安置資金有結(jié)余的，銀行應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷人的申請(qǐng)和區(qū)、縣房屋拆遷主管部門出具的證明，將余款劃轉(zhuǎn)到拆遷人的帳戶內(nèi)。二、受理拆遷補(bǔ)償安置資金存款業(yè)務(wù)的銀行應(yīng)當(dāng)與市國(guó)土房管局就本通知規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)督事項(xiàng)簽訂承諾書。三、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，拆遷人應(yīng)按照協(xié)議約定向被拆遷人開具領(lǐng)款憑證。四、被拆遷人持領(lǐng)款憑證到銀行支取補(bǔ)償款。其中，拆除已購公有住房的，被拆遷人還須在購買、建造2023-06-10401人看過 -
法律綜合知識(shí)海南省國(guó)土環(huán)境資源廳2012年發(fā)出通知，要求各市縣國(guó)土環(huán)境資源局做好征地拆遷信息公開工作，保障群眾的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，實(shí)現(xiàn)陽光征地拆遷，促進(jìn)依法行政，保障群眾的合法權(quán)益。據(jù)了解，信息公開內(nèi)容包括征地報(bào)批前的告知、確認(rèn)、聽證；土地征收方案批準(zhǔn)后的公告、補(bǔ)償?shù)怯?、補(bǔ)償安置方案公告以及征求意見、補(bǔ)償結(jié)果等。海南省國(guó)土環(huán)境資源廳就信息公開提出具體要求。征地報(bào)批前，市縣國(guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。征地告知要落實(shí)到村組和農(nóng)戶，結(jié)合村務(wù)信息公開，采取廣播、在村務(wù)公開欄和其他明顯位置公告等方式，通過多形式、多途徑告知有關(guān)事項(xiàng)。市縣國(guó)土資源部門應(yīng)組織有關(guān)部門工作人員對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。另外，市縣國(guó)土資源部門應(yīng)告知被征2024-02-03164人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2023-07-05313人看過
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征地補(bǔ)償費(fèi)如何監(jiān)督征地補(bǔ)償金的分配，關(guān)系到維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，解決征地糾紛，促進(jìn)征地工作的正常進(jìn)行。據(jù)福建省統(tǒng)計(jì)，農(nóng)民對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助金的分配使用不滿，認(rèn)為土地補(bǔ)償費(fèi)被挪用、截留的比例，挪用、扣劃和上訪占土地信訪案件的10%左右，已成為土地信訪案件中較為突出的問題?？梢姡鞔_土地補(bǔ)償費(fèi)劃撥使用的監(jiān)督管理部門，對(duì)于規(guī)范管理、理順關(guān)系、暢通申訴渠道、化解矛盾糾紛具有重要意義。根據(jù)土地管理法第五條第二款的規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門的設(shè)置和職責(zé)，由省人民政府確定，自治區(qū)、直轄市依照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條第三款規(guī)定，市、縣、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助資金使用的監(jiān)督。根據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，沒有明確規(guī)定國(guó)土資源部門對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法取得的征地補(bǔ)償費(fèi)的分配和使用有監(jiān)督的權(quán)限和責(zé)任。國(guó)土資源部、省級(jí)國(guó)土資源管理部門，甚至市縣國(guó)土資源管理部2023-05-31112人看過 -
一是推進(jìn)柔性執(zhí)創(chuàng)新行政執(zhí)法方式，有效運(yùn)用說服教育、提示提醒等非強(qiáng)制性執(zhí)法方式，讓執(zhí)法既有力度又有溫度，做到寬嚴(yán)相濟(jì)、法理相融。推進(jìn)簡(jiǎn)易處罰事項(xiàng)網(wǎng)上辦理，對(duì)事實(shí)清楚、沒有爭(zhēng)議的處罰事項(xiàng)，通過“網(wǎng)上辦”的方式為納稅人繳費(fèi)人提供便利，在充分保障納稅人繳費(fèi)人權(quán)利的基礎(chǔ)上，最大限度降低辦稅繳費(fèi)成本。