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相鄰住宅之間的采光權屬于什么
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-16 10:00:24 254 人看過

民法典規(guī)定,建造建筑物,不得違反國家有關工程建設標準,不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照,興建房屋時影響其他建筑物采光的,就是侵犯采光權。

《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條【處理相鄰關系的原則】不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。

第二百八十九條【處理相鄰關系的法律依據】法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的,依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,可以按照當?shù)亓晳T。

第二百九十三條【相鄰通風、采光和日照】建造建筑物,不得違反國家有關工程建設標準,不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

一、采光權糾紛的解決途徑是什么

采光權屬于民事糾紛的一種,民事糾紛的解決途徑包括以下幾種:

第一,協(xié)商解決。雙方當事人在平等自愿的基礎上,通過友好協(xié)商、互諒互讓達成和解協(xié)議,進而解決糾紛。

第二,調解解決。在有關組織(如人民調解委員會)或中間人的主持下,在平等、自愿、合法的基礎上分清是非、明確責任,并通過擺事實、講道理,促使雙方當事人自主達成協(xié)議,從而解決糾紛。

第三,仲裁解決。糾紛當事人根據糾紛前或者后達成的仲裁協(xié)議或合同中仲裁條款仲裁機構提出申請,由仲裁機構依法審理,作出裁決,并通過當事人對裁決的自覺履行或由一方向人民法院申請強制執(zhí)行而使糾紛得以解決。

第四,訴訟解決。通過打官司解決,它指糾紛當事人一方依法向人民法院起訴,由法院依法審理,作出判決或裁定,通過當事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強制執(zhí)行而解決糾紛。

二、相鄰關系的處理原則

在處理相鄰關系時,應注意如下原則:

1、兼顧各方利益,互相團結

相鄰關系是為了協(xié)調相鄰不動產所有者和使用者的利益沖突,實現(xiàn)資源的有效利用和社會的和諧穩(wěn)定。因此各方在行使不動產所有權和使用權時應當相互協(xié)作、互諒互讓、兼顧各方利益。人民法院在處理相鄰關系的糾紛時也應當適用此種原則加以解決。

2、有利生產、方便生活

處理相鄰關系糾紛時應當本著充分利用資源,有利生產,方便生活的原則,實現(xiàn)國民經濟的健康發(fā)展及和諧社會的全面構建。

3、公平合理

因為相鄰關系的糾紛錯綜復雜,這就需要人民法院在處理相鄰關系的糾紛時深入調查研究,以求公平合理的解決此種糾紛。

4、法律有規(guī)定從規(guī)定,沒規(guī)定,從習慣

因法律的規(guī)定畢竟有限,因此,在處理相鄰關系的糾紛時,有法律規(guī)定的情況下依照法律的規(guī)定進行解決,如果法律沒有規(guī)定,則應考慮歷史習慣進行處理。

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