開發(fā)商的五證是什么五證包括哪些證件
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-10 11:31:16
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“五證”是證明房地產(chǎn)開發(fā)商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法以及購房者與之簽訂的合同為合法有效的法定證件，開發(fā)商必須具備五證才能保證購房者在付款入住之后拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證書。
“五證”包括：市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證”；城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證”；城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設(shè)工程規(guī)劃許可證”；城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的“建設(shè)工程開工證”；房屋土地管理局的“商品房銷售許可證”。此外，屬于期房預(yù)售的，應(yīng)取得“商品房預(yù)售許可證”；屬于外銷商品房的，應(yīng)取得“商品房外銷許可證”。
開發(fā)商的五證是什么意思
發(fā)商的五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。其中《用地規(guī)劃許可證》和《工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。
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一、房地產(chǎn)開發(fā)商五證不全買了有什么風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)開發(fā)商五證不全買了有以下風(fēng)險(xiǎn)：1．開發(fā)商騙取定金的風(fēng)險(xiǎn)；2．質(zhì)量沒保障的風(fēng)險(xiǎn)；3．房屋性質(zhì)不確定的風(fēng)險(xiǎn)；4．簽訂的合同可能無效的風(fēng)險(xiǎn)；5．房貸難貸的風(fēng)險(xiǎn)；6．無法順利取得房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)。如果開發(fā)商沒有五證，就無法取得房屋大產(chǎn)證，買房人也就不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶。二、房地產(chǎn)開發(fā)商五證齊全是指哪五證房地產(chǎn)開發(fā)商五證齊全是指：1．《國有土地使用證》是土地使用者使用國有土地的法律證明。2．《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位用地的法律憑證，沒有此證就不能用地，開發(fā)商買賣這一類房子就屬非法。3．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程滿足城市規(guī)劃要求的依據(jù)，也是建設(shè)單位依法實(shí)施建設(shè)工程的憑證，沒有此證就屬于違章建筑。4．《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證。5．《商品房銷售（預(yù)售）許可證》是房2022-07-24402人看過 -
房產(chǎn)證開發(fā)商售房必須先辦證。開發(fā)商的五證包括：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。其中建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證由市規(guī)劃委員會(huì)核準(zhǔn)發(fā)放，工程施工證由市建委核發(fā)，土地使用證和商品房預(yù)售許可證由土地資源和房屋管理局核發(fā)。五證齊全的開發(fā)商才有售房的權(quán)利。開發(fā)商五證不全能網(wǎng)簽備案么開發(fā)商五證不全，不能網(wǎng)簽備案。沒有這五證的房屋就無法辦理房產(chǎn)證書，對(duì)購房者來說是沒有保障的，購買“五證”不全的房子存在很多風(fēng)險(xiǎn)，由于開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，因此買賣雙方交易所進(jìn)行簽訂的合同是無效的，最后會(huì)導(dǎo)致辦不下來房屋所有權(quán)證。根據(jù)商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備預(yù)售許可證才能與客戶簽署正式的預(yù)售契約。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，只有購買屬于預(yù)售證范圍內(nèi)的房屋才能更好的保障自身的權(quán)益。2023-06-30443人看過 -
開發(fā)商五證包括：1、《建筑用地規(guī)劃許可證》。2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。3、《國有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。4、《建設(shè)工程開工證》。5、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。一、購房合同需要注意哪些問題呢第一、一定要選擇口碑好，實(shí)力雄厚的開發(fā)商。查看開發(fā)商的五證二書?！拔遄C”是指：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》?！皟蓵笔侵福骸蹲》抠|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第二、要注意區(qū)分“定金”和“訂金”的區(qū)別。第三、使用規(guī)范的合同文本。第四、明確基礎(chǔ)設(shè)施是否入住就能使用二、開發(fā)商賣房子需要什么手續(xù)1、《國有土地使用證》――由縣市級(jí)人民政府的土地管理部門頒發(fā)，這表明開發(fā)商具備了最基本的開發(fā)商品房的基礎(chǔ)：合法擁有了開發(fā)建設(shè)商品房的國有土地使用權(quán)；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》――由縣市級(jí)城市規(guī)劃部門核發(fā)，是開發(fā)商用2023-06-23248人看過 -
