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征收國有土地時拆遷糾紛誰的責(zé)任

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-03 09:06:21 299 人看過

一、征收國有土地時拆遷糾紛誰的責(zé)任？

需要根據(jù)造成拆遷糾紛的原因才能確定是誰的責(zé)任，但拆遷糾紛可以申請行政復(fù)議或行政訴訟處理。

第十四條

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、如何有效防范拆遷糾紛？

1、堅持動拆遷政策的公開化，提高工作的透明度。

在房屋拆遷中，動遷方必須做到辦事制度公開，政策公開，程序公開，安置房源公開和動遷紀(jì)律公開。這樣可以防止因操作不規(guī)范、政策不透明而引發(fā)的各類糾紛。

2、要加強(qiáng)對動遷人員的管理，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。

由于動遷政策具有一定的專業(yè)性，且動遷工作牽涉到被拆遷當(dāng)事人的切身利益，因此必須重視和加強(qiáng)對動遷人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

3、充分發(fā)揮政府管理監(jiān)督和司法監(jiān)督職能作用。

政府要組織有關(guān)部門開展聯(lián)合執(zhí)法，保障拆遷工作公正、公平。對拆遷中的不規(guī)范行為及違法違紀(jì)行為及時糾正和查處。司法部門在審理房屋拆遷安置糾紛案件時，應(yīng)及時就案件審理中發(fā)現(xiàn)的問題向有關(guān)行政管理部門發(fā)出司法建議，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范城市拆遷工作，維護(hù)社會穩(wěn)定。

沒有拆遷糾紛案件的詳細(xì)案情無法準(zhǔn)確回答拆遷糾紛誰的責(zé)任，雖然被拆遷人必須配合政府部門的拆遷工作，但是政府部門的拆遷行為也受法律約束。如果存在違法拆遷的行為，比如暴力拆遷，相關(guān)責(zé)任人是有可能會被判刑的。被拆遷人在處理拆遷糾紛時，可以委托律師介入。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章補(bǔ) 償第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。\n補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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土地征收
土地征收時小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償給誰

一、土地征收時小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償給誰?這個問題需要根據(jù)具體情況分析，小產(chǎn)權(quán)房由于沒有真正意義上的產(chǎn)權(quán)，被征用拆遷的時候是不給補(bǔ)償款的。但是這個也不是絕對的，如果持有小產(chǎn)權(quán)房的是當(dāng)?shù)丶w組織成員,則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該由相關(guān)部門支付給村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。征地拆遷時，行政主管部門需要支付的補(bǔ)償金包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。二、土地征收時拆遷補(bǔ)償金的計算依據(jù)是怎樣的?1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定

2023-06-15

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