征地廠房拆遷糾紛案件怎么處理
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時(shí)間： 2024-07-18 02:29:44
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一、征地廠房拆遷糾紛案件怎么處理
當(dāng)涉及到工廠拆遷引發(fā)的紛爭(zhēng)時(shí)，可采取以下途徑予以解決：首先進(jìn)行友好協(xié)商，接著向相關(guān)部門提出行政裁決申請(qǐng)。
如上述手段無(wú)法妥善處理問(wèn)題，可依據(jù)法律法規(guī)向所在地的法院發(fā)起訴訟，以法律武器解決因拆遷所引起的各類糾紛。
在處理拆遷紛爭(zhēng)過(guò)程中，雙方當(dāng)事人須秉持平和理性的態(tài)度，共同尋求解決之道。
1、申領(lǐng)行政裁決當(dāng)拆遷人為被拆遷方或拆遷人與被拆遷方之間，以及拆遷人與房屋租賃者之間未能達(dá)成拆遷安置協(xié)議，且就補(bǔ)償安置事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，向人民法院提起民事訴訟的，人民法院將不予受理，并會(huì)告知當(dāng)事人可向相關(guān)部門申請(qǐng)裁決。
若拆遷人與被拆遷人或拆遷人與被拆遷人、房屋租賃者之間未能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門進(jìn)行裁決。
負(fù)責(zé)實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門應(yīng)為縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。
若房屋拆遷管理部門本身即為被拆遷人，則由其上級(jí)人民政府進(jìn)行裁決。
裁決內(nèi)容主要涵蓋補(bǔ)償方式及補(bǔ)償金額、安置用房面積及安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式及過(guò)渡期限等各項(xiàng)事宜。
裁決應(yīng)于收到申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)作出。
2、依法提起訴訟若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決結(jié)果表示不滿，可在接到裁決書之日起60個(gè)工作日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，亦可向上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條
為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
二、征地拆遷沒(méi)有補(bǔ)償怎么辦
根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的征地補(bǔ)償款應(yīng)由全體村民大會(huì)或村民代表會(huì)議民主決策分配事宜。
若在土地被征用時(shí)，未能得到足額的征地補(bǔ)償款，村民可向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、民族鄉(xiāng)鎮(zhèn)或城鎮(zhèn)的人民政府提出申訴和反映問(wèn)題。
關(guān)于土地征用的具體流程，征用土地的一項(xiàng)關(guān)鍵特性便是必須遵循法定程序，這是確保土地征用制度得以合理實(shí)施的基礎(chǔ)條件。
任何未經(jīng)法定程序批準(zhǔn)的土地征收行為都是嚴(yán)格禁止的。
土地征用的主要流程包括：
1．?dāng)M定征用土地方案：該方略由擬征用土地所在的市級(jí)、縣級(jí)人民政府或其土地行政主管部門負(fù)責(zé)制定。
2．審查與報(bào)批：將已擬定的征用土地方案上報(bào)至具有審批權(quán)限的上一級(jí)政府進(jìn)行審批。
3．方案公示：市級(jí)、縣級(jí)人民政府需在獲批的征用土地方案通過(guò)后，在被征用土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村范圍內(nèi)進(jìn)行公示。
4．征地補(bǔ)償?shù)怯洠罕徽饔猛恋氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人須在公示期內(nèi)，攜帶土地權(quán)屬證書前往當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
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法律綜合知識(shí)一、征收國(guó)有土地時(shí)廠房糾紛可以拆遷么？可以，在拆遷之前需要先支付補(bǔ)償金?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。二、廠房拆遷糾紛申請(qǐng)強(qiáng)拆的條件有哪些？1、被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟；2、在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷；3、由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)的人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。三、廠房拆遷糾紛申請(qǐng)強(qiáng)拆需提供哪些材料？（一）行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書；（二）裁決調(diào)解記錄和裁決書；（三）被拆遷人不同意拆遷的理由；（四）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；（五）被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證2024-01-04116人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷征地糾紛案件訴訟時(shí)效拆遷征地糾紛案件訴訟時(shí)效的，提起行政訴訟的，訴訟時(shí)效一般是6個(gè)月，提起民事訴訟一般是3年。