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申請房貸的條件有哪些，貸款要注意些什么

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-22 19:32:09 51 人看過

一、申請房貸的條件有哪些

1、借款人需要是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，具有合法有效的居住身份證明；

2、借款人需交齊首期購房款；

3、借款人需有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；

4、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；

5、借款人所購房屋產(chǎn)權(quán)明晰，房屋符合政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件；

6、借款人所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；

7、貸款銀行要求的其他條件。

二、房貸辦理的流程是怎樣的

1、貸款咨詢：通過網(wǎng)點、電話或網(wǎng)站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；

2、貸款申請：提交銀行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料；

3、簽訂合同：客戶的申請獲得批準(zhǔn)后，與銀行簽訂住房貸款合同；

4、貸款發(fā)放：銀行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款；

5、還款：按合同約定按時還款；

三、貸款要注意些什么

1、按期歸還貸款本息。

2、不提供虛假文件或資料

3、未經(jīng)貸款銀行同意，不將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓贈與或重復(fù)抵押。

4、不擅自改變貸款用途，挪用貸款。

5、配合貸款銀行對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。

6、不與其它法人或經(jīng)濟組織簽訂有損貸款銀行權(quán)益的合同或協(xié)議。

7、保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質(zhì)物明顯減少影響貸款人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)時，借款人要按貸款銀行的要求落實新保證或新抵押（質(zhì)押）。

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申請貸款的基本條件，申請貸款需要哪些材料

一、申請貸款的基本條件申請貸款的基本條件是：1.具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2.持有有效的身份證明文件;3.具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4.抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5.銀行規(guī)定的其他條件。二、申請貸款需要哪些材料申請貸款需要的材料有：1.借款人及共同借款的有效身份證件，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等；2.需蓋有公司公章的工作證明或收入證明；3.經(jīng)濟實力證明/財力證明，如房產(chǎn)證、行駛證、理財憑證、銀行流水、五險一金繳存證明；4.個人征信報告，且不能有不良信用記錄。借款人還要根據(jù)實際貸款產(chǎn)品的需求提供相關(guān)材料，這樣才能確保貸款的成功率。三、如何申請貸款在申請貸款時一定要提前了解銀行是否開展相關(guān)的貸款，然后向銀行提出貸款申請。銀行申請貸款借款人必須年滿18周歲，且具備完全民事行為能力，必須擁有合法有效的身份證明，同時借款人的信用必須良好，只有這樣銀行才會受理貸款

2023-04-25

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銀行貸款買房需要哪些條件,貸款買房需要注意哪些事項

銀行貸款買房需要哪些條件1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;5、有購買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款買房四大注意事項一、無論是一次付清還是貸款買房都需要:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結(jié)婚證(或未婚證明)。二、而如果是貸款買房的話,則還需要一個收入證明。(這個證明就是一張紙,在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說明情況,他會把這張紙給你的,填好之后讓單位蓋章就可以了)。三、證件準(zhǔn)備齊全之后,直接去找售樓小姐,她會告訴你之后的一切程序,你不用費心。四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入

2023-05-05

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申請專利質(zhì)押貸款應(yīng)當(dāng)注意哪些條件？

企業(yè)要獲得專利質(zhì)押貸款,需滿足以下條件:專利真實合法存在、成立時間超過一年、員工數(shù)量穩(wěn)定經(jīng)營場地合法、產(chǎn)權(quán)清晰未涉及經(jīng)營違法違規(guī)行為、提供銀行和擔(dān)保機構(gòu)認可的擔(dān)保方式、持有合法貸款卡經(jīng)過年檢。以下是改寫后的內(nèi)容：要獲得專利質(zhì)押貸款，企業(yè)需要滿足以下條件：首先，其專利必須真實且合法存在；其次，申請企業(yè)的成立時間需超過一年，員工數(shù)量穩(wěn)定且經(jīng)營場地合法；此外，企業(yè)應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)清晰，未涉及經(jīng)營違法違規(guī)行為；企業(yè)需提供銀行和擔(dān)保機構(gòu)認可的擔(dān)保方式；最后，企業(yè)應(yīng)持有經(jīng)過年檢的合法貸款卡。獲得專利質(zhì) 押貸款，企業(yè) 應(yīng) 滿足哪些條件？根據(jù)提供的信息，專利分案申請需要滿足以下條件：1. 申請人申請的一項專利必須包括兩項以上的發(fā)明、實用新型或者外觀設(shè)計；2. 提出分案申請必須在國務(wù)院專利行政部門下達授予專利通知之日起兩個月內(nèi)，超過兩個月的時間規(guī)定，視為放棄分案申請；3. 提出的

