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房產(chǎn)買賣需要以下這些步驟：（一）買賣雙方簽訂書面買賣合同；（二）買賣雙方在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；（三）房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；（五）買賣雙方按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。個(gè)人如何買賣房產(chǎn)過(guò)戶流程按照以下步驟辦理房產(chǎn)買賣過(guò)戶手續(xù)：1、去房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過(guò)戶之前，應(yīng)將過(guò)戶需要的資料準(zhǔn)備齊全，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，申請(qǐng)房屋過(guò)戶時(shí)需提交：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房地產(chǎn)管理部門填寫表格和存量合同，存

一、房屋過(guò)戶的步驟有哪些房屋過(guò)戶的步驟可以分為以下五個(gè)環(huán)節(jié)：1.簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。2.核查。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。3.交稅。買賣雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。4.登記辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。5.對(duì)貸款的買房人來(lái)說(shuō)，在與賣方簽訂完房屋買賣合同后還要買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。二、房屋過(guò)戶有幾種方式房屋過(guò)戶有以下三種方式。1.贈(zèng)與最常見(jiàn)的多見(jiàn)于父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)的情況下。2.買賣多用于一般房屋流轉(zhuǎn)買賣的情況下。3.繼承它是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種，

一、房產(chǎn)過(guò)戶流程1.房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。材料都沒(méi)有問(wèn)題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。二、房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2

第一、簽委托書：先到代理公司求盤，先簽訂一紙《委托書》，這可保障代理公司和顧客雙方的利益。第二、檔案查冊(cè)：這是買賣雙方有了明確的購(gòu)買意向及目標(biāo)價(jià)格之后，代理公司會(huì)先進(jìn)行查冊(cè)，這完全是對(duì)客戶負(fù)責(zé)，包括查證該出售的房子物業(yè)產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等背景資料。該環(huán)節(jié)是非常關(guān)鍵的，買家應(yīng)向代理公司問(wèn)清楚該產(chǎn)權(quán)的查證具體情況，最好有一定的依據(jù)證明。第三、簽臨時(shí)合約：經(jīng)過(guò)查證之后，由買賣雙方及代理公司共同簽署《臨時(shí)買賣合約》。之后，代理公司便可拿著業(yè)主的房產(chǎn)證復(fù)印件到房管局測(cè)繪所曬圖，這主要用于為買家制作新的房產(chǎn)證。第四、辦理按揭。第五、預(yù)約過(guò)戶時(shí)間：銀行按揭辦好之后，交易雙方備齊所需繳交的資料申請(qǐng)登記。第六、交齊稅款和樓款：按預(yù)約的繳稅時(shí)間，繳納有關(guān)的稅費(fèi)并過(guò)戶。第七、領(lǐng)取房產(chǎn)證證。

居間合同也是合同的一種，適用解除合同的條件，賣方與中介在解除合同時(shí)可以適用約定解除或法定解除。如果合同有明確約定解除的條件，依照約定解除，如果沒(méi)有約定，可以依照《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定解除合同，即有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。簽訂房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議要注意什么一般而言，房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議是三方協(xié)議，上家，下家及中介。協(xié)議需要三方簽署，中介方需要蓋公司章及法定代表人或法定代表人書面授權(quán)人簽字，司法實(shí)踐中有中介公司蓋章，業(yè)務(wù)員簽字的也予以認(rèn)可。當(dāng)事人應(yīng)收?qǐng)?zhí)該等協(xié)議原件，本律師也碰到不少中介不給居間協(xié)議原件或只給復(fù)印件的，

該段內(nèi)容講述了確定房屋買賣合同管轄方式的規(guī)定。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)糾紛、港口作業(yè)糾紛和繼承遺產(chǎn)糾紛的不同情況，管轄方式有所不同。不動(dòng)產(chǎn)糾紛應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，港口作業(yè)糾紛則由港口所在地人民法院管轄，而繼承遺產(chǎn)糾紛則由被繼承人死亡時(shí)住所地或主要遺產(chǎn)所在地人民法院有管轄權(quán)。確定房屋買賣合同的管轄方式，有以下規(guī)定：若涉及不動(dòng)產(chǎn)糾紛的訴訟，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；若涉及港口作業(yè)中的糾紛訴訟，則由港口所在地人民法院管轄；若涉及繼承遺產(chǎn)糾紛的訴訟，被繼承人死亡時(shí)住所地或主要遺產(chǎn)所在地人民法院有管轄權(quán)。 不 動(dòng) 產(chǎn) 糾 紛 的 訴 訟 管 轄不動(dòng)產(chǎn)糾紛的訴訟管轄問(wèn)題涉及到民事訴訟的基本原則和不動(dòng)產(chǎn)糾紛的特殊性質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)是一種特殊的財(cái)產(chǎn)，其權(quán)屬關(guān)系較為復(fù)雜，需要由具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)的人民法院來(lái)審理。同時(shí)，不

