"開發(fā)商破產(chǎn)賠償?shù)奈宕蠓绞剑喊ㄔ趦?nèi)"
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-12 14:23:52
154 人看過
1、成立清算組。人民法院應(yīng)當(dāng)在宣告企業(yè)破產(chǎn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，接管破產(chǎn)企業(yè)，清算組應(yīng)當(dāng)由股東、有關(guān)機關(guān)及專業(yè)人士組成；2、清算組接管破產(chǎn)公司。人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)后，破產(chǎn)企業(yè)由清算組接管，負責(zé)對破產(chǎn)企業(yè)的財產(chǎn)進行管理、清理、估價、處理、分配，代表破產(chǎn)企業(yè)參與民事活動，其行為對人民法院負責(zé)并匯報工作；3、破產(chǎn)財產(chǎn)分配。分配破產(chǎn)財產(chǎn)，由清算組提出分配方案，在債權(quán)人會上討論通過，報人民法院批準(zhǔn)后由清算組具體執(zhí)行；清算組分配破產(chǎn)財產(chǎn)前，首先應(yīng)撥付清算費用，其中包括：（1）破產(chǎn)財產(chǎn)管理、變賣、分配所需的費用；（2）破產(chǎn)案件訴訟費；（3）為債權(quán)人的共同利益而在破產(chǎn)程序中支付的其他費用。破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先支付清算費用后，應(yīng)按以下順序清償：（1）破產(chǎn)企業(yè)拖欠的職工工資、勞動保險費用；（2）破產(chǎn)企業(yè)拖欠稅款；（3）破產(chǎn)債權(quán)。4、清算終結(jié)。破產(chǎn)財產(chǎn)清算分配完畢，由清算組向人民法院匯報清算分配工作的情況，并申請人民法院裁定破產(chǎn)終結(jié)，未得到清償?shù)膫鶛?quán)，不再進行清償；5、注銷登記。企業(yè)破產(chǎn)，破產(chǎn)財產(chǎn)分配完畢，企業(yè)法人依法終止其民事行為能力，清算組向破產(chǎn)公司的原登記機關(guān)申請注銷原公司登記。
開發(fā)商破產(chǎn)了如何處理
開發(fā)商破產(chǎn)了，業(yè)主可作為普通債權(quán)人申報破產(chǎn)清算，破產(chǎn)清算時，開發(fā)商的債務(wù)會以其剩余財產(chǎn)按照法定順序進行清償。
《企業(yè)破產(chǎn)法》第七條規(guī)定，債務(wù)人有本法第二條規(guī)定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破產(chǎn)清算申請。
債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人可以向人民法院提出對債務(wù)人進行重整或者破產(chǎn)清算的申請。
企業(yè)法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，依法負有清算責(zé)任的人應(yīng)當(dāng)向人民法院申請破產(chǎn)清算。
《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第八條向人民法院提出破產(chǎn)申請，應(yīng)當(dāng)提交破產(chǎn)申請書和有關(guān)證據(jù)。破產(chǎn)申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項：（一）申請人、被申請人的基本情況；（二）申請目的；（三）申請的事實和理由；（四）人民法院認為應(yīng)當(dāng)載明的其他事項。債務(wù)人提出申請的，還應(yīng)當(dāng)向人民法院提交財產(chǎn)狀況說明、債務(wù)清冊、債權(quán)清冊、有關(guān)財務(wù)會計報告、職工安置預(yù)案以及職工工資的支付和社會保險費用的繳納情況?！吨腥A人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百零七條人民法院依照本法規(guī)定宣告債務(wù)人破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自裁定作出之日起五日內(nèi)送達債務(wù)人和管理人，自裁定作出之日起十日內(nèi)通知已知債權(quán)人，并予以公告。債務(wù)人被宣告破產(chǎn)后，債務(wù)人稱為破產(chǎn)人，債務(wù)人財產(chǎn)稱為破產(chǎn)財產(chǎn)，人民法院受理破產(chǎn)申請時對債務(wù)人享有的債權(quán)稱為破產(chǎn)債權(quán)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多債權(quán)人相關(guān)文章
-