商品房預(yù)售根據(jù)規(guī)定,開發(fā)商在出售房屋前必須確保取得五證,包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。如果五證不全,開發(fā)商將無法獲得售房資格,相應(yīng)的買賣合同也將被視為無效。當(dāng)前,開發(fā)商提前收取一定費(fèi)用的情況較為普遍,購買沒有預(yù)售許可的商品房,一旦出現(xiàn)糾紛,消費(fèi)者的利益很難得到保障。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商在出售房屋前，必須確保取得五證，包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。如果五證不全，開發(fā)商將無法獲得售房資格，相應(yīng)的買賣合同也將被視為無效。當(dāng)前，開發(fā)商提前收取一定費(fèi)用的情況較為普遍，購買沒有預(yù)售許可的商品房，一旦出現(xiàn)糾紛，消費(fèi)者的利益很難得到保障。 預(yù) 售 許 可 是 開 發(fā) 商 售 房 必 備 ， 缺 少 全 流 程 告 急預(yù)售許可是開發(fā)商售房必備的流程之一,是指在開發(fā)商取得土地使用權(quán)后,向購房人發(fā)2023-09-09122人看過
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法律綜合知識(shí)如若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按照規(guī)定完備其應(yīng)有的五種證件（包括但不僅限于《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及《商品房銷售（預(yù)售）許可證》），則該公司出售房屋的行為便無法得到法律的保護(hù)與認(rèn)可，亦將被視為違規(guī)操作。在此類情形之下，倘若您在未知曉上述事實(shí)的情況下簽署了購房協(xié)議或合同，那么這份協(xié)議或合同將會(huì)被判定為無效。對(duì)于這種情況，購房者有權(quán)提出退房申請(qǐng)，而開發(fā)商也應(yīng)當(dāng)全額退還購房者所支付的全部房款，同時(shí)還需承擔(dān)這段期間內(nèi)因房款產(chǎn)生的相應(yīng)利息?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。2024-05-04177人看過 -
法律綜合知識(shí)一、怎樣查開發(fā)商五證1．您可選擇與開發(fā)商直接溝通交流，以便獲取相關(guān)的確切證明資料。2．也可以嘗試前往本地的房地產(chǎn)行政管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)詢問，以了解詳細(xì)信息。3．或者您可選擇去銀行查詢?cè)撎追课莸摹拔遄C”情況，對(duì)于每個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)過程來說，從土地購買、審批程序直至動(dòng)工建設(shè)，都離不開與銀行的密切合作關(guān)系，尤其是在貸款業(yè)務(wù)方面，往往都需通過銀行渠道完成。另外，如今各大銀行對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)及監(jiān)管力度日益加強(qiáng)，一旦發(fā)現(xiàn)任何問題，銀行通常不會(huì)輕易放貸，因此，如果您對(duì)此有所疑慮，不妨親自前往銀行咨詢了解。4．此外，您還可以考慮在當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾砭痔岢錾暾?qǐng)，請(qǐng)求查詢相關(guān)信息。5．在本地住房管理局的官方網(wǎng)站上，設(shè)有專門的開發(fā)人員資質(zhì)查詢系統(tǒng)，只需輸入相關(guān)的開發(fā)人員姓名等關(guān)鍵信息，便能輕松查詢到所需信息?！渡唐贩夸N售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按2024-07-08138人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)那么這五張房產(chǎn)證是什么呢？房地產(chǎn)開發(fā)商在房地產(chǎn)市場銷售商品房，必須具備一定條件，并按照有關(guān)規(guī)定到房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售的各項(xiàng)手續(xù)。必須持有的“五證”是指：土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，并在一定期限內(nèi)取得某一國有土地使用權(quán)的合法證書。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，由城市規(guī)劃行政主管部門確定建設(shè)項(xiàng)目所在地和城市規(guī)劃的合法證件?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》是建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律證據(jù)。其中，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃委核發(fā)，《建設(shè)工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》由市規(guī)劃委核發(fā)市國土資源和房屋管理局核發(fā)。五證，一是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，三是建設(shè)工程建設(shè)許可證，四是國有土地使用權(quán)證，五是商品房預(yù)售許可證，簡稱“五證”。以下是如何檢查五個(gè)證書。普通買家記不住五2023-05-07232人看過 -
