房產(chǎn)在外地可以異地起訴嗎？
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時(shí)間： 2024-01-30 17:22:42
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一、房產(chǎn)在外地可以異地起訴嗎？
1、房產(chǎn)在外地不可以異地起訴，房產(chǎn)糾紛是否可以進(jìn)行異地審理的問(wèn)題詳情如下：
（1）房產(chǎn)糾紛不可以進(jìn)行異地審理。房產(chǎn)糾紛屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，適用于專屬管轄，應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄；
（2）房產(chǎn)合同中當(dāng)事人自行協(xié)議約定的從其約定，但不得違反級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
2、下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：
（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；
（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
二、房產(chǎn)過(guò)戶糾紛怎么解決
1、如果在簽訂房屋買賣合同時(shí)，房屋所有權(quán)人明知出售的房屋已被國(guó)家機(jī)關(guān)采取了查封等強(qiáng)制措施，合同一般認(rèn)定無(wú)效，因此給買方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果簽訂合同后在辦理房屋手續(xù)過(guò)程中，因房屋所有人的個(gè)人債務(wù)問(wèn)題，導(dǎo)致出售的房屋被法院查封等，在合同履行期限屆滿仍未辦理房屋查封解除手續(xù)的，買方可請(qǐng)求解除合同，并要求房屋是一體一人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；
2、除了一些特別的事由，比如買家未付清尾款等原因，賣家都必須遵照合同約定及時(shí)移交房屋給買家。若賣家逾期騰房，那么買家可以據(jù)合同約定向賣家主張違約責(zé)任，或者向賣家主張因?yàn)橛馄诮环吭黾拥淖夥抠M(fèi)用賠償。
綜上所述：房產(chǎn)糾紛不可以進(jìn)行異地審理。房產(chǎn)糾紛屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，適用于專屬管轄，應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。房產(chǎn)合同中當(dāng)事人自行協(xié)議約定的從其約定，但不得違反級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
三、申請(qǐng)異地審理的條件是什么
申請(qǐng)異地審理的條件如下：
1、應(yīng)當(dāng)受理不予受理或者是受理后經(jīng)督促仍拖延辦理的；
2、辦案中遇到較大阻力，可能會(huì)影響案件公正處理的；
3、因存在回避等法定事由，當(dāng)事人認(rèn)為管轄地省級(jí)人民檢察院不能依法公正辦理的；
4、申訴人長(zhǎng)期申訴，可能會(huì)影響案件公正處理的；
5、其他不宜由管轄地省級(jí)人民檢察院辦理的情形。
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定,當(dāng)合同中沒(méi)有明確指定管轄地時(shí),爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的,接受貨幣一方所在地為合同履行地。對(duì)于自然人借貸案件,即原告所在地,也可以作為合同履行地。這一規(guī)定在《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》中有所提及,旨在明確合同履行地的確定方法,避免發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛。根據(jù)法律規(guī)定，有兩個(gè)管轄地，一個(gè)是被告住所地，另一個(gè)是合同履行地。民訴法解釋又進(jìn)一步解釋對(duì)合同履行地沒(méi)有約定的，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，接受貨幣一方所在地為合同履行地，在自然人借貸案件中，即原告所在地。民訴法解釋標(biāo)題：關(guān)于《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，為正確適用法律，結(jié)合審判實(shí)踐，現(xiàn)對(duì)民訴法的一些條款進(jìn)行解釋。一、關(guān)于管轄權(quán)1. 人民法院對(duì)下列案件和案件中的民事爭(zhēng)議，依法認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由本院管轄的，不受本法第十八條、第十九條、第二十條規(guī)定的限制：（1）在本轄區(qū)有重大影響的重大2023-10-30105人看過(guò) -
