購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。
1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明。
2、從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認真填寫，并簽字蓋章。
3、撤銷網(wǎng)簽合同的，雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書面協(xié)議。
一、網(wǎng)簽備案可以防止一房二賣嗎
可以避免一房二賣的情況，網(wǎng)簽和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當(dāng)我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。
1、辦理時間
網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。
在這里，我們要注意的是，現(xiàn)在有一部分開發(fā)商會在未取得預(yù)售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網(wǎng)簽的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網(wǎng)簽。
備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
一般來說，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。(其實很多售樓部都會把網(wǎng)簽和備案的事一起處理，所以才會很多人覺得網(wǎng)簽了就做完了)
2、法律效力
網(wǎng)簽在簽約時要認真閱讀合同中的條款，對于合同中自己認為不合理的條款可以提出自己的修改意見，或者雙方之間進行協(xié)商，甚至購房者在要求得不到解決時可以協(xié)商撤銷網(wǎng)簽，不進行網(wǎng)簽。
但是即使網(wǎng)簽成功，也不能說具備了法律效力，因為商品房買賣合同只有到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。所以說，經(jīng)過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。
3、流程
網(wǎng)簽流程：選定網(wǎng)簽時間——準備網(wǎng)簽資料——確認網(wǎng)簽條款——完成網(wǎng)簽。
備案流程：合同備案——審核——取得備案號——打合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。
需要說明的是，備案是在網(wǎng)簽完成之后進行的，最終經(jīng)房地產(chǎn)管理部門的審核會返回一個備案號。此備案號是唯一的(很多備案號就是合同編號，具體要咨詢售樓部工作人員)，在網(wǎng)上輸入備案號可以查詢房屋的相關(guān)信息。
二、房產(chǎn)已備案和已網(wǎng)簽的性質(zhì)是一樣的嗎
不一樣，房管局備案和網(wǎng)簽兩者的區(qū)別：
1、含義不同：
房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責(zé)對房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進行復(fù)查。
在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣，簽合同后可以撤銷。
2、程序不同：
房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務(wù)中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交相關(guān)資料。
一般的網(wǎng)簽程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條同時規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
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醫(yī)保卡上的名字是和當(dāng)事人身份證以及戶口本上的名字一致的，如果身份證和戶口本上的名字都改了，那么帶上老的醫(yī)?？?，身份證以及戶口本等去當(dāng)?shù)厣绫２块T重新辦理一張，交回老卡就可以了。一、報銷醫(yī)保需要本人去嗎如果是個人報停醫(yī)保，需要拿著本人身份證、戶口本及醫(yī)?？ㄈギ?dāng)?shù)厣绫＞执翱谵k理即可。如果是企業(yè)報停醫(yī)保，只需要在社保網(wǎng)上輸入企業(yè)賬戶名和密碼，進去人員增減項，點擊人員減少后進行業(yè)務(wù)提交申報，然后去勞動局打印解除勞動合同證明書即可去社保局辦理減員。二、自己怎么交醫(yī)保自己交醫(yī)保的方式如下：1、參保人帶上本人的身份證、失業(yè)證和2張1寸照片，到當(dāng)?shù)氐纳绫Ｖ行牡臓I業(yè)窗口辦理；2、社保機構(gòu)審查后為參加辦理養(yǎng)老保險手續(xù)；3、辦完了養(yǎng)老保險手續(xù)后，攜帶相關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐尼t(yī)保中心的營業(yè)窗口辦理醫(yī)療保險。一、買醫(yī)療保險需要以下條件：1、有工作單位的；2、沒有工作單位的城鎮(zhèn)戶籍居民；3、沒有工作單位的農(nóng)業(yè)戶籍村民。二、第一2023-06-23352人看過 -
法律綜合知識在完成房地產(chǎn)所有權(quán)證書的注冊和登記手續(xù)之后，購房合同的原始文本往往會被相關(guān)部門收取，經(jīng)過嚴格的程序進行審批和備案后，原件將被保存在當(dāng)?shù)氐姆课莨芾頇C構(gòu)。在整個過程中，當(dāng)購房者成功獲得房產(chǎn)證時，他們?nèi)匀豢梢员４孀约撼钟械哪欠葙彿亢贤鳛閼{證。通常來說，房屋購買合同涉及到的是三方面的權(quán)益關(guān)系，因此，每個當(dāng)事人都會持有一份該文件，而銷售方也會保留一份以便需要時查閱。最后的那一份合同則由房屋管理機構(gòu)負責(zé)保管并作為備案使用?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十三條本編調(diào)整因合同產(chǎn)生的民事關(guān)系。第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)事業(yè)單位勞務(wù)派遣是不可以隨時辭職的，根據(jù)我國法律規(guī)定，對于正式員工在勞務(wù)派遣時間需要辭職的，應(yīng)當(dāng)提前30天向用人單位提出，如果是試用期也應(yīng)當(dāng)提前三天向2024-08-2088人看過 -