房產(chǎn)證開發(fā)商五證全為什么辦不了房產(chǎn)證其一、房屋竣工后沒有經(jīng)過有關(guān)部門的規(guī)劃驗(yàn)收，未辦理竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)等導(dǎo)致。這種情況可能由于存在一些和最初規(guī)劃設(shè)計(jì)有出入的違章建筑而造成無法驗(yàn)收，致使無法辦理房產(chǎn)證。根據(jù)房屋登記辦法的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證的辦理實(shí)行申請(qǐng)制度，一般情況下要經(jīng)過兩個(gè)程序：房屋竣工之后，首先由建設(shè)單位持土地規(guī)劃及房屋竣工驗(yàn)收合格證明材料，向我們房管局申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記，也就是俗稱的大證;在完成房屋初始登記之后，然后再由買賣雙方持商品房買賣合同來辦理房產(chǎn)證。其二、開發(fā)商五證齊全的情況下，只要不辦房產(chǎn)證，就可以合理的拖延繳稅。因?yàn)椴晦k房產(chǎn)證，開發(fā)商應(yīng)繳稅費(fèi)就可以算作預(yù)提而非拖欠，所以，入住多年的業(yè)主們只能等待開發(fā)商有余錢發(fā)善心的時(shí)候才有可能拿到房產(chǎn)證。而國家應(yīng)收的稅費(fèi)一直在路上了。還有開發(fā)商因?yàn)榍峰X涉訴，樓盤被法院查封;還有開始時(shí)房屋做了在建工程抵押，最后開發(fā)商無力解押，也辦不了房產(chǎn)2023-05-04151人看過
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（一）商品房的“五證”是指：1、《國有土地使用證》：我國的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國家或集體所有，能轉(zhuǎn)讓的只能是國有土地使用權(quán)，集體土地使用權(quán)只有通過征用等方式變成國有土地使用權(quán)才能轉(zhuǎn)走，只有在國有土地上所建的房屋才能用于出售。如果不能取得國有土地使用權(quán)就不能取得房產(chǎn)證，房屋就不能進(jìn)行正常的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。要取得國有土地使用權(quán)就得向國家交納土地出讓金；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，建設(shè)用地要符合國家的土地利用總體規(guī)劃；3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：房子建在什么地方、要建多高、容積率是多少，都要經(jīng)過規(guī)劃部門的規(guī)劃許可；4、《建設(shè)工程施工許可證》：只有擁有此證工程才能合法施工；5、《商品房預(yù)售許可證》：沒有此證的房子不能銷售或預(yù)售，一般來說如果沒有前面四證，就辦不下來此證。一、商品房銷售種類包括了哪些目前，商品房銷售分現(xiàn)房銷售和期房銷售（即預(yù)售）兩種。商品房現(xiàn)售2023-03-20201人看過 -
“五證”是指所謂五證分別，具體為一證。國有土地使用證。建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)工程施工許可證。商品房預(yù)售許可證。其中，《國有土地使用證》是證明土地使用者在一定期限內(nèi)向國家繳納土地使用權(quán)出讓金并取得國有土地使用權(quán)的合法憑證；《商品房預(yù)售許可證》是房地產(chǎn)開發(fā)的批準(zhǔn)文件市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房。這兩個(gè)文件是由市國土資源局下發(fā)的。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，由城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目的位置、范圍符合城市規(guī)劃要求的合法證件土地；都是由市規(guī)劃委員會(huì)批準(zhǔn)和頒發(fā)的。還有一份“施工許可證”，由市建委頒發(fā)。應(yīng)該對(duì)待“五證”？一句話，“五證”缺一不可，但對(duì)于實(shí)際情況，購房者要注意兩證，一是《國有土地使用證》，二是《商品房預(yù)售許可證》。只要開發(fā)商的兩張證明齊全合法，原則上就不會(huì)出現(xiàn)住房問題。最好要求開發(fā)商出示2023-05-07180人看過 -
不可抗力1、《土地使用權(quán)證》《土地使用權(quán)證》應(yīng)以出讓方式取得，劃撥土地和集體土地均不得進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》這是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》開發(fā)商如果沒有取得該證件，按照《城市規(guī)劃法》，其開發(fā)項(xiàng)目是違法的，將來無法取得房產(chǎn)證。4、《建設(shè)工程施工許可證》該證件是辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的必備要件，沒有該證，購房者根本無法取得產(chǎn)權(quán)證。5、《商品房銷售預(yù)售許可證》該證件是開發(fā)商對(duì)外銷售商品房合法證明文件，沒有取得該證件，開發(fā)商不得對(duì)外銷售商品房。注意證件載明的開發(fā)商與商品房買賣合同的出賣人是否為同一主體;注意該證件是否包含所要購買的樓盤;查驗(yàn)該證件是否存在轉(zhuǎn)借、冒用他人許可證的情形。一、查看開發(fā)商的主體資格是否合法1、查詢開發(fā)商是否有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且2023-04-07285人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同一、開發(fā)區(qū)五證都指的是什么核實(shí)開發(fā)商提供的資料，保證五證俱全，是挑選房屋時(shí)要特別關(guān)注的。這“五證”包括：(1)規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;(2)國土部門的《國有土地使用權(quán)證》;(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(證明開發(fā)商已交納了土地出讓金，擁有產(chǎn)權(quán)保障);(4)建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》;(5)國土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。