根據(jù)法律規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同須在哪里備案
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時(shí)間： 2023-09-23 04:43:12
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一、根據(jù)法律規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同須在哪里備案
物業(yè)合同在房管局等部門進(jìn)行備案。具體情況如下：
1．備案項(xiàng)目應(yīng)具備：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國(guó)有土地使用證；
2．業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)備案。物業(yè)服務(wù)合同備案一般是需要向房管局等部門進(jìn)行備案的，備案的材料需要大家準(zhǔn)備好，以便備案能順利完成。
二、物業(yè)服務(wù)合同涉及哪些方面
物業(yè)服務(wù)合同涉及以下方面：
1．雙方當(dāng)事人的姓名或名稱、住所。合同的甲方（委托人）為某物業(yè)的業(yè)主或使用人選舉產(chǎn)生的物業(yè)管理委員會(huì)，乙方（受委托人）為物業(yè)管理公司；
2．管理項(xiàng)目。即接受管理的房地產(chǎn)名稱、座落位置、面積、四至界限；
3．管理內(nèi)容。即具體管理事項(xiàng)，包括：房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、連廊、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場(chǎng)等公用設(shè)施的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；清潔衛(wèi)生；車輛行駛及停泊；公共秩序；房地產(chǎn)主管部門規(guī)定或委托管理合同規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)；
4．管理費(fèi)用。即物業(yè)管理公司向業(yè)主或使用人收取的管理費(fèi)。物業(yè)管理的收費(fèi)情況比較復(fù)雜，不同的管理事項(xiàng)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同。有的收費(fèi)項(xiàng)目是規(guī)章明確規(guī)定的，如季節(jié)性的供暖收費(fèi)；有的收費(fèi)項(xiàng)目是同物業(yè)管理委員會(huì)洽商決定的，如停車場(chǎng)的停車費(fèi)。這些收費(fèi)，能明確的都應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定；
5．雙方的權(quán)利和義務(wù)。
三、物業(yè)服務(wù)合同糾紛的訴訟時(shí)效
物業(yè)合同糾紛訴訟時(shí)效為三年。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第九章 訴訟時(shí)效 第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
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根據(jù)法律規(guī)定物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目有：（一）公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。（二）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。（三）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。（四）購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。（五）物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等）及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。（六）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。（七）清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。（八）公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。（九）更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。（十）聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。（十一）節(jié)日裝飾的費(fèi)用。（十二）管理者酬金。（十三）行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。（十四）公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。（十五）其他為2023-03-01219人看過(guò) -
財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議根據(jù)法律規(guī)定協(xié)議公證在公證機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行辦理。1、辦理財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下材料：(1)當(dāng)事人的身份證明，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證明；(2)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議文本；(3)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證據(jù)。2、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)具備以下內(nèi)容：(1)協(xié)議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)、住所地等；(2)協(xié)議當(dāng)事人之間的關(guān)系、形成共有的原因和分割理由；(3)被分割財(cái)產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀；(4)分割財(cái)產(chǎn)的原則、方式、方法、標(biāo)準(zhǔn)；(5)各協(xié)議人分得之財(cái)產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀；(6)分割后財(cái)產(chǎn)的交付和轉(zhuǎn)移條件；(7)價(jià)格補(bǔ)償和債務(wù)承擔(dān)問(wèn)題；(8)違約責(zé)任；(9)其他事宜，例如辦理登記和批準(zhǔn)手續(xù)的問(wèn)題，涉及第三人的問(wèn)題等。