逾期交房違約責(zé)任訴訟時(shí)效何時(shí)起算？
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時(shí)間： 2023-06-21 09:44:43
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逾期交房違約責(zé)任訴訟時(shí)效從實(shí)際交房之日起計(jì)算。要求購(gòu)房者在房屋不確定交房時(shí)間的情況下，每隔一段時(shí)間就只就違約金單獨(dú)提起訴訟，不符合社會(huì)公眾在日常生活中所遵循的公序良俗。
一、合同期延期交房怎么處理
合同期延期交房處理如下：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，但給出延期交房的理由，在這種情況下，買(mǎi)受人無(wú)需終止購(gòu)房合同；雖然不是因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3689388551729732977.html">不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者可以承受的范圍；例如，如果開(kāi)發(fā)商的資金出現(xiàn)問(wèn)題，停工一段時(shí)間后恢復(fù)，購(gòu)房者可以選擇等待并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約金賠償；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商延期交付，催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，不給出合理理由或盲目逃避；買(mǎi)受人可以要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。
二、房屋延期交付購(gòu)房者怎么辦
開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成違約。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，一般商品房買(mǎi)賣(mài)合同中有約定的，從其約定。如沒(méi)有約定，則可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。合理催告后仍然為交付的，購(gòu)房者可以選擇解除合同，要求發(fā)商支付違約金或賠償損失。
三、延遲交房有賠償嗎
出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時(shí)適用。因此在開(kāi)發(fā)商延期交房的情況下，購(gòu)房者可以主張違約責(zé)任或要求開(kāi)發(fā)商做出賠償。
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實(shí)際履行違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)從逾期付款時(shí)就承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條【金錢(qián)債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。2023-06-14154人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)通用的起訴流程如下：首先，須在以下兩個(gè)地域范圍之間選擇受理法院：1）開(kāi)發(fā)商所在地；2）合同約定的履行地點(diǎn)。其次，依據(jù)起訴所需提交的文件以及法院相關(guān)規(guī)定，將所需材料裝訂成冊(cè)并帶到法院立案辦公室進(jìn)行立案申請(qǐng)。其中，應(yīng)包含以下內(nèi)容：①詳細(xì)的起訴書(shū)（需明確列出雙方當(dāng)事人的基本信息，若被告方為企業(yè)，則需提供其工商登記資料；同時(shí)，還需明確提出具體的訴訟請(qǐng)求，例如，要求賣(mài)方支付因逾期交付房屋而產(chǎn)生的違約金等；此外，還需詳述事實(shí)經(jīng)過(guò)和理由，并附上相關(guān)證據(jù)及其來(lái)源，如購(gòu)房合同等）；②準(zhǔn)備好所有相關(guān)證據(jù)。最后，將整理好的材料遞交給法院立案庭，立案庭的法官將會(huì)在七日內(nèi)告知您是否已成功立案。自法院正式受理案件之日起，在完成審理前的各項(xiàng)調(diào)查、準(zhǔn)備工作之后，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行公開(kāi)審理。對(duì)于適用普通程序的案件，法院應(yīng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)完成審判工作，但如遇特殊情況，可依法申請(qǐng)延期。在此，我們強(qiáng)烈建議各位，在遇到類(lèi)似于起2024-05-17456人看過(guò) -
訴訟時(shí)效一、追究違約責(zé)任是否超過(guò)訴訟時(shí)效追究違約責(zé)任是不是超過(guò)訴訟時(shí)效，要看當(dāng)事人追究違約責(zé)任的時(shí)間而定，如果違約后，超過(guò)3年主張違約責(zé)任的，超過(guò)訴訟時(shí)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、合同違約責(zé)任的形式有哪些違約責(zé)任形式是違反合同的一方承擔(dān)民事責(zé)任的方式。包括：1.實(shí)際履行。合同一方當(dāng)事人不履行合同或者不完全履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)實(shí)際履行的責(zé)任，合同另一方當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求違約方履行或者請(qǐng)隸人民法院強(qiáng)制違約當(dāng)事人按照合同約定的標(biāo)的履行；2.采取補(bǔ)救措施。一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求2023-04-18453人看過(guò) -
