物業(yè)費剩余的錢歸誰
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時間： 2023-03-02 18:21:58
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物業(yè)費的話一般要看各個物業(yè)公司了，一般都是說每年收。那個當年的物業(yè)費，但是說這個費用的多少一般都是按平米來收費的。
一、辦理房產(chǎn)證是否要交物業(yè)費
辦理房產(chǎn)證，是房主取得房屋所有權(quán)憑證的過程，需要房地產(chǎn)開發(fā)商提供有關(guān)手續(xù)，到房屋登記機構(gòu)辦理。
物業(yè)費，是小區(qū)業(yè)主對物業(yè)公司提供物業(yè)服務而支付的費用。二者之間不存在關(guān)系，其中一項事務的情況，對另一項事務不構(gòu)成影響。
辦理房產(chǎn)證，適用《房屋登記辦法》。如果沒有辦理完成房產(chǎn)證，可以根據(jù)法律規(guī)定查找原因，解決問題。
關(guān)于物業(yè)費，只要小區(qū)物業(yè)公司提供了物業(yè)服務，小區(qū)居民就應該按照物業(yè)管理的規(guī)定或者雙方簽訂的《物業(yè)管理合同》及時足額繳納物業(yè)費。也就是說，是否應該繳納物業(yè)費，只取決于物業(yè)服務的情況，與其他事項無關(guān)。
二、公攤水電費包含在物業(yè)費里面嗎
公攤水電費一般包含在物業(yè)費里面。目前大部分的物業(yè)公司均采用包干制收費，也就是費用包含公共區(qū)域所有服務費用，并且采用自負盈虧的操作模式。但是由于有雙方簽訂的《物業(yè)服務合同》存在，所以若有相關(guān)的特殊約定，理應以合同為準。業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定，交納物業(yè)服務費用。
三、買房未入住交物業(yè)費嗎
一般來說，業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務工作事實上已經(jīng)展開，前期物業(yè)服務協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費收取標準一般會在前期物業(yè)服務協(xié)議中予以體現(xiàn)?？罩梅康奈飿I(yè)費標準到底是多少，因所在城市、物業(yè)公司不同也會有所不同。比如山東省規(guī)定，如果開發(fā)商交房未入住，第一年的物業(yè)費最高按照60%的比例收取;而成都則規(guī)定只要交房完成，業(yè)主需全額繳納物業(yè)費。
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