債權(quán)人（一）解散公司的決定除法定情形外，可以股東會決議的形式?jīng)Q定解散公司。該股東會決議必須經(jīng)代表2/3以上表決權(quán)的股東通過。因此，王某和陳某可以決定解散公司。在實際操作中，建議上述股東會決議一式數(shù)份，因為到稅務(wù)、工商等部門辦理注銷事宜時有多處需提交該決議。（二）操作機構(gòu)——清算組應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)（如股東會作出解散決議）之日起15日內(nèi)成立清算組。有限責(zé)任公司的清算組由股東組成，股份有限公司的清算組由董事或者股東大會確定的人員組成。（三）清算組的職權(quán)1.清理公司財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單；2.通知、公告?zhèn)鶛?quán)人；3.處理與清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務(wù)；4.清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款；5.清理債權(quán)、債務(wù)；6.處理公司清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn)；7.代表公司參與民事訴訟活動。（四）清算期間的注意事項1.清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起10日內(nèi)通知債權(quán)人，并于60日內(nèi)在報紙上公告。申報債權(quán)期間為債權(quán)人接到2023-03-16181人看過 -
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的內(nèi)部融資方式（1）企業(yè)自有資金：包括企業(yè)設(shè)立時各出資方投入的資金，經(jīng)營一段時間后從稅后利潤中提取的盈余公積金，資本公積金（主要由接受捐贈、資本匯率折算差額、股本溢價等形成）等資本由企業(yè)自有支配、長期持有。自有資金是企業(yè)經(jīng)營的基礎(chǔ)和保證，國家對房地產(chǎn)企業(yè)的自有資本比例有嚴(yán)格要求。開發(fā)商一般不太愿意動用過多的企業(yè)的自有資金，只有當(dāng)項目的贏利性可觀、確定性較大時，才有可能適度投入企業(yè)的自有資金。（2）預(yù)收賬款：是指開發(fā)商按照合同規(guī)定預(yù)先收取購房者的定金，以及委托開發(fā)單位開發(fā)建設(shè)項目，按雙方合同規(guī)定預(yù)收委托單位的開發(fā)建設(shè)資金。對開發(fā)商而言，通過這種方式可以提前籌集到必需的開發(fā)資金。其中預(yù)購房款主要指購房者的個人按揭貸款，是我國房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金的重要來源。二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的外部融資方式（1）上市融資：股份制房地產(chǎn)企業(yè)上市發(fā)行股票融資現(xiàn)已成為重要的融資渠道，上市融資包括直接發(fā)行2024-01-29156人看過 -
商標(biāo)形式審查是對申請人提交的商標(biāo)注冊申請書件是否合乎《商標(biāo)法實施細則》對商標(biāo)注冊申請的要求(如商標(biāo)注冊申請書件的填寫是否屬實、正確、準(zhǔn)確、清晰、完備、是否已交納費用等)，而做出能否受理的審查。形式審查的內(nèi)容包括：(一)申請人資格是否合法;(二)申請人地址是否正確、準(zhǔn)確;(三)申請人名義、章戳是否與營業(yè)執(zhí)照一致;(四)申請人要求核定的商品或者服務(wù)是否填寫得具體、規(guī)范，分類是否準(zhǔn)確，是否符合其經(jīng)營范圍;(五)通過代理的代理人委托書是否合乎要求;(六)商標(biāo)及商標(biāo)圖樣的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量是否合乎要求;(七)應(yīng)附送的證件、說明等，是否完備;(八)商標(biāo)注冊申請的規(guī)費是否繳納;(九)書寫要求是否合格。2023-04-23134人看過 -
法律綜合知識關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)延遲交房所帶來的賠償問題，主要是通過違約金的形式予以解決。在這種情況下，購房者需要先審查自身與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間簽訂的合同是否存在關(guān)于違約金賠付的相關(guān)條款；其次，也須對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按照與購房者協(xié)商的期限交付房產(chǎn)的特定原因進行深入了解。對于違約金的追索，實際上是消費者維護自身合法權(quán)益的重要手段之一。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-02235人看過
-