訴訟時(shí)效如果當(dāng)事人對(duì)違約金的支付時(shí)間有約定的，應(yīng)從約定的支付之日起計(jì)算訴訟時(shí)效，沒(méi)有約定的，應(yīng)從結(jié)算完畢的時(shí)間起算；而利息則屬于工程款的從屬債務(wù)，和工程款屬于同一債務(wù)，其訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)應(yīng)和工程款債務(wù)一致。一、民間借貸有效期是多久？(一)從訴訟時(shí)效的角度看，如果借條注明了還款日期，那么訴訟時(shí)效就從還款日期的次日起計(jì)算兩年。(二)如果沒(méi)有注明還款日期，則表明該合同系履行期限不明確的合同，債權(quán)人有權(quán)隨時(shí)要求債務(wù)人履行債務(wù)，但須給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。在此情形下，確定訴訟時(shí)效期間的起算點(diǎn)，實(shí)際上存在以下幾種類(lèi)型：1、債權(quán)人催告當(dāng)時(shí)債務(wù)人就表示立即履行，實(shí)際上卻未履行的，訴訟時(shí)效應(yīng)自催告次日起計(jì)算。債權(quán)人何時(shí)催告并沒(méi)有時(shí)間上的限制。2、如果當(dāng)事人協(xié)商一致，確定了一個(gè)明確的履行期限，實(shí)際上，雙方當(dāng)事人變更了合同內(nèi)容，將履行期限不明確的債務(wù)變成了履行期限明確的債務(wù)，那么，債務(wù)人于該期限屆滿(mǎn)未履行債務(wù)的，訴訟時(shí)效2023-03-09275人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在關(guān)于延期交付物業(yè)的糾紛中，訴訟時(shí)效的起算日期應(yīng)自權(quán)利人獲知或理應(yīng)獲知房屋交付延遲信息之日開(kāi)始算起，這種情況下的法定訴訟時(shí)效為三年。然而，由于權(quán)利受侵害之事實(shí)已經(jīng)過(guò)去超過(guò)二十年的，法院將不再給予法律保護(hù)。但是，若出現(xiàn)特殊情況且有合理理由證明需要進(jìn)行適當(dāng)延長(zhǎng)的話(huà)，權(quán)利人仍可向法院申請(qǐng)予以批準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。2024-05-03280人看過(guò) -
訴訟時(shí)效開(kāi)發(fā)商違反預(yù)售合同(認(rèn)購(gòu)書(shū))預(yù)約合同對(duì)本約的標(biāo)的物、對(duì)價(jià)等已經(jīng)作出明確約定，當(dāng)事人對(duì)本約的期待利益已經(jīng)固化，違約方一旦違約，守約方的期待利益也隨之喪失，守約方亦喪失了與他人訂立同類(lèi)本約合同的機(jī)會(huì)，導(dǎo)致機(jī)會(huì)損失轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)損失，該機(jī)會(huì)損失歸屬于信賴(lài)?yán)娴膿p失。但是，預(yù)約合同的標(biāo)的是簽訂本約合同這一行為，而不是交易的實(shí)際發(fā)生，依賴(lài)簽訂本約后再與他人訂立同類(lèi)合同可獲得的利益，即履行利益，只能理解為商業(yè)利益。在本約未達(dá)成的情況下，不能視為法律上的利益，也就不能作為違反預(yù)約合同應(yīng)承擔(dān)損失的范圍，但信賴(lài)?yán)娴膿p失不能超過(guò)履行利益損失，故違反預(yù)約合同應(yīng)承擔(dān)損失的范圍不能超過(guò)可得利益的范圍。如何計(jì)算預(yù)售違約金訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效應(yīng)從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其合法權(quán)益受到侵害時(shí)開(kāi)始計(jì)算。違約行為一經(jīng)發(fā)生，其侵害了債權(quán)人合法權(quán)益的事實(shí)即已確定，而違約金無(wú)論按日計(jì)算還是按月計(jì)算，都只是對(duì)如何確定違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償數(shù)額2023-06-14447人看過(guò) -
訴訟時(shí)效合同未約定違約金的支付期限，且依法不能確定的，如果權(quán)利人第一次向義務(wù)人主張權(quán)利而義務(wù)人拒絕支付，則該違約金的訴訟時(shí)效期間應(yīng)當(dāng)從義務(wù)人拒絕支付之日起計(jì)算，而不應(yīng)從合同約定的主債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起計(jì)算。一、主債務(wù)清償期可否變動(dòng)民間借貸活動(dòng)中，為擔(dān)保債的履行，出借人往往要求借款人提供保證擔(dān)保。在這種情況下，原本的借款合同被稱(chēng)為主合同，雙方基于借款合同產(chǎn)生的債務(wù)稱(chēng)為主債務(wù)，簡(jiǎn)單可理解為還本付息的行為。為借貸提供擔(dān)保而形成的擔(dān)保合同是借款合同的從合同，保證人的權(quán)利義務(wù)從屬于主債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)，其承擔(dān)保證責(zé)任的期間被稱(chēng)為保證期間，在計(jì)算保證期間的時(shí)候，需要以主債務(wù)履行期限作為參照。因此主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，通常情況下可以理解為借款合同約定的還款日期。1、主債務(wù)履行期沒(méi)有約定或約定不明，根據(jù)法律規(guī)定確定，仍不能確定的，履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)2023-03-09160人看過(guò) -
