武漢房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)是哪個(gè)部門？
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時(shí)間： 2024-01-24 07:54:01
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一、武漢房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)是哪個(gè)部門
武漢房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)是當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)質(zhì)量行為進(jìn)行監(jiān)督應(yīng)遵守以下一般規(guī)定：（一）執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；（二）抽查涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工程實(shí)體質(zhì)量；（三）抽查工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測(cè)等單位的工程質(zhì)量行為；（四）抽查主要建筑材料、建筑構(gòu)配件的質(zhì)量；（五）對(duì)工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督；（六）組織或者參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理；（七）定期對(duì)本地區(qū)工程質(zhì)量狀況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析；（八）依法對(duì)違法違規(guī)行為實(shí)施處罰。
二、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)具備哪些條件
《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》第十二條監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）具有符合本規(guī)定第十三條規(guī)定的監(jiān)督人員。人員數(shù)量由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門根據(jù)實(shí)際需要確定。監(jiān)督人員應(yīng)當(dāng)占監(jiān)督機(jī)構(gòu)總?cè)藬?shù)的75％以上；（二）有固定的工作場(chǎng)所和滿足工程質(zhì)量監(jiān)督檢查工作需要的儀器、設(shè)備和工具等；（三）有健全的質(zhì)量監(jiān)督工作制度，具備與質(zhì)量監(jiān)督工作相適應(yīng)的信息化管理?xiàng)l件。第十三條監(jiān)督人員應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）具有工程類專業(yè)大學(xué)專科以上學(xué)歷或者工程類執(zhí)業(yè)注冊(cè)資格；（二）具有三年以上工程質(zhì)量管理或者設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作經(jīng)歷；（三）熟悉掌握相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（四）具有一定的組織協(xié)調(diào)能力和良好職業(yè)道德。監(jiān)督人員符合上述條件經(jīng)考核合格后，方可從事工程質(zhì)量監(jiān)督工作。不管是住宅房還是非住宅房，在工程完工以后都應(yīng)該找專業(yè)的質(zhì)量監(jiān)督部門對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，很有可能會(huì)造成重大安全事故，到時(shí)候相關(guān)的責(zé)任人都要承擔(dān)刑事責(zé)任。
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鑒定結(jié)論一、商品房質(zhì)量糾紛怎么解決?(一)了解國(guó)家關(guān)于商品房質(zhì)量相關(guān)法規(guī)及政策如何保護(hù)購(gòu)房人利益，國(guó)家關(guān)于商品房質(zhì)量相關(guān)法規(guī)和政策都有明確規(guī)定，它是投訴維權(quán)的有力依據(jù)。如國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房，給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)將質(zhì)量糾紛的解決方法明確約定在購(gòu)房合同中簽訂購(gòu)房合同前須留心購(gòu)房格式合同，對(duì)于合同中可選擇和協(xié)商的內(nèi)容，應(yīng)特別認(rèn)真閱讀。根據(jù)法律規(guī)定，住宅質(zhì)量保修期限不得低于法定最低保修期限。在法定保修范圍內(nèi)的可以參照法律法規(guī)規(guī)定，在法定保修范圍外的一定要注意保修期約定和質(zhì)量責(zé)任約定的簽署，合同的約定就是今后維權(quán)的依據(jù)。(三)收房時(shí)要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量購(gòu)房者在收房時(shí)要對(duì)照合同條款，看開發(fā)商是否完成合同規(guī)定2023-05-0293人看過(guò) -
在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心)。2、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前最常見也最容易引發(fā)糾紛的問(wèn)題，糾紛問(wèn)題未達(dá)鑒定程度由物管鑒定。3、房屋買受人購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)房鑒定。4、房屋鑒定在實(shí)踐中情況是非常復(fù)雜的，一般做法是由工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)論進(jìn)行確認(rèn)。