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施工合同簽完多久進(jìn)場施工
來源：法律編輯整理 時間： 2023-05-03 10:42:04 251 人看過

一、施工合同簽完多久進(jìn)場施工

工地簽了合同的，應(yīng)該在合同規(guī)定時間之內(nèi)就進(jìn)行開始施工的，要是有情況不能進(jìn)行施工的，應(yīng)該進(jìn)行申請延遲施工。開始施工就是合同中約定的履行合同，合同履行期限是指債務(wù)人履行合同義務(wù)和債權(quán)人接受履行行為的時間。作為合同的主要條款，合同的履行期限一般應(yīng)當(dāng)在合同中予以約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在該履行期限內(nèi)履行債務(wù)。如果當(dāng)事人不在該履行期限內(nèi)履行，則可能構(gòu)成遲延履行而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、建設(shè)工程施工合同管轄

不動產(chǎn)所在地人民法院管轄?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/2272146688650461446.html">民事訴訟法》解釋第二十八條第二款的規(guī)定：“農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄?！苯ㄔO(shè)工程施工合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄?！睹袷略V訟法》第三十三條規(guī)定：“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄?！痹撘?guī)定明確了建設(shè)工程施工合同糾紛適用專屬管轄，明確以不動產(chǎn)所在地即建設(shè)工程所在地法院為管轄法院。

三、建設(shè)工程無效的情形

1、承包人未取得建設(shè)工程施工單位資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級

建設(shè)工程施工領(lǐng)域?qū)嵭袊?yán)格的資質(zhì)準(zhǔn)入制度，《建筑法》規(guī)定了施工企業(yè)實行資質(zhì)強(qiáng)制管理。建設(shè)工程質(zhì)量就是生命，施工企業(yè)的施工能力是保證質(zhì)量的前提，對施工企業(yè)的資質(zhì)管理與審察，是施工建設(shè)的基礎(chǔ)，無資質(zhì)和超越資質(zhì)的企業(yè)簽訂的合同屬無效合同。但是，承包人在工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級的，不能作為無效合同處理。

2、沒有資質(zhì)或沒有相應(yīng)資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工單位名義的，通常說的“掛靠”

由于國家基礎(chǔ)建設(shè)的大規(guī)模上馬，城鎮(zhèn)化步伐的加快，投融資渠道不暢，建設(shè)工程高利潤回報加之管理存在很多不足，“掛靠”這一特殊形式就隨著建筑業(yè)空前繁榮的市場應(yīng)時而生。不具有法定資質(zhì)的民營企業(yè)和實際投資人借用具有相應(yīng)資質(zhì)企業(yè)名義承攬工程的情況普遍存在，曾有意見認(rèn)為將此種情況不應(yīng)認(rèn)定為無效，主要理由就是不利于民營企業(yè)的發(fā)展和不利于推動經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展；司法解釋最終否定了這種意見。將此情形作無效規(guī)定，維護(hù)了法律的價值，規(guī)范了建筑業(yè)市場，使建設(shè)工程質(zhì)量有了保障基礎(chǔ)，也推動了建筑業(yè)健康有序的發(fā)展。當(dāng)然，司法解釋沒有對哪種情形屬“借用資質(zhì)”予以明確，將此認(rèn)定交給了法官。實務(wù)中一般有這么幾個標(biāo)準(zhǔn)：第一，轉(zhuǎn)讓、出借企業(yè)資質(zhì)證書的；第二，以其他方式允許他人以本企業(yè)名義承攬工程的；第三，項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目質(zhì)量管理人員、安全管理人員等均非承包人本單位人員。工程承包中存在三種情況之一或同時存在的，可以認(rèn)定為掛靠，簽訂的施工合同屬無效合同。