改姓一、駕照去哪里更改姓名所持機動車駕駛證記載的姓名發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在姓名發(fā)生變化后三十日內(nèi)申請換證。需符合下列條件：（一）申請人在本記分周期內(nèi)記分未達到12分；（二）申請人沒有未處理完畢的道路交通安全違法行為；機動車駕駛證沒有被依法扣留、暫扣、吊銷、注銷或撤銷。機動車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定。機動車駕駛?cè)嗽?個記分周期內(nèi)累積記分達到12分的，公安機關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)扣留其機動車駕駛證。機動車駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)在15日內(nèi)到機動車駕駛證核發(fā)地或者違法行為地公安機關(guān)交通管理部門參加為期7日的道路交通安全法律、法規(guī)和相關(guān)知識學(xué)習(xí)。機動車駕駛?cè)藚⒓訉W(xué)習(xí)后，車輛管理所應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)對其進行道路交通安全法律、法規(guī)和相關(guān)知識考試?？荚嚭细竦模浄钟枰郧宄?，發(fā)還機動車駕駛證；考試不合格的，繼續(xù)參加學(xué)習(xí)和考試。拒不參加學(xué)習(xí)，也不接受考試的，由公安機關(guān)交通管理部門公告其機動車駕駛證停止使用。機動車駕駛?cè)嗽?個記分周期內(nèi)有2次2023-05-03133人看過 -
債務(wù)人根據(jù)目前的法律規(guī)定，當(dāng)事人想要更改房屋租賃合同的，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。《民法典》第五百四十三條【協(xié)議變更合同】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條【變更不明確推定為未變更】當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。一、合同變更的條件1、已存在著合同關(guān)系。合同的變更，是改變原合同關(guān)系，無原合同關(guān)系便無合同變更的對象。在合同無效、可撤銷的合同被撤銷、效力未定的合同效力未被追認等情形下，由于不存在合同關(guān)系，因此不發(fā)生合同的變更。2、合同內(nèi)容發(fā)生變化。合同內(nèi)容的變更通常包括：標的變更；標的物數(shù)量的增減；標的物品質(zhì)的改變；價款或酬金的增減；履行期限的變更；履行地點的改變；履行方式的改變；結(jié)算方式的改變；所附條件的增添或除去；單純債權(quán)變?yōu)檫x擇債權(quán)；擔(dān)保的設(shè)定或消失；違約金的變更；利息的變化等。3、合同的變更須依當(dāng)事人協(xié)議或依法律直接規(guī)定及法院裁決，有時依形成權(quán)2023-02-2183人看過
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購房合同預(yù)售登記前，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復(fù)雜。首先，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的。如果該商品房未竣工驗收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)手續(xù)費用即可。如果該商品房已竣工驗收，則無法進行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式進行更名。一、商品房預(yù)售可以改名嗎預(yù)售合同(已在房產(chǎn)局登記好了)上的名字可以改，需要出具相關(guān)報告然后由開發(fā)商提供變更證明材料支付一定的費用就可以改了。簽訂了購買合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗收。此種情況還是可以更名的2023-03-03278人看過 -
關(guān)于更改購房合同名稱的過程，需要通過不同的過程來實現(xiàn)1、預(yù)售登記前在這個階段，如果購房者想更改購房者的名稱或者增加購房者，手續(xù)相對不復(fù)雜。首先，購房者應(yīng)與開發(fā)人員協(xié)商，通常開發(fā)人員同意變更。如果該商社沒有竣工檢查，則必須向相關(guān)機構(gòu)發(fā)行未竣工檢查報告書，開發(fā)人員提交合同更名的理由，最后支付相關(guān)手續(xù)費用即可。如果該商社已經(jīng)完成檢查，就不能更改名字，但是處理生育票后可以以贈與的形式更改名字。2、預(yù)售登記后如果新增買受人與購房者具有直系親屬關(guān)系，可在預(yù)售合同上更名，辦理時應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明。其他不具親屬關(guān)系的，應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。如果合同已備案，則無法更名。如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，您要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的。如何找開發(fā)商辦理購房合同更名購房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發(fā)商提2023-08-05478人看過 -