一、哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題買房人可以要求賠償房屋買受人購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)2023-03-31175人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)武漢市房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定第一條為規(guī)范房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴處理工作，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《信訪條例》，建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《湖北省建筑工程質(zhì)量信訪、投訴管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的各類房屋建筑工程，在建設(shè)過(guò)程中或在質(zhì)量保修期限和保修范圍內(nèi)，因施工質(zhì)量缺陷而產(chǎn)生的質(zhì)量投訴的處理，適用本規(guī)定。第三條市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)全市房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴處理的綜合管理工作。各區(qū)（含開發(fā)區(qū)，下同）建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)房屋建筑工程施工質(zhì)量投訴處理的管理工作。市、區(qū)（含開發(fā)區(qū)）建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)根據(jù)各自主管部門的委托，具體負(fù)責(zé)房屋建筑工程的施工質(zhì)量投訴處理的監(jiān)督管理工作。建筑工程施工質(zhì)量投訴處理機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱處理機(jī)構(gòu)）的辦公地址、聯(lián)系電話、網(wǎng)址應(yīng)向社會(huì)公2024-02-02387人看過(guò) -
1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，比如建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)。2、房屋質(zhì)量、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，容易產(chǎn)生糾紛，糾紛問(wèn)題未達(dá)鑒定程度由物管鑒定。3、購(gòu)房者購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，而且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等也無(wú)法保證購(gòu)房者的人身、財(cái)產(chǎn)安全還有正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)房鑒定。如何進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定?1、看基礎(chǔ)對(duì)于隱蔽工程，尤其是建筑物基礎(chǔ)，基礎(chǔ)的形式是多種多樣的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的一般適用條形基礎(chǔ)，具體適用什么形式的基礎(chǔ)要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來(lái)決定。2、看墻體如果外墻面采用飾面磚,就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。3、看樓地面低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件，要觀察樓板布板是否平整，有無(wú)裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因有2023-06-05110人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)本文將圍繞武漢親子鑒定正規(guī)機(jī)構(gòu)展開詳細(xì)闡述，主要從四個(gè)方面進(jìn)行探討。首先，介紹親子鑒定的背景和重要性；其次，分析選擇親子鑒定機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)則；然后，列舉武漢市幾家正規(guī)的親子鑒定機(jī)構(gòu)；最后，總結(jié)并歸納親子鑒定機(jī)構(gòu)的選擇要點(diǎn)。1、親子鑒定的背景和重要性親子鑒定作為法醫(yī)學(xué)的一個(gè)重要分支，通過(guò)科學(xué)技術(shù)手段判斷親子關(guān)系的真實(shí)性，受到了越來(lái)越多家庭的關(guān)注。親子關(guān)系關(guān)系著家庭的穩(wěn)定和孩子的合法權(quán)益，因此，親子鑒定的準(zhǔn)確性和可靠性非常重要。親子鑒定的出現(xiàn)填補(bǔ)了法律無(wú)法解決的親子關(guān)系問(wèn)題，給那些懷疑自己的親子關(guān)系的家庭提供了一個(gè)準(zhǔn)確和客觀的判斷方法。親子鑒定在離婚案件、繼承案件等法律糾紛中起到了至關(guān)重要的作用。選擇一家正規(guī)的親子鑒定機(jī)構(gòu)，既能保證親子關(guān)系的真實(shí)性和合法性，也能避免造成不必要的糾紛和誤解。2、選擇親子鑒定機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)則在選擇親子鑒定機(jī)構(gòu)時(shí)，有以下幾個(gè)準(zhǔn)則：專業(yè)資質(zhì)：首先要確保該機(jī)構(gòu)具備相關(guān)的資質(zhì)和認(rèn)證，2024-05-20362人看過(guò) -
職業(yè)病一、職業(yè)病鑒定機(jī)構(gòu)有哪些根據(jù)《職業(yè)病防治法》第40條、《職業(yè)病診斷與鑒定管理辦法》第10條的規(guī)定，勞動(dòng)者可以選擇用人單位所在地或本人居住地的職業(yè)病診斷機(jī)構(gòu)進(jìn)行診斷。此處的“居住地”是指勞動(dòng)者的經(jīng)常居住地。此處的“診斷機(jī)構(gòu)”是指省級(jí)衛(wèi)生行政部門批準(zhǔn)的、具有職業(yè)病診斷條件并擁有一定數(shù)量的從事職業(yè)病診斷資格醫(yī)師的醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)承擔(dān)。根據(jù)《衛(wèi)生部關(guān)于對(duì)異地職業(yè)病診斷有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》，在塵肺病診斷中涉及晉級(jí)診斷的，原則是應(yīng)當(dāng)在原診斷機(jī)構(gòu)進(jìn)行診斷。對(duì)職業(yè)病診斷結(jié)論不服的，應(yīng)當(dāng)按照《職業(yè)病診斷與鑒定管理辦法》申請(qǐng)鑒定，而不宜尋求其他機(jī)構(gòu)再次診斷。需要指出的是，如果勞動(dòng)者沒(méi)有依照有關(guān)規(guī)定確定診斷機(jī)構(gòu)的，所作的職業(yè)病診斷無(wú)效。衛(wèi)生行政部門將依照《職業(yè)病防治法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。二、職業(yè)病鑒定費(fèi)用由誰(shuí)支付根據(jù)《職業(yè)病防治法》第32條的有關(guān)規(guī)定，對(duì)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者，用人單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院衛(wèi)生行政部2023-02-23281人看過(guò) -
