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易＊與李＊＊夫妻登記離婚后財產(chǎn)糾紛上訴案

來源：法律編輯整理時間： 2012-04-22 18:23:44 143 人看過

民事判決書

（2006）穗中法民一終字第2721號

上訴人（原審被告）：易＊，男，漢族，19XX年X月xx日出生，住xxxx。

被上訴人（原審原告）：李＊云，女，漢族，19XX年X月XX日出生，住XXXX。

委托代理人：張＊武。

委托代理人：————————。

上訴人易＊因夫妻登記離婚后財產(chǎn)糾紛一案，不服廣州市天河區(qū)人民法院（2006）天法民一初字第72號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。

原審法院經(jīng)審理查明：李＊云、易＊原是夫妻關系，20日到廣州市原東山區(qū)人民政府登記離婚。雙方在《離婚協(xié)議》中約定：坐落于廣州市天河區(qū)東圃大馬路二橫路49號富力新村702房（以下簡稱富力新村702房）歸易＊所有，以易＊名義向＊＊日立電梯有限公司（以下簡稱＊＊公司）購買的坐落于廣州市新港西路235號怡情居C座701房改房（以下簡稱怡情居701房）歸李＊云所有；如因客觀原因致怡情居701房不能過戶給李＊云，則富力新村702房歸李＊云所有。

怡情居701房是易＊在夫妻關系存續(xù)期間以其名義21日向＊＊公司購買的房改房。同年11月5日，易＊辭職。＊＊公司向廣州市海珠區(qū)人民法院提起訴訟，依據(jù)房改協(xié)議，請求返購該房收回產(chǎn)權。廣州市海珠區(qū)人民法院28日以（2003）海民三初字第1989號民事判決，判決該房歸＊＊公司所有。該判決宣判后，雙方當事人沒有上訴，已發(fā)生法律效力。李＊云、易＊均確認該房就是怡情居701房。易＊將富力新村702房轉(zhuǎn)賣給黃＊輝，并辦理了產(chǎn)權過戶手續(xù)。

12日，李＊云向原審法院提起訴訟，因易＊擅自轉(zhuǎn)賣屬其所有的富力新村702房，要求易＊賠償財產(chǎn)損失250000元及相應的利息。易＊答辯同意就訟爭房產(chǎn)給李＊云以適當?shù)难a償，但不同意賠償250000元及任何利息。根據(jù)李＊云的申請，原審法院委托＊＊中正房地產(chǎn)評估咨詢有限公司對富力新村702房的價值進行計價估算。＊＊中正房地產(chǎn)評估咨詢有限公司2日作出中評報字（2006）GF021號《房地產(chǎn)評估報告》，估算富力新村702房28日的價值為人民幣236468．00元。李＊云、易＊對上述評估結(jié)論均無異議。

原審法院認為：李＊云、易＊登記離婚時達成的《離婚協(xié)議》，是雙方當事人的真實意思表示，沒有違反法律、行政法規(guī)禁止性的規(guī)定，是有效的協(xié)議，法院予以確認。

因怡情居701房是房改房，其產(chǎn)權的歸屬受國家房改政策調(diào)整，受購房者與房改單位之間約定的服務期限限制，處于不確定的狀態(tài)之中，故李＊云、易＊《離婚協(xié)議》中關于共同所有的不動產(chǎn)的分割的約定，是附條件的民事行為。其所附的條件是當李＊云、易＊享有怡情居701房的所有權、不被＊＊公司反購收回、能夠分割給李＊云所有時，富力新村702房歸易＊所有；否則富力新村702房歸李＊云所有。因易＊辭職，怡情居701房已被＊＊公司反購，其產(chǎn)權已歸＊＊公司所有，根據(jù)《離婚協(xié)議》的約定，富力新村702房自＊＊公司反購取得怡情居701房的產(chǎn)權之日起歸李＊云所有。

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