破產(chǎn)費用(一)破產(chǎn)案件的訴訟費用這一費用按照民事訴訟法的規(guī)定，主要包括破產(chǎn)案件受理費、職權(quán)調(diào)查費、公告費、送達費、法院登記申報債權(quán)的費用、法院召集債權(quán)人會議的費用、證據(jù)保全費用、財產(chǎn)保全費用、鑒定費用、勘驗費用，以及法院認為應(yīng)由債務(wù)人財產(chǎn)支付的其他訴訟上的費用。破產(chǎn)費用所包括的案件訴訟費用必須是為破產(chǎn)債權(quán)人共同利益而支付的費用，不包括在破產(chǎn)程序進行中個別債權(quán)人因其他爭議而發(fā)生訴訟的費用。(二)管理、變價和分配債務(wù)人財產(chǎn)的費用債務(wù)人對債務(wù)人財產(chǎn)的管理和處分權(quán)利，自破產(chǎn)案件受理后而喪失，債務(wù)人所有財產(chǎn)由破產(chǎn)管理人接管。當(dāng)然，重整程序中債務(wù)人自行管理的除外。破產(chǎn)管理人對債務(wù)人財產(chǎn)進行管理、變價和分配，必然要支出相應(yīng)的費用，這些費用也就是債務(wù)人財產(chǎn)的管理費、變價費和分配費。第一，債務(wù)人財產(chǎn)的管理費，是破產(chǎn)管理人為占有、清理和保管債務(wù)人財產(chǎn)或者繼續(xù)債務(wù)人的營業(yè)而必須支出的費用。主要包括債務(wù)人財產(chǎn)的保管費用、2023-02-10108人看過 -
一、抵押財產(chǎn)是否包括在破產(chǎn)財產(chǎn)內(nèi)抵押權(quán)不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。抵押權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，可就該財產(chǎn)折價或者就拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利?！镀髽I(yè)破產(chǎn)法》第三十條破產(chǎn)申請受理時屬于債務(wù)人的全部財產(chǎn)，以及破產(chǎn)申請受理后破產(chǎn)程序終結(jié)前債務(wù)人取得的財產(chǎn)，為債務(wù)人財產(chǎn)。企業(yè)已設(shè)置抵押的財產(chǎn)在抵押權(quán)人未行使抵押權(quán)時，仍屬于企業(yè)的財產(chǎn)。二、哪些財產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)的有：1．債務(wù)人基于倉儲、保管、加工承攬、委托交易、代銷、借用、寄存、租賃等法律關(guān)系占有、使用的他人財產(chǎn)；2．抵押品、留置物、出置物，但權(quán)利人放棄優(yōu)先受償權(quán)的或優(yōu)先償付被擔(dān)保債權(quán)剩余的部分除外；3．擔(dān)保物滅失后產(chǎn)生的保險金、補償金、賠償金等代位物；4．依法律規(guī)定存在優(yōu)先權(quán)的財產(chǎn)，但權(quán)利人放棄放棄優(yōu)先受償權(quán)或優(yōu)先償付特定債權(quán)剩2023-06-19384人看過 -
一．財產(chǎn)損害的表現(xiàn)方式財產(chǎn)損害的表現(xiàn)方式，是財產(chǎn)權(quán)價值量的貶損、減少和滅失。貶值，是財產(chǎn)利益遭受貶值、損毀等不利益；減少，是指財產(chǎn)價值量的降低；滅失，則指一定范圍內(nèi)財產(chǎn)價值量的全部失去。財產(chǎn)損害的上述表現(xiàn)形式，總是體現(xiàn)在某項特定的財產(chǎn)或者財產(chǎn)利益上，如某件財產(chǎn)、某項權(quán)利中的某種財產(chǎn)利益的貶損、減少和滅失。雖然它們最終表現(xiàn)為被侵權(quán)人財產(chǎn)擁有總量的減少，但原則上只計算特定財產(chǎn)即受到侵害的財產(chǎn)的損害，而不計算被侵權(quán)人擁有的全部財產(chǎn)損失。二．財產(chǎn)損害賠償包括哪些內(nèi)容我國2000年《產(chǎn)品質(zhì)量法》第44條第2款規(guī)定：”因產(chǎn)品存在缺陷造成受害人財產(chǎn)損失的，侵害人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人應(yīng)當(dāng)賠償損失。“可見我國并沒有根據(jù)受損財產(chǎn)的用途和價值對員害賠償作出限制。而根據(jù)條文規(guī)定，財產(chǎn)損害賠償應(yīng)包括直接和間接損失，間接損失在條文中表述為”其他重大損失“，”其他重大損失“這一2023-12-05498人看過 -