承諾公司更名證明需要到當(dāng)?shù)氐墓ど叹秩ラ_，一般工商局的窗口人員都會提供名稱變更證明。一般公司在申請更名證明之前，會經(jīng)過公司股東的協(xié)商一致，因為公司是一個集體，公司的變化關(guān)乎著股東們的利益問題。這時就需要根據(jù)真實的意思來開更名證明了。一、公司更名證明去哪里開公司更名證明需要到當(dāng)?shù)氐墓ど叹秩ラ_，一般工商局的窗口人員都會提供名稱變更證明。____________有限公司股東會決議______年____月____日，____________有限公司在公司所在地，召開了臨時股東會，根據(jù)公司章程規(guī)定，本次股東會已于____年____月____日以電話形式通知各股東，會議應(yīng)到___人，實到___人，公司股東__________________全部參加本次股東會議，會議由_______同志主持；會議通過舉手表決的方式一致通過以下決議：1、會議決定公司名稱由變更為。2、全體股東一致通過，持贊同意見的股東所持股份占2023-06-05317人看過 -
購房合同購房者與開發(fā)商雙方共同參與的更名購房合同無疑就是一種縱容炒房、推高房價的行徑。而在淄博市場上，開發(fā)商在收取高額更名費的同時，亦或多或少地通過更改合同達到制造房源緊張、推高房價的目的。雖然，濟南等城市相繼出臺了禁改令等政策以圖遏制上述炒房行徑，與此同時，淄博官方亦在不斷加大對此的監(jiān)管，不過，在市場人士看來，即使出臺禁改令等遏制措施，依然難以遏制通過買房改合同而炒房的行為。時下，包改合同、改合同急售的字眼，已成為不少賣房者轉(zhuǎn)讓期房時的主要說辭。只要買的話，合同不是問題。17日，中心城區(qū)一賣房者就對以購房者身份向其詢問的記者說道，雖然其住房還未拿到房產(chǎn)證，但只要通過開發(fā)商將購房合同更名即可。對此，淄博一從事多年房產(chǎn)銷售的人士告訴本報，在房產(chǎn)證辦下之前，更名購房合同完全可以操作，并不是十分麻煩。已經(jīng)給房管局備案的購房合同，可以先注銷合同再更名。該房產(chǎn)銷售人士表示，而開發(fā)商自己保管的合同更容易更名，2023-06-09122人看過
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購房合同1、為什么要進行購房合同更名？購房合同更名通常是因為以下幾種需求：（1）買房人貸款額度不足，增加買受人以補足貸款額度；事后再去掉其中一個買受人；（2）買房人因為個人原因，需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給他人，直接更改購房人；（3）出于共同還款共同擁有產(chǎn)權(quán)的目的，在完成購房合同后，需增加買受人。2、購房合同能更名嗎？購房合同更名的過程相對復(fù)雜。這里需要提醒大家的是，如果您的購房合同已經(jīng)備案，則無法通過更名的方式來滿足以上三種需求。我國法律規(guī)定：禁止商品房預(yù)購人將所購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。未取得房產(chǎn)證前主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同所載明的預(yù)購人不一致的，也不得辦理房屋權(quán)屬登記。3、購房合同更名的流程（1）未完成網(wǎng)簽和備案的。這時如果想完成購房合同更名相對簡單，因為不涉及房管部門，僅相當(dāng)于換一個人和開發(fā)商簽合同而已。開發(fā)商一般都會同意。（2）已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案。2023-06-10225人看過 -
購房合同1．如果購房合同已經(jīng)進行了備案就不能辦理更名手續(xù)了。2．如果購房合同已經(jīng)在房管局做完備案，購房合同就只能在辦理出房產(chǎn)證且貸款還清后才可以去房管局辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)更名。購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿申請，報市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù)。購房合同上可以更名嗎購房合同簽訂后，購房者因為各種原因，打算將購房合同上面的名字變更，這是可以的。具體如下：１、預(yù)售登記前在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱，相對來說手續(xù)簡單些。首先，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的。如果該商品房尚未竣工驗收，需前有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)手續(xù)費用即可。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名。２、預(yù)售登記后如果變更后的買受人與購房者具有直系親屬關(guān)系，可在預(yù)售合同上更名，辦理時應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)2023-07-06223人看過 -
購房合同購房合同更名通常是因為以下幾種需求：1、買房人貸款額度不足，增加買受人以補足貸款額度;事后再去掉其中一個買受人。2、買房人因為個人原因，需將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給他人，直接更改購房人。3、出于共同還款共同擁有產(chǎn)權(quán)的目的，在完成購房合同后，需增加買受人。購房合同更名是相對復(fù)雜的過程，我們要提醒的是，如果您的購房合同已經(jīng)備案，則無法通過更名的方式來滿足以上三種需求。我國法律規(guī)定：禁止商品房預(yù)購人將所購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。未取得房產(chǎn)證前主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同所載明的預(yù)購人不一致的，也不得辦理房屋權(quán)屬登記。我們以下面兩種情形來分別說明購房合同更名的流程：1、未完成網(wǎng)簽和備案這時如果想完成購房合同更名相對簡單，因為不涉及房管部門，僅相當(dāng)于換一個人和開發(fā)商簽合同而已。開發(fā)商一般都會同意。2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更2023-05-30288人看過 -