《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十五條公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?．貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的2022-12-0877人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷糾紛案件如何起訴征地1．提請(qǐng)準(zhǔn)備好訴狀。2．向具管轄權(quán)限之法院提起訴訟，同時(shí)遞交相關(guān)證據(jù)材料。3．遵循法院通知準(zhǔn)時(shí)參加訴訟程序。4．如對(duì)初審判決或裁定持有異議，可于收到判決書之日起15日內(nèi)或裁定書之日起10日內(nèi)向上訴法院提交上訴狀及書面請(qǐng)求。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、一般征地多久能拆遷完拆遷公示至實(shí)施過(guò)程需歷時(shí)至少30天；整個(gè)流程約需半年之久。政府收到征收批準(zhǔn)文件后，須于10個(gè)工作日內(nèi)公布土地征收公告，且應(yīng)在公告發(fā)布后45日內(nèi)制定補(bǔ)償安置計(jì)劃及實(shí)施土地征收。征收過(guò)程中須堅(jiān)持先補(bǔ)償、再征收的原則，同時(shí)，拆遷款須在征拆補(bǔ)償和安置計(jì)劃2024-07-03206人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、根據(jù)規(guī)定拆遷征地糾紛怎么處理？可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、征地條件有哪些？1、征收土地必須是為了社會(huì)公共利益的需要。2、征地是一種政府行為，是政府的專有權(quán)力、其他任何單位和個(gè)人都沒(méi)有征地權(quán)。同時(shí)，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。3、必須依法取得批準(zhǔn)。4、2024-01-26327人看過(guò)
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訴訟代理一、征地拆遷時(shí)怎樣處理合同糾紛?合同糾紛可以提起行政訴訟處理?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、拆遷合同糾紛提起行政訴訟的條件有哪些?(一)原告和拆遷糾紛有直接的利害關(guān)系;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。三、拆遷糾紛起訴后怎么確定舉證責(zé)任?1、被告對(duì)作出的行政行為負(fù)有舉證責(zé)任，應(yīng)當(dāng)提供作出該行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件。2、被告不提供或者無(wú)正當(dāng)理由逾期提供證據(jù)，視為沒(méi)有相應(yīng)證據(jù)。但是，被訴行政行為涉及第三人合法權(quán)益，第三人提供證2023-04-20157人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷糾紛是怎么回事？房屋拆遷糾紛指在房屋拆遷時(shí)，被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償、拆遷安置條件、拆遷的過(guò)渡期限等不滿意，或拆遷人進(jìn)行非法拆遷而發(fā)生的糾紛。房屋拆遷糾紛具有以下法律特征：1、所涉及的法律關(guān)系相對(duì)復(fù)雜。就現(xiàn)行法律規(guī)定而言，同一拆遷可能同時(shí)具有行政和民事法律關(guān)系。2、拆除房屋的政策很有力。房屋拆遷涉及公民財(cái)產(chǎn)保護(hù)與公共福利改善的關(guān)系，涉及國(guó)家公共政策與私人權(quán)利保護(hù)沖突的價(jià)值選擇。這是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，包括國(guó)家政策、應(yīng)用法學(xué)、理論法學(xué)、社會(huì)學(xué)等多門學(xué)科。目前，地方政府制定的政策文件在解決這些問(wèn)題上發(fā)揮了更大的作用。二、房屋拆遷糾紛案件中原告可以申請(qǐng)免交訴訟費(fèi)的情形有哪些？（一）殘疾人無(wú)固定生活來(lái)源的；（二）最低生活保障對(duì)象、農(nóng)村特困定期救濟(jì)對(duì)象、農(nóng)村五保供養(yǎng)對(duì)象或者領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金人員，無(wú)其他收入的；（三）確實(shí)需要免交的其他情形。三、房屋拆遷應(yīng)該支付哪些補(bǔ)償費(fèi)？（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償2023-12-09195人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、企業(yè)拆遷糾紛怎么辦征拆工廠商鋪1、行政裁決對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照法律規(guī)定向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。2、行政或司法強(qiáng)制（一）行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請(qǐng)公安部門強(qiáng)制拆遷。（二）司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理2024-01-19251人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征地拆遷樓房糾紛怎么解決好？拆遷糾紛可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、樓房拆遷糾紛起訴后被告有哪些應(yīng)盡義務(wù)？1、必須依法行使訴訟權(quán)利，不得濫用法律賦予的訴訟權(quán)利。2、在訴訟中，必須接受法庭的合法傳喚，及時(shí)應(yīng)訴。3、必須遵守訴訟秩序，服從法庭指揮，不得妨礙訴訟活動(dòng)2024-02-04323人看過(guò)
