本文介紹了征地糾紛的行政復(fù)議、行政訴訟、民事訴訟以及征地補償協(xié)調(diào)裁決和聽證制度。征地糾紛的解決方式包括行政復(fù)議、行政訴訟、民事訴訟、征地補償協(xié)調(diào)裁決和聽證制度。其中,行政復(fù)議和行政訴訟是解決行政爭議和民告官的重要途徑;民事訴訟則適用于一些特定的民事糾紛;征地補償協(xié)調(diào)裁決和聽證制度則適用于土地征收糾紛中需要協(xié)調(diào)或聽證的情況。
1、征地糾紛的行政復(fù)議
行政復(fù)議是指公民、法人或其他組織對行政主體作出的具體行政行為不服，認(rèn)為該行為侵犯了其合法權(quán)益，向法定的行政復(fù)議機關(guān)提出復(fù)議申請。行政復(fù)議機關(guān)對具體行政行為進行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。
行政復(fù)議的最大特點是可以跳出某個區(qū)域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請復(fù)議，如果在承辦案件過程中擔(dān)心某地方存在地方保護，則應(yīng)該選擇這樣的救濟途徑。
2、征地糾紛行政訴訟
行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的“民告官”，這是解決行政爭議的重要制度。
3、征地糾紛中的民事訴訟
在征地糾紛中，大多數(shù)進行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時候也可以走民事訴訟的程序，如對于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對于已經(jīng)簽訂征地補償協(xié)議，如果該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議?？偠灾k案子要開動腦筋不能死盯住行政訴訟，如果民事訴訟對我們更有利的話，則就應(yīng)該設(shè)法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發(fā)生的民事糾紛有：征地補償協(xié)議糾紛；土地侵權(quán)糾紛；土地承包經(jīng)營糾紛。
4、征地補償協(xié)調(diào)裁決
征地補償裁決也可以稱之為征地補償協(xié)調(diào)與裁決，是指對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機制可以分為兩個部分，一是協(xié)調(diào)，而是裁決，協(xié)調(diào)是裁決的前置，未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進入裁決。
如果在申請協(xié)調(diào)中遇到兩級政府相互推諉的情況下，則應(yīng)當(dāng)在協(xié)調(diào)期滿之日向征地批準(zhǔn)機關(guān)申請裁決，若省內(nèi)尚無協(xié)調(diào)裁決辦法或協(xié)調(diào)裁決辦法沒有規(guī)定多長時間協(xié)調(diào)的，建議在60日后申請裁決。
5、征地糾紛聽證制度
（1）征地糾紛聽證制度是指在土地征收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規(guī)章和規(guī)范性文件時，主管部門組織聽證，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和便民的原則，充分聽取公民、法人和其他組織的意見，保證其陳述意見、質(zhì)證和申辯的權(quán)利的制度。它可以分為兩類，一類是主管部門依職權(quán)組織的聽證，一種是申請人申請才組織的聽證。
（2）依職權(quán)組織的聽證有：擬定或者修改基準(zhǔn)地價；編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃；擬定或者修改區(qū)域性征地補償標(biāo)準(zhǔn)；制定規(guī)章和規(guī)范性文件；主管部門規(guī)定的其他情形。
（3）需要申請人申請才組織的聽證有：擬定擬征地項目的補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案的；擬定非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田方案的。較大數(shù)額罰款、責(zé)令停止違法勘查或者違法開采行為、吊銷勘查許可證或者采礦許可證等行政處罰的；國有土地使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)的許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關(guān)系的；法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定的其他情形。
（4）聽證是失地農(nóng)民參與征地審查報批、發(fā)表自己意見、了解案情的重要途徑，當(dāng)事人應(yīng)該重視這項權(quán)利，積極地參加，有些地方在征地時并沒有告知失地農(nóng)民申請聽證的權(quán)利，還有一些地方將申請聽證的權(quán)利告知了村委會，而村委會未告知村民徑行做出了不申請聽證的決定，這樣做侵犯了失地農(nóng)民申請聽證的權(quán)利。
