開發(fā)商五大證件包含哪些？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-04 10:12:43
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開發(fā)商的五個(gè)證書包括：
1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
3、國有土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證；
4、建設(shè)項(xiàng)目啟動(dòng)證書；
5、商品房銷售許可證。
商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可證制度。商品房預(yù)售條件和商品房預(yù)售許可程序按照城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例和城市商品房預(yù)售管理辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
房地產(chǎn)開發(fā)商五證齊全是指哪五證
房地產(chǎn)開發(fā)商五證齊全是指：
1．《國有土地使用證》是土地使用者使用國有土地的法律證明。
2．《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位用地的法律憑證，沒有此證就不能用地，開發(fā)商買賣這一類房子就屬非法。
3．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程滿足城市規(guī)劃要求的依據(jù)，也是建設(shè)單位依法實(shí)施建設(shè)工程的憑證，沒有此證就屬于違章建筑。
4．《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證。
5．《商品房銷售（預(yù)售）許可證》是房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件，沒有此證的房子不能進(jìn)行銷售。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
（三）按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；
（四）已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
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法律綜合知識(shí)五大證件，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及《商品房預(yù)售許可證》。如若缺少其中任何一項(xiàng)，將對(duì)購房者產(chǎn)生嚴(yán)重影響，具體包括但不限于以下幾個(gè)方面：1．貸款申請(qǐng)難度加大，甚至無法獲得批準(zhǔn)；2．可能出現(xiàn)一套房產(chǎn)被多次出售的情況；3．房屋質(zhì)量無法得到有效保證等諸多問題?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。2024-08-08261人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為（一）一級(jí)資質(zhì)：1、注冊(cè)資本不低于5000萬元；2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量》和《住宅使用說明書》制度；9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。（二）二級(jí)資質(zhì)：1、注冊(cè)資本不低于2020萬元；2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此2023-03-01121人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商延期交房訴訟包含哪些要素（1）該當(dāng)事人系與本案件具有直接利益關(guān)系的公民、法人或其他相關(guān)單位；（2）確認(rèn)被告的身份確切無誤，具備確切的訴訟指向?qū)ο?；?）詳細(xì)列舉具體的訴訟請(qǐng)求及所依據(jù)的事實(shí)、理由等相關(guān)元素；（4）屬于人民法院受理此類民事訴訟的法定范圍，并得到受訴人民法院的合法管轄權(quán)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；（三）訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。二、開發(fā)商延期交房要承擔(dān)哪些責(zé)任開發(fā)商延期交房要承擔(dān)的責(zé)任是違約責(zé)任。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解2024-07-28223人看過 -
開發(fā)商五證包括：1、《建筑用地規(guī)劃許可證》。2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。3、《國有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。4、《建設(shè)工程開工證》。5、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。一、購房合同需要注意哪些問題呢第一、一定要選擇口碑好，實(shí)力雄厚的開發(fā)商。查看開發(fā)商的五證二書?！拔遄C”是指：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》?！皟蓵笔侵福骸蹲》抠|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第二、要注意區(qū)分“定金”和“訂金”的區(qū)別。第三、使用規(guī)范的合同文本。第四、明確基礎(chǔ)設(shè)施是否入住就能使用二、開發(fā)商賣房子需要什么手續(xù)1、《國有土地使用證》――由縣市級(jí)人民政府的土地管理部門頒發(fā)，這表明開發(fā)商具備了最基本的開發(fā)商品房的基礎(chǔ)：合法擁有了開發(fā)建設(shè)商品房的國有土地使用權(quán)；2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》――由縣市級(jí)城市規(guī)劃部門核發(fā)，是開發(fā)商用2023-06-23248人看過
