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城鎮(zhèn)居民可以繼承農(nóng)村房屋。農(nóng)村房屋都是在宅基地上建造的，而宅基地是農(nóng)村集體所有，但宅基地上的房屋是死亡者的遺產(chǎn)，作為城鎮(zhèn)居民的子女是可以繼承的，而宅基地是不可以繼承的。繼承的房屋不可翻蓋，不可重建，不可改建，可以用來(lái)出租、自住等。但是，房屋損壞后，宅基地將會(huì)被收歸集體所有，繼承人不再享有使用權(quán)。根據(jù)《民法典》第一千一百二十二條規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。一、宅基地可以繼承嗎？單純宅基本不能繼承，但繼承農(nóng)村房屋的繼承人可以“連帶”使用宅基地。民法典規(guī)定，繼承人只能繼承自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，而宅基地所有權(quán)是屬于集體所有的，并不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以不能繼承，但宅基地上的房屋可以繼承。二、農(nóng)村宅基地可以辦理遺囑繼承嗎農(nóng)村宅基地不可以辦理遺囑繼承。農(nóng)村宅基地所有權(quán)由集體所有，不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，繼承人可以在繼承房屋的同時(shí)，繼

抵押房產(chǎn)過(guò)戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)卣慨a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。若銀行不同意變更，則雙方只能就達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時(shí)憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)?；蛘哒覔?dān)保公司擔(dān)保把余款付清，然后取出房產(chǎn)證。一、農(nóng)村房屋的買賣流程：1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意。2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過(guò)戶

1、辦理繼承過(guò)戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證機(jī)構(gòu)辦理繼承權(quán)的公證.如果是以前的外銷商品房，必須要市公證機(jī)構(gòu)辦理公證?，F(xiàn)在有的被繼承人會(huì)留下遺囑。2、在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑房地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時(shí)候，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿。3、其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證機(jī)構(gòu)要求提供的文件.有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。4、辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。農(nóng)村房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要的費(fèi)用：1、

咨詢問(wèn)題：妹妹是農(nóng)村戶口，我們的父母過(guò)世留有農(nóng)村房屋一套，妹妹是唯一的第一順序繼承人(我放棄繼承)。因?yàn)楦赣H過(guò)世已經(jīng)三年多了(母親更早)，我想替妹妹詢問(wèn)一下法律上農(nóng)村房屋繼承是否一定要過(guò)戶，過(guò)戶有沒有時(shí)間限制，是否需要我出具放棄遺產(chǎn)的什么證明?我的工作離家鄉(xiāng)很遠(yuǎn)，回去一趟特別不容易。非常焦急，懇請(qǐng)高人指點(diǎn)。多謝!律師解答：1、首先要看你父母的房屋的性質(zhì)，如果村里分的宅基地，對(duì)宅基地沒有繼承權(quán)。2、繼承人對(duì)房屋是有繼承權(quán)的。3、關(guān)于宅基地如果村里同意使用權(quán)給你妹妹的話，可以直接與你妹妹及村里協(xié)商，將該房宅基地使用權(quán)及房屋歸你妹妹即可。4、如果你希望你妹繼承的話，你最好出個(gè)放棄的繼承的書面證明。嚴(yán)格的話需要做公證。你不用回家，自己寫個(gè)證明，寄回去就好了。5、一般來(lái)講，繼承要過(guò)戶，不過(guò)農(nóng)村的房屋繼承過(guò)戶很難，視各地具體規(guī)定或情況而定，最好咨詢下村里或當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門。

城市戶口能繼承農(nóng)村房屋。公民的房屋是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。繼承人可以繼承在農(nóng)村或城市的房產(chǎn)，不存在城市、農(nóng)村戶口之分?！睹穹ǖ洹?自2021年1月1日起施行)第一千一百二十二條規(guī)定：遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。一、法定繼承的相關(guān)規(guī)定《民法典》第一千一百二十六條繼承權(quán)男女平等。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母；(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第

宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))所有，但公民可以依法取得對(duì)宅基地的使用權(quán)。同時(shí)，我國(guó)農(nóng)村宅基地還有一定的福利性質(zhì)，農(nóng)民一般無(wú)償取得宅基地使用權(quán)，在取得宅基地使用權(quán)后，享有長(zhǎng)期占有、使用的權(quán)利。法律規(guī)定宅基地由村民按戶申請(qǐng)使用，一戶只能擁有一處宅基地，宅基地使用權(quán)應(yīng)屬于村民戶內(nèi)家庭成員共同共有，農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)證登記的宅基地使用權(quán)人只是家庭的代表人，其并不能獨(dú)占宅基地使用權(quán)。家庭成員對(duì)宅基地使用權(quán)享有平等的權(quán)利、承擔(dān)平等的義務(wù)，家庭成員之間對(duì)宅基地使用權(quán)沒有份額的劃分。在以戶為單位的家庭關(guān)系存續(xù)期間，家庭成員不得請(qǐng)求分割宅基地使用權(quán)。家庭個(gè)別成員的死亡，并不必然導(dǎo)致戶的消滅，也就不會(huì)產(chǎn)生宅基地使用權(quán)的分割問(wèn)題，無(wú)法形成死亡人對(duì)宅基地使用權(quán)的個(gè)人份額。被繼承人死亡前，宅基地使用權(quán)并非其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。宅基地使用權(quán)并非個(gè)人財(cái)產(chǎn)，自然不能作為遺產(chǎn)繼承。一、農(nóng)村戶口的子

一、城鎮(zhèn)居民能否繼承農(nóng)村房屋及獲得拆遷補(bǔ)償首先需要明確，城市居民可以獲得拆遷補(bǔ)償。如果子女是城市戶口，農(nóng)村的父母留下的房產(chǎn)，是可以和村集體成員一同獲得補(bǔ)償款的。農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償一般分為兩種，一種是對(duì)地上建筑物的補(bǔ)償，地上建筑物，也就是房屋所有權(quán)是歸產(chǎn)權(quán)人所有的，作為父母的遺產(chǎn)，無(wú)論戶口在哪里，子女都是有權(quán)繼承；另外一種是對(duì)宅基地上土地使用權(quán)的補(bǔ)償，土地使用權(quán)并不屬于遺產(chǎn)部分，所以不能繼承，宅基地的補(bǔ)償一般是歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，然后再由集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行分配。二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每

我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定：非農(nóng)戶口是不可以繼承農(nóng)村的宅基地與耕地的。我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基地。同時(shí)村民有的只是宅基地的使用權(quán)，宅基地所有權(quán)還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。所以，宅基地不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也不是遺產(chǎn)，不能被繼承。雖然宅基地不能被繼承，但宅基地上的房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以被繼承。目前國(guó)家政策有目確規(guī)定，父母是農(nóng)村的，自已是非農(nóng)戶口，只能繼承父母房產(chǎn)，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地補(bǔ)償，宅基地仍是集體所有。至于是否能繼承農(nóng)村耕地，那要看承包期限是否到期，如果承期限到期，下一輪承包，你是非農(nóng)戶口，你是沒有承包權(quán)的國(guó)家政策法規(guī)有規(guī)定的。一、民法典規(guī)定遺囑可以寫農(nóng)村宅基地繼承嗎民法典中農(nóng)村宅基地不能寫入遺囑。宅基地的所有權(quán)屬于集體所有。宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)，故不能繼承，而且只有本村集體成員的身份才可以有使用權(quán)

農(nóng)村老家的房子能繼承。房屋確權(quán)后可以子女可以繼承，但宅基地不能繼承。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶口對(duì)于宅基地是沒有繼承權(quán)的；而房屋屬于父母的財(cái)產(chǎn)，子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現(xiàn)金進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承，宅基地歸還原農(nóng)民集體。已離婚的女人能有權(quán)繼承公公的遺產(chǎn)嗎如果在離婚前，公婆都去世，且沒有指定財(cái)產(chǎn)只是給兒子一個(gè)人的，那就歸兒子夫妻共同所有，那離婚時(shí)就是共同財(cái)產(chǎn)。如果已經(jīng)指定是給兒子一個(gè)人，那就是婚內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同所有。如果在離婚后，公婆去世，那就更談不上分割公婆的財(cái)產(chǎn)了。因?yàn)槎紱]有什么關(guān)系了?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包?！吨腥A人民共和國(guó)憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；