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    一、工程合同簽訂后多久開始實施工程合同簽訂后1個月內(nèi)開始實施。工程招標(biāo)過程中如無意外的事發(fā)生、一般就1個月內(nèi)時間差不多確定中標(biāo)人、在5個工作日內(nèi)中標(biāo)人與業(yè)主簽訂施工合同就可以開工了。建筑施工合同簽訂后，3天內(nèi)項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員等主要管理人員必須進(jìn)場，組織施工。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第八百條勘察、設(shè)計的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計，減收或者免收勘察、設(shè)計費(fèi)并賠償損失。二、工程合同應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容工程合同內(nèi)容包括：1．甲乙雙方的基本身份信息；2．工程項目與地址，安全保證金的收取費(fèi)用及方式；3．組織設(shè)計和工期、工程質(zhì)量和檢驗條款，材料及設(shè)備供應(yīng)、竣工驗收與結(jié)算條款；4．甲乙雙方聯(lián)系方式及響應(yīng)時間，甲乙雙方安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；5．違約責(zé)任及索賠條款等。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百八十八
    2023-08-09
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  • 簽完施工合同備案合同是強(qiáng)制的嗎
    施工合同備案已經(jīng)取消?！蹲》砍青l(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改的決定》為貫徹落實國務(wù)院深化“放管服”改革，優(yōu)化營商環(huán)境的要求，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部決定對《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》作如下修改：1、刪去第四十七條第一款中的“訂立書面合同后7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案”。2、刪去第五十三條中的“招標(biāo)人拒不改正的，不得頒發(fā)施工許可證”。3、刪去第五十四條中的“在未提交施工招標(biāo)投標(biāo)情況書面報告前，建設(shè)行政主管部門不予頒發(fā)施工許可證”。一、施工合同的生效條件是怎么規(guī)定的？《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、施工合同的違約責(zé)任有哪些規(guī)定？《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違
    2023-03-16
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#債權(quán)
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    債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當(dāng)事人，即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請求對方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>

    #債權(quán)人
    相關(guān)咨詢
    • 工程簽完合同不給施工
      澳門在線咨詢 2022-02-06
      合同有效,如果施工方違反合同約定期限仍不與你簽訂合同,則施工方有反悔可能.你可以要求施工方履行合同并承擔(dān)違約損失.鑒于房產(chǎn)的特殊性,作為房產(chǎn)所有人施工方與其他人簽訂的合同均為有效,簽訂合同的眾人中最先取得房產(chǎn)的人為房屋的受讓方.而施工方對與其簽訂合同而沒有取得房產(chǎn)的人承擔(dān)違約責(zé)任.因此,如果開發(fā)商違反合同約定期限不簽訂合同,只能向法院起訴,要求施工方履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任,同時保全房產(chǎn),防止施工方
    • 未簽訂合同不能進(jìn)場地施工是否可以進(jìn)場進(jìn)場進(jìn)場嗎
      山西在線咨詢 2022-01-25
      《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第四十五條中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。第四十六條招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)訂立書面合同。第四十八條中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項目。（所以，未簽訂合同不能進(jìn)場地施工。）《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》七部委12號令第二十三條評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)
    • 施工方簽完施工合同違約可以終止合同嗎
      四川在線咨詢 2023-09-17
      簽完施工合同后施工方違約的，發(fā)包方可以單方面終止合同，還可以追究施工方的違約責(zé)任。不過《中華人民共和國民法典》規(guī)定，發(fā)包方在解除施工合同時應(yīng)該通知施工單位。合同中沒有約定解除權(quán)的行使期限的，解除權(quán)的行使期限是一年。關(guān)于施工方簽完施工合同違約可以終止合同的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。
    • 施工許可證注銷完之后多久能簽合同?
      天津在線咨詢 2022-05-13
      施工合同簽訂后什么時候申請施工許可證是沒有規(guī)定的，但施工單位需要在工程開工前申請。 根據(jù)法律規(guī)定，建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證;但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。 按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。
    • 進(jìn)場施工還沒簽合同應(yīng)該怎么辦啊?
      臺灣在線咨詢 2022-12-23
      基于建設(shè)工程沒有驗收合格，也沒有完工，所以直接向發(fā)包方主張施工款是很難的。 建議，如果施工可以單獨(dú)分項主張，那么就分項起訴要求支付工程款，不過那樣的前提也是要對付實際接收使用了工程?；蛘叩鹊叫碌闹袠?biāo)方施工驗收完畢，如果施工是其中一部分，那么也可以進(jìn)行主張