注意“押金”和“押金”的區(qū)別
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 10:14:12
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在選房當(dāng)天，開發(fā)商通常會(huì)要求你交定金。在這里我們要特別注意“存款”和“存款”的區(qū)別。詞語差異所代表的法律后果是不同的。一般來說，‘定金’應(yīng)理解為預(yù)付款，交付‘定金’是提前履行債務(wù)的行為?！薄岸ń稹笔钱?dāng)事人一方為保證主合同的履行而同意提前支付給另一方的款項(xiàng)，是債務(wù)人向債權(quán)人履行債務(wù)的保證。債務(wù)人履行債務(wù)后，以定金為價(jià)款。兩者的區(qū)別在于“定金”只是預(yù)付款的一部分，不能保證債權(quán)。在開發(fā)商未簽訂合同的情況下，不能獲得雙倍返還，但可以追究違約方的違約責(zé)任；而“定金”則不同，在商品房銷售中，對(duì)定金的處罰也適用，即“因買受人原因不能簽訂合同的，按金支付”不予退還，因賣方原因不能簽訂合同的，賣方應(yīng)雙倍支付定金”。不過，押金的處罰也有一個(gè)前提，即開發(fā)商在收取購(gòu)房者押金前，必須取得房屋的合法銷售證明?？傊?，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，只有取得預(yù)售許可證，才能向社會(huì)公開銷售，收取購(gòu)房者的定金。因此，作為購(gòu)房者，首先要明確開發(fā)商是否有合法的銷售證件和收取定金的權(quán)利。在沒有合法銷售證件的情況下，如果開發(fā)商提前向社會(huì)銷售該房地產(chǎn)，購(gòu)房者在認(rèn)購(gòu)時(shí)只需支付保留金，購(gòu)房者可以隨時(shí)選擇退房。退房后，保留金將全額退還，對(duì)買方約束力較小。另外，開發(fā)商在沒有銷售許可證的情況下向客戶收取定金，本身就是違反了相關(guān)規(guī)定。
購(gòu)房資格審核
很多購(gòu)房者認(rèn)為，交了定金后，房子就可以算是購(gòu)房者了。但現(xiàn)在要買房，就得做資格審查。具備購(gòu)房資格的人員需提交申請(qǐng)書及相關(guān)資料，接受資格審查。居民家庭在購(gòu)房前，應(yīng)當(dāng)向存量房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者網(wǎng)簽服務(wù)窗口提交身份證、戶口簿等相關(guān)審核材料的原件和復(fù)印件，以及擬購(gòu)房人簽署的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和《購(gòu)房承諾書》。非北京市戶籍但已繳納5年社會(huì)保險(xiǎn)的，需出具個(gè)人所得稅繳納證明。他們可以持身份證向受理其單位業(yè)務(wù)的稅務(wù)部門查詢納稅情況，包括納稅時(shí)間和金額，并當(dāng)場(chǎng)打印證明。
資格考試一般需要7個(gè)工作日，只有通過資格考試才有資格購(gòu)房；如果考試中出現(xiàn)問題，就不能購(gòu)房。另外需要注意的是，本次資格審核有效期為15天，即網(wǎng)簽必須在15天內(nèi)完成，逾期必須重新審核。因此，如果您通過資格審查，符合購(gòu)買資格，請(qǐng)盡快前往下一個(gè)網(wǎng)簽程序。不要錯(cuò)過時(shí)機(jī)而不買房。貸款買房通常要花費(fèi)數(shù)百萬的房錢。不是每個(gè)人都能一次性交貨。在這里我們不得不面對(duì)貸款的問題。對(duì)于如何貸款，不同貸款方式之間的差異將在以下章節(jié)中解釋。
這里要提到的一點(diǎn)是，購(gòu)房者在選房時(shí)，面對(duì)的是售樓員，而貸款面對(duì)的是銀行，也就是說，他們面對(duì)的是不同的主體。銷售人員只負(fù)責(zé)銷售房子。如果在貸款過程中失敗，選房也是無效的。
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法律綜合知識(shí)押金和定金的區(qū)別主要體現(xiàn)在其擔(dān)保的對(duì)象不同、是否被法律明確規(guī)定、設(shè)定數(shù)額有無限制、是否有懲罰功能以及是否可以由第三人給予這五個(gè)方面。押金的法律效力對(duì)受押人和出押人來說各有不同，比如對(duì)受押人而言，其有權(quán)收受押金并依法返還押金，對(duì)出押人而言，其有義務(wù)交付押金并有權(quán)請(qǐng)求返還押金。一、押金和定金的區(qū)別在哪里押金和訂金的區(qū)別表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1．定金擔(dān)保的是債權(quán)，不具有物權(quán)效力；而押金應(yīng)屬于擔(dān)保物權(quán)的范疇。2．定金是法定的擔(dān)保方式，而押金只是民間交易過程中習(xí)慣上采用的方式。3．定金的設(shè)定僅限于被擔(dān)保合同的當(dāng)事人，而押金的給付可以是主合同的債務(wù)人，也可以是債務(wù)人以外的第三人。4．定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，而押金的數(shù)額可由自由約定。5．定金具有懲罰違約方的功能，而押金僅具有擔(dān)保合同義務(wù)人履行合同的作用?；谏鲜隼斫夂驼J(rèn)識(shí)，在經(jīng)濟(jì)生活中根據(jù)自己的需要，合理的選擇使用。二、押金的法律效力2022-08-24385人看過 -