行政訴訟地域管轄可以。理由：政案件異地管轄，是指《關(guān)于行政案件異地管轄問(wèn)題的規(guī)定》所確定的案件由被告所在地之外的法院管轄，以及上級(jí)法院通過(guò)指定方式將行政案件交由被告所在地之外的法院管轄。一、復(fù)議改變的地域管轄復(fù)議改變的，可以由復(fù)議機(jī)關(guān)所在地人民法院進(jìn)行管轄。法律明確規(guī)定，行政案件由最初作出行政行為的行政機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄，經(jīng)復(fù)議的案件，也可以由復(fù)議機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄。因此，行政案件經(jīng)過(guò)復(fù)議改變的，當(dāng)事人可以選擇去復(fù)議機(jī)關(guān)所在地的人民法院提起行政訴訟，這個(gè)法院是有管轄權(quán)的。二、怎么確定行政訴訟地域管轄1.行政案件由最初作出行政行為的行政機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄。經(jīng)復(fù)議的案件，也可以由復(fù)議機(jī)關(guān)所在地人民法院管轄。經(jīng)最高人民法院批準(zhǔn)，高級(jí)人民法院可以根據(jù)審判工作的實(shí)際情況，確定若干人民法院跨行政區(qū)域管轄行政案件。2.對(duì)限制人身自由的行政強(qiáng)制措施不服提起的訴訟，由被告所在地或者原告所在地人民法院管轄。3.因2023-06-21328人看過(guò) -
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不可以。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。一、農(nóng)村集體所有土地可以買賣嗎不可以買賣。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。二、農(nóng)村土地自愿放棄承諾書農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。當(dāng)出現(xiàn)某種法律事實(shí)或原因時(shí)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)。即可以收回農(nóng)村集體的建設(shè)用地使用權(quán)，不包括農(nóng)用地使用權(quán)和農(nóng)村集體土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。三、農(nóng)村土地歸什么部門管理農(nóng)村2023-04-07375人看過(guò)
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結(jié)婚證依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》若干問(wèn)題的意見》第12條的規(guī)定：“夫妻一方離開住所地超過(guò)一年，另一方起訴離婚的案件，由原告住所地人民法院管轄。夫妻雙方離開住所地超過(guò)一年，一方起訴離婚的案件，由被告經(jīng)常居住地人民法院管轄；沒(méi)有經(jīng)常居住地的，由原告起訴時(shí)居住地的人民法院管轄?！惫竦淖∷厥侵腹竦膽艏诘?；公民的經(jīng)常居住地是指公民離開住所地至起訴時(shí)已連續(xù)居住一年以上的地方，但公民住院就醫(yī)的地方除外。在被告有經(jīng)常居住地時(shí)，則經(jīng)常居住地的法院優(yōu)先于住所地的法院管轄。離婚起訴被告不到庭可以嗎可以。如果經(jīng)法院的通知，被告人不愿出庭參與離婚訴訟，也不出具書面的離婚意見，那么根據(jù)民訴法的規(guī)定，被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。因此，一般的處理辦法是根據(jù)原告的訴求進(jìn)行審判，此時(shí)則極大可能直接判離?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)2023-08-05432人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、產(chǎn)權(quán)糾紛異地可以起訴嗎關(guān)于外地房產(chǎn)能否在異地提起訴訟以及房產(chǎn)糾紛是否可異地審理的相關(guān)事宜，在下將為您詳盡解答。首先需要強(qiáng)調(diào)的是，房地產(chǎn)存在于異地的情況下，不能在異地發(fā)起訴訟程序。通常來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)糾紛歸類于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，而這類糾紛應(yīng)遵從專屬管轄原則，即由位于房產(chǎn)所在地的人民法院享有管轄權(quán)。其次，對(duì)于房產(chǎn)合同中的各方當(dāng)事人，他們有權(quán)通過(guò)自行協(xié)商確定管轄法院，但是，此種約定需遵循嚴(yán)格的規(guī)定，不可侵犯級(jí)別管轄和專屬管轄的權(quán)威性。具體而言，要遵守以下要求：1．若以不動(dòng)產(chǎn)糾紛作為訴訟提綱，則此類訴訟的管轄法院應(yīng)該是位于該不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院；2．如果是涉及到港口作業(yè)中的糾紛，則應(yīng)向港口所在地人民法院提起訴訟申請(qǐng)；3．如果訴訟請(qǐng)求是基于繼承遺產(chǎn)引發(fā)，那么管轄法院必須為被繼承人死亡時(shí)住所地或主要遺產(chǎn)所在地的人民法院。