一、遺產(chǎn)分割協(xié)議公證應(yīng)注意什么辦理財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證，應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題有：1、區(qū)分被分割的財(cái)產(chǎn)是按份共有還是共同共有，對(duì)按份共有的財(cái)產(chǎn)，按已有之份額進(jìn)行分割；對(duì)共2023-03-26101人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)如果僅僅是物業(yè)合同沒(méi)備案，物業(yè)企業(yè)備案了。那么也就是主體資格是受保護(hù)的，物業(yè)合同只要是雙方的真實(shí)意志表示，所有的手續(xù)都是經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)授權(quán)簽訂。那么，物業(yè)服務(wù)合同是成立的。但是，一些相關(guān)的定價(jià)等權(quán)力不能超過(guò)原有的物業(yè)服務(wù)價(jià)格。如果是物業(yè)企業(yè)和物業(yè)合同都沒(méi)有備案，那么也就是相當(dāng)于跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)不受保護(hù)。不管是行為主體還是行為內(nèi)容，都不受物業(yè)主管部門的保護(hù)。一旦發(fā)現(xiàn)，將會(huì)被物業(yè)主管部門處以重罰，甚至?xí)唤ㄗh吊銷相關(guān)證書。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條的物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。一、物業(yè)服務(wù)合同備案需要材料有哪些1、物業(yè)服務(wù)合同備案申請(qǐng)表；2、《物業(yè)服務(wù)合同》；3、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；4、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2023-02-1877人看過(guò)
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物業(yè)服務(wù)合同需要備案。物業(yè)服務(wù)合同，一般是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)簽訂的服務(wù)合同，約定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行專業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。同時(shí)對(duì)于相關(guān)的場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理以及維護(hù)其環(huán)境衛(wèi)生，由業(yè)主支付報(bào)酬的服務(wù)合同?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同備案需要材料有哪些物業(yè)服務(wù)合同備案需要材料：1、物業(yè)服務(wù)合同備案申請(qǐng)表；2、《物業(yè)服務(wù)合同》；3、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；4、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；5、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。物業(yè)公司是經(jīng)營(yíng)性的單位，所以肯定會(huì)涉及到物業(yè)費(fèi)的收取，因而我們首先要向物價(jià)局進(jìn)行報(bào)備?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)2023-07-01122人看過(guò) -
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仲裁機(jī)構(gòu)一、物業(yè)合同需要到哪里備案根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同需要到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門備案，主要需要以下材料：1、物業(yè)服務(wù)合同備案申請(qǐng)表2、《物業(yè)服務(wù)合同》；3、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；4、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；5、組織機(jī)構(gòu)代碼證；6、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證明、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況證明原件、聘任證明材料及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人考試合格證書；7、物業(yè)項(xiàng)目的合法來(lái)源證明文件；8、事實(shí)服務(wù)的項(xiàng)目需提供原物業(yè)服務(wù)合同、服務(wù)現(xiàn)狀的情況說(shuō)明、仲裁或司法文書等相關(guān)材料。上述材料除要求原件的外，均提交復(fù)印件（A4紙）一份，復(fù)印件需加蓋申請(qǐng)人印章并同時(shí)提交原件，原件核驗(yàn)后退回申請(qǐng)人。二、物業(yè)服務(wù)合同的主要條款有哪些一般而言，物業(yè)管理合同的主要條款由以下方面構(gòu)成：1、當(dāng)事人和物業(yè)的基本情況，主要是對(duì)雙方當(dāng)事人的資格認(rèn)定以及對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的標(biāo)的物的基本情況作出確認(rèn)和記載。2、雙方2023-04-3093人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定租賃備案合同到期需要撤銷。租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的注銷手續(xù)。需要提交房屋權(quán)屬證書或者房屋來(lái)源證明、出租人姓名或者名稱、證件種類和號(hào)碼、住所地等。一、出租房屋不到派出所備案怎么處罰出租房屋不到派出所備案的處罰如下：1、由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正，個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；2、由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地，直轄市、市、縣人民政府，建設(shè)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人，辦理租賃登記備案。二、簽了租房合同不租了怎么辦理1、如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時(shí)沒(méi)有對(duì)提前退租問(wèn)題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知2023-03-04219人看過(guò)