性質(zhì)不同1、抵押貸款，債務(wù)人可繼續(xù)保管并使用抵押物，如房產(chǎn)可繼續(xù)自住或出租，設(shè)備可繼續(xù)生產(chǎn)，如果抵押物毀損、貶值，由債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任。2、質(zhì)押貸款，除非有合同約定，否則保管權(quán)在債權(quán)人手中，質(zhì)押物出現(xiàn)毀損或價(jià)值減少的情形，也由債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。處置權(quán)不同1、債權(quán)人對(duì)抵押物沒有直接處置的權(quán)利，即便對(duì)方未在合同期限內(nèi)履行還款等義務(wù)，債權(quán)人也是需要與債務(wù)人協(xié)商，或經(jīng)過法院判決，才能完成抵押物的處置；2、質(zhì)押貸款則不同，無需跟債務(wù)人協(xié)商，也無需經(jīng)法院判決，對(duì)方未在合同規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，債權(quán)人就有權(quán)處置質(zhì)押物。標(biāo)的物不同1、抵押物在原則上，是以不動(dòng)產(chǎn)為準(zhǔn)，但不限于動(dòng)產(chǎn)，在法律上某些動(dòng)產(chǎn)，譬如機(jī)器、交通工具等，也可以設(shè)定為抵押物。2、質(zhì)押物，通常是動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利，例如票據(jù)、股票、著作權(quán)等。房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)也可以用來質(zhì)押。二、抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的異同1、成立要件和保持要件不同。除簽訂抵押合同外，抵押權(quán)的成立原則上以抵押登2023-03-09220人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)押金、押金、預(yù)售許可證押金和意向押金有什么區(qū)別。押金不退。定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的物數(shù)額的20%，也就是說，當(dāng)對(duì)方要求增加定金時(shí)，可以直接提出異議，當(dāng)場(chǎng)拒絕。提醒：押金不能退還！當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń穑鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金作為價(jià)款或者追償。支付定金的一方不履行約定的義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，定金雙倍返還。預(yù)付款。初步協(xié)議達(dá)成后，雙方進(jìn)一步協(xié)商簽訂臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，在此期間的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)將通過支付定金獲得。與“押金”不同，押金是可以退還的。在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議前，應(yīng)當(dāng)約定房屋號(hào)、面積、單價(jià)、總價(jià)和交付期限。如果合同未履行，預(yù)付款應(yīng)按原金額退還，無論是一方違約還是接收方違約。提醒：押金可退！存款不受法律保護(hù)，存款受法律保護(hù)。違約返還定金的，單筆返還；違約返還定金的，雙倍返還。3預(yù)售許可證錢購(gòu)房者表現(xiàn)出購(gòu)房誠(chéng)意，這應(yīng)該通過支付“預(yù)售許可證錢”來2023-05-08411人看過 -
