能不能使用安置房辦理抵押貸款
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-26 02:07:39
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一、能不能使用安置房辦理抵押貸款
能不能使用滿五年取得房產(chǎn)證的安置房辦理抵押貸款，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證向銀行提出書面貸款申請(qǐng)，銀行對(duì)借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶。
《民法典》第三百九十五條
債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)能不能抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（三）海域使用權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運(yùn)輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人能不能將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
二、用房產(chǎn)證抵押貸款后房子能不能賣
用房產(chǎn)證抵押貸款后經(jīng)抵押權(quán)人同意房子能不能賣。抵押貸款的房屋作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕交易請(qǐng)求的應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進(jìn)行買賣。
《民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
第四百零六條
抵押期間，抵押人能不能轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能不能證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能不能損害抵押權(quán)的，能不能請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
三、只有一套房子能不能抵押貸款
只有一套房子能不能抵押貸款，有一些機(jī)構(gòu)是接受唯一住房抵押貸款的。
用唯一住房抵押，借款人無力還款或拒不還款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)還是有權(quán)追償，可向法院起訴要求處置抵押資產(chǎn)的。
《民法典》第三百九十五條
債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)能不能抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）海域使用權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運(yùn)輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人能不能將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十七章 抵押權(quán) 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。\n 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
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抵押貸款1、房貸沒有還清申請(qǐng)抵押貸款需要向銀行提交第一次貸款的流水和具體賬目，以及個(gè)人的身份證，戶口本，已婚者需要提供結(jié)婚證以及配偶的基本身份信息等，符合要求的可以申請(qǐng)貸款。2、要求本人的信用良好，不能是黑名單，本人有一定的經(jīng)濟(jì)能力償還貸款，有固定收入來源。3、申請(qǐng)貸款還需向銀行提供借款的用途，必須是用于正當(dāng)經(jīng)營(yíng)或者融資。一、辦理離婚證是否就可以一個(gè)人辦貸款了辦理離婚證就可以一個(gè)人辦貸款了。一個(gè)人貸款的時(shí)候，還需要提供身份證、工作證明、銀行流水等證明一起共同完成貸款。單獨(dú)使用戶口本和離婚證是不能滿足貸款的條件，必須滿足銀行貸款條件的才能辦理貸款。銀行貸款資料：1、身份證；2、戶口本、外地人需暫住證和戶口本；3、結(jié)婚證、離婚證或法院判決書、單身證明；4、個(gè)人征信良好；5、收入證明；6、學(xué)歷證；7、銀行流水。個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：一、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)2023-03-12115人看過 -
法律綜合知識(shí)房子出售或拆遷后新買的房產(chǎn)有兩種情況：1．如果出售時(shí)房產(chǎn)證上只有男方的名字，一般情況下出售所得的價(jià)款也還是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用這筆錢買的第二套房子當(dāng)然也屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不過，如果你有證據(jù)證明買房子時(shí)你也有出資，則出售房產(chǎn)所得價(jià)款你們雙方按照購(gòu)買時(shí)的出資額進(jìn)行分配。2．如果產(chǎn)證上加了你的名字，則屬于共同財(cái)產(chǎn)，用出售或拆遷所得價(jià)款買的第二套房子也就是共同財(cái)產(chǎn)了。以下婚前也可以做財(cái)產(chǎn)公證，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的；婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購(gòu)房的；公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50％，也可以根據(jù)出資比例確定。辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的程序，辦理公證屬于公證處的業(yè)務(wù)，據(jù)了解，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同，所以，要咨詢房產(chǎn)公證具體事項(xiàng)，客觀地講，只能建議當(dāng)事人到房屋所在地公證處去咨詢。已婚夫妻也可辦理婚前財(cái)產(chǎn)2023-12-05477人看過 -