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法律綜合知識(shí)一、怎樣查開發(fā)商五證1．您可選擇與開發(fā)商直接溝通交流，以便獲取相關(guān)的確切證明資料。2．也可以嘗試前往本地的房地產(chǎn)行政管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)詢問，以了解詳細(xì)信息。3．或者您可選擇去銀行查詢?cè)撎追课莸摹拔遄C”情況，對(duì)于每個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)過程來說，從土地購買、審批程序直至動(dòng)工建設(shè)，都離不開與銀行的密切合作關(guān)系，尤其是在貸款業(yè)務(wù)方面，往往都需通過銀行渠道完成。另外，如今各大銀行對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)及監(jiān)管力度日益加強(qiáng)，一旦發(fā)現(xiàn)任何問題，銀行通常不會(huì)輕易放貸，因此，如果您對(duì)此有所疑慮，不妨親自前往銀行咨詢了解。4．此外，您還可以考慮在當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾砭痔岢錾暾?qǐng)，請(qǐng)求查詢相關(guān)信息。5．在本地住房管理局的官方網(wǎng)站上，設(shè)有專門的開發(fā)人員資質(zhì)查詢系統(tǒng)，只需輸入相關(guān)的開發(fā)人員姓名等關(guān)鍵信息，便能輕松查詢到所需信息。《商品房銷售管理辦法》第六條商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按2024-07-08138人看過 -
房產(chǎn)證開發(fā)商售房必須先辦證。開發(fā)商的五證包括：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。其中建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證由市規(guī)劃委員會(huì)核準(zhǔn)發(fā)放，工程施工證由市建委核發(fā)，土地使用證和商品房預(yù)售許可證由土地資源和房屋管理局核發(fā)。五證齊全的開發(fā)商才有售房的權(quán)利。開發(fā)商五證不全能網(wǎng)簽備案么開發(fā)商五證不全，不能網(wǎng)簽備案。沒有這五證的房屋就無法辦理房產(chǎn)證書，對(duì)購房者來說是沒有保障的，購買“五證”不全的房子存在很多風(fēng)險(xiǎn)，由于開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，因此買賣雙方交易所進(jìn)行簽訂的合同是無效的，最后會(huì)導(dǎo)致辦不下來房屋所有權(quán)證。根據(jù)商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備預(yù)售許可證才能與客戶簽署正式的預(yù)售契約。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，只有購買屬于預(yù)售證范圍內(nèi)的房屋才能更好的保障自身的權(quán)益。2023-06-30443人看過 -
債權(quán)人1、成立清算組。人民法院應(yīng)當(dāng)在宣告企業(yè)破產(chǎn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，接管破產(chǎn)企業(yè)，清算組應(yīng)當(dāng)由股東、有關(guān)機(jī)關(guān)及專業(yè)人士組成；2、清算組接管破產(chǎn)公司。人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)后，破產(chǎn)企業(yè)由清算組接管，負(fù)責(zé)對(duì)破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理、清理、估價(jià)、處理、分配，代表破產(chǎn)企業(yè)參與民事活動(dòng)，其行為對(duì)人民法院負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作；3、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配。分配破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，由清算組提出分配方案，在債權(quán)人會(huì)上討論通過，報(bào)人民法院批準(zhǔn)后由清算組具體執(zhí)行；清算組分配破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)前，首先應(yīng)撥付清算費(fèi)用，其中包括：（1）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)管理、變賣、分配所需的費(fèi)用；（2）破產(chǎn)案件訴訟費(fèi)；（3）為債權(quán)人的共同利益而在破產(chǎn)程序中支付的其他費(fèi)用。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先支付清算費(fèi)用后，應(yīng)按以下順序清償：（1）破產(chǎn)企業(yè)拖欠的職工工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用；（2）破產(chǎn)企業(yè)拖欠稅款；（3）破產(chǎn)債權(quán)。4、清算終結(jié)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清算分配完畢，由清算組向人民法院匯報(bào)清算分配工作的情況，并申2023-07-12154人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)通常所說的開發(fā)商五證，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》以及《商品房預(yù)售許可證》。一、房地產(chǎn)開發(fā)五證建造流程房地產(chǎn)開發(fā)的流程如下：1、建設(shè)用地預(yù)審；2、發(fā)布征地通告；3、開展征地調(diào)查；4、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果；5、組織征地聽證；6、征地組卷報(bào)批。房地產(chǎn)開發(fā)的五證包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證。二、買房時(shí)需要查看的證件有哪些買房是主要需要查看開發(fā)商是否具有“五證一照”，具體包括：(一)查看開發(fā)商品的《營業(yè)執(zhí)照》。(二)查看開發(fā)商的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。(三)查看開發(fā)商的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。(四)查看《國有土地使用證》。(五)查看《建設(shè)工程施工許可證》。(六)查看《商品房預(yù)售許可證》。三、請(qǐng)問買房要五證齊全是指哪五證??？