可以一、農(nóng)村房屋能繼承只要屬于被繼承人的合法財(cái)產(chǎn)，按照我照《民法典》的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照《民法典》的規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個(gè)人的意愿處置個(gè)人所有的房產(chǎn)，即城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。二、宅基地使用權(quán)不能繼承因宅基地使用權(quán)具有一定的人身依附性，城市戶口的公民非集體經(jīng)濟(jì)組織成員，在繼承農(nóng)村房屋時(shí)要受到土地法的限制。因此，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而無(wú)權(quán)繼承宅基地使用權(quán)。三、繼承人對(duì)房屋處理允許與禁忌事項(xiàng)可以自用房屋或?qū)⒎课葙u給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員。如果不愿出賣，該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。四、繼承流程辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋測(cè)繪房屋評(píng)估、繼承公證、繼承登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。房屋所

農(nóng)村房屋可以遺囑繼承。根據(jù)《民法典》第一千一百三十三條，自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。農(nóng)村房屋遺囑繼承流程1、房屋評(píng)估：繼承人委托評(píng)估公司對(duì)所房屋進(jìn)行評(píng)估。2、繼承公證：到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。3、房屋測(cè)繪：到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖（為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備）。4、繼承登記：到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組

一、民法典中城里人能否繼承農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)城里人能繼承農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)。農(nóng)村房屋一般按法定方式繼承，如果有遺囑的，按遺囑的指定繼承房屋。繼承人持本人身份證、原宅基地使用證、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門申請(qǐng)，經(jīng)勘察核實(shí)后，土地管理部門會(huì)為繼承人頒發(fā)新的集體土地使用證。至于繼承后能否翻建住房，還要看當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)制定的住房建設(shè)規(guī)劃。繼承人蓋房時(shí)要先向當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)土地管理部門申請(qǐng)，經(jīng)審核符合建房要求后，方可依法開工建設(shè)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈(zèng)和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順

農(nóng)村房地產(chǎn)是農(nóng)民以集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份，在集體建設(shè)用地上建造的住宅。因此對(duì)于宅基地，農(nóng)民不需繳納任何土地費(fèi)就可以獲得，具有福利性質(zhì)。一般來(lái)說(shuō)，宅基地是不能繼承的。但是建在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承，即房屋可以占有和使用。但是繼承人不是集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，房屋不能改建、改建、擴(kuò)建。農(nóng)村房屋繼承必須要保證男女平等，要按照法律規(guī)定去繼承。一、宅基地轉(zhuǎn)移問(wèn)題1.農(nóng)村宅基地不能作為一般“財(cái)產(chǎn)”進(jìn)行繼承。宅基地使用權(quán)是被繼承人無(wú)償從村集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的，是一種特殊物權(quán)。因此，農(nóng)村宅基地不能作為一般“財(cái)產(chǎn)”進(jìn)行繼承。另外，農(nóng)村宅基地使用權(quán)與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，具有很強(qiáng)的人身依附性。2.宅基地可以做家庭共有，房產(chǎn)繼承的時(shí)候可以繼承宅基地使用權(quán)。從宅基地使用權(quán)的內(nèi)部關(guān)系來(lái)看，屬于家庭共同共有，不是被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承。只

如果子女變成了城鎮(zhèn)戶口，且在城市里還買了房子，到底能不能夠繼承父母在農(nóng)村的房子或者宅基地呢？相信很多人對(duì)此都很關(guān)注。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，是可以繼承的，但是宅基地所有權(quán)歸屬于村集體。一、上學(xué)因就業(yè)農(nóng)轉(zhuǎn)非可以有宅基地使用權(quán)嗎我國(guó)實(shí)行“地隨房走”原則，“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員如果仍對(duì)原在農(nóng)村宅基地上的房屋擁有產(chǎn)權(quán)的，可依法享有宅基地使用權(quán)。但如果宅基地上的房屋滅失，則不再享有宅基地使用權(quán)。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村居民安身立命的基礎(chǔ)，根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，只有本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才有資格享有宅基地使用權(quán)。換言之，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員是沒有權(quán)利享有該權(quán)益的。因此，從這條規(guī)定來(lái)看，“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員由于其戶口已經(jīng)由農(nóng)業(yè)戶轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶，自然就脫離了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，不再具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的身份，也就無(wú)權(quán)享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)。但另一方面，建造在宅基地之上的農(nóng)村房屋屬于公民個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，