二是規(guī)范執(zhí)法行為建立稅務(wù)規(guī)范性文件權(quán)益性審核機(jī)制，規(guī)范性文件正式發(fā)布前進(jìn)行權(quán)益性審核，確認(rèn)是否減損納稅人繳費(fèi)人權(quán)益或增加納稅人繳費(fèi)的負(fù)擔(dān)；落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于社保費(fèi)征繳工作“兩個(gè)不得”要求，即不得自行對(duì)歷史欠費(fèi)進(jìn)行集中清繳，不得因社保費(fèi)征收職責(zé)劃轉(zhuǎn)使企業(yè)特別是中小微企業(yè)增加繳費(fèi)負(fù)擔(dān)，有序做好社保費(fèi)正常征繳工作；加強(qiáng)對(duì)稅費(fèi)優(yōu)惠政策措施落實(shí)情況和違規(guī)征收“過頭稅費(fèi)”問題的分析監(jiān)控和監(jiān)督檢查。三是統(tǒng)一執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一稅務(wù)行政處罰裁量基準(zhǔn)。進(jìn)一步優(yōu)化稅務(wù)執(zhí)法方式的意見優(yōu)化稅務(wù)執(zhí)法方式，要推動(dòng)稅務(wù)執(zhí)法、服務(wù)、監(jiān)管的2023-07-02461人看過 -
一、法律拆遷補(bǔ)償征地標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請(qǐng)信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。二、拆遷補(bǔ)償款一般多久打過來？搬遷賠償款一般在四十五個(gè)工作日到賬。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換2023-04-23314人看過 -
法律綜合知識(shí)原本是工業(yè)用地卻按住宅用地補(bǔ)償，因土地性質(zhì)不同，3800多萬國(guó)有資產(chǎn)被侵吞。在湘桂鐵路擴(kuò)能改造項(xiàng)目中，公職人員與被征收戶內(nèi)外勾結(jié)騙取高額補(bǔ)償款，廣西柳江縣日前查處這一窩案，涉案金額近5000萬元，涉案人員24人，其中公職人員17人。(7月10日《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》)隨著城市化進(jìn)程的不斷加快和各種大型基建設(shè)施的建設(shè)，國(guó)家征地規(guī)模越來越大，拆遷補(bǔ)償就成為了一塊大肥肉。不但普通百姓盯著這塊肥肉，就連國(guó)家公職人員也看著眼饞，禁不住誘惑，想要撈上一把。征地拆遷工作一般時(shí)間緊、任務(wù)重。征地工作完成后，一般會(huì)很快進(jìn)行拆除，因此土地上的原貌不復(fù)存在，征地的實(shí)際面積和建筑面積很難核實(shí)，相關(guān)資料因人員更迭、變動(dòng)頻繁、無專人管理等原因難以查找。又由于房屋拆遷法律法規(guī)不健全、相關(guān)管理制度和約束措施不完善、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、獎(jiǎng)金補(bǔ)償隨意性大等原因，給了掌握資金分配權(quán)的官員可乘之機(jī)。他們有的違規(guī)辦理各種手續(xù)提高補(bǔ)償;有的不審2023-04-2362人看過
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)拆遷的補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：（1）企業(yè)財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償，包括：土地、廠房、辦公室、地上附屬物等。實(shí)踐中，房屋與土地的補(bǔ)償彈性空間很大，各地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況委托專業(yè)人士參與。（2）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。（3）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括：設(shè)備的搬遷費(fèi)、裝修費(fèi)等等，該部分損失需要評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。（4）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償。根據(jù)《契稅暫行條例》第3條規(guī)定：契稅稅率為3—5％．契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。企業(yè)動(dòng)遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如果員工不愿到新地方上班的，公司應(yīng)當(dāng)依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十條規(guī)定以因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行為由依法解除勞動(dòng)合同，并且按照你在該公司的實(shí)際工齡支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，每滿一年補(bǔ)償一個(gè)月工資，不滿半年補(bǔ)償半個(gè)月工資，滿半年不滿一年補(bǔ)償一個(gè)月工資。