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如果僅僅是物業(yè)合同沒(méi)備案，物業(yè)企業(yè)備案了。那么也就是主體資格是受保護(hù)的，物業(yè)合同只要是雙方的真實(shí)意志表示，所有的手續(xù)都是經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)授權(quán)簽訂。那么，物業(yè)服務(wù)合同是成立的。但是，一些相關(guān)的定價(jià)等權(quán)力不能超過(guò)原有的物業(yè)服務(wù)價(jià)格。如果是物業(yè)企業(yè)和物業(yè)合同都沒(méi)有備案，那么也就是相當(dāng)于跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)不受保護(hù)。不管是行為主體還是行為內(nèi)容，都不受物業(yè)主管部門的保護(hù)。一旦發(fā)現(xiàn)，將會(huì)被物業(yè)主管部門處以重罰，甚至?xí)唤ㄗh吊銷相關(guān)證書。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條的物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。物業(yè)服務(wù)合同備案所需材料1、物業(yè)服務(wù)合同備案申請(qǐng)表2、《物業(yè)服務(wù)合同》；3、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；4、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；5、組織機(jī)2023-08-18216人看過(guò) -
業(yè)主現(xiàn)在的小區(qū)都是有物業(yè)管理的，戶主交取一定的服務(wù)費(fèi)給物業(yè)，以保障小區(qū)的干凈安全。那么物業(yè)在在開(kāi)始需要做些什么樣的準(zhǔn)備呢前期物業(yè)服務(wù)合同備案？其實(shí)物業(yè)要先弄一個(gè)前期物業(yè)服務(wù)合同備案才能夠進(jìn)入小區(qū)，對(duì)小區(qū)進(jìn)行他們的有效管理。《物業(yè)管理?xiàng)l例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第504號(hào))第三章第二十一條;前期物業(yè)服務(wù)合同備案需要材料：1、物業(yè)服務(wù)合同備案申請(qǐng)表2、《物業(yè)服務(wù)合同》;3、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本;4、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;5、組織機(jī)構(gòu)代碼證;6、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證明、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況證明原件、聘任證明材料及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人考試合格證書;7、物業(yè)項(xiàng)目的合法來(lái)源證明文件;8、事實(shí)服務(wù)的項(xiàng)目需提供原物業(yè)服務(wù)合同、服務(wù)現(xiàn)狀的情況說(shuō)明、仲裁或司法文書等相關(guān)材料。前期物業(yè)服務(wù)合同備案：1、前期物業(yè)服務(wù)合同備案申請(qǐng)表(填報(bào)信息后自動(dòng)生成)2、《前期物業(yè)服務(wù)合2023-06-02272人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)報(bào)什么部門備案物業(yè)合同在房管局等部門進(jìn)行備案。主要需要以下材料：1．物業(yè)服務(wù)合同備案申請(qǐng)表；2．《物業(yè)服務(wù)合同》；3．企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；4．企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；5．組織機(jī)構(gòu)代碼證；6．其他。二、物業(yè)服務(wù)合同備案需要多久備案合同一般需要的時(shí)間須看備案機(jī)關(guān)的工作程序時(shí)間與審查時(shí)間而定，沒(méi)有明確的法定時(shí)間。具體參考如下：1．一般在七個(gè)工作日內(nèi)可以審查備案完畢，有些合同可以當(dāng)場(chǎng)審查并辦理備案；2．開(kāi)發(fā)商辦理備案，住戶簽訂完購(gòu)房合同之后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)上交給房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案，如果是網(wǎng)簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3－5天的時(shí)間；3．如果住戶的購(gòu)房方式是按揭，過(guò)程大概需要30天左右。三、物業(yè)服務(wù)合同不備案有效嗎要看具體情況。如果物業(yè)合同沒(méi)備案，物業(yè)企業(yè)備案了，物業(yè)服務(wù)合同是成立的；如果是物業(yè)企業(yè)和物業(yè)合同都沒(méi)有備案，不受物業(yè)主管部門的保護(hù)。2023-12-22143人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定成都戶口本在哪里辦？公安局辦理。①領(lǐng)取并填寫《入戶申請(qǐng)表》③準(zhǔn)備所需材料，到入戶地公安局辦證中心戶口準(zhǔn)遷證③回原籍注銷戶口，開(kāi)具戶口遷移證（新生嬰兒入戶除外）④回入戶地的區(qū)（市）縣公安局辦證中心辦理上戶，領(lǐng)取戶口簿二、成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購(gòu)政策的通知為切實(shí)堅(jiān)持住房的居住屬性，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，持續(xù)保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，在市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干政策措施的通知》（成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)）的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就進(jìn)一步完善我市住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下。