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提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。一、能委托他人辦理房產(chǎn)抵押貸款嗎？一般來說，房產(chǎn)抵押貸款是可以委托他人幫忙辦理的，但在委托他人辦理貸款時，還需有關(guān)委托手續(xù)，委托人及代理人應(yīng)戴上各自的身份證明，并且委托人還需帶齊有關(guān)房產(chǎn)證明、戶口本等，如果房產(chǎn)證上有多個共權(quán)人的話，還需有關(guān)人員一起前往公證處辦理委托公證。在辦理完委托公證后，代理人就可持有關(guān)委托證明和房屋抵押貸款所需資料前往有關(guān)部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)即可。二、辦理房產(chǎn)抵押委托公證應(yīng)注意什么？首先，一定要簽訂合法規(guī)范的借貸合同。這是因為民間的借與貸一般都是發(fā)生在關(guān)系比較友好的雙方身上，所以很多的借貸雙方僅僅是簽訂普通的借條，這樣很不保險，建議簽訂規(guī)范而標(biāo)準(zhǔn)的借貸合同。假若只是簽訂普通的借條，那么借條的內(nèi)容過于

2023-06-10

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怎么申請養(yǎng)殖貸款？養(yǎng)殖貸款有哪些申請條件？

1.貸款對象：年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的中國公民,且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲。2.貸款額度：最高授信額度基本無限制。3.貸款期限：貸款期限一般為1至3年（含）；4.貸款利率：按照銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行；5.擔(dān)保方式：擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔(dān)保。6.還款方式：貸款期限在一年以內(nèi)的，可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式；貸款期限在一年以上的，可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定。7.需要提供的申請材料：（1）借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）借款人配偶承諾共同還款的證明；（3）從事生產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件；合伙或公司制企業(yè)還應(yīng)出具企

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申請消費貸款需要注意的地方有哪些

1、確定貸款額度和期限雖然消費貸款額度較高，但借款人應(yīng)冷靜行事，切勿盲目追求高額度、長期限貸款，畢竟貸款是要收費的。為了不給自己帶來過大的還款壓力，筆者建議大家最好結(jié)合自己的實際情況確定合理的貸款額度、期限。2、提供符合規(guī)定的貸款用途證明申請消費貸款時，貸款機構(gòu)會要求借款人提供貸款用途證明，此時大家一定要謹(jǐn)慎了，因為按照相關(guān)規(guī)定，消費貸款不能用途炒房、炒股等投資性用途，否則會被拒貸。3、準(zhǔn)備好貸款手續(xù)為了節(jié)省貸款審批時間，同時保障貸款順利獲批，借款人應(yīng)提前了解貸款手續(xù)有哪些，并按照規(guī)定做好準(zhǔn)備，以免“臨時抱佛腳”。4、按時足額還款成功獲貸的借款人，一定要按照貸款合同約定按時足額還款，切勿隨心所欲，以免留下不良信用記錄，影響未來房貸、車貸等銀行信貸業(yè)務(wù)的辦理。怎樣成功申請個人消費貸款個人信用個人信用堪比為市民“經(jīng)濟身份證”的比喻可謂是既形象又貼切。在申請貸款時，銀行首當(dāng)其沖會通過查看信用報告

