有法院判決書房產(chǎn)怎么辦理過(guò)戶
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時(shí)間： 2023-06-27 21:24:07
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據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)等資料到房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過(guò)戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助文書，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。但如原持證人因故不交出原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)使新的房屋所有人仍無(wú)法辦理房屋戶手續(xù)的，可按如下程序辦理過(guò)戶手續(xù)：
1、權(quán)利人(申請(qǐng)人)為個(gè)人時(shí)：請(qǐng)持身份證明到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請(qǐng)書，同時(shí)提交法院的裁定(判決書)、身份證明(因故不能親自辦理時(shí)的還須提交公證委托書及受委托人的身份證)原件及復(fù)印件各一份。
2、權(quán)利人(申請(qǐng)人)為單位時(shí)：請(qǐng)持單位介紹信到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請(qǐng)書，同時(shí)提交法院的裁定(判決書)、代辦人身份證明原件及復(fù)印件各一份。
通過(guò)拍賣程序成交的，還應(yīng)提交法院委托拍賣行的拍賣委托書、拍賣成交確認(rèn)書。
法律事務(wù)科在受理公告申請(qǐng)后起草公告、報(bào)領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)。在您(單位)向報(bào)社交納公告廣告費(fèi)后，該科幫您(單位)到報(bào)社刊登上述公告。之后，該科將刊登公告的整版報(bào)紙合檔，您(單位)可從該科免費(fèi)領(lǐng)取該份報(bào)紙。登報(bào)公告規(guī)定的期限屆滿后，持證人仍未交出房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)時(shí)，您(單位)可持上述資料原件及刊登公告的整版報(bào)紙到房管部門(軍產(chǎn)、涉外產(chǎn)、公房上市的到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，其他的到房產(chǎn)所在的區(qū)房管局)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
《民法典》
第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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房產(chǎn)過(guò)戶1、憑裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書就可以辦。都是要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)過(guò)戶、測(cè)繪、出證等程序、交稅、完稅基本上與二手房過(guò)戶程序一樣。只是是司法單方過(guò)戶，不用雙方一起辦理2、經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意，可以不經(jīng)拍賣、變賣，直接將被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人抵償債務(wù)，對(duì)剩余債務(wù)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)清償。法院判決要拘役期間緩刑嗎對(duì)于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時(shí)符合下列條件的，可以宣告緩刑，對(duì)其中不滿十八周歲的人、懷孕的婦女和已滿七十五周歲的人，應(yīng)當(dāng)宣告緩刑：（一）犯罪情節(jié)較輕；（二）有悔罪表現(xiàn)；（三）沒(méi)有再犯罪的危險(xiǎn)；（四）宣告緩刑對(duì)所居住社區(qū)沒(méi)有重大不良影響?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三百零一條經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意，可以不經(jīng)拍賣、變賣，直接將被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)作價(jià)交申請(qǐng)執(zhí)行人抵償債務(wù)，對(duì)剩余債務(wù)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)清償。2023-07-07355人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法院判決后如何進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理法院判決后進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理是應(yīng)向法院提出申請(qǐng)執(zhí)行，由執(zhí)行法官出具協(xié)助申請(qǐng)通知單，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、協(xié)助申請(qǐng)通知單、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。二、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用誰(shuí)出買房子過(guò)戶費(fèi)可以雙方商議，一般由買方出。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。三、房子過(guò)戶都什么證件1．申請(qǐng)人身份證明。2．地產(chǎn)權(quán)利證書。3．已設(shè)定抵押權(quán)的，我們應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。4．非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。5．劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。6．有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的2023-09-1593人看過(guò) -
協(xié)議離婚必須簽字，這樣判決書才會(huì)產(chǎn)生法律效力。如果一方不簽字需要通過(guò)其他的方式送達(dá)，比如公告送達(dá)。如果是離婚引起的房產(chǎn)過(guò)戶，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶不是問(wèn)題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶。一、離婚后，房產(chǎn)證是按揭的，怎么過(guò)戶未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過(guò)戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);(5)、取證。二、離婚時(shí)可以買第二套房嗎辦離婚證買2023-03-20245人看過(guò) -
協(xié)議離婚房子沒(méi)過(guò)戶有法院判決也不能證明產(chǎn)權(quán)歸屬，房屋的權(quán)屬以房管部門的登記為準(zhǔn)，并不以法院的判決書為準(zhǔn)，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。因而，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權(quán)證（共有權(quán)證）等資料到房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過(guò)戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助文書，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。一、不需要公證繼承房產(chǎn)1、繼承者自行提供相應(yīng)的證明材料，有遺囑的出示遺囑等，到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。2、如果之前就房產(chǎn)繼承發(fā)生了糾紛起訴到法院的，帶著法院的調(diào)解或判決書到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。3、如果繼承人同意，則可以先去公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)公證后，再到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。二、離婚協(xié)議房子歸女方過(guò)戶手續(xù)在具體離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，可以分以2023-06-22435人看過(guò)