關(guān)于其他類型的民事訴訟，包括合同或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛引起的爭(zhēng)議，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況自愿2024-03-1651人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于離婚上訴的提出，相關(guān)規(guī)定明確提到以下幾點(diǎn)：首先是應(yīng)當(dāng)向被告所居住地的基層人民法院提起訴訟請(qǐng)求；其次，若被告的住所地與經(jīng)常居住地存在差異，在這種情況下則需向經(jīng)常居住地的基層人民法院提起訴訟；再者，若是在離婚訴訟過(guò)程中出現(xiàn)被告下落不明或是已經(jīng)被宣告失蹤的情況，則應(yīng)向原告方所居住地的基層人民法院提起訴訟。至于訴訟離婚程序，具體操作步驟上大致如下：首先，您需要發(fā)起訴訟申請(qǐng)；接著，若得到了立案批準(zhǔn)，立案庭會(huì)為您發(fā)放立案通知書并請(qǐng)您根據(jù)通知書中的指引交納相應(yīng)的訴訟費(fèi)用，如此便標(biāo)志著法院正式受理此次案件；接下來(lái)，法庭將由民事審判庭對(duì)此案件進(jìn)行審理；受理申訴之后，法院會(huì)向另一方向您發(fā)出傳票；經(jīng)過(guò)法院調(diào)解之后，最后由法院按照案件事實(shí)進(jìn)行判定，依法做出是否準(zhǔn)許離婚的終審判決。而在立案時(shí)所需提交的資料，也有詳盡說(shuō)明：需要提交原告方的身份證原件以供審核，審核過(guò)后即可原件歸還；同時(shí)，您還需要提交能證明您與對(duì)方曾2024-08-18309人看過(guò) -
撫養(yǎng)權(quán)起訴誰(shuí)就在誰(shuí)的戶口所在地，或者比如有些人在外地生活兩年以上的，可以在這個(gè)外地起訴。按照具體情況法院會(huì)受理或者拒絕受理。所以最好是在被告的戶口所在地起訴。撫養(yǎng)權(quán)的一個(gè)爭(zhēng)取是在于父母的收入狀況經(jīng)濟(jì)實(shí)力判斷的。所以無(wú)論什么情況上訴怎么樣，都是在于這個(gè)撫養(yǎng)人經(jīng)濟(jì)條件情況為主要判斷的。二、確定子女撫養(yǎng)權(quán)的方式是什么？1、兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有下列情形之一的，可隨父方生活：(1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的；(2)有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的；(3)因其他原因，子女確無(wú)法隨母方生活的。2、父母雙方協(xié)議兩周歲以下子女隨父方生活，并對(duì)子女健康成長(zhǎng)無(wú)不利影響的，可予準(zhǔn)許。3、對(duì)兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：(1)已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的；(2)無(wú)其他子女，而另一方有其2023-06-26106人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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怎么起訴異地起訴？在異地可以起訴嗎？西藏在線咨詢 2023-06-14當(dāng)事人起訴可以異地起訴，只要符合起訴的法定條件即可，則人民法院就會(huì)予以受理，如果人民法院立案的，則會(huì)在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送給被告，被告需要在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。 一般對(duì)于公民提起的民事訴訟，應(yīng)當(dāng)由被告住所地的人民法院管轄，如果被告住所地和經(jīng)常居住地不一致，則由經(jīng)常居住地的人民法院管轄。 但是如果是以下案件，由原告住所地人民法院管轄，如果原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，則由原告
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如果人在外地,我在異地,我可以起訴離婚嗎吉林省在線咨詢 2022-07-15離婚訴訟，一般為被告住所地或經(jīng)常居住地法院管轄。如對(duì)方離開戶籍地滿一年，開具居住證明后可在其經(jīng)常居住地法院起訴離婚?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條規(guī)定，對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院 -
可以在異地起訴離婚嗎？是否可以異地訴訟重慶在線咨詢 2022-10-19一、民事案件確定管轄法院的一般原則《民事訴訟法》第二十二條規(guī)定:"對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。"公民的住所地是指公民的戶籍所在地;公民的經(jīng)常居住地是指公民離開住所地至起訴時(shí)已連續(xù) -
要起訴異地可以在本人嗎、對(duì)方為外地人澳門在線咨詢 2022-10-23需要在對(duì)方經(jīng)常居住地的法院，即連續(xù)居住一年以上的地方，(需要證據(jù)證明，如暫住證等)，沒(méi)有經(jīng)常居住地的，就向戶籍所在地的法院起訴。