房產(chǎn)交易大開發(fā)商與小開發(fā)商的區(qū)別大開發(fā)商一般都是國企開發(fā)商，開發(fā)的小區(qū)數(shù)量較多。小開發(fā)商一般多是私企，開發(fā)的小區(qū)數(shù)量較少。產(chǎn)權(quán)年限：1．居住用地70年；2．工業(yè)用地50年；3．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；4．商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5．綜合或者其他用地50年。與開發(fā)商產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)與開發(fā)商以產(chǎn)權(quán)置換的房屋辦理房產(chǎn)證，和購買的商品房的程序是一樣的，可由開發(fā)商負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證。產(chǎn)權(quán)置換的房屋交易也是商品房正常交易，沒有五年的限制規(guī)定。新購房辦理房產(chǎn)證程序：1．審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。2．買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。3．買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所2023-07-06459人看過
-
法律綜合知識一、鶴崗企業(yè)破產(chǎn)方式包括什么？根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，在下列情況下，人民法院應(yīng)當(dāng)依法做出裁定，宣告企業(yè)破產(chǎn)：1、企業(yè)達到了破產(chǎn)界限，債務(wù)人申請破產(chǎn)的。2、債權(quán)人申請宣告破產(chǎn)、而債務(wù)人不申請和解，或者不能與債權(quán)人會議達成和解協(xié)議，或者和解協(xié)議被人民法院駁回的。3、整頓期滿，債務(wù)人不能按照和解協(xié)議清償債務(wù)的。4、企業(yè)在整頓期間，不執(zhí)行和解協(xié)議；或者財務(wù)狀況繼續(xù)惡化；或者實施了嚴(yán)重損害債權(quán)人利益的行為，從而引起整頓程序非正常終結(jié)的。人民法院宣告破產(chǎn)的裁定必須采用書面方式。裁定的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：破產(chǎn)債務(wù)人的企業(yè)名稱、企業(yè)性質(zhì)、所在地、法定代表人等；破產(chǎn)的原因；宣告的法律依據(jù)以及破產(chǎn)以及破產(chǎn)宣告應(yīng)進行的有關(guān)事項，如成立清算組和重新申報債權(quán)等等。為了使破產(chǎn)債權(quán)人、債務(wù)人和其他利害關(guān)系人了解企業(yè)法人的破產(chǎn)情況，應(yīng)當(dāng)將人民法院宣告破產(chǎn)的裁定予以公告。二、什么情況下企業(yè)會破產(chǎn)破產(chǎn)原因又稱破產(chǎn)界限，是指對債務(wù)2024-01-19323人看過 -
交通事故五五責(zé)任的賠償應(yīng)當(dāng)通過雙方駕駛車輛的類型來判斷。具體的賠償方式有以下兩種情況：1、雙方都為機動車，雙方用交強險賠償對方，不夠的部分雙方各自負擔(dān)一半，若有一方?jīng)]有保險，則有保險的用保險賠償，沒保險的自己承擔(dān)；2、一方為機動車，另一方為非機動車，機動車的損失由雙方各自承擔(dān)一半，若有保險則先賠償對方，超出部分各自承擔(dān)一半。若事故原因是非機動車一方，則機動車不需要賠償對方。交通事故人傷一半責(zé)任怎么賠償交通事故人傷一半責(zé)任的賠償方式為：一方人受傷，需由對方交強險先行賠付，超過部分才按照事故責(zé)任比例來分攤賠付。通常情況下，交警作出責(zé)任認定后，當(dāng)事人不服的，可在收到責(zé)任認定書之日起指定時間內(nèi)，向上一級公安機關(guān)申請復(fù)議。如果超過復(fù)議期限，通常公安機關(guān)不會受理相應(yīng)的復(fù)議申請。《中華人民共和國道路交通安全法》第七十六條機動車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由保險公司在機動車第三者責(zé)任強制保險責(zé)任2023-07-08282人看過 -
虛報注冊資本本文介紹了開發(fā)商破產(chǎn)的相關(guān)法律規(guī)定。一般情況下，開發(fā)商破產(chǎn)不會導(dǎo)致法定代表人坐牢，但若公司經(jīng)營過程中存在違反《公司法》規(guī)定的行為，如虛假出資、抽逃出資、虛報注冊資本、偷稅逃稅等情節(jié)嚴(yán)重的行為，則需要依法追究其刑事責(zé)任。在一般情況下，如果開發(fā)商破產(chǎn)，通常不會導(dǎo)致他們被追究刑事責(zé)任。公司申請破產(chǎn)法定代表人不會坐牢的。但是如果公司經(jīng)營過程中存在違反《公司法》規(guī)定的行為，如虛假出資，抽逃出資，虛報注冊資本、偷稅逃稅等行為的，情節(jié)嚴(yán)重的，需要依法追究其刑事責(zé)任。 開 發(fā) 商 破 產(chǎn) 是 否 擔(dān) 責(zé) ？開發(fā)商破產(chǎn)是否擔(dān)責(zé)？根據(jù)我國《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定，債務(wù)人破產(chǎn)后，繼續(xù)從事房地產(chǎn)開發(fā)等民事活動的，應(yīng)當(dāng)以其實際履行能力為基礎(chǔ)，對其所欠債務(wù)承擔(dān)償還責(zé)任。因此，開發(fā)商破產(chǎn)后仍需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體來說，如果開發(fā)商破產(chǎn)時已經(jīng)存在大量債務(wù)，且其資產(chǎn)不足以清償所有債務(wù)，那么破產(chǎn)清算組需要按照法定程序依法償還債2023-09-02393人看過 -