2023-05-03

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南京裝修貸款申請要注意些什么

網(wǎng)友400_8800_944SN給出的答案是:以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發(fā)放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣;2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力。3.借款人能提供有關(guān)資產(chǎn)證明，同時不超過裝修工程總費用的50%。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。申請條件1.具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明，具體如下：1、申請個人信用貸款來裝修;2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持貸款期限最短期限為半年，最長期限為5年(含5年)。證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來抵押、申請的消費貸款。、銀行對帳單、信用卡家裝分期;3;4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統(tǒng)途徑外、稅單證明等4.對新購住宅裝修的應(yīng)提供房屋買賣契約、購房發(fā)票等資料(或原有住宅再次裝修的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明

2023-05-08

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申請二手房貸款該怎么做，需要注意哪些

一、申請二手房貸款該怎么做申請二手房貸款流程：簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實貸款擔(dān)保→銀行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款。主要內(nèi)容如下：實地看房信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方。地點：申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場。對房屋現(xiàn)場勘察：所售房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰;是否設(shè)定其他抵押權(quán)利;是否對外出租;如果是公有房改住房、安居工程、經(jīng)濟適用房等非商品房是否符合上市交易條件;是否被列入拆遷公告或城市改造規(guī)劃范圍;申請的貸款成數(shù)和期限是否符合規(guī)定;賣方提供的資料是否真實、完整、合法、有效;記錄客戶的聯(lián)系電話;收取房產(chǎn)證復(fù)印件。工行規(guī)定：93年以后建成的房地產(chǎn)允許申請二手房按揭;所購房屋的房齡一般不超過15年，其中10年至15年的，貸款成數(shù)必須相應(yīng)降低，抵押率最高為七成;最長期限為30年;住房類為房齡與貸款期限之和最長不超過30年，商用房類貸款期限最長不超過10年;建筑

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年輕人申請房貸要注意的問題有哪些

1、了解貸款要求。申請房貸前，首先要做的事就是了解貸款要求，看看哪家銀行的貸款要求與自身條件匹配，這樣才能保證順利獲得貸款。2、確定好貸款額度、期限。申請房貸的時候，借款人不要一味地追求高額、長期貸款，因為貸款額度越高、期限越長，需要支付的貸款利息越多。當(dāng)然，如果借款人還款能力較弱，可以適當(dāng)延長貸款期限。3、計算貸款成本。貸款買房時，借款人不要忘了根據(jù)自己的資金需求、還款能力等情況計算一下貸款成本，看看自己是否適合貸款，以免獲貸后還款壓力太大影響正常生活。4、還貸有壓力別忘告知銀行。在還貸過程中，如果借款人出現(xiàn)無力還貸的情況，不要忘了告知貸款行，然后雙方協(xié)商看看能否適當(dāng)延長貸款期限。5、貸款結(jié)清勿忘解除抵押。借款人將房貸結(jié)清后，一定不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，只有辦完此項手續(xù)后，房子才真正歸購房者所有。

2023-05-08

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一、助學(xué)貸款怎么申請，申請需要哪些條件1、申請流程（1）提出貸款申請。符合條件的學(xué)生登錄學(xué)生在線服務(wù)系統(tǒng)進去后找到貸款申請，點新增，填寫信息后導(dǎo)出并打印《國家開發(fā)銀行生源地助學(xué)貸款申請表》。（2）資格審查。如果是首次申請貸款，則需要帶著申請表前往高中、村(居)委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)民政部門任一單位進行資格審查并加蓋公章。如果是續(xù)貸則不需要再次審查，直接前往縣級資助中心即可辦理續(xù)貸手續(xù)。（3）簽訂貸款合同。蓋完章之后，學(xué)生和共同借款人攜帶相關(guān)材料同時前往縣級資助中心辦理貸款手續(xù)。2、申請條件（1）具有完全的民事行為能力（2）誠實可信，遵紀(jì)守法，無違法違紀(jì)行為（3）學(xué)習(xí)成績較好，能夠正常完成學(xué)業(yè)（4）在校期間所能獲得的收入不足以支付完成學(xué)業(yè)所需基本費用(包括學(xué)費、基本生活費)（5）嚴(yán)格遵守國家、經(jīng)辦銀行以及學(xué)校關(guān)于國家助學(xué)貸款的各項規(guī)定，承諾正確使用所貸款項并按規(guī)定履行還貸義務(wù)，并在貸款銀行開立活