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房產(chǎn)證可以，持有法院的房產(chǎn)判決書到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)監(jiān)理所辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)提交的材料有：①生效的法律文書及法院的協(xié)助執(zhí)行通知書；②原產(chǎn)權(quán)人鄧某的房產(chǎn)證和土地證；③坐落證明；④納稅證明；⑤取得方身份證明及婚姻情況證明。如果判決書判決被告協(xié)助辦理房產(chǎn)證，被告不予協(xié)助，期滿后可以申請(qǐng)執(zhí)行。法院會(huì)向房產(chǎn)局發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。房產(chǎn)局以裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書為依據(jù)，就可以直接辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)了。二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。此種遺產(chǎn)房屋過(guò)戶手續(xù)需要提交的材料有以下幾種：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。另外，有遺囑的繼承權(quán)公證在辦理遺產(chǎn)房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)候需另提交的資料有2023-06-2064人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、被告人的房子已判給原告，但房子現(xiàn)在還有銀行貸款不能進(jìn)行過(guò)戶。法院不可以強(qiáng)行還銀行的貸款并解除抵押。需要爭(zhēng)取銀行的意見(jiàn)才可以進(jìn)行相關(guān)的操作。2、司法實(shí)踐中，法院在判決前會(huì)征求放貸銀行的意見(jiàn)，如果放貸銀行同意由購(gòu)房人（即原告）代為履行歸還貸款的義務(wù)，且購(gòu)房人也愿意代售房人（即被告）歸還銀行貸款，則法院可以判決合同繼續(xù)履行。因此，既然法院已將房屋判給原告，只要原告代被告履行了還貸義務(wù)后即可辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3、貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十四條人民法院審理民事案件，除涉及國(guó)家秘密、個(gè)人隱私或者法2024-04-20383人看過(guò) -
一、房子贈(zèng)與法院判決書是不是就可以過(guò)戶了既然法院判決房屋產(chǎn)權(quán)歸你所有，房屋產(chǎn)權(quán)管理部門依照法院判決書可以直接辦理過(guò)戶手續(xù)，不需要其他繼承人簽字。如工作人員不辦理，你可以依法在判決書生效后一年內(nèi)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，辦理過(guò)戶手續(xù)。通過(guò)對(duì)關(guān)于有了房屋贈(zèng)與法院判決書是不是我可以辦理過(guò)戶手續(xù)了問(wèn)題解答，相信你有了一定了解?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。第二百五十一條在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。二、房子贈(zèng)與和遺囑哪個(gè)好過(guò)戶立遺囑簡(jiǎn)單。等老人沒(méi)了直接去公證。然后去房管局出新本。如果房產(chǎn)所有2023-03-10361人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶根據(jù)法律規(guī)定,如果法院裁決導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,當(dāng)事人必須持有效身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權(quán)證(如果有共有權(quán)證)等文件到房地產(chǎn)管理部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),即過(guò)戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的,新房屋所有人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助文書,之后,新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)法律規(guī)定,如果法院裁決導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,當(dāng)事人必須持有效身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權(quán)證(如果有共有權(quán)證)等文件到房地產(chǎn)管理部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),即過(guò)戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助文書，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。 房產(chǎn)過(guò)戶的流程是什么？房產(chǎn)過(guò)戶是指房屋所有權(quán)從一個(gè)業(yè)主轉(zhuǎn)移到另一個(gè)業(yè)主的過(guò)程。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，房屋過(guò)2023-08-22377人看過(guò)
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結(jié)婚證憑判決書過(guò)戶房產(chǎn)應(yīng)向法院提出申請(qǐng)執(zhí)行，由執(zhí)行法官出具協(xié)助申請(qǐng)通知單，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、協(xié)助申請(qǐng)通知單、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。一、二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)？1、簽約。2、核查。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。3、交稅。4、登記辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證、對(duì)貸款的買房人來(lái)說(shuō)，在與賣方簽訂完房屋買賣合同后還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)6、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。二手房過(guò)戶所需要的材料有：(1)買方需要攜帶的證件資料：1、若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明、若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、2023-04-01314人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)等資料到房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過(guò)戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助文書，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。一、辦理房產(chǎn)變更登記（一）比如房產(chǎn)抵押所需要的材料。根據(jù)《房屋登記辦法》，申請(qǐng)抵押權(quán)登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)親自到場(chǎng)并提交下列材料：1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明；3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；4、抵押合同；5、主債權(quán)合同；6、其他必要材料。（二）現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)辦房屋權(quán)屬登記證，具體做法：1、備件申請(qǐng)（2）到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況．（3）帶上戶口簿，身份證（4）填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書．2023-03-06479人看過(guò) -