債權(quán)人1、成立清算組。人民法院應(yīng)當(dāng)在宣告企業(yè)破產(chǎn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，接管破產(chǎn)企業(yè)，清算組應(yīng)當(dāng)由股東、有關(guān)機關(guān)及專業(yè)人士組成；2、清算組接管破產(chǎn)公司。人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)后，破產(chǎn)企業(yè)由清算組接管，負責(zé)對破產(chǎn)企業(yè)的財產(chǎn)進行管理、清理、估價、處理、分配，代表破產(chǎn)企業(yè)參與民事活動，其行為對人民法院負責(zé)并匯報工作；3、破產(chǎn)財產(chǎn)分配。分配破產(chǎn)財產(chǎn)，由清算組提出分配方案，在債權(quán)人會上討論通過，報人民法院批準(zhǔn)后由清算組具體執(zhí)行；清算組分配破產(chǎn)財產(chǎn)前，首先應(yīng)撥付清算費用，其中包括：（1）破產(chǎn)財產(chǎn)管理、變賣、分配所需的費用；（2）破產(chǎn)案件訴訟費；（3）為債權(quán)人的共同利益而在破產(chǎn)程序中支付的其他費用。破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先支付清算費用后，應(yīng)按以下順序清償：（1）破產(chǎn)企業(yè)拖欠的職工工資、勞動保險費用；（2）破產(chǎn)企業(yè)拖欠稅款；（3）破產(chǎn)債權(quán)。4、清算終結(jié)。破產(chǎn)財產(chǎn)清算分配完畢，由清算組向人民法院匯報清算分配工作的情況，并申2023-07-03395人看過
-
產(chǎn)品開發(fā)產(chǎn)品成本按其用途，可分為如下四類：1.土地開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)土地(即建設(shè)場地)所發(fā)生的各項費用支出。2.房屋開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)各種房屋(包括商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、代建房等)所發(fā)生的各項費用支出。3.配套設(shè)施開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)能有償轉(zhuǎn)讓的大配套設(shè)施及不能有償轉(zhuǎn)讓、不能直接計入開發(fā)產(chǎn)品成本的公共配套設(shè)施所發(fā)生的各項費用支出。4.代建工程開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接受委托單位的委托，代為開發(fā)除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所發(fā)生的各項費用支出。以上四類開發(fā)產(chǎn)品成本，在核算上將其費用分為如下六個成本項目：1.土地征用及拆遷補償費或批租地價指因開發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項費用，包括征地費、安置費以及原有建筑物的拆遷補償費，或采用批租方式取得土地的批租地價。2.前期工程費指土地、房屋開發(fā)前發(fā)生的規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究以及水文地質(zhì)勘察、測繪、場地平整等費用。3.2023-04-17481人看過 -
拆遷補償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、拆遷補償方式，協(xié)議中載明貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2、補償方式相關(guān)的補償金額或者安置用房結(jié)構(gòu)、面積、地點等。3、搬遷期限、搬遷過渡方式和過度期限。4、搬遷相關(guān)的補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5、違約責(zé)任和爭議解決的方式。6、當(dāng)事人約定的其他條款。一、不是戶主簽的拆遷協(xié)議有效嗎？如果戶主是房屋的所有人，不是戶主簽訂的拆遷補償協(xié)議是無效的，如果戶主并不是房屋的所人有，而所有人簽訂征收補償協(xié)議的，是有效的。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。二、拆遷協(xié)議有法律效力嗎？日常生活中，人們常說的拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的2023-03-3066人看過