法律綜合知識按揭的購房合同在銀行，只有償還完所有的貸款，業(yè)主才能夠拿到不動產(chǎn)權(quán)證，拿到不動產(chǎn)權(quán)證之后還需要辦理解除房屋抵押狀態(tài)。購房合同能寫兩個人名字，但是產(chǎn)權(quán)人信譽存在問題會影響房屋貸款。一、按揭的購房合同在哪里按揭買房購房合同放在銀行。因為按揭購房銀行要收取已經(jīng)登記的購房合同的原件作為抵押，等產(chǎn)權(quán)證辦好后交給銀行，銀行再將合同原件退給業(yè)主。一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發(fā)商手上都應(yīng)該有購房合同。一般情況下業(yè)主應(yīng)該有六份購房合同，如果沒有的話可以向開發(fā)商索要購房合同。但是如果合同原件不夠的話，應(yīng)該向開發(fā)商索要購房合同的復(fù)印件。二、購房合同能寫兩個人名字嗎購房合同可以寫兩個人的名字，法律上沒有限制，僅要求具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。購房合同，也就是房屋買賣合同，是確定房產(chǎn)出售方和房產(chǎn)購買方的具體權(quán)利義務(wù)的書面文件。由房產(chǎn)買賣雙方在合同上簽字、蓋章。房屋買賣合同依據(jù)規(guī)定需要到房管部門進行2022-08-17361人看過
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購房合同如果購房合同是和房產(chǎn)公司簽的（未經(jīng)網(wǎng)簽），可和新買主到房產(chǎn)公司改簽合同。如果是經(jīng)網(wǎng)簽的合同，就要提供身份證、戶口本、配偶的死亡證明等資料到房管局更名。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。配偶一方去世后房產(chǎn)證要改嗎配偶一方去世后房產(chǎn)證可以進行變更登記。因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：1、尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；2、繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；4、權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；5、不動產(chǎn)滅失或者權(quán)2023-07-07200人看過 -
法律綜合知識關(guān)于購房合同更名一事，許多時候被視為一種規(guī)避交易稅費的重要手段。事實上，通過直接更改購房合同，在辦理房產(chǎn)證件的過程中往往顯現(xiàn)出的是初次房產(chǎn)交易的特征，因此這并不需要支付高達20％的個人所得稅。不過，盡管如此，進行此類操作仍舊存在眾多潛在風(fēng)險。具體如下所述：首先，由于購房合同更名需要進行再次備案并接受嚴格的審查，倘若被主管部門發(fā)現(xiàn)根本目的在于完成房產(chǎn)交易的話，那么極有可能遭拒；其次，即使順利完成了更名及備案手續(xù)，在申領(lǐng)財產(chǎn)所有權(quán)證明階段仍可能遭遇額外稅務(wù)負擔(dān)，此間，風(fēng)險主要由賣方承擔(dān)；最后，倘若其中任一方改變主意，那么該份合同便有可能因為被判定為逃脫稅務(wù)繳費而宣告無效?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鶙l買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。2024-08-14492人看過
購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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2025-09-08 -
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2024-01-16 -
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2024-01-03
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購房合同如何更名？購房合同如何更名？購房合同更名的情況有哪幾種重慶在線咨詢 2022-02-27在購房合同簽訂之后，往往因為各種原因，會出現(xiàn)購房合同需要更名的情況，那么購房合同如何進行更名呢？在解答購房合同如何更名之前，首先需要對購房合同更名的形式進行了解。購房合同更名的情況具體有四種，分別是：1、如果購房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購協(xié)議，并交納了購房定金，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡單。2、如果簽訂了正 -
購房合同可以更名嗎購房合同更名山西在線咨詢 2022-04-27購房合同可以更名一、是預(yù)售登記前：購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。如果購房時采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩。可按以下辦理：如果該未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關(guān)手續(xù)費用。如果該商品房已經(jīng) -
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去哪里找購房網(wǎng)簽合同？西藏在線咨詢 2023-07-28購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。 -
簽購房合同前更名改名？澳門在線咨詢 2022-10-12繼承人需要拿著被繼承人的身份證、死亡證明、合法繼承人證明、繼承人的身份證等相關(guān)手續(xù)，到房地產(chǎn)公司去辦理合同更名;如果該購房合同已經(jīng)在房管部門備案了，還需要到房管部門辦理更名手續(xù)。