我們知道，并不是所有的房產(chǎn)都可辦理抵押貸款。如果您想要辦理房產(chǎn)抵押，還得弄明白您的房產(chǎn)是否可以辦理。四類房產(chǎn)不可辦理抵押貸款：一、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的房產(chǎn)必須是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，借款人再對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行不是允許的。因?yàn)閮杉毅y行無法同時(shí)擁有一處房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，為此借款人不能夠使用抵押消費(fèi)向銀行申請(qǐng)貸款。二、部分已購(gòu)公房已購(gòu)公房中有兩種情況不能辦理抵押消費(fèi)貸款，一種是無法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的已購(gòu)公房，因?yàn)槿绻谫?gòu)房合同中有原單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條款，銀行無法取得他項(xiàng)權(quán)利，所以銀行也無法操作此套房產(chǎn)的抵押消費(fèi)貸款；另一種是已購(gòu)公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因?yàn)檫@樣的房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，也就無法操作該項(xiàng)業(yè)務(wù)。三、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房回遷房是政府保障性住房之一，一般按經(jīng)濟(jì)適用房管理，2023-02-04320人看過 -
法律綜合知識(shí)一、抵押房產(chǎn)貸款能貸多少房屋抵押貸款額度根據(jù)評(píng)估價(jià)決定，通常情況下可以貸到評(píng)估價(jià)的七成左右。但在實(shí)際貸款過程中，貸款額度會(huì)有所變化，這是因?yàn)榉课莸盅嘿J款額度受以下因素影響：1、房屋變現(xiàn)情況不同，房屋抵押貸款要求所抵押的房屋有比較高的變現(xiàn)能力，變現(xiàn)能力越高，可貸額度越高；2、房齡不同，額度不同，一般房齡不超過20年，越是新的樓盤抵押貸款額度就越高；3、房屋面積，房屋抵押貸款基本要求面積不得少于50平，面積越小可貸額度越低。二、如何辦理房屋抵押貸款1、抵押登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：（1）房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書；（2）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（3）抵押合同；（4）《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；（5）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（6）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；（7）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。2、受理申請(qǐng)審查申請(qǐng)人2024-01-24483人看過
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法律綜合知識(shí)一、拆遷安置房沒拿房產(chǎn)證前能否抵押貸款缺少房屋產(chǎn)權(quán)證是無法成功向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)的。用以抵押貸款所需的相關(guān)資料主要包含但不限于以下部分內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房協(xié)議、抵押協(xié)議、抵押登記申請(qǐng)書，涉及到權(quán)利人與配偶的身份證明文件如身份證、戶口簿；權(quán)益人的婚育狀況證明；收入狀況證明；未成年子女出生證明；以及其他與家庭財(cái)產(chǎn)相關(guān)的證明文件等等?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請(qǐng)書；（三）抵押合同；（四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。二、拆遷安置房買賣最新政策關(guān)于買賣拆遷安2024-07-18264人看過 -
法律綜合知識(shí)一、安置房能不能按揭貸款安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷的住戶進(jìn)行安置所建設(shè)的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)或者其他原因進(jìn)行拆遷,然后用來安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。如果不是拆遷安置戶而購(gòu)買拆遷安置房是不能申請(qǐng)公積金貸款。拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個(gè)月時(shí)間內(nèi),您可以申請(qǐng)住房公積金貸款。如果安置房的地已歸為國(guó)有土地的話,那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的,如果安置房為集資的土地,則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。買安置如果只是自己住的話,合同簽得好的話是沒有什么問題的,如果買來用于交易的話就有風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買安置房是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的,因?yàn)榘仓梅繉儆趥€(gè)人,比如上海的安置房三年內(nèi)是不允許上市交易的所以在購(gòu)買時(shí)要注意該安置房是否在這個(gè)期限期。另外有的安置房產(chǎn)權(quán)是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房購(gòu)買需要注意規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。二、安置房貸款條件與流程貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金2023-02-04296人看過 -
