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如何處理租房合同未到期的單方提前違約情況？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-06 08:24:02 66 人看過

1、簽訂的房屋租賃合同是雙方的真實意圖，受法律保護，雙方應認真履行。承租人無正當理由拒絕履行租賃協(xié)議，擅自搬出租屋的，屬于違約；

2、如果承租人的退房行為給出租人造成損失，無論違約責任是否在合同中約定，承租人都需要賠償對方的經(jīng)濟損失；如果承租人的退房行為沒有給出租人造成損失，中沒有約定違約責任的，承租人不需要承擔責任；承租人的退房行為沒有給出租人造成損失，但合同中有違約責任的約定，需要按照約定承擔違約責任。

租房合同沒到期退房違約金怎么算

一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30％。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。

1．法律、法規(guī)對違約金未作具體規(guī)定，完全允許當事人約定的違約金。

2．法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當事人自行協(xié)商，或規(guī)定當事人的約定優(yōu)于法定的違約金。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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