久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、如何處理已簽訂的一年合同提前退租情況

1．簽訂一年的租房合同后需要中途退房的，一方可以與另一方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致提前終止租房合同；

2．另一方拒絕協(xié)商的，一方應(yīng)當(dāng)按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償；

3．另一方存在違約情形導(dǎo)致一方單方解除租賃的，不需要支付賠償。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

二、提前退租是否可以退押金呢

提前解除租房合同可以退押金。租房押金是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，收取的租房押金應(yīng)予以退還，造成損害的可以押金據(jù)實(shí)支付或另行賠償。

《民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

三、提前退租起訴費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)有哪些

提前退租糾紛起訴費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)有：

1．不超過(guò)1一萬(wàn)元，每件交50元；

2．超過(guò)1萬(wàn)元至10一萬(wàn)元的部分，按2．5％交納；

3．超過(guò)10萬(wàn)元至20一萬(wàn)元的部分，按2％交納；

4．超過(guò)20萬(wàn)元至50一萬(wàn)元的部分，按1．5％交納；

5．超過(guò)50萬(wàn)元至100一萬(wàn)元的部分，按1％交納；

6．超過(guò)100萬(wàn)元至200一萬(wàn)元的部分，按0．9％交納；

7．超過(guò)200萬(wàn)元至500一萬(wàn)元的部分，按0．8％交納；

8．超過(guò)500萬(wàn)元至1000一萬(wàn)元的部分，按0．7％交納；

9．超過(guò)1000萬(wàn)元至2000一萬(wàn)元的部分，按0．6％交納；

10．超過(guò)2000萬(wàn)元的部分，按0．5％交納。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　第三百九十四條　為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。\n　　前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。