（一）擴(kuò)大住房限購(gòu)范圍將二手住房納入限購(gòu)范圍，購(gòu)房者在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買二手住房的，應(yīng)符辦發(fā)〔2016〕37號(hào)、成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件規(guī)定的購(gòu)買商品2024-01-30446人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、物業(yè)服務(wù)合同必備條款有哪些物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)人公開(kāi)作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿前，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。綜上所述，《物業(yè)管理?xiàng)l例》是針對(duì)物業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)、物業(yè)糾紛處理的一部具體法律法規(guī)，其中明確當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政部門是處理物業(yè)糾紛的主管部門。業(yè)主可以采取書面方式投訴，房管局受理后展開(kāi)調(diào)查，如物業(yè)公司存在違法情況，將面臨房管局的行政處罰。二、物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容2023-06-27331人看過(guò) -
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定行政拘留5天會(huì)在拘留所執(zhí)行或者在當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)執(zhí)行。一、拘留幾天對(duì)小孩有什么影響拘留也分為很多種：刑事拘留、行政拘留、司法拘留。拘留幾天屬于行政拘留，對(duì)未來(lái)家庭的小孩子影響不大。行政拘留是指對(duì)于一般違法行為，給予的一種最嚴(yán)厲制裁，屬于行政處罰的一種。治安拘留最高期限為十五日，期滿即釋放，由公安機(jī)關(guān)決定，在行政拘留所執(zhí)行；對(duì)拘留不服的，可提起行政復(fù)議、行政訴訟。合并執(zhí)行拘留的期限不得超過(guò)二十天。刑事拘留屬于刑事訴訟的強(qiáng)制措施，而案底是指犯罪記錄，案底只能由人民依法判決，刑事拘留不會(huì)留案底，不會(huì)有影響，但是如果確實(shí)構(gòu)成犯罪的，人民判決生效以后，會(huì)有案底。一般情況下只要不是刑事處罰就沒(méi)有影響。二、探視拘留15天可以不去嗎行政拘留15天的，可以探視。被處罰人的親屬、朋友在拘留所提前預(yù)約，在拘留所規(guī)定的探視時(shí)間可以對(duì)執(zhí)行拘留的被處罰人進(jìn)行探視。探視時(shí)，可以攜帶日常用品和食品(食品需要2023-03-1063人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定域名備案在哪里備？廣西在線咨詢 2023-11-30首先，域名案是針對(duì)于有網(wǎng)站的域名，如果沒(méi)有網(wǎng)站，那么你就不需要備案。其次，帶著相關(guān)的資料，來(lái)到國(guó)家信息產(chǎn)業(yè)部提交資料，然后等待審核，一情況下，審核的時(shí)間會(huì)在七到二十天左右。 -
根據(jù)規(guī)定什么是物業(yè)服務(wù)人青海在線咨詢 2023-02-11物業(yè)服務(wù)人是指物業(yè)服務(wù)公司及相關(guān)的管理員，簡(jiǎn)單來(lái)講，物業(yè)公司就屬于物業(yè)服務(wù)人，《民法典》中明確規(guī)定了物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)，一般情況下應(yīng)該按照合同約定及物業(yè)使用性質(zhì)對(duì)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)業(yè)主共有的部分進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，保護(hù)業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全等。 -
物業(yè)管理合同要在哪里備案臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-19到物業(yè)所在地的區(qū)住宅局物業(yè)科辦理（注意分辨清楚：不是物業(yè)公司的所在地）；具體提供資料很多，建議你先去物業(yè)所在區(qū)的住宅局物業(yè)科拿一份資料明細(xì)單，然后回公司準(zhǔn)備所需資料，再去報(bào)備。大概記得需要準(zhǔn)備：1.簽定后的合同.2.物業(yè)建設(shè)的所有批文（包括土地、開(kāi)工、規(guī)劃、竣工驗(yàn)收批文等）.3.物業(yè)管理招投標(biāo)或議標(biāo)文書.4.物業(yè)公司的執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、資質(zhì)等等。 -
根據(jù)規(guī)定物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包違法嗎，有沒(méi)有法律依據(jù)廣西在線咨詢 2024-09-26不違法，我國(guó)法律制度中允許物業(yè)服務(wù)公司將服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分服務(wù)委托給第三方，但是，物業(yè)服務(wù)公司不能把全部的物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給第三方，也不允許把全部的物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)包給第三方，這兩種行為是違法的。
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根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)物業(yè)服務(wù)糾紛案反訴狀法律法規(guī)上如何規(guī)定?上海在線咨詢 2022-07-14依據(jù)我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定：“平等主體的公民、法人或其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。”物業(yè)服務(wù)糾紛案反訴狀，仲裁庭管轄物業(yè)管理糾紛的依據(jù)是當(dāng)事人認(rèn)定的協(xié)議。仲裁協(xié)議有兩種方式：一種是在訂立合同時(shí)就約定一個(gè)條款，說(shuō)明一旦有爭(zhēng)議就提交仲裁，這叫仲裁條款;另一種方式是雙方當(dāng)事人出現(xiàn)糾紛后臨時(shí)達(dá)成提交仲裁庭的書面協(xié)議。