【客戶咨詢】律師在解答客戶過(guò)程中，經(jīng)常聽(tīng)到客戶詢問(wèn)，男女雙方協(xié)議辦理了離婚手續(xù)，簽訂了離婚協(xié)議書，同時(shí)約定房屋歸一方所有，可以辦理離婚后，對(duì)方遲遲不肯配合辦理過(guò)戶手續(xù)，另一方應(yīng)該怎么辦，才能維護(hù)自己的合法權(quán)益？【上海律師解答】1、夫妻離婚，簽訂離婚協(xié)議后，離婚協(xié)議生效后，則此房產(chǎn)歸一方所有；2、如果另一方不配合辦理過(guò)戶，可向法院提起確權(quán)之訴，然后憑法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書直接到房管局房屋交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，不需要另一方的配合。2Z/3c$f-T!M/K這是由上海房地產(chǎn)律師為您解答，詳細(xì)可以通過(guò)以下方式進(jìn)一步咨詢主頁(yè)：http://www.paop.com2023-06-11474人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶法院判決離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程是：一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。一、離婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶離婚后，可憑有關(guān)證明，按夫妻雙方先前約定協(xié)議的，到房產(chǎn)局辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。夫妻雙方離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要雙方共同申請(qǐng)登記。雙方通過(guò)協(xié)商就房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后，可以及時(shí)到民政部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，就是房產(chǎn)的交易過(guò)戶，一般和常規(guī)交易流程辦理是一樣的，一般只需一周左右。二、離婚房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：稅類：1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。(三)費(fèi)類：1、登記費(fèi)80。00元；2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià))；3、工本費(fèi)20。00元(四)對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有2023-03-05500人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶答案是不可以的。離婚協(xié)議是基于婚姻關(guān)系的當(dāng)事人在平等自愿、協(xié)商一致,對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)利的處分。因此,離婚協(xié)議具有民事合同性質(zhì),具有法律上的拘束力,當(dāng)事人因履行協(xié)議發(fā)生糾紛的,適用民法典的基本原則和相關(guān)規(guī)定。一、簽署離婚協(xié)議還是簽訂離婚協(xié)議夫妻雙方簽訂的離婚協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容不違反法律規(guī)定的，具有法律效力，可以在離婚后或者法院訴訟時(shí)作為證據(jù)使用。但在沒(méi)有辦理離婚登記或者法院調(diào)解、判決離婚前，離婚協(xié)議中關(guān)于離婚的約定不發(fā)生法律效力。雙方仍是夫妻關(guān)系。離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。如果是離2023-03-07493人看過(guò) -
房產(chǎn)繼承房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1．到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明；2．到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明；3．繼承人的身份證明；4．被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5．被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)需要提交的資料：1．房屋所有權(quán)證書；2．繼承公證；3．繼承人身份證及復(fù)印件；4．房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書；5．法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。一、房產(chǎn)繼承過(guò)戶的流程1、房屋評(píng)估通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，2023-02-18497人看過(guò)
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拍賣委托是指委托人委托拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)提供身份證明和拍賣人要求提供的拍賣標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標(biāo)的的證明及其他資料，還應(yīng)向拍賣人說(shuō)明拍賣標(biāo)的的來(lái)源和瑕疵。 委托人可以自行辦理委托拍賣手續(xù)，也可以由其代理人辦理委托拍賣... 更多>
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法院判決房子沒(méi)過(guò)戶，但是法院判決書沒(méi)有過(guò)戶，我該怎么辦，怎么辦安徽在線咨詢 2022-03-03根據(jù)您的描述，法院已經(jīng)判決且拍賣，雖然房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶，但買受人可以主張您協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。《房屋登記辦法》第十二條申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（二）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書取得房屋權(quán)利；第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證 -
房子過(guò)戶用法院的離婚判決書怎么辦理黑龍江在線咨詢 2022-08-02未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過(guò)戶手續(xù)，如果對(duì)于房產(chǎn)未過(guò)戶不放心的，也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓，取得房產(chǎn)證后，再去辦理過(guò)戶手續(xù)即可。 -
拿著法院判決書過(guò)戶房產(chǎn)可以嗎？遼寧在線咨詢 2022-07-17這需要看是什么判決，如果是行使形成權(quán)的形成判決的話，法院判決生效之日即為物權(quán)變動(dòng)之日，這時(shí)候你就能原始取得房屋所有權(quán)，可以直接辦登記，因?yàn)榇藭r(shí)不管辦不辦登記，房屋都是你的了。你即使不辦登記，也只能說(shuō)是房產(chǎn)局登記有誤。如果是給付判決的話，就比較麻煩。給付判決你可以理解為判決對(duì)方把房子給你。你就必須和對(duì)方一起去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)方如果不愿意辦，你也不能拿著判決書直接辦，只能申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 -
房產(chǎn)過(guò)戶經(jīng)過(guò)判決書怎么寫河北在線咨詢 2021-12-03《房屋登記辦法》第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，憑法院判決書直接轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料。第三十五條人民 -
法院判決離婚房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)該如何辦理廣西在線咨詢 2022-07-29(一)協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料 協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，然后到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)的一種離婚方式。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料有： 1、有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書; 2、離婚證及其復(fù)印件; 3、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議; 4、房產(chǎn)證; 5、申請(qǐng)人身份證明及復(fù)印件。 (二)協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù) 離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需