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房產(chǎn)證可以申請(qǐng)拆遷賠償，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要包括：土地和房屋本身價(jià)值、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、搬遷成本和損失以及企業(yè)裝修配件損失。此外一些地方政府還建立了獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，獎(jiǎng)勵(lì)最先拆遷的企業(yè)。并且針對(duì)不同的拆遷情況，會(huì)有采取不同的補(bǔ)償方案，如市區(qū)企業(yè)工廠和郊區(qū)工廠的補(bǔ)償方案應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。預(yù)期利潤(rùn)補(bǔ)償，預(yù)期利潤(rùn)補(bǔ)償是工廠拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾M成部分。被拆遷企業(yè)應(yīng)提供相關(guān)資料，計(jì)算近幾年的平均利潤(rùn)，以證明合理的投資回報(bào)。結(jié)合剩余經(jīng)營(yíng)期，計(jì)算預(yù)期損益。怎么辦小型的加工廠個(gè)人經(jīng)營(yíng)加工廠需要辦理執(zhí)照，需到工商局辦理，具體辦理程序如下：1、準(zhǔn)備好身份證和房產(chǎn)證。2、到工商局登記的窗口辦理填表申請(qǐng)手續(xù)，申請(qǐng)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)名稱核準(zhǔn)。3、拿到核準(zhǔn)的通知書到環(huán)保部門辦理環(huán)境評(píng)價(jià)書。4、拿到環(huán)評(píng)證明就回去工商填表申請(qǐng)登記。5、材料給工商局審查合格后等通知去領(lǐng)取執(zhí)照。6、領(lǐng)取后去質(zhì)監(jiān)局辦理生產(chǎn)許可證。7、憑生產(chǎn)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照即可經(jīng)營(yíng)?！秶?guó)有2023-07-01119人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、違法征地怎樣查處拆遷糾紛面對(duì)征用土地時(shí)，涉事人員首先應(yīng)立即向當(dāng)?shù)鼐綀?bào)案，同時(shí)要密切關(guān)注收集相關(guān)非法征地行為的證據(jù)，其次，可通過(guò)書面形式向相關(guān)部門申請(qǐng)獲取信息的公開(kāi)權(quán)限，這樣便能收集到征收方在整個(gè)過(guò)程中所有程序操作上的違規(guī)之處，從而對(duì)其形成壓力，為自己爭(zhēng)取更多的時(shí)間和機(jī)會(huì)，以便在后續(xù)的談判或者訴訟環(huán)節(jié)中掌握主導(dǎo)地位。《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。二、如何找紀(jì)檢委舉報(bào)征地拆遷您可選擇向上級(jí)管理的國(guó)土資源部門提出申訴，亦或是向同級(jí)政府進(jìn)行維權(quán)申訴。若涉及腐敗等不當(dāng)行為，建議及時(shí)向當(dāng)?shù)丶o(jì)委及檢察院進(jìn)行報(bào)案2024-07-26348人看過(guò) -
拆遷糾紛房產(chǎn)拆遷糾紛的處理類型包括房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，主要表現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)證登記、注銷、變更等方面的糾紛。房屋買賣糾紛、房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)糾紛，這種糾紛主要是由于爭(zhēng)議房屋的共有、共同使用和租賃關(guān)系的存在而引起的。房屋租賃糾紛、房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公私房屋的出租人與承租人之間。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條：國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。合伙糾紛案件有哪幾種類型訴訟請(qǐng)求的種類訴訟請(qǐng)求是原告向人民法院起訴時(shí)，提出的請(qǐng)求法院予以保護(hù)的民事權(quán)益的具體內(nèi)容。前述合伙糾紛案件，原告提出的訴訟請(qǐng)求主要有以下幾種：（1）要求給付合伙盈余款。主要針對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)有贏利的情況，比如扣除原材料款、外加工款或人工工資，尚有盈余，此時(shí)要求按照出資比例分配利潤(rùn)。該類案件共有5件。（2）要求支付合伙墊付款或費(fèi)用。在合伙期間未按出資比例實(shí)際支出，一方墊付款項(xiàng)較多，而合伙經(jīng)營(yíng)收入主要由另一方領(lǐng)取或控制，又不肯主動(dòng)配合對(duì)帳清2023-07-01291人看過(guò) -
拆遷糾紛(一)行政裁決對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。(二)依法起訴若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。為了不影響拆遷工作的2023-03-02123人看過(guò)