#債權(quán)
北京
律師推薦
#債權(quán)
知識導(dǎo)航
債權(quán)債務(wù)知識頻道
展開
#債權(quán)人
詞條
債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當(dāng)事人，即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請求對方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>
#債權(quán)人
最新文章
-
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-25 -
2024-01-24 -
2024-01-24
#債權(quán)人
相關(guān)咨詢
-
開發(fā)商破產(chǎn)，房產(chǎn)證處理方式西藏在線咨詢 2025-01-28如果開發(fā)商破產(chǎn)了,但項目已通過驗收并取得了大產(chǎn)權(quán),業(yè)主可以攜帶購房合同、發(fā)票到當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾堔k理產(chǎn)權(quán)證明。繳納稅費后,通常能夠及時領(lǐng)取到房產(chǎn)證。如果開發(fā)商未完成驗收,可以通過法律援助,由法院開具執(zhí)行通知單,到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理證件。 在辦理過程中,首先需要確認開發(fā)商是否已完成初始登記。通常在商品房交付使用后,開發(fā)商會將所有資料送到相關(guān)部門,填寫登記申請表,領(lǐng)取測繪表,并繳納契稅和維修基金。提交申請的 -
開發(fā)商破產(chǎn)時債務(wù)的處置方式寧夏在線咨詢 2025-01-18開發(fā)商申請破產(chǎn)后,購房者仍需繼續(xù)償還貸款。從開發(fā)商處購買房屋和向銀行借款屬于不同的法律關(guān)系。如果開發(fā)商破產(chǎn)導(dǎo)致購房者無法履行合同,購房者只能追究開發(fā)商的違約責(zé)任。銀行的貸款是以購房者個人名義從銀行借的,因此應(yīng)根據(jù)借款合同償還貸款。如果購房者不償還銀行的貸款,銀行可以起訴到法院。在這種情況下,購房者不能因為開發(fā)商破產(chǎn)而停止償還貸款,也不能退還以前還的貸款。 如果發(fā)生了這種情況,很難保證購房者的合法 -
面積包括哪些開發(fā)商欺詐開發(fā)商賠償寧夏在線咨詢 2023-09-061、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實計算，買受人請求解除合同的，不予支持; (二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。 2、購房者與開發(fā)商就房屋面積大小出現(xiàn)糾紛時，由誰來
-
開發(fā)商收取土地使用費的方式包括哪些吉林省在線咨詢 2022-08-27目前土地使用費主要包括農(nóng)用土地征用費和取得國有土地使用費兩種： 1.取得國有土地使用費。包括土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費、與臨時安置補助費等。 2.農(nóng)用土地征用費。由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、青苗補償費、地上建筑物補償費、耕地占用稅、征地和土地管理費以及土地開發(fā)費等組成，并按被征用土地的原用途給予補償?！吨腥A人民共和國城市》第十五條土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出 -
開發(fā)商破產(chǎn)如何申請賠償湖南在線咨詢 2022-07-21房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，采用登記公示主義原則，即根據(jù)主管部門登記事項確定其權(quán)利歸屬。由此，對于尚未建成的房產(chǎn)項目，雖然買受人已經(jīng)簽定了合同并辦理了備案，但是其所有權(quán)并未轉(zhuǎn)移至買受人，仍然屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法（試行）的規(guī)定，該房產(chǎn)項目將被作為開發(fā)商的破產(chǎn)財產(chǎn)，償還債務(wù)。 那么，買受人根據(jù)合同約定要求開發(fā)商承擔(dān)返還房款以及賠償損失等違約責(zé)任的權(quán)利，向開發(fā)商主張債權(quán)。