主合同1、性質(zhì)不同。押金是一種質(zhì)押擔(dān)保，定金是金錢擔(dān)保2、交付時(shí)間不同。押金可以在合同訂立前、中交付，其本質(zhì)上不具有預(yù)先支付的特點(diǎn)，而定金需要在履行前交付3、訂立人不同。押金可以是當(dāng)事人也可以是第三人，而定金是當(dāng)事人之間的擔(dān)保4、交付上后的所有權(quán)的不同。押金在交付后，交付人依然擁有所有權(quán)，接收人只是臨時(shí)占有，做質(zhì)押，而定金在交付的時(shí)候所有權(quán)轉(zhuǎn)移至接收人。5、數(shù)額不同。押金沒有規(guī)定，從當(dāng)事人的約定，并且可以高于價(jià)款，而定金為20％的數(shù)額，并且不能高于標(biāo)的物價(jià)款6、是否適用罰則的不同。押金無所謂罰則，交付人不履行義務(wù)，無權(quán)收回押金，接收人不履行合同，不承擔(dān)雙倍返還的責(zé)任，而定金則適用定金罰則。定金和押金的區(qū)別定金和押金的區(qū)別定金與押金雖同屬于金錢擔(dān)保，但它們還是有一定的區(qū)別。第一，定金具有預(yù)先給付的特點(diǎn)，定金的交付要么在合同訂立時(shí)，要么在合同履行前。押金不是預(yù)付，與履行主合同同時(shí)；第二，擔(dān)保對(duì)象不同2023-07-05285人看過
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押金是指一方或者第三人交付一定金額或者等價(jià)物給對(duì)方，擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)。和定金一樣，都是擔(dān)保，都可以沖抵價(jià)款或者收回。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。押金和定金的區(qū)別之處：1、性質(zhì)不同。押金是一種質(zhì)押擔(dān)保，定金是金錢擔(dān)保；2、交付時(shí)間不同。押金可以在合同訂立前、中交付，其本質(zhì)上不具有預(yù)先支付的特點(diǎn)，而定金需要在履行前交付；3、訂立人不同。押金可以是當(dāng)事人也可以是第三人，而定金是當(dāng)事人之間的擔(dān)保；4、交付上后的所有權(quán)的不同。押金在交付后，交付人依然擁有所有權(quán)，接收人只是臨時(shí)占有，做質(zhì)押，而定金在交付的時(shí)候所有權(quán)轉(zhuǎn)移至接收人。5、數(shù)額不同。押金沒有規(guī)定，從當(dāng)事人的約定，并且可以高于價(jià)款，而定金為20％的數(shù)額，并且不能高于標(biāo)的物價(jià)款；6、是否適用罰則的不同。押金無所謂罰則，交付人不履行義務(wù)，無權(quán)收回押金，接收人不履行合同，不承擔(dān)雙倍返還的責(zé)任（同樣區(qū)別于預(yù)付款，如果交2023-07-06320人看過 -
保證一、押金保證金區(qū)別押金是擔(dān)保物權(quán)的一種，是質(zhì)押擔(dān)保的一種特殊形式，即為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將一定數(shù)額的金錢或者等價(jià)物移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同的債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可從押金中優(yōu)先受償。押金是民間交易過程中習(xí)慣上采用的方式，我國(guó)法律既未明確承認(rèn)也不禁止押金這種擔(dān)保方式。保證金，是指合同當(dāng)事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存于對(duì)方或提存于第三方的款項(xiàng)。這個(gè)概念用得很廣，如合同保證金，投標(biāo)時(shí)的履約保證金，期貨交易中的保證金、甚至取保候?qū)徶械谋ＷC金等等。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中流行的保證金主要有兩種形式：一種是合同當(dāng)事人為保證其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而要求另一方提供的保證金。另一種形式的保證金，是雙方在合同成立時(shí)候，為保證各自義務(wù)的履行而向共同認(rèn)可的第三人提存的保證金。二、租房押金什么時(shí)候退還（1）一般情況下押金應(yīng)在租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清2023-06-08241人看過 -
一、押金和定金的區(qū)別是什么？押金和定金的區(qū)別如下：1.性質(zhì)不同。押金是一種質(zhì)押擔(dān)保，定金是金錢擔(dān)保。2.交付時(shí)間不同。押金可以在合同訂立前、中交付，其本質(zhì)上不具有預(yù)先支付的特點(diǎn)，而定金需要在履行前交付。3.訂立人不同。押金可以是當(dāng)事人也可以是第三人，而定金是當(dāng)事人之間的擔(dān)保。4.交付后的所有權(quán)的不同。押金在交付后，交付人依然擁有所有權(quán)，接收人只是臨時(shí)占有，做質(zhì)押，而定金在交付的時(shí)候所有權(quán)轉(zhuǎn)移至接收人。5.數(shù)額不同。押金沒有規(guī)定，從當(dāng)事人的約定，并且可以高于價(jià)款，而定金為20%的數(shù)額，并且不能高于標(biāo)的物價(jià)款。6.是否適用罰則的不同。