用人單位拖欠工資的，勞動(dòng)者可以并向勞動(dòng)行政部門進(jìn)行投訴。相關(guān)行政部門接到投訴后，會(huì)進(jìn)行調(diào)查，若投訴屬實(shí)的，會(huì)責(zé)令用人單位支付相應(yīng)的工資。勞動(dòng)者也可以可以到當(dāng)?shù)厝肆Y源和社會(huì)保障局勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，要求用人單位支付工資。但仲裁的時(shí)效一般為1年。勞動(dòng)者對(duì)仲裁裁決不服，或者勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)逾期未處理的，可以向法院提起訴訟，要求用人單位支付相應(yīng)工資。勞動(dòng)者有欠條的，可以直接起訴到法院或向法院申請(qǐng)支付令，要求用人單位支付欠條里的工資數(shù)額。拖欠工資找哪個(gè)部門？（一）當(dāng)面臨用人單位拖欠工資時(shí)，勞動(dòng)者可以到勞動(dòng)部門舉報(bào)并要求用人單位給予50％－－100％的補(bǔ)償（參見《勞動(dòng)合同法》85條）；（二）勞動(dòng)者也可以向勞動(dòng)保障行政部門投訴，請(qǐng)求干預(yù)并查處；（三）或者直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第十六條因支付拖欠勞動(dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金事項(xiàng)達(dá)成2023-08-03128人看過(guò) -
鑒定結(jié)論一、房屋損壞鑒定標(biāo)準(zhǔn)房屋損壞鑒定標(biāo)準(zhǔn)包括：房屋完損狀況檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)、房屋結(jié)構(gòu)和功能改變檢測(cè)、房屋抗震能力檢綜合檢測(cè)以及其他檢測(cè)。房屋質(zhì)量檢測(cè)是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過(guò)對(duì)存量房屋質(zhì)量(而不是在建工程質(zhì)量)，特別是對(duì)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，以起到保障國(guó)家人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會(huì)的穩(wěn)定作。二、房屋鑒定找哪個(gè)部門房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門（建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心）。房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者只能容忍。購(gòu)房者，應(yīng)該持房屋用地手續(xù)（土地使用權(quán)證）、建設(shè)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、2023-06-26430人看過(guò)
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直系親屬目前在合肥市，作出工傷鑒定具有法律效力的機(jī)構(gòu)只有合肥市勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)，位于廬江路和金寨路交叉口。其他的司法鑒定機(jī)構(gòu)作出的工傷鑒定只能作為調(diào)解的參考，沒(méi)有法律效力。因此工傷職工要防止用人單位以司法鑒定為借口拖延時(shí)間。一、傷殘鑒定怎么認(rèn)定一、傷殘鑒定認(rèn)定的流程如下：（一）委托鑒定司法鑒定機(jī)構(gòu)和社會(huì)專業(yè)司法鑒定人接受司法機(jī)關(guān)的委托，從事委托請(qǐng)求事項(xiàng)的司法鑒定；非訴訟案件鑒定的受托從其行業(yè)規(guī)定。（二）受理委托司法鑒定機(jī)構(gòu)收到委托書后，應(yīng)對(duì)委托人的委托事項(xiàng)進(jìn)行審核，并作出如下決定：1、對(duì)于符合受理?xiàng)l件的，能夠即時(shí)決定受理的，司法鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂《司法鑒定委托受理合同》；2、不能即時(shí)決定受理的，應(yīng)當(dāng)向委托人出具《司法鑒定委托材料收領(lǐng)單》，在收領(lǐng)委托材料之日起7日內(nèi)對(duì)是否受理作出決定；3、對(duì)于不符合受理?xiàng)l件的，決定不予受理的，應(yīng)當(dāng)退回鑒定材料并向委托人說(shuō)明明理由；4、對(duì)于函件委托的，司法鑒定2023-03-07467人看過(guò) -
一、消防資質(zhì)辦理機(jī)構(gòu)是哪個(gè)部門1、消防資質(zhì)通常需要地市以上建設(shè)部門和地級(jí)市消防支隊(duì)防火處辦理。辦理需要如下條件：（1）二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；（2）員工條件；（3）企業(yè)注冊(cè)資本金300萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)400萬(wàn)元以上；（4）企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入1500萬(wàn)元以上；（5）企業(yè)具有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢測(cè)設(shè)備、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭安裝專用工具、消火栓和防煙排煙系統(tǒng)檢查測(cè)試設(shè)備和質(zhì)量檢驗(yàn)設(shè)備。