其處理方法無外乎是協(xié)調(diào)解決或者是征地糾紛行政復(fù)議，一般情況都是協(xié)調(diào)解決，而進行協(xié)調(diào)處理的時候顯示由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)，如果協(xié)調(diào)不成的就由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，如果這都沒有結(jié)果的情況下就是去法院進行訴訟了，在訴訟中當(dāng)事人要準(zhǔn)備好相應(yīng)材料，好保障自己的權(quán)益。
征地補償裁決
根據(jù)我國《土地管理法》及《征地補償條例》的相關(guān)規(guī)定，對于土地征收補償的裁決，主要涉及以下幾個方面：
1. 程序合法性：行政機關(guān)應(yīng)按照法定程序進行征地補償工作，確保程序合法、公正。如果程序存在違法行為，當(dāng)事人有權(quán)提起行政復(fù)議或訴訟進行維權(quán)。
2. 補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《征地補償條例》規(guī)定，征地補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r格評估，并充分考慮被征地農(nóng)戶的實際情況。
3. 補償方式：可以采用貨幣補償、實物補償或兩者結(jié)合的方式。具體補償方式應(yīng)根據(jù)實際情況進行具體操作。
4. 裁決結(jié)果：如果當(dāng)事人對征地補償裁決不服，有權(quán)依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。
總之，在征地補償裁決過程中，當(dāng)事人應(yīng)充分了解相關(guān)法律規(guī)定，以便在遇到不滿意的結(jié)果時，依法維權(quán)。同時，行政機關(guān)也應(yīng)依法履行職責(zé)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。
征地糾紛的處理方式包括行政復(fù)議、行政訴訟、民事訴訟和聽證制度。當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況選擇合適的救濟途徑。對于征地補償糾紛，可以先通過行政復(fù)議解決，如果無法解決，再向法院提起行政訴訟。如果當(dāng)事人對補償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可以通過民事訴訟進行維權(quán)。聽證制度可以讓失地農(nóng)民在征地審查報批中發(fā)表意見、了解案情，是征地糾紛處理的重要途徑。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
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企業(yè)征地一、征地特征征收土地就是國家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐膹娭剖侄?。征收土地具有以下特征：?）征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力（2）必須依法批準(zhǔn)；（3）補償性。要向被征用土地的所有者支付補償費，造成勞動力剩余的必須予以安置；（4）強制性。（5）權(quán)屬轉(zhuǎn)移性。土地被征收后，其所有權(quán)屬于國家，不再屬于農(nóng)民集體。（6）征地行為必須向社會公開，接受社會的公開監(jiān)督。二、征地申請流程1、征地申請預(yù)報預(yù)審單獨選址的建設(shè)單位向項目批準(zhǔn)機關(guān)的同級人民政府國土資源行政主管部門提出預(yù)審申請；指定鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府為實施規(guī)劃由市、縣人民政府國土資源行政主管部門向省國土資源廳提出預(yù)審申請；其他村鎮(zhèn)為實施規(guī)劃，向市、州人民政府國土資源行政主管部門提出預(yù)審；受理機關(guān)對建設(shè)項目的有關(guān)事項進行審查，出具預(yù)審報告。2、征地申請用地單獨選址的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)同時向省國土資源廳和項目所在市、縣國土資源局提出用地申2023-07-02103人看過 -
農(nóng)村自留地最新政策包括有，自留地歸集體所有，自留地不能繼承，公民只享有自留地使用權(quán)等；農(nóng)村自留地被征用，如果符合條件會有安置補助費、地上附著物及青苗補助費等補償。一、農(nóng)村自留地最新政策農(nóng)村自留地最新政策是：1.根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的第六條法律條例規(guī)定，農(nóng)村的自留地、自留山與自留草場都屬于集體所有，集體內(nèi)的成員對此只有使用權(quán)。如果是農(nóng)村及城市郊區(qū)的土地，除法律有關(guān)規(guī)定的屬于國家所有外，是屬于集體所有。公民是不允許將自留地作為遺產(chǎn)繼承，并且公民對于自留地只有使用權(quán)。2.國家保護農(nóng)村的自留地、自留山與自留草場的經(jīng)營權(quán)，任何人都不能隨意的進行侵占。要注意的是，自留地也是要進行土地確權(quán)的。二、農(nóng)村自留地被征用有補償嗎農(nóng)村自留地被征用會有一定補償。自留地在產(chǎn)生之初的一個最大的優(yōu)勢就是不需要繳納農(nóng)業(yè)稅，享受相關(guān)的農(nóng)業(yè)優(yōu)惠政策，在某種程度上來說，等同于農(nóng)村承包地。關(guān)于自留地被征收，能夠拿到多少2022-09-13303人看過 -