商品房是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2023-02-04486人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)商的五證包括：國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。國家規(guī)定商品房預(yù)售必須具備五證，否則容易出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。開發(fā)商很可能收到定金之后攜款潛逃，或者業(yè)主遲遲拿不到房產(chǎn)證。所以買房時(shí)一定要確認(rèn)好開發(fā)商的五證是否齊全，以免將來造成不必要的損失。如何查看開發(fā)商的五證兩書1、五證兩書指的是什么？房地產(chǎn)五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。二書是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2、買房如何查看開發(fā)商的五證？房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土2023-06-30278人看過 -
一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)查詢。一、房地產(chǎn)開發(fā)流程有哪些1、房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作在審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司要辦理好土地出讓手續(xù)，同時(shí)要委托具有一定資質(zhì)的勘察設(shè)計(jì)院對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告，應(yīng)當(dāng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)參數(shù)和效果圖。此外，還要落實(shí)足夠的開發(fā)資金。2、行政審批行政審批一般分為六個(gè)階段：選址定點(diǎn)、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、初步設(shè)計(jì)及施工圖審查、規(guī)劃報(bào)建圖審查、施工報(bào)建和建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案。每個(gè)階段由相應(yīng)的行政機(jī)關(guān)審批。3、房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記階段接下來由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。開發(fā)商應(yīng)提交材料有：（1）申請(qǐng)書。（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。（3）用地證明文件或者土地使用權(quán)證。（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證。（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證。（6）施工許可證。（7）房屋竣工驗(yàn)收資料。（8）房屋測(cè)繪成果。2023-03-0356人看過 -
票據(jù)關(guān)系票據(jù)包含以下五大特征第一：票據(jù)的文義性票據(jù)文義性其實(shí)就是說票據(jù)是用來確定當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的憑據(jù)，如果票據(jù)內(nèi)容與事實(shí)不符，也要以票據(jù)內(nèi)容為準(zhǔn)。第二：票據(jù)的要式性票據(jù)對(duì)外觀有嚴(yán)格的要求，內(nèi)容必須在票面上表達(dá)得清清楚，票據(jù)的格式都是法定的，不允許當(dāng)事人進(jìn)行任何修改。第三：票據(jù)的無因性這里所說的無因性，就是當(dāng)我們出票時(shí)，不追問其原因，都具有法律效應(yīng)《中華人民共和國票據(jù)法》第10條規(guī)定，票據(jù)的簽發(fā)、取得和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用的原則，具有真實(shí)的交易關(guān)系和債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第四：票據(jù)是流通證券流通性是票據(jù)最本質(zhì)的特征，票據(jù)貴在流通，票據(jù)法上的所有涉及都為了流通。隨著票據(jù)的流通，在票據(jù)上簽章的人也會(huì)負(fù)連帶責(zé)任。第五：票據(jù)的設(shè)權(quán)性票據(jù)的設(shè)權(quán)性是指，票據(jù)的做成并不能證明任何關(guān)系，當(dāng)交易雙方?jīng)Q定用票據(jù)了結(jié)交易的時(shí)候，一方做成票據(jù)后，創(chuàng)設(shè)了票據(jù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。當(dāng)票據(jù)背后的關(guān)系發(fā)生糾紛的時(shí)候，票據(jù)關(guān)系不受影響。2023-06-14389人看過 -
法律綜合知識(shí)包含：鋼板、鋼筋，扁鐵、萬能角鋼、槽鐵、工字鐵及各類型之鋼鐵材料。白鐵皮、鎖類鐵釘、鐵絲、鋼鐵絲網(wǎng)、鋼絲剪、家庭五金、各種工具等等。交流電用的電器以及交流配電設(shè)備、配件，如閘刀、電纜、電線等等。五金交電，漢語詞匯，指金、銀、銅、鐵、錫，泛指金屬。交電，交流電用的電器以及交流配電設(shè)備、配件，如閘刀、電纜、電線等等。．《中華人民共和國公司法》第十二條公司的經(jīng)營范圍由公司章程規(guī)定，并依法登記。公司可以修改公司章程，改變經(jīng)營范圍，但是應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。公司的經(jīng)營范圍中屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)過批準(zhǔn)。2024-04-28282人看過