房屋抵押貸款，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。房產(chǎn)抵押貸款條件：1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于50平米;3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。5、新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年。6、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。7、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。以下幾類房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款1.公益用途房屋據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。2.小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。3.未結(jié)清貸款的房子已辦2023-05-05231人看過 -
抵押貸款1、房貸沒有還清申請(qǐng)抵押貸款需要向銀行提交第一次貸款的流水和具體賬目，以及個(gè)人的身份證，戶口本，已婚者需要提供結(jié)婚證以及配偶的基本身份信息等，符合要求的可以申請(qǐng)貸款。2、要求本人的信用良好，不能是黑名單，本人有一定的經(jīng)濟(jì)能力償還貸款，有固定收入來源。3、申請(qǐng)貸款還需向銀行提供借款的用途，必須是用于正當(dāng)經(jīng)營(yíng)或者融資。一、公積金貸款共同還款人的種類及條件申請(qǐng)成為住房按揭貸款共同還款人需要的條件是：1、有穩(wěn)定的收入,提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；2、個(gè)人信用記錄良好；3、共同貸款人須是借款人的配偶或父母；4、共同貸款人與借款人的月收入之和為月還款額的兩倍以上；5、能提供個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)資料；6、必須具備與借款人相同的貸款條件,如:連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月;無住房公積金還貸債務(wù)，并且無尚未還清、可能影響住房公積金貸款償還的其他債務(wù)等;72023-06-28493人看過
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抵押物我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，一般情況下，借款人先領(lǐng)貸款表格，接著到住房公積金繳納地、購(gòu)房所在地房管所開具登記證明。未婚者要到民政部門開具未婚證明。再到公積金繳納單位開具收入證明。然后帶相關(guān)證件到柜臺(tái)提交申請(qǐng)。中心進(jìn)行審批，借款人和銀行簽訂合同。借款人到房地產(chǎn)交易部門辦抵押登記。最后銀行審批、發(fā)放貸款。安置房能抵押貸款嗎安置房如果已取得了產(chǎn)權(quán)證，且無對(duì)外出售的限制或限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓的期限已過的，可申請(qǐng)抵押貸款，但前提是必須符合抵押條件。因此房屋所有權(quán)人如果需要對(duì)安置房進(jìn)行抵押，應(yīng)提前審查房子的抵押資格。目前我國(guó)的安置房有兩種，一種是為了安置居民，修建市政建設(shè)，另一種是房地產(chǎn)公司通過其他渠道購(gòu)買的商品房?！吨腥A人民共和國(guó)個(gè)人貸款暫行辦法》第十一條規(guī)定，個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額2023-07-01393人看過 -
法律綜合知識(shí)回遷房是可以辦理抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)的。回遷房不是純經(jīng)濟(jì)適用房，因此上市也沒受到國(guó)家限制，可以直接辦理抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)，但銀行方面要求房主必須出示回遷協(xié)議證明房屋的回遷房性質(zhì)，銀行才會(huì)再根據(jù)房主提供的其他材料來給房主做貸款手續(xù)?；剡w房買賣是合法有效，是受法律保護(hù)的，所以按照這個(gè)原則來講，回遷房是可以貸款的?；剡w房貸款要按以下步驟進(jìn)行。1、貸款人申請(qǐng)；借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料：（1）借款人的身份證、戶口；（2）購(gòu)買住房的合同意向書或其他證明文件；（3）借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明；（4）貸款銀行要求的其他證明。2、貸款銀行審查；貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。3、借款人與售房單位簽訂購(gòu)房合同；借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購(gòu)房合同，并請(qǐng)售房單位在房產(chǎn)收押合同上2024-01-1179人看過 -
一、安置小區(qū)能不能辦理二手房貸房產(chǎn)證必須要有，不管是新房還是二手房，房屋貸款都需要有房產(chǎn)證。類似于證件不齊的回遷房、安置房、企業(yè)產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房等不能辦理貸款。有不能轉(zhuǎn)移、查封、舊城改造范等違反房產(chǎn)抵押規(guī)定的記錄的二手房不能貸款。還有關(guān)于二手房房齡和面積，超過30年的高齡二手房不能辦理貸款，很多銀行規(guī)定的是不超過20年，甚至還有要求在15年以內(nèi)的，關(guān)于二手房齡的問題事先要詢問清楚。房屋的面積要在55㎡以上，如果是學(xué)區(qū)房則根據(jù)不用銀行另當(dāng)別論，總之面積不能太小了。二、房屋貸款也被稱為房屋抵押貸款，是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃2023-05-09305人看過 -
購(gòu)房合同能做信用貸款抵押。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；海域使用權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運(yùn)輸工具；法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。購(gòu)房合同能不能做公證房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，2023-08-03208人看過