農(nóng)村建設(shè)用地辦理農(nóng)村建設(shè)用地許可證需要戶主提出建房用地申請交由村、社簽字，辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書，審查通過后進行公示并交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過的交由縣國土資源局實施用地報批和供地手續(xù)并頒發(fā)《建設(shè)用地許可證》。如何辦理預(yù)包裝食品經(jīng)營許可證？預(yù)包裝食品許可證的辦理需要準(zhǔn)備以下證明材料：1、食品流通許可申請表；2、營業(yè)執(zhí)照或名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書的復(fù)印件一份；3、負(fù)責(zé)人的身份證明及健康證明；4、指定代表或者共同委托代理人的委托書；5、專職或兼職食品安全管理人員的身體證明與本人健康證；6、經(jīng)營場所使用的證明材料；7、食品準(zhǔn)入、經(jīng)營、衛(wèi)生管理等制度；8、與其經(jīng)濟活動相適應(yīng)的食品經(jīng)營設(shè)備、工具清單；9、食品經(jīng)營安全承諾書、責(zé)任書；10、審核機關(guān)要求提交的其他材料?！锻恋毓芾矸ā返谒氖臈l建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方2023-08-18341人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民建設(shè)住宅需要使用住宅基地的，應(yīng)向村民委員會書面申請，村民委員會發(fā)表住宅基地戶主名單、占地面積、位置等，聽取大眾意見，經(jīng)審查同意后，發(fā)表戶主名單，申請人填寫（農(nóng)村住宅基地申請書）后，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請。（一）申請。申請人持有申請資料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會每季度集中申請資料，依法召開村委會和村民代表大會審議，張榜發(fā)表，張榜發(fā)表日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或提出異議的，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所報告初審。（2）現(xiàn)場調(diào)查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國土資源現(xiàn)場調(diào)查和大眾調(diào)查，審查建設(shè)用地和建設(shè)申請條件，制作調(diào)查記錄和審查意見書。（3）填寫申請書。國土資源所初審?fù)ㄟ^后，出具《農(nóng)村村民宅基地與建設(shè)申請表》。（四）委員會審查。村委會審查并簽署申請人提交的《農(nóng)村村民和建設(shè)申請書》進行審查并簽署意見，證明申請人原住宅用地狀況和家屬現(xiàn)居狀況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時按村民委員會公章，向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府2023-08-05175人看過
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農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村自留地是什么性質(zhì)的土地農(nóng)村自留地是集體性質(zhì)的土地，也就是說農(nóng)村的自留地是所有居住在農(nóng)村當(dāng)中的成員的使用地。只不過在農(nóng)村宅基地分配的過程當(dāng)中會對其進行劃分，然后劃分給各大村名，然后村民在自己的土地上進行蓋建。在這里大家一定要注意，自留地是受國家保護的，不能夠隨意的蓋房。自留地屬于集體所有，其成員只有使用權(quán)，使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。二、農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地一般不能建房，建房需要經(jīng)過村委會同意并經(jīng)國土管理部門批準(zhǔn)。按照現(xiàn)行法律規(guī)定，自留地是不允許買賣或變相買賣的，要作為宅基地，必須經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)。自留地是歷史遺留問題，用來種植蔬菜和經(jīng)濟植物用的，若想用作其他途徑，須向有關(guān)部門申請批復(fù)。必須辦理手續(xù)。才可以建設(shè)。包括：土地使用證。施工許可證。三、農(nóng)村自留地可以繼承嗎農(nóng)村自留地不可以繼承。與承包的耕地和宅基地等一樣，農(nóng)民對自留地只有經(jīng)營使用權(quán)，2023-06-27430人看過 -