二、土地使用證和預(yù)售許可證在這“五證”中，最重要的是《國有土地使用權(quán)證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，它表明所售房屋是合法項(xiàng)目，同時(shí)，購買期房時(shí)還要考查開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金是否已達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，其施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間是否已確定。根據(jù)我國有關(guān)土地法律、法規(guī)，開發(fā)商依法取得國有土地使用權(quán)，是其從事商品房開發(fā)的根本條件。對(duì)于國有土地來說，取得的方式無非是兩種，其一是通過政府劃撥方式取得國有土地使用權(quán)，其二是通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得國有土2023-04-14412人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)商取得的“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。其中“五證”屬于行政許可的范圍和性質(zhì)，“兩書”是開發(fā)商根據(jù)法律規(guī)定自行制作并提供給業(yè)主的書面材料《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定：商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書：(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；(三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十一條開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售所得的款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。城市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)制定對(duì)商品房預(yù)售款監(jiān)管的有關(guān)制度?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十二條預(yù)售的商品房交付使用之日起2023-03-08314人看過 -
房屋權(quán)屬登記國有土地使用證是單位和個(gè)人使用國有土地的法律依據(jù)，具有法律保護(hù)效力。建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證。建筑工程用地規(guī)劃許可證，建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序。建設(shè)工程施工許可證。商品房預(yù)售許可證。國有土地使用證是單位和個(gè)人使用國有土地的法律依據(jù)，具有法律保護(hù)效力。2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。3、建筑工程用地規(guī)劃許可證，建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序4，建設(shè)工程施工許可證，建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一5、商品房預(yù)售許可證，商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是廈門市城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理2023-09-20478人看過
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建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。 沒有施工許可證不得開工。建設(shè)部為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，明確建筑施工單位在領(lǐng)取施工許可證后的三個(gè)月... 更多>
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開發(fā)商五證分為哪些天津在線咨詢 2022-07-05開發(fā)商五證包括證件如下： 1、土地使用權(quán)證書； 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 3、施工許可證； 4、商品房（銷售）預(yù)售許可證明； 5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十二條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建 -
五證齊全的證包括哪些山東在線咨詢 2022-12-10房地產(chǎn)的五證有：《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。 -
要看開發(fā)商的“五證”他們說的五證齊全是指的哪五證？新疆在線咨詢 2022-11-01五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 -
開發(fā)商開發(fā)商開發(fā)商開發(fā)商品房并預(yù)售需要具備的五證和哪些證件呢？黑龍江在線咨詢 2022-01-23開發(fā)商開發(fā)商品房并預(yù)售需要具備五證，一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地或者出讓土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國有土地使用證》經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用 -
開發(fā)商五證是哪五證,有沒有法律規(guī)定海南在線咨詢 2023-09-07開發(fā)商五證是國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證或商品房銷售許可證，持五證進(jìn)行預(yù)售或銷售。