2023-07-05296人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、建立耕地占補(bǔ)平衡全面全程監(jiān)管制度按照建設(shè)占用耕地“占一補(bǔ)一”和“先補(bǔ)后占”的要求，從補(bǔ)充耕地項(xiàng)目入手，在項(xiàng)目實(shí)施、備案、核實(shí)和補(bǔ)充耕地占補(bǔ)掛鉤使用、占補(bǔ)考核(以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)、備、核、用、考”)等環(huán)節(jié)上強(qiáng)化監(jiān)督管理，做到制度健全，責(zé)任明確。利用土地利用“一張圖”和國(guó)土資源綜合信息監(jiān)管平臺(tái)實(shí)時(shí)監(jiān)控，形成有力的監(jiān)管機(jī)制。(一)補(bǔ)充耕地項(xiàng)目實(shí)施。監(jiān)督承擔(dān)補(bǔ)充耕地任務(wù)的單位，嚴(yán)格按照土地整理復(fù)墾開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、實(shí)施和驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定要求，完成補(bǔ)充耕地項(xiàng)目，落實(shí)補(bǔ)充耕地。(二)補(bǔ)充耕地項(xiàng)目備案。監(jiān)督補(bǔ)充耕地項(xiàng)目驗(yàn)收單位，按照土地整理復(fù)墾開發(fā)項(xiàng)目信息備案要求，及時(shí)將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目報(bào)部備案。省級(jí)國(guó)土資源部門同時(shí)掌握市縣驗(yàn)收的項(xiàng)目報(bào)備情況。(三)補(bǔ)充耕地項(xiàng)目核實(shí)。市縣驗(yàn)收的項(xiàng)目，省級(jí)國(guó)土資源部門核實(shí)項(xiàng)目立項(xiàng)、驗(yàn)收和補(bǔ)充耕地等報(bào)備信息;部對(duì)省級(jí)核實(shí)的報(bào)備項(xiàng)目和省級(jí)直接報(bào)備的項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)核。(四)補(bǔ)充耕地掛鉤2023-02-09116人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、承包地被征收補(bǔ)償歸誰監(jiān)督補(bǔ)償款的發(fā)放和使用會(huì)受到當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)部門的監(jiān)督。1．根據(jù)法律規(guī)定，承包地被征收土地補(bǔ)償款歸土地所有人所有。這意味著，如果土地所有權(quán)屬于集體，那么補(bǔ)償款將歸集體所有；如果土地所有權(quán)屬于個(gè)人，則補(bǔ)償款將歸個(gè)人所有。2．為了確保補(bǔ)償款的合理使用和分配，監(jiān)督機(jī)制顯得尤為重要。通常，補(bǔ)償款的發(fā)放和使用會(huì)受到當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)部門的監(jiān)督，以確保其符合法律法規(guī)和政策要求。二、土地征收有哪些法律特征土地征收作為一種法律行為，具有一系列法律特征：1．土地征收的主體必須是國(guó)家。這意味著只有國(guó)家才有權(quán)力進(jìn)行土地征收，其他任何組織或個(gè)人都無權(quán)進(jìn)行土地征收。2．土地征收的客體是集體所有土地。在我國(guó)，土地所有權(quán)分為國(guó)家所有和集體所有兩種形式。土地征收的對(duì)象主要是集體所有的土地。3．土地征收的目的是為了公共利益之需。這是土地征收合法性的基礎(chǔ)。只有當(dāng)國(guó)家為了公共利益的需要時(shí)，才能進(jìn)行土地征收。42024-07-12305人看過 -
法律綜合知識(shí)一、征地拆遷范圍內(nèi)違建被違法強(qiáng)拆怎么補(bǔ)償違法建筑被強(qiáng)拆屬于違法行為，可以提起行政訴訟申請(qǐng)法院確認(rèn)違法，雖然不能就違法建筑本身主張賠償損失但是可以主張因?yàn)閺?qiáng)拆造成的建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失，例如：洗衣機(jī)、衣服、電視機(jī)等損失?！缎姓V訟法》第七十四條行政行為有下列情形之一，不需要撤銷或者判決履行的，人民法院判決確認(rèn)違法：（一）行政行為違法，但不具有可撤銷內(nèi)容的；（二）被告改變?cè)`法行政行為，原告仍要求確認(rèn)原行政行為違法的；（三）被告不履行或者拖延履行法定職責(zé)，判決履行沒有意義的。二、違法建筑可以強(qiáng)拆嗎違法建筑在一定情形下是能強(qiáng)拆的。法律規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，并且無法采取改正措施消除影響的，限期拆除。不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。三、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：1．房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償2023-08-06478人看過