押金無所謂罰則，交付人不履行義務(wù)，無權(quán)收回押金，接收人不履行合同，不承擔(dān)雙倍返還的責(zé)任，而定金則適用定金罰則。二、押金和定金哪個(gè)能退還？押金和定金在一定的情形下可退還也可不退還押金的話，一般在合同期滿雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時(shí)，押金應(yīng)該退還。如果當(dāng)事人一方有違約情形，2023-05-03217人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在購(gòu)房時(shí)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條，出賣人以認(rèn)購(gòu)、定購(gòu)、預(yù)約等方式接受買受人定金作為訂立商品房買賣合同的擔(dān)保的，因一方原因不能訂立商品房買賣合同的，因不可歸責(zé)于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)依法將定金退還買受人。因此，定金可以要求雙倍返還，但定金不能。定金是在合同訂立或履行前支付一定金額的保證。如果買方不履行合同，他無權(quán)要求退還定金。開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當(dāng)加倍交納定金。所謂定金，是指合同一方根據(jù)合同約定，向另一方預(yù)先支付一定數(shù)額的款項(xiàng)，以保證合同的履行，作為債權(quán)的擔(dān)保而存在。在買賣合同中，只要約定了定金條款，如果違約，將承擔(dān)相當(dāng)于定金金額的損失。也就是說，如果支付定金的一方違約，即喪失定金的所有權(quán)，定金屬于收取定金的一方。接受定金的一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這種以保證金保證合同履行的方法稱為保證金違約金。在商品房銷2023-05-08417人看過
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押金和定金的區(qū)別是性質(zhì)不同，對(duì)數(shù)額的要求不同，交付的時(shí)間的不同，轉(zhuǎn)移的權(quán)利不同，擔(dān)保功能不同，擔(dān)保的主體不同。定金與押金不一樣的，定金是債權(quán)行為，押金應(yīng)屬于擔(dān)保物權(quán)的范疇。一、定金與押金的區(qū)別1.性質(zhì)不同。定金擔(dān)保所產(chǎn)生的只是債權(quán)而不是物權(quán)。而押金則為質(zhì)押的一種特殊形式，屬擔(dān)保物權(quán)范疇。2.對(duì)數(shù)額的要求不同。定金數(shù)額必須低于主債標(biāo)的數(shù)額，且不得超過法定的比例。而押金原則上必須與主債標(biāo)的數(shù)額相等，甚至可以超過主債標(biāo)的的數(shù)額。3.交付的時(shí)間的不同。定金的交付是在主債成立至主債履行前，具有預(yù)先給付的性質(zhì)。而押金的給付一般在履行前，也可以與履行同時(shí)，不具有預(yù)先給付的性質(zhì)。4.轉(zhuǎn)移的權(quán)利不同。定金擔(dān)保屬權(quán)利轉(zhuǎn)移型擔(dān)保，定金交付后，其所有權(quán)歸接受定金的一方所有。而押金擔(dān)保屬占有轉(zhuǎn)移型擔(dān)保，押金交付后，債權(quán)人負(fù)有妥善保管押金的義務(wù)，在主債未履行前，不得將押金據(jù)為己有或加以處分。5.擔(dān)保功能不同。定金擔(dān)保2023-06-04448人看過 -
押金擔(dān)保的范圍有哪些關(guān)于押金擔(dān)保的范圍，因合同的性質(zhì)不同而有所差異。具體來說，租賃、承包合同的擔(dān)保范圍是：(1)租金、上繳的承包利潤(rùn)；(2)租賃物、承包物的返還；(3)不履行債務(wù)的損害賠償。旅客住店合同的擔(dān)保范圍是：(1)房?jī)r(jià)；(2)退房；(3)其它不履行債務(wù)的損害賠償。住院醫(yī)療合同的擔(dān)保范圍是：(1)住院費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)；(2)退病房；(3)其它不履行債務(wù)的損害賠償。勞動(dòng)合同的擔(dān)保范圍最小，即只擔(dān)保受雇人不當(dāng)履行職務(wù)時(shí)的損害賠償。債務(wù)人一旦交付押金，押金合同即告成立并生效，對(duì)當(dāng)事人雙方發(fā)生預(yù)期的法律效力。對(duì)受押人而言：1.在合同關(guān)系存續(xù)期間，出押人欠繳租金、承包利潤(rùn)、醫(yī)療費(fèi)用，受押人可從押金中徑行扣除抵充；不過，出押人無填補(bǔ)已扣押金的義務(wù)。2.合同關(guān)系終止時(shí)，出押人返還租賃物、承包物，或者已正當(dāng)履行其職務(wù)的，受押人應(yīng)當(dāng)返還押金，或者返還已扣除損害賠償后押金的余額。3.當(dāng)債務(wù)人的其它債權(quán)人主張債2023-02-04494人看過 -