房屋買賣合同糾紛立案的流程：1、根據(jù)具體情況確定管轄法院；2、準(zhǔn)備法院需要的材料，起訴狀。原告本人必須簽字。起訴書應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方的人數(shù)提交副本。例如，被告是兩人，共提供三份起訴書，法院留下一份，并將一份送達(dá)兩名被告。主體資格證書。原告為自然人的，應(yīng)當(dāng)提供身份證原件，原告為法人的，應(yīng)當(dāng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、單位代碼證復(fù)印件、公章和法定代表人身份證明。其他組織應(yīng)當(dāng)提交證明其有效成立的法律文件復(fù)印件；3、起訴證據(jù)材料，起訴時(shí)應(yīng)提供證據(jù)材料復(fù)印件，開(kāi)庭時(shí)應(yīng)提供原件。授權(quán)委托書。委托代理人代表原告提起民事訴訟的，原告簽署的授權(quán)委托書明確。法定代理人和指定代理人應(yīng)當(dāng)提交身份證明材料復(fù)印件和與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件；4、按規(guī)定繳納案件受理費(fèi)。財(cái)產(chǎn)案件除支付受理費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付其他訴訟費(fèi)用。5、到管轄法院立案。房屋買賣合同糾紛要怎么保全財(cái)產(chǎn)保全有兩種，一是訴前財(cái)產(chǎn)保全，另一種是訴訟財(cái)產(chǎn)保全，兩種保全措施的

購(gòu)買二手房時(shí)，若車庫(kù)不在購(gòu)房合同中，則需簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2、車庫(kù)一般沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，辦不了證。使用權(quán)也要簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3、車庫(kù)寫進(jìn)購(gòu)房合同會(huì)增加合同交易金額，需要多繳納稅費(fèi)。在購(gòu)買二手房時(shí),若車庫(kù)不在購(gòu)房合同中,則需要簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。此外,車庫(kù)通常沒(méi)有產(chǎn)權(quán),只有使用權(quán)。因此,在購(gòu)房時(shí),使用權(quán)也需要簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。如果將車庫(kù)包含在購(gòu)房合同中,會(huì)增加合同交易金額,需要多繳納稅費(fèi)。因此,在購(gòu)房時(shí),應(yīng)該明確車庫(kù)的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)情況,以避免不必要的麻煩和損失。 車 庫(kù) 使 用 權(quán) 的 轉(zhuǎn) 讓 協(xié) 議 怎 么 簽 ？車庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證需要買賣雙方共同向公證處提出申請(qǐng)，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查。在完成初步審查后，公證員將按照規(guī)定交納公證費(fèi)用并啟動(dòng)公證程序。在公證程序中，公證員將重點(diǎn)審查當(dāng)事人之間的買賣契約。因此，如果您需要進(jìn)行車庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證，建議您提前準(zhǔn)備相關(guān)證明材料，并與公證處聯(lián)系，以便

1．第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。2．第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，可以辦理贈(zèng)與公證，然后辦理過(guò)戶。3．第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。孩子撫養(yǎng)權(quán)公證怎么辦理公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。孩子撫養(yǎng)權(quán)公證，一般是指孩子父母雙方基于孩子撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)等達(dá)成協(xié)議書，由公證機(jī)關(guān)予以公證。由于撫養(yǎng)權(quán)公證涉及雙方當(dāng)事人對(duì)被撫養(yǎng)的孩子有特定的人身利益，公證處的公證人員根據(jù)《公證程序規(guī)則》的規(guī)定，要求雙方應(yīng)親自到公證處申請(qǐng)辦理公證手續(xù)，不得委托他人辦理。《公證法》規(guī)定經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定

一、新車買賣過(guò)戶的具體步驟有哪些新車買賣過(guò)戶的具體步驟有：1．準(zhǔn)備賣方身份證原件及復(fù)印件、買方身份證原件及復(fù)印件、車輛原始購(gòu)置發(fā)票或上次過(guò)戶發(fā)票原件及復(fù)印件、過(guò)戶車輛的機(jī)動(dòng)車登記證書原件及復(fù)印件、車輛行駛證原件及復(fù)印件、舊機(jī)動(dòng)車買賣合同等資料；2．簽訂舊機(jī)動(dòng)車買賣合同并查詢違章，如有違章或是驗(yàn)車超期都不能過(guò)戶。前往二手車交易市場(chǎng)，或任何可開(kāi)具發(fā)票的地方，開(kāi)具過(guò)戶票。然后前往車管所，或車管所駐二手車交易市場(chǎng)處辦理上牌流程；3．工作人員對(duì)車輛進(jìn)行檢查、拓號(hào)、拆牌和照相，需繳納拓號(hào)費(fèi)。領(lǐng)取車輛照片，貼于檢查記錄表上；4．查驗(yàn)違章，通過(guò)后，持相關(guān)的證件和機(jī)動(dòng)車注冊(cè)、轉(zhuǎn)移、注銷登記表＼／轉(zhuǎn)入申請(qǐng)表與過(guò)戶票到相關(guān)的窗口辦理，交付原來(lái)的車輛手續(xù)和車輛號(hào)牌、選號(hào)、出新的行駛本、稅務(wù)登記證、新號(hào)牌；5．完成二手車過(guò)戶程序后，即可去相關(guān)的保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)過(guò)戶。若繼續(xù)用原來(lái)的保險(xiǎn)，只需原車主帶上保單和過(guò)戶票，到