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訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)通常以權(quán)利人發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)其權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起算。違約責(zé)任屬于民事責(zé)任，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)通常以權(quán)利人發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)其權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起算。違約責(zé)任屬于民事責(zé)任，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。 民 事 責(zé) 任 訴 訟 時(shí) 效 ： 訴 訟 時(shí) 效 期 間 的 起 算 點(diǎn) 是 什 么 ？民事責(zé)任訴訟時(shí)效是指民事責(zé)任訴訟當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院以訴訟方式解決爭(zhēng)議的期限。訴訟時(shí)效期間的起算點(diǎn)是當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害時(shí)開(kāi)始計(jì)算。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十條規(guī)定，當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害時(shí)，訴訟時(shí)效期間即開(kāi)始計(jì)算。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利2023-09-06342人看過(guò) -
訴訟時(shí)效一、訴訟時(shí)效是指什么訴訟時(shí)效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)力即喪失請(qǐng)求法院保護(hù)其民事權(quán)利的法律制度。規(guī)定訴訟時(shí)效的目的在于督促債權(quán)人積極主張權(quán)利，保持民事流轉(zhuǎn)關(guān)系的穩(wěn)定性。在民事訴訟中，債務(wù)人常以超過(guò)訴訟時(shí)效期間為由對(duì)抗債權(quán)人的權(quán)利主張，訴訟時(shí)效問(wèn)題成為案件的爭(zhēng)議焦點(diǎn)，是否超過(guò)訴訟時(shí)效期間是決定訴訟雙方當(dāng)事人勝訴或敗訴的關(guān)鍵問(wèn)題。我國(guó)把訴訟時(shí)效制度納入實(shí)體法范疇，有關(guān)訴訟時(shí)效的規(guī)定散見(jiàn)相關(guān)實(shí)體法中，對(duì)訴訟時(shí)效制度規(guī)定得比較籠統(tǒng)、抽象，缺乏可操作性，司法實(shí)踐中對(duì)有關(guān)訴訟時(shí)效問(wèn)題存在一些爭(zhēng)議。二、訴訟時(shí)效期間的起算我國(guó)及其他法律都規(guī)定訴訟時(shí)效從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起算。人民法院在適用知道或應(yīng)當(dāng)知道認(rèn)定訴訟時(shí)效期間起算時(shí)有很大隨意性，智者認(rèn)為，應(yīng)根據(jù)債權(quán)人權(quán)利性質(zhì)，決定債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害的時(shí)間。在因侵權(quán)之債、無(wú)因管理之債、不當(dāng)?shù)美畟纫鸬募m紛中一般應(yīng)以債權(quán)人知道其2023-02-25246人看過(guò) -
訴訟時(shí)效一直在違約算訴訟時(shí)效，對(duì)于這種持續(xù)性違約的，向法院起訴的時(shí)效是3年，但訴訟時(shí)效從違約狀態(tài)結(jié)束時(shí)開(kāi)始計(jì)算。相關(guān)法律規(guī)定：《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。一、違約情形發(fā)生后，發(fā)現(xiàn)當(dāng)初約定的違約金過(guò)高怎么辦？1、違約情形發(fā)生后，發(fā)現(xiàn)當(dāng)初約定的違約金過(guò)高可以協(xié)商調(diào)低。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民2023-06-23423人看過(guò) -
訴訟時(shí)效超過(guò)訴訟時(shí)效后，沒(méi)有訴訟時(shí)效中斷或中止情形，銀行就等于喪失了勝訴權(quán)。如果期間借貸人沒(méi)有重新簽過(guò)還款計(jì)劃，或者還一部分款，或者簽收催款通知書(shū)，或者有證據(jù)的口頭還款協(xié)議，那么訴訟時(shí)效已過(guò)，法院將不予支持。銀行不在訴訟時(shí)效內(nèi)行使自己的權(quán)利應(yīng)視為自動(dòng)放棄權(quán)利。無(wú)論是對(duì)法律的認(rèn)知不足還是工作難度大等一切的理由都是無(wú)理的。銀行作為合法的金融機(jī)構(gòu)并非慈善機(jī)構(gòu)，應(yīng)尊重道德法律。應(yīng)該為自己的行為和過(guò)失承擔(dān)責(zé)任。銀行貸款逾期的后果有什么1、銀行的貸款記錄都是會(huì)上傳央行征信系統(tǒng)的，一般逾期了都會(huì)被記錄在個(gè)人征信上，對(duì)個(gè)人信用產(chǎn)生影響，之后再申請(qǐng)貸款、辦理信用卡會(huì)降低通過(guò)率。2、貸款逾期還會(huì)產(chǎn)生高額的利息和違約金，逾期時(shí)間越長(zhǎng)罰息越多。3、如果一直逾期，金額比較大的，銀行催收之后也不還款，那么銀行還會(huì)起訴，嚴(yán)重的還會(huì)承擔(dān)刑事責(zé)任。信貸逾期以后及時(shí)歸還欠款，可以解決逾期問(wèn)題。欠信貸不還沒(méi)上征信系統(tǒng)的，可以辦銀行卡；2023-07-12335人看過(guò)