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土地開發(fā)一、土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)包括哪些（一）土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)是指乙方向甲方支付的對(duì)甲方進(jìn)行該宗地開發(fā)建設(shè)所發(fā)生的前期費(fèi)用、拆遷費(fèi)用、工程費(fèi)用、管理費(fèi)用及資金利息等土地一級(jí)開發(fā)費(fèi)用的補(bǔ)償。（二）土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)不包括（但不限于）以下內(nèi)容：1、毛地價(jià)。2、宗地（含代征地）范圍內(nèi)開發(fā)項(xiàng)目按規(guī)定應(yīng)配套的人防工程建設(shè)、綠化工程費(fèi)用。3、宗地內(nèi)因乙方建設(shè)而需向有關(guān)部門交納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用。4、在組織出讓宗地項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中涉及到應(yīng)由乙方交納的有關(guān)稅費(fèi)。三5、宗地內(nèi)的市政建設(shè)費(fèi)用。6、其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。二、土地開發(fā)的分類有哪些土地開發(fā)包括將土地開發(fā)成農(nóng)用地和建設(shè)用地，一般分為土地一級(jí)開發(fā)和土地二級(jí)開發(fā)。（1）土地一級(jí)開發(fā)，是指政府實(shí)施或者授權(quán)其他單位實(shí)施，按照土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃和年度土地一級(jí)開發(fā)計(jì)劃，對(duì)確定的存量國有土地、擬征用和農(nóng)轉(zhuǎn)用土地，統(tǒng)一組織進(jìn)行征地、農(nóng)轉(zhuǎn)用、拆遷和市政2023-06-23204人看過 -
醫(yī)療糾紛一、突發(fā)事件的含義突發(fā)事件，是指突然發(fā)生，造成或者可能造成嚴(yán)重社會(huì)危害，需要采取應(yīng)急處置措施予以應(yīng)對(duì)的自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件和社會(huì)安全事件。廣義上，突發(fā)事件可被理解為突然發(fā)生的事情：第一層的含義是事件發(fā)生、發(fā)展的速度很快，出乎意料;第二層的含義是事件難以應(yīng)對(duì)，必須采取非常規(guī)方法來處理。狹義上，突發(fā)事件就是意外地突然發(fā)生的重大或敏感事件，簡(jiǎn)言之，就是天災(zāi)人禍。前者即自然災(zāi)害，后者如恐怖事件、社會(huì)沖突、丑聞包括大量謠言等等，專家也稱其為“危機(jī)”。二、如何處理醫(yī)療突發(fā)事件一是在平時(shí)的行醫(yī)就診過程中，無論是診斷、用藥、護(hù)理等哪一個(gè)環(huán)節(jié)，一定要按行規(guī)進(jìn)行，不能有絲毫的違規(guī)行為，尤其是對(duì)一些疑難疾病和手術(shù)要求高的病例，更不要“自不量力”，在不具備救治條件時(shí)不應(yīng)該接受病人入院治療，否則容易發(fā)生醫(yī)療事故。二是在處理醫(yī)療事件、醫(yī)療糾紛和醫(yī)療事故，尤其突發(fā)性事件時(shí)，不要自亂陣腳，在加強(qiáng)自我保護(hù)的同時(shí)2023-05-12423人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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五證是什么 開發(fā)商五證包括哪些遼寧在線咨詢 2023-01-171、國有土地使用證，國有土地使用證是單位和個(gè)人使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 3、建筑工程用地規(guī)劃許可證，建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序。 4、建設(shè)工程施工許可證，建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程 -
五證齊全的房產(chǎn)開發(fā)商證件都包括哪些？湖北在線咨詢 2023-08-051、國有土地使用證，國有土地使用證是單位和個(gè)人使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。 3、建筑工程用地規(guī)劃許可證，建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序。 4、建設(shè)工程施工許可證，建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程 -
開發(fā)商開發(fā)商開發(fā)商開發(fā)商品房并預(yù)售需要具備的五證和哪些證件呢？黑龍江在線咨詢 2022-01-23開發(fā)商開發(fā)商品房并預(yù)售需要具備五證，一、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用劃撥土地或者出讓土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國有土地使用證》經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用 -
五類商標(biāo)包含哪些項(xiàng)目廣西在線咨詢 2024-03-26五類商標(biāo)包含如下項(xiàng)目：1、藥品、醫(yī)用和獸醫(yī)用制劑；醫(yī)用衛(wèi)生制劑；2、醫(yī)用或獸醫(yī)用營養(yǎng)食物和物質(zhì)，嬰兒食品；3、人用和動(dòng)物用膳食補(bǔ)充劑；4、膏藥，繃敷材料；5、填塞牙孔用料，牙科用蠟；6、消毒劑；7、消滅有害動(dòng)物制劑；8、殺真菌劑，除莠劑。注冊(cè)商標(biāo)需要在核定使用范圍之外的商品上取得商標(biāo)專用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)另行提出。商品名稱和服務(wù)項(xiàng)目的填寫是商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)書中的一項(xiàng)，這關(guān)系到所申請(qǐng)商標(biāo)的專用權(quán)保護(hù)范圍。 -
房地產(chǎn)開發(fā)商的違規(guī)行為包含哪些安徽在線咨詢 2024-09-25商品房銷售，應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行，下列行為是房地產(chǎn)開發(fā)商違反《商品房銷售管理辦法》的違規(guī)行為： 1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的； 2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的； 3、返本銷售或者變相返本銷售商品房的； 4、采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工的商品房的； 5、分割拆零銷售商品房住宅