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己所有的房屋與被拆遷人使用的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人則不再擁有該房屋的所有權(quán)。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換通常適用于拆遷補(bǔ)償安置的情況，拆遷人需要給予被拆遷人合理的補(bǔ)償，而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是一種常見的補(bǔ)償方式。 在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，拆遷... 更多>
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拆遷賠償拆遷法征地補(bǔ)償征地程序澳門在線咨詢 2023-04-11一、土地征地流程是什么 土地征地流程是： 1.建設(shè)項(xiàng)目用地單位報(bào)市、縣國(guó)土行政主管部門申請(qǐng)辦理《用地申請(qǐng)》； 2.市、縣國(guó)土行政主管部門擬定《征收土地方案》； 3.市、縣國(guó)土行政主管部門將擬定的《征收土地方案》報(bào)同級(jí)人民政府進(jìn)行征地審查；如果超過同級(jí)人民政府的權(quán)限，應(yīng)逐級(jí)上報(bào)到有審查權(quán)的人民政府； 4.有權(quán)審查的人民政府批準(zhǔn)后，向被征地所在地人民政府下發(fā)《征地審核與批復(fù)》； 5.張貼征收土地公告； -
強(qiáng)化對(duì)實(shí)施征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督江蘇在線咨詢 2022-10-22征地補(bǔ)償工作涉及廣大農(nóng)民的切身利益，社會(huì)關(guān)注度高，政策性強(qiáng)。各級(jí)人民政府要加強(qiáng)對(duì)實(shí)施新一輪征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。各級(jí)監(jiān)察、財(cái)政、國(guó)土資源、人力資源和社會(huì)保障、農(nóng)業(yè)等部門要按照各自職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)實(shí)施工作的監(jiān)督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的情況發(fā)生。省國(guó)土資源廳要加強(qiáng)對(duì)各地實(shí)施工作的指導(dǎo)，做好政策解釋工作，對(duì)報(bào)批的建設(shè)用地嚴(yán)格審核把關(guān)。只有做好征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家和政府的征地補(bǔ)償活動(dòng)才 -
如何監(jiān)督農(nóng)村拆遷補(bǔ)償湖南在線咨詢 2022-07-16各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理： 1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。 3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用： （1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。 （2）由其他單位安置的，支付給安置單位。 （3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員 -
戶口遷出能參加征地拆遷補(bǔ)償嗎？江西在線咨詢 2021-11-19戶籍遷出不能參與征地補(bǔ)償?shù)姆峙洹８鶕?jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，在確定征地補(bǔ)償安置方案時(shí)，具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的，可以獲得征地補(bǔ)償。如果戶口在征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)遷出，則不能主張征地補(bǔ)償。 -
征地拆遷補(bǔ)償征地拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容主要有哪些廣東在線咨詢 2022-10-151、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表(一式二份)； 2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告； 3、項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料； 4、征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料； 5、標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖； 6、預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級(jí)國(guó)土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。