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哪些行為會使貸款受限,買房申請貸款需要注意哪些問題

我們常說“誠信為本”，這不僅僅是因為誠信是一種美德，更是因為一旦你出現(xiàn)失信行為，你的貸款就可能會泡湯，那么究竟哪些行為會使貸款受限呢?買房申請貸款需要注意哪些問題呢?哪些行為會使貸款受限?一、嚴(yán)重危害人民群眾身體健康和生命安全的行為主要包括食品藥品、生態(tài)環(huán)境、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、消防安全、強制性產(chǎn)品認證等領(lǐng)域的嚴(yán)重失信行為。二、嚴(yán)重破壞市場公平競爭秩序和社會正常秩序的行為主要包括賄賂、逃稅騙稅、惡意逃廢債務(wù)、惡意拖欠貨款或服務(wù)費、惡意欠薪、非法集資、合同欺詐、傳銷、無證照經(jīng)營、制售假冒偽劣產(chǎn)品和故意侵犯知識產(chǎn)權(quán)、出借和借用資質(zhì)投標(biāo)、圍標(biāo)串標(biāo)、虛假廣告、侵害消費者合法權(quán)益、嚴(yán)重破壞網(wǎng)絡(luò)空間傳播秩序、聚眾擾亂社會秩序等嚴(yán)重失信行為。三、拒不履行法定義務(wù)、嚴(yán)重影響司法機關(guān)公信力的行為主要包括當(dāng)事人在司法機關(guān)作出判決或決定后，有履行能力但拒不履行、逃避執(zhí)行等嚴(yán)重失信行為。四、拒不履行國防義務(wù)的行為

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貸款買房時，由于某些原因，很多小伙伴無法選擇單一的貸款方式。那么組合貸款是什么呢？我們又該怎樣申請組合貸款呢？為什么要申請組合貸款？一起來看看吧。一、什么是組合貸款？所謂組合貸款，是指符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。就是公積金貸款和商業(yè)貸款同時使用，一般是在個人貸款超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的最高上限才使用的，如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定公積金最多貸款40萬元。這樣的話，剩余的10萬元將使用商業(yè)貸款，同時利息也不能享受公積金貸款的利息。二、組合貸款的申請條件1、有合法的身份；2、按時足額繳存住房公積金的職工；3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

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個人房貸申請條件有哪些,需要什么材料

個人房貸申請條件申請人必備的條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款;5、有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;6、貸款人規(guī)定的其他條件。所需資料▲買賣雙方提交的資料：買賣雙方填寫的“購房抵押貸款申請表”;買賣雙方簽訂的“購房意向書”?！彿咳?借款人)提交的資料：收入證明單位收入證明，并可選擇提供存款證明、有價證券、其他房地產(chǎn)證明及其他收入證明);身份證和戶口簿及婚姻狀況證明;配偶身份證;若購房人為企業(yè)法人的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書、公司章程、驗資報告及6個月的財務(wù)報表和貸款證明等有關(guān)證件

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一、什么是組合貸款?組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。組合貸款，是住房資金管理部門運用政策性住房資金、商業(yè)銀行利用信貸資金向同一借款人發(fā)放的貸款，是政策性貸款和商業(yè)性貸款組合的總稱。當(dāng)個人通過公積金貸款不足以支付購房款時，可以向受委托辦理公積金貸款的經(jīng)辦銀行申請組合貸款。二、組合貸申請條件及材料貸款條件1、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲3、按時足額繳存住房公積金的職工;4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;5、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;6、有所購住房全部價款

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