土地征用一、農(nóng)村集體土地征用步驟該怎么走農(nóng)村集體土地征用步驟為：首先應(yīng)在符合土地規(guī)劃和征收條件的情況下作出征收范圍的決定，然后擬定征收補償方案，予以論證并公布征求意見，隨后舉辦聽證會修改方案等待審批，最后對被征收人按照征收補償方案進行賠償安置，獲得土地使用權(quán)。二、農(nóng)村集體土地征收補償項目土地征收補償項目由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。1.土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2.青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3.附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4.安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。三、農(nóng)村土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)怎么算農(nóng)村土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)最高每2023-04-14135人看過 -
醫(yī)療機構(gòu)異地就醫(yī)，就是參保人在醫(yī)保統(tǒng)籌地以外的醫(yī)療機構(gòu)看病的行為，想要享受異地醫(yī)保報銷，需遵循以下辦理流程：1、到縣級以上醫(yī)院開具轉(zhuǎn)診證明；2、到醫(yī)院的社保窗口蓋章；3、到當(dāng)?shù)厣绫Ｋ怯浲獬鲋委煟?、異地就醫(yī)結(jié)束后，帶上個人有效證件、治療發(fā)票、社保卡等，到上級社保局進行費用報銷。異地醫(yī)保異地醫(yī)保如何報銷1根據(jù)當(dāng)?shù)蒯t(yī)保規(guī)定，異地就醫(yī)的醫(yī)務(wù)人員應(yīng)先到參保地醫(yī)保經(jīng)辦機構(gòu)處理掛號備案手續(xù)。異地就醫(yī)產(chǎn)生的醫(yī)療費用，由本人先行付出。醫(yī)療完畢后，持有關(guān)票據(jù)到被保險地的醫(yī)療保險經(jīng)辦機構(gòu)處理報銷手續(xù)。2參保地、就醫(yī)地完成醫(yī)保網(wǎng)上結(jié)算的，需要異地按當(dāng)?shù)蒯t(yī)保有關(guān)規(guī)定處理異地就醫(yī)手續(xù)的人員，可到就醫(yī)地刷醫(yī)保醫(yī)療卡，直接結(jié)算醫(yī)療費用，不提早付出醫(yī)療費用。3投保地與被保險人所在地醫(yī)療保險地建立了醫(yī)療保險代償合作關(guān)系。這樣，只要被保險人在參保地醫(yī)療保險代理部門處理了相關(guān)掛號備案手續(xù)，在醫(yī)療場所產(chǎn)生的醫(yī)療費用直接委托給醫(yī)療場所的2023-07-08434人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村土地征用賠償法農(nóng)村土地賠償如果是征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。根據(jù)《土地管理法》：第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》：第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（2021-09-25487人看過
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法律綜合知識一、農(nóng)村征收有些什么步驟關(guān)于農(nóng)村土地征收的詳細(xì)流程主要包括以下幾個環(huán)節(jié)：首先，當(dāng)獲批將在土地征收的過程中，需要先通過法定途徑批準(zhǔn)，然后由縣級以及以上級別的政府針對征收范圍、相關(guān)補償事宜進行公示向社會公布。其次，需要讓擬被征用土地的所有者或使用者來完成補償事項的登記手續(xù)。接下來，土地征用方將會與您洽談簽署有關(guān)土地征收的補償協(xié)議。最后，政府會按照約定好的內(nèi)容執(zhí)行補償方案，同時支付相應(yīng)的賠償款項。根據(jù)我國現(xiàn)行的《土地管理法》中的第四十七條第一款及第三款的具體規(guī)定來看，當(dāng)涉及到國家征用土地的行為時，必須經(jīng)過法定程序批準(zhǔn)之后，縣級以上地方政府方可依法履行公告并組織實施的職責(zé)。若在這個過程中，大部分被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織會員對于確定的征地補償安置方案持有異議，認(rèn)為其不符合憲法和法律規(guī)范的要求時，縣級以上地方政府應(yīng)積極地組織召開聽證會，并依據(jù)法律規(guī)定和聽證會上收集到的信息和意見進行適當(dāng)調(diào)整方案?！?/div>2024-07-22403人看過