都屬于合同擔(dān)保的方式。保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。留置，是指依照本法第八十四條的規(guī)定，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。定金，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定2023-02-07216人看過 -
擔(dān)保債權(quán)押金立法時(shí)要注意押金的金額第一、押金數(shù)額是否要限制一般說來，原債權(quán)利益大，作為擔(dān)保的押金數(shù)額也相應(yīng)增大，反之，原債權(quán)利益小，押金的數(shù)額也相應(yīng)減少。二者是一種正比例關(guān)系。但是在實(shí)際操作中，債權(quán)人往往利用自己的優(yōu)勢(shì)地位，迫使債務(wù)人接受不利于自己的過大的押金數(shù)額，從而加重了債務(wù)人的負(fù)擔(dān)。因此，限制押金數(shù)額是公平原則的要求。至于限制的幅度多少為宜，即應(yīng)占所擔(dān)保債權(quán)的多大比例?定金依法是不得超過合同總價(jià)款的20%，違約金的幅度更小，但由于押金與定金、違約金從功能上比較，后者有懲罰性，對(duì)于違約人而言，是一種額外付出；而押金卻無懲罰性，有補(bǔ)償性，對(duì)于債務(wù)人而言，是一種份內(nèi)付出，僅是付出時(shí)間提前而已。因此，押金的數(shù)額應(yīng)在所擔(dān)保的債權(quán)之下，總債權(quán)的20%之上，才具擔(dān)保價(jià)值。第二、押金利息的歸屬押金交與債權(quán)人，其所有權(quán)就從債務(wù)人或第三人處移轉(zhuǎn)于債權(quán)人。因此，債權(quán)人對(duì)于自己所有物所生之孳息，當(dāng)然也就取得所有權(quán)，2023-06-18210人看過
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這四種之間的根本目的不同、交付的時(shí)間不同、發(fā)生的根據(jù)不同、確定的標(biāo)準(zhǔn)不同、生效條件不同、作用不同。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。保證金，是指合同當(dāng)事人一方或雙方為保證合同的履行，而留存于對(duì)方或提存于第三人的金錢。押金是為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將一定數(shù)額的金錢或者等價(jià)物移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同的債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可從押金中優(yōu)先受償。訂金，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。一、擔(dān)保合同的擔(dān)保方式擔(dān)保合同具有以下方式：1、保證，保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式。2、抵押，抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該2023-03-09149人看過 -
預(yù)付款1。性質(zhì)不同首先，存款是存款合同的內(nèi)容，存款合同是從屬于主合同的從屬合同。其目的是確保主合同的順利進(jìn)行，而主合同本身并不履行主合同的內(nèi)容。預(yù)付款是主合同的內(nèi)容之一，因此預(yù)付款的交付是履行主合同的行為。不同的角色預(yù)付款的角色是支持性的，它可以幫助另一方解決財(cái)務(wù)問題，從而確保另一方能夠成功地履行合同條款。雖然保證金也起到了這一作用，但其主要作用是保護(hù)合同。合同成立與否發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，保證金可以證明合同成立；預(yù)付款不具有擔(dān)保和合同的功能III.不同的影響在合同正常履行的情況下，預(yù)付款作為價(jià)格的一部分予以抵消；如果不履行合同，無論交易的哪一方違反合同，預(yù)付款都將全額退還。押金與預(yù)付款在這方面有很大不同。如果合同能夠正常履行，保證金可以用來沖抵價(jià)款，也可以根據(jù)雙方的約定返還，而不是預(yù)付款，預(yù)付款必須用來沖抵價(jià)款。未正常履行合同的，支付定金的一方違約的，支付給未履行合同的一方的定金不予退還；如果接受定金的2023-05-07308人看過
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債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當(dāng)事人，即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>
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