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訴訟時(shí)效合同違約產(chǎn)生的糾紛屬于一般的民事糾紛，訴訟時(shí)效為三年，具體從合同當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的相關(guān)權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。合同違約訴訟時(shí)效是多久合同違約產(chǎn)生糾紛的訴訟時(shí)效是三年，法律另有規(guī)定的除外。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保2023-07-07350人看過(guò) -
訴訟時(shí)效處理方法其實(shí)，如果開(kāi)發(fā)商遲遲不幫你辦理房產(chǎn)證，你可以要求退房。但是，這種事情不能太果斷，最好先看你雙方之間的合同協(xié)議，如果合同有明確約定，逾期辦理房產(chǎn)證可以退房，那么就按照合同協(xié)議辦理。但法律也規(guī)定，房屋合同約定的房屋權(quán)屬登記期限屆滿(mǎn)一年以上，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人不能辦理房屋權(quán)屬登記的，而買(mǎi)方要求解除合同并賠償損失的，法院將予以支持。但是，如果你選擇在法庭上起訴，你必須注意訴訟時(shí)效。根據(jù)規(guī)定，逾期房產(chǎn)證糾紛訴訟時(shí)效的計(jì)算，應(yīng)當(dāng)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害時(shí)開(kāi)始計(jì)算，但應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況確定：1。如果雙方在購(gòu)房合同中約定了房屋權(quán)屬登記的期限，那么逾期未辦妥房產(chǎn)證的，訴訟時(shí)效從約定開(kāi)始，逾期未結(jié)清的，訴訟時(shí)效從約定開(kāi)始，訴訟時(shí)效為兩年。2。原購(gòu)房合同標(biāo)的物尚未辦妥的，則自房屋交付使用之日起90日內(nèi)，房產(chǎn)證仍未辦妥的，訴訟時(shí)效自90日屆滿(mǎn)之日起計(jì)算，訴訟時(shí)效為兩年。3。購(gòu)房合同標(biāo)的物為2023-05-08390人看過(guò)
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訴訟時(shí)效，是能夠引起民事法律關(guān)系發(fā)生變化的法律事實(shí)，又稱(chēng)消滅時(shí)效，是指權(quán)利人在一定期間內(nèi)不行使權(quán)利，即在某種程度上喪失請(qǐng)求利益的時(shí)效制度。設(shè)立訴訟時(shí)效制度的主要目的，是促進(jìn)法律關(guān)系安定，及時(shí)結(jié)束權(quán)利義務(wù)關(guān)系的不確定狀態(tài)，穩(wěn)定法律秩序，降低交... 更多>
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違約責(zé)任的訴訟時(shí)效是什么時(shí)候開(kāi)始計(jì)算上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-161、訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)20年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。 2、超過(guò)訴訟時(shí)效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時(shí)效限制。 -
逾期交房違約責(zé)任如何約定,房屋出賣(mài)人何時(shí)構(gòu)成違約香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-03-02一、根據(jù)有約定按照約定處理，沒(méi)有約定按照法定處理的原則，如果買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)逾期交房的處理方式(包括違約金和損失賠償額等)沒(méi)有明確約定，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條的規(guī)定處理。 二、關(guān)于出賣(mài)人違約的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 1.交付不能 由于商品房為特定物，至若特定物之買(mǎi)賣(mài)，一旦其為自始客觀不能，即淪為自始無(wú)效。 2.交付遲延 謂因可歸責(zé)于債務(wù)人之事由，對(duì)于已 -
如何計(jì)算逾期交房房產(chǎn)證訴訟時(shí)效青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-10根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條，由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述其中明確規(guī)定 -
違約責(zé)任可以抵銷(xiāo)訴訟時(shí)效嗎西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-14受。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害