關(guān)于農(nóng)村自留地征地補償是否與承包地一致的問題，需要分兩種情況分析，即自留地是否已經(jīng)合并為承包地，或者是自留地與承包地分開，以下會針對這兩種情況進行分析：一、首先是自留地的概念：自留地是一個歷史概念，是作為一種集體經(jīng)濟的必要補充，自留地的數(shù)量與人均占有耕地面積密切相關(guān)。農(nóng)民可以通過自留地耕作，生產(chǎn)農(nóng)村產(chǎn)品，滿足家庭生活和市場需求，從而增加自己的收入。部分地方甚至有頒發(fā)過關(guān)于自留地的相關(guān)權(quán)屬證明。但是絕多數(shù)地方，這項工作并未落實。目前的農(nóng)村自留地的分配情況，基本是沿襲于上世紀(jì)八十年代的規(guī)格來進行劃分的。也有部分地區(qū)，上世紀(jì)九十年代末進行的土地二次承包，有進行過一些列的調(diào)整，不過這個是少數(shù)...其導(dǎo)致的一些情況，也就出現(xiàn)了，二次承包以后新產(chǎn)生的一些農(nóng)戶，如果沒有家族繼承的情況的話，是沒有自留地的。這也為實際土地征收過程，增添了很多的矛盾爆發(fā)點...二、其次是自留地的權(quán)屬：根據(jù)土地法規(guī)定，“宅基地2023-06-02242人看過
一、農(nóng)村自留地征地補償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的關(guān)于自留地被征收，能夠拿到多少補償，需要分情況來看；第一種情況：自留地合并為承包地。征地補償款主要分為三種，土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補助費；安置補償費、青苗補助費直接給到被征地的農(nóng)民；土地補償費不低于80％的部分屬于被征地農(nóng)民，剩余部分由村集體召開村民會議，決定如何分配。第二種情況：自留地與承包地相互區(qū)分。土地補償費：歸村集體所有；地上附著物及青苗補助費：歸被征地農(nóng)民所有；安置補助費：如果得到了安置，就拿不到經(jīng)濟補償；但是，如果沒有獲得安置，可以在自由選擇是拿補償還是買保險。《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、2024-01-24130人看過
土地轉(zhuǎn)讓一、提出申請1、土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉(zhuǎn)申請書，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯(lián)系電話等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報送。2、土地流入方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請并填寫土地流轉(zhuǎn)申請表，內(nèi)容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事經(jīng)營項目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。二、審核、登記1、流出方土地情況審核按照“屬地核實”的原則，經(jīng)村民委員會和村民小組同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，進行登記。2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站對流入方的經(jīng)營能力和經(jīng)營項目進行審核后，進行登記。3、流轉(zhuǎn)價格評估流轉(zhuǎn)土地價格由流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，或委托鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站組織有關(guān)人員評估土地流轉(zhuǎn)價格，作為參考依據(jù)。流轉(zhuǎn)面積較大的，可由縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心組織專家進行評估。4、信息發(fā)布鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站根據(jù)2023-05-05232人看過-
集體土地現(xiàn)在拆遷遍及，農(nóng)民要想在拆遷中維權(quán)過程中獲得滿意的補償，首先你得知道征收拆遷中程序，才能有效提高自己的維權(quán)效率。下面由北京在明律師事務(wù)所專業(yè)拆遷律師為你講解農(nóng)村集體土地中的征收程序步驟。一、發(fā)布征地公告由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟組織和村民。征地范圍、面積、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。在明律師提醒：該點要注意公告的發(fā)布主體，只有上述規(guī)定的機關(guān)單位才有權(quán)發(fā)布。在實際的拆遷中，后期因公告主體不合格而引起的訴訟也有很多現(xiàn)實案件，這是被征收拆遷人要尤為關(guān)注的點。二、征詢村民的意見，組織聽證由縣或市級國土資源局會同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。對補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補償2023-05-22402人看過 -
法律綜合知識1、農(nóng)村土地補償費歸集體所有。征收農(nóng)村集體土地的，需要具備的手續(xù)包括辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；辦理征地審批手續(xù)；制定征收補償方案等；2、應(yīng)當(dāng)從拆遷協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)支付補償款的日期開始計算，即逾期支付后產(chǎn)生的利息；3、應(yīng)當(dāng)按約定的條款執(zhí)行，沒有約定的，按實際損失計算。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市2024-05-15161人看過