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不可抗力一、征收國(guó)有土地拆遷廠房如何處理?應(yīng)該給廠房所有人支付拆遷補(bǔ)償金，拆遷補(bǔ)償款包括：1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。二、拆遷廠房怎么計(jì)算解雇員工的補(bǔ)償金?1、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。3、月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)2023-06-15393人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜。就目前的法律規(guī)定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關(guān)系，又有民事法律關(guān)系。2、房屋拆遷工作政策性強(qiáng)。從法理角度分析，房屋拆遷涉及公民財(cái)產(chǎn)保護(hù)和公共福利改進(jìn)的關(guān)系，涉及國(guó)家公共政策和私權(quán)保護(hù)沖突的價(jià)值選擇，是一個(gè)包容了國(guó)家政策、應(yīng)用法學(xué)、理論法學(xué)、社會(huì)學(xué)等各門類學(xué)科在內(nèi)的復(fù)雜的系統(tǒng)工程。就目前而言，解決此類問(wèn)題，各地政府自擬的政策性文件起了更大的作用?？梢哉f(shuō)，政府機(jī)關(guān)既當(dāng)裁判員又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員的政令式治理方式是拆遷矛盾愈演愈烈的一個(gè)重要方面。3、拆遷行為主體往往游移不定。在現(xiàn)行的制度下，拆遷主管部門頒發(fā)拆遷許可證后，拆遷補(bǔ)償需拆遷人與被拆遷人協(xié)商才能達(dá)成。但由于雙方意愿差異，往往協(xié)商難度大，拆遷人又借拆遷裁決渠道，申請(qǐng)拆遷主管部門裁決，并依該裁決強(qiáng)制執(zhí)行，以實(shí)現(xiàn)其最終目的。上述過(guò)程中行為主體不斷變更，程序交叉往復(fù)，容易出現(xiàn)政府與拆遷人為一方、被拆遷人為一方的對(duì)峙局面。42024-01-23169人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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“拆遷案件”中的房屋買賣糾紛怎么處理浙江在線咨詢 2022-04-041、檢查是否有購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款的收據(jù)，如果沒(méi)有就找賣房的人補(bǔ)上。購(gòu)房的手續(xù)一定要保管好，這是關(guān)鍵憑證。 2、找房子登記的業(yè)主（賣房人）開(kāi)具證明，證明房子已賣并付清了房款、房子已交付。 3、憑上述的證明材料到拆遷人那里登記，爭(zhēng)取成為被拆遷人。 4、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，要求賣房人配合進(jìn)行房子過(guò)戶。如果房子過(guò)戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補(bǔ)償安置款，那就要立即向法院 -
拆遷有糾紛房子怎么處理征收山東在線咨詢 2023-10-04發(fā)生拆遷糾紛時(shí)，可以和對(duì)方協(xié)商處理，或者找第三方來(lái)進(jìn)行調(diào)解，如果沒(méi)有得到有效解決，我們可以采取向法院起訴等法律手段維護(hù)自身權(quán)利?，F(xiàn)實(shí)生活中，拆遷戶隨處可見(jiàn)，搬遷過(guò)程中容易產(chǎn)生矛盾，只要處理不當(dāng)就會(huì)產(chǎn)生糾紛。 -
房屋抵押權(quán)如何處理拆遷糾紛案件河南在線咨詢 2022-07-11法律并沒(méi)明確規(guī)定抵押房屋因拆遷人產(chǎn)生糾紛，對(duì)于抵押權(quán)的行使應(yīng)該如何處理。如果產(chǎn)生糾紛，可以提起民事訴訟。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零八條的規(guī)定，抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人停止其行為；抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人提前清償債務(wù)。 -
征地拆遷時(shí)房屋糾紛怎么辦？新疆在線咨詢 2023-09-04民事主體可以通過(guò)協(xié)商，調(diào)解，仲裁或起訴等方式處理房屋糾紛，對(duì)于因?yàn)椴疬w引起的房屋糾紛，一般不能直接申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，除非當(dāng)事人是對(duì)征地單位的征地決定或者拆遷補(bǔ)償方案有爭(zhēng)議。 -
法院是否會(huì)受理征地拆遷補(bǔ)償糾紛案件？浙江在線咨詢 2024-12-23如果農(nóng)村拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生糾紛且符合起訴條件,人民法院應(yīng)當(dāng)受理案件。如果不符合起訴條件,法院應(yīng)告知當(dāng)事人不受理的原因。如果農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛屬于對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的情況,法院將受理此類案件。根據(jù)《行政訴訟法》第十二條,人民法院受理公民、法人或其他組織提起的行政訴訟包括以下幾種情況: 1. 對(duì)行政拘留、暫扣或吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服