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借款1、安置房能否按揭，主要看以下幾個(gè)因素：（1）看土地證是國(guó)有還是集體的，如果是集體的就不能按揭；（2）看能否上市交易，如果不能則無法按揭；（3）看是否有房屋產(chǎn)權(quán)證，如果沒有則無法辦理按揭。2、個(gè)人貸款需要滿足的其他條件（1）具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份；（2）在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上；（3）實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為；（4）同意以貸款所購(gòu)買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；（5）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；（6）借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款一、安置房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？1、產(chǎn)權(quán)不清晰很多安置房在買賣時(shí)可能還沒有取得產(chǎn)權(quán)證書，因此最終誰是產(chǎn)權(quán)人還不明晰，有可能最終該在買賣協(xié)議中簽字的賣家沒有簽，不該簽的卻簽了，從而導(dǎo)致買賣合同效力出現(xiàn)問題引發(fā)房產(chǎn)糾紛。2、交易時(shí)間長(zhǎng)一般安置房的2023-03-03138人看過 -
有房產(chǎn)證能抵押貸款。房產(chǎn)證抵押貸款的辦理是向銀行提交申請(qǐng)，銀行會(huì)對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行審查，銀行收押相關(guān)證件然后簽訂貸款合同并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同等。一、有房產(chǎn)證能抵押貸款嗎有房產(chǎn)證能抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款流程：1.借款人在銀行開立活期存款帳戶；2.準(zhǔn)備貸款要求的資料；3.面簽銀行；4.銀行報(bào)卷和審批；5.銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6.到建委做抵押登記；7.建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8.視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9.銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10.借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。二、房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理房產(chǎn)證抵押貸款的辦理如下：向銀行提交申請(qǐng)，銀行會(huì)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查，借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押，在借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證后，貸款合2023-06-04235人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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安置房能抵押貸款嗎安置房抵押貸款條件貴州在線咨詢 2021-11-26安置房有兩種，一種是由于市政建設(shè)或土地開發(fā)的需要，為了安置被拆遷戶的住房而建造的。根據(jù)法律規(guī)定，這里的房屋產(chǎn)權(quán)歸安置人個(gè)人所有，但五年內(nèi)不允許上市交易。這種房子類似于經(jīng)濟(jì)適用房，另一種房子對(duì)上市交易沒有限制，可以自由交易。在這種情況下，安置房和普通房沒有區(qū)別。！這是一個(gè)正常的商品房。至于安置房是否可以申請(qǐng)抵押貸款，如果安置房已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)證，沒有對(duì)外限制轉(zhuǎn)讓出售，則可以貸款，如果安置房沒有房產(chǎn)證， -
房子還在抵押中能不能辦理抵押貸款？江蘇在線咨詢 2022-10-23沒有房產(chǎn)證的房屋是不能申請(qǐng)房屋抵押貸款的。因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證，即使是全款買的房，銀行業(yè)沒有辦法去核實(shí)，房子到底有沒有做過抵押。存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。而且如果出現(xiàn)問題，銀行沒有辦法保障自己對(duì)抵押物的處置權(quán)。 -
有一套安置房的話抵押安置房能貸款嗎？廣西在線咨詢 2022-09-13安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。 安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策性服務(wù)，那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。 另外，你 -
請(qǐng)問拆遷安置房能否用于抵押貸款？上海在線咨詢 2024-12-05根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，拆遷安置房并不被允許用作銀行抵押貸款。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)注冊(cè)的正式憑證，僅擁有拆遷安置房的商業(yè)協(xié)議，而未完成產(chǎn)權(quán)注冊(cè)，是無法通過銀行完成抵押貸款的。需要注意的是，安置房的土地屬性屬于劃撥類型，若無房屋產(chǎn)權(quán)證則無法申請(qǐng)貸款；如已有房屋產(chǎn)權(quán)證，放貸機(jī)構(gòu)將會(huì)考慮予以貸款。 對(duì)于涉及政策性服務(wù)的安置房，部分銀行可能不將其視為合適的抵押資產(chǎn)，故無法進(jìn)行此類抵押貸款。 -
各位大神安置房能抵押貸款么黑龍江在線咨詢 2023-07-151、抵押人取得了安置房完整產(chǎn)權(quán)，經(jīng)抵押權(quán)人同意的，可以抵押安置房為債務(wù)提供擔(dān)保，雙方要簽訂抵押合同。 2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物； (二)建設(shè)用地使用權(quán)； (三)海域使用權(quán)； (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器； (六)交通運(yùn)輸工具； (
