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青島購(gòu)房合同查詢(xún)?cè)谀睦锊?/div>
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-30 09:40:13 172 人看過(guò)

當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢(xún)，只需輸入合同備案登記號(hào)和買(mǎi)受人證件號(hào)碼就能查詢(xún)合同備案情況了。

1、在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方.網(wǎng)站后，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢(xún)購(gòu)房合同存案信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不相同，可是思路是相同的需求細(xì)心檢查。

2、當(dāng)進(jìn)入到查詢(xún)登陸界面后，會(huì)填寫(xiě)相關(guān)信息，如名字，身份證號(hào)，存案號(hào)等，而存案號(hào)是在購(gòu)房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。

3、填寫(xiě)完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢(xún)，就能看到該房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。

購(gòu)房人在置業(yè)的過(guò)程中往往會(huì)偏重房屋價(jià)格、戶(hù)型、區(qū)位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的目的是用條款來(lái)約束規(guī)范買(mǎi)賣(mài)雙方行為。

一、關(guān)于買(mǎi)房網(wǎng)簽的辦理流程有哪些？

1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向后，由廠(chǎng)商開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買(mǎi)賣(mài)都雙方確認(rèn)無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。

2、申請(qǐng)備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。

3、備案完成后，開(kāi)發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)合同確已備案的信息。

4、網(wǎng)簽備案完成后，如果買(mǎi)賣(mài)雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷(xiāo)原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷(xiāo)后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同。

購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：

1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；

2、房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等；

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；

7、保修責(zé)任；

8、乙方使用權(quán)限；

9、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)；

10、違約賠償責(zé)任；

11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    • 青島網(wǎng)簽合同查不到，怎么查詢(xún)？
      河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-28
      一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
    • 青島股權(quán)變更在哪里查
      河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-02
      在哪里不重要，不管是青島還是黃島，中國(guó)的股權(quán)變更都是一樣的，這是股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)湟?guī)定為，股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，須經(jīng)其他股東半數(shù)以上同意，相同的條件，其他股東有優(yōu)先受讓權(quán)。如股東不同意轉(zhuǎn)讓者，該不同意人需要買(mǎi)下轉(zhuǎn)讓人的股權(quán)。轉(zhuǎn)讓之后，在工商登記機(jī)關(guān)變更登記。實(shí)踐中，有全部轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，該股東喪失股東身份，有部分轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，該股東不喪失股東身份，只是變更了股權(quán)份額。這是有限責(zé)任公司的變更方法。股份有限公司普通股，
    • 在青島怎么查詢(xún)違章
      寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-09-24
      青島市車(chē)輛違規(guī)查詢(xún)指南汽車(chē)違規(guī)查詢(xún)計(jì)算機(jī)查詢(xún)：登陸山東省公安廳交通管理局交通綜合服務(wù)管理平臺(tái)查詢(xún)說(shuō)明：1、交通違規(guī)行為發(fā)生后，數(shù)據(jù)收集、整理、審查等需要10個(gè)工作日，數(shù)據(jù)輸入、傳輸?shù)刃枰?個(gè)工作日，因此建議13個(gè)工作日后在網(wǎng)上查詢(xún)。2、交通違法行為處理后，由于數(shù)據(jù)傳輸?shù)裙ぷ髁鞒?，建議兩個(gè)工作日后上網(wǎng)查詢(xún)。駕駛員違法查詢(xún)計(jì)算機(jī)查詢(xún)：山東省公安廳交通管理局交通綜合服務(wù)管理平臺(tái)查詢(xún)說(shuō)明：1、交通違法行為
    • 在青島戶(hù)口查詢(xún)要到哪些地方查看？
      香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-27
      在青島落戶(hù)的好處是： 一.”老年人“對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，老人在遭受意外傷害時(shí)，根據(jù)不同的的傷害程度，會(huì)得到不同的意外險(xiǎn)賠付。 二.“積分落戶(hù)”積分落戶(hù)是一些當(dāng)?shù)卣块T(mén)對(duì)外來(lái)務(wù)工人員的一種管理方式。只要條件達(dá)到當(dāng)?shù)厝耸虏块T(mén)規(guī)定的積分?jǐn)?shù)，就可以申請(qǐng)把自己的戶(hù)口遷到這個(gè)城市。 三.“對(duì)孩子”在上學(xué)教育上可以選擇的好的學(xué)校 四.如果失業(yè)可享受青島失業(yè)保險(xiǎn)和最低生活保證金 五.有青島戶(hù)口的退休人員可以辦理老人