根據(jù)我國(guó)《拍賣法》和房屋交易的有關(guān)規(guī)定，房屋拍賣通常有以下幾個(gè)步驟：(一)拍賣委托。拍賣人(拍賣行)與委托人(一般為法院)簽訂書面的委托拍賣合同。此后，房地產(chǎn)評(píng)估師會(huì)對(duì)拍賣房屋進(jìn)行鑒定和估價(jià)，拍賣行和委托人會(huì)據(jù)此確定拍賣房屋的底價(jià)。(二)發(fā)布拍賣公告。拍賣人應(yīng)于舉行拍賣七日前發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容主要有待拍賣房屋情況、拍賣日期、地點(diǎn)等。(三)房屋展示。拍賣人應(yīng)當(dāng)在舉行拍賣前展示待拍房屋，并提供房屋的權(quán)屬狀況及有關(guān)資料。待拍房屋的展示時(shí)間不少于兩天。市民在拍賣會(huì)前，應(yīng)到拍賣行了解房屋的具體情況，如地點(diǎn)、朝向、樓層、產(chǎn)權(quán)屬性等，并親自到現(xiàn)場(chǎng)看房。在征詢專家的意見(jiàn)后，結(jié)合自己的具體情況，給房屋定一個(gè)最高價(jià)位。(四)資格審查。參加房屋拍賣的市民應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利與行為能力，一般是指18周歲以上，智力正常。另外，繳付保證金也是市民參加競(jìng)拍的必要條件之一。市民競(jìng)拍成功，保證金轉(zhuǎn)為房款，競(jìng)拍未成功，保

房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能辦理過(guò)戶的，因此出售或者購(gòu)買此類房屋具有較大的風(fēng)險(xiǎn)。交易此類房屋，需查明沒(méi)有房產(chǎn)證的具體原因，若因限售或者繼承等原因暫時(shí)沒(méi)辦房產(chǎn)證的，可以先簽訂交易協(xié)議，但需約定一個(gè)較重的違約責(zé)任，因?yàn)檫@種交易違約的風(fēng)險(xiǎn)較大。若由于房產(chǎn)本身具有瑕疵等原因，比如房屋屬于違章建筑而沒(méi)有房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)避免交易，即便簽訂協(xié)議，也是無(wú)效的，是不受法律保護(hù)。買親戚的房子過(guò)戶流程是什么親屬之間房屋買賣流程如下：1、簽訂房屋買賣合同，支付購(gòu)房款項(xiàng)，繳納房屋交易稅費(fèi)；2、準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料后到房產(chǎn)局填寫表格，按照房產(chǎn)局給的回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房

一、到公證處辦理繼承權(quán)公證的程序、步驟在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時(shí)候，需要提交的材料：1、有遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：1)被繼承人死亡證明2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證3)戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件4)繼承人的身份證件5)其他公證處要求提供的文件。6)提交一份公證遺囑。2、無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證提交的材料：1)被繼承人死亡證明2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證3)戶口簿或其他可以證明被繼承人法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件4)繼承人的身份證件5)其他公證處要求提供的文件。注意：以遺囑方式處分繼承權(quán)的，一定要由公證處進(jìn)行公證，否則很難認(rèn)定它的真實(shí)性，很可能不被采納。通過(guò)繼承權(quán)公證進(jìn)行房屋過(guò)戶需要交納的費(fèi)用有：①公證費(fèi)、②房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)、③合同印花稅、④登記費(fèi)、⑤權(quán)證印花稅公證費(fèi)計(jì)算的：公證費(fèi)=房屋評(píng)估價(jià)值*2

個(gè)人要提起訴訟的，首先要寫好起訴狀，起訴狀中要包含起訴的請(qǐng)求和理由。寫好起訴狀之后，再帶上起訴狀、身份證和相關(guān)證據(jù)原件、復(fù)印件到被起訴人戶口所在地，或者居住滿一年以上的經(jīng)常居住地的法院提起訴訟。法院受理案件之后，會(huì)先組織雙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解成功的簽訂民事調(diào)解書，不成功的擇日開(kāi)庭審理。原被告雙方收到出庭通知書后應(yīng)當(dāng)按時(shí)出庭參加庭審。不過(guò)需要注意的是，要起訴對(duì)方，就要有對(duì)方的身份信息，包括身份證號(hào)、聯(lián)系方式、地址等。還要提前收集好相關(guān)證據(jù)。另外，我國(guó)法律規(guī)定的一般訴訟時(shí)效為三年，權(quán)利人應(yīng)該在三年之內(nèi)積極維權(quán)。農(nóng)村房屋買賣糾紛有哪些土地管理法第62條規(guī)定：農(nóng)民一戶只能擁有一處宅基地，起建住宅應(yīng)盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。第63條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)建設(shè)。從以上條文可以看出，法律禁止的是一戶農(nóng)民兩次申