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一、土地征收不用歸誰

土地征收不用一般是歸屬于國家所有；土地被征收之后，土地所有權由集體所有轉為國有，也就是說土地被征收后所有權屬于國家，但使用權等則需要就事論事。

因為某些原因項目停止的，或者是土地征收過多的，剩余的土地應該是歸還給原土所有權人所有。征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、法律規(guī)定了哪些條件下可以進行土地征收

1．為了公共利益的需要，國家有權依法對土地實行征收或者征用并給予補償；

2．任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地；

3．一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十三條因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照國家有關規(guī)定負責復墾；沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費，專項用于土地復墾。復墾的土地應當優(yōu)先用于農業(yè)。

三、征收土地程序是怎樣的

征收土地的程序如下：

1．土地行政主管部門擬訂征地方案；

2．向上級人民政府申報批準；

3．批準后，公布方案；

4．進行征地補償登記；

5．市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案；

6．實施方案。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第四章　房地產交易 第二節(jié)　房地產轉讓　　第四十三條　以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限。