提前履行合同如果符合當(dāng)事人約定的不需承擔(dān)違約責(zé)任。合同成立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行，當(dāng)事人提前履行損害對方當(dāng)事人利益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。對不履行合同的可以在合理情況下讓其進行賠付、承擔(dān)違約責(zé)任。合同履行不符合約定的違約責(zé)任如下： 1、要... 更多>
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農(nóng)村電塔征地步驟貴州在線咨詢 2022-08-251、告知征地情況在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)戶。2、開展實地調(diào)查當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門應(yīng)對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查和證據(jù)保全。3、確認(rèn)調(diào)查結(jié)果調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。4、告知聽證權(quán)利在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒?/div>
農(nóng)村土地征用審批步驟是什么香港在線咨詢 2022-08-30【第一步】預(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。征用農(nóng)村土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，否則，不得使用該土地。用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，首先應(yīng)向國土資源、建設(shè)、規(guī)劃等部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃?！镜诙健烤幹平ㄔO(shè)項目可行性報告。確認(rèn)農(nóng)用地可用于建設(shè)后，應(yīng)根據(jù)建設(shè)部門的要求，編制建設(shè)項目可行性報告，并向建設(shè)部門提交用地申請，由建設(shè)部門審查，符合的，由用地單位
農(nóng)村自建房屋土地使用權(quán)證的申請步驟浙江在線咨詢 2024-12-12自建房土地使用權(quán)證的辦理 如果想要建造自住房,需要向房屋所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請,并領(lǐng)取土地登記申請審批表。還需要提交以下材料: (1) 提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。 (2) 土地權(quán)屬材料:農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書。 根據(jù)《土地管理法實施條例》第四條規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地,應(yīng)由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,并由縣級人民
農(nóng)村地區(qū)申請房產(chǎn)證的具體步驟湖南在線咨詢 2024-12-24農(nóng)村建房也有房產(chǎn)證，與城市房屋房產(chǎn)證辦理流程不同。農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要提交一定的材料，包括宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、申請房屋所有權(quán)初始登記的證明、房屋測繪報告或村民住房平面圖以及其他必要材料。受理后，工作人員會對提交的材料進行審核，并收費。審核通過并記載于登記簿后，將發(fā)證。如果需要辦理農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證，一定要按照規(guī)定辦理，因為房產(chǎn)證不僅是房屋所有人的證明，在拆遷時也會影響到賠
農(nóng)村住宅建設(shè)用地申請步驟如下江西在線咨詢 2025-01-12在農(nóng)村地區(qū),通常有三種情況可以申請宅基地: 1. 如果因子女結(jié)婚等原因需要分戶,而缺少宅基地,就可以申請宅基地。 2. 如果外來人口落戶成為本集體經(jīng)濟組織的成員,就可以申請宅基地。 3. 如果需要搬遷,以適應(yīng)自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃,或者進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),就可以申請宅基地。 如果需要在農(nóng)村申請住房宅基地,具體的辦理流程如下: 1. 向村民委員會提出申請,由村民委員
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