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)消防法》第三條國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)全國(guó)的消防工作。地方各級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的消防工作。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將消防工作納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，保障消防工作與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)。第四條國(guó)務(wù)院應(yīng)急管理部門對(duì)全國(guó)的消防工作實(shí)施監(jiān)督管理?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)急管理部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的消防工作實(shí)施監(jiān)督管理，并由本級(jí)人民政府消防救援機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施。軍事設(shè)施的消防工作，由其主管單位監(jiān)督管理，消防救援機(jī)2023-08-08409人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、司法局哪個(gè)部門管理鑒定機(jī)構(gòu)司法鑒定是司法局的管轄范圍。委托人委托鑒定的，應(yīng)當(dāng)向司法鑒定機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整、充分的鑒定材料。司法鑒定機(jī)構(gòu)和司法鑒定人進(jìn)行司法鑒定活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章，遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，尊重科學(xué)，遵守技術(shù)操作規(guī)范。司法鑒定證明材料司法鑒定需要的材料有：1．司法鑒定申請(qǐng)表；2．身份證；3．病例病案、診斷證明；4．應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。二、做司法鑒定需要多少錢司法鑒定所進(jìn)行傷殘鑒定一般收費(fèi)700元左右。司法鑒定所進(jìn)行人身?yè)p害傷殘程度法醫(yī)鑒定，原國(guó)家發(fā)改委和司法部曾經(jīng)制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但該標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)于今年廢止。改由所在省、直轄市、自治區(qū)發(fā)改委和司法廳規(guī)定指導(dǎo)價(jià)，司法鑒定所在規(guī)定的價(jià)格基礎(chǔ)上上下浮動(dòng)不超過(guò)20％進(jìn)行收費(fèi)。一般鑒定一項(xiàng)費(fèi)用都是700左右。三、司法鑒定程序司法鑒定程序如下：1．委托司法鑒定機(jī)構(gòu)；2．受理后，應(yīng)對(duì)委托人的委托事項(xiàng)進(jìn)行審核；3．指派具有社會(huì)專業(yè)司法鑒2023-03-14446人看過(guò) -
業(yè)主房屋質(zhì)量鑒定找具有房屋質(zhì)量鑒定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響房主正常居住使用的，房屋可以請(qǐng)求解除房屋買賣合同和要求開發(fā)商賠償損失；如果只是細(xì)小瑕疵，可以聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行維修。一、房屋質(zhì)量問(wèn)題要怎么辦(一)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題直接關(guān)系到使用的安全性，而且修復(fù)不可能或成本過(guò)高，買受人一般可解除合同并要求賠償損失。(二)對(duì)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常居住使用的情形，法律容許購(gòu)房者可解除合同并要求賠償損失。當(dāng)然如果買受人認(rèn)為要求賣房人進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失，更為合算時(shí)，也可選擇要求修復(fù)。(三)對(duì)于其他質(zhì)量問(wèn)題，由于未對(duì)居住使用造成嚴(yán)重影響，只能要求賣房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失，不能要求退房。當(dāng)然對(duì)于不需要修復(fù)的質(zhì)量缺陷，購(gòu)房2023-02-18226人看過(guò)
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主債權(quán)一、房屋質(zhì)量合格證明去哪個(gè)部門開房屋質(zhì)量問(wèn)題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者只能容忍。在住進(jìn)新房之前，消費(fèi)者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，即當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然政府是不承認(rèn)的。購(gòu)房者你應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建設(shè)手續(xù)(建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請(qǐng)驗(yàn)收。但是房屋鑒定成本較高，根據(jù)有關(guān)部門核準(zhǔn)的鑒定價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，涉及房屋各個(gè)方面的檢測(cè)收費(fèi)基本上都在千元乃至萬(wàn)元以上。不僅門窗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是這樣，常見的墻體結(jié)構(gòu)裂縫、滲水等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是如此。二、房屋抵押銀行貸款（一）借款人或第三人所有的由我行簽發(fā)的本外幣定期儲(chǔ)蓄存單（折）、1999年（含2023-04-13110人看過(guò) -
社會(huì)保險(xiǎn)工傷鑒定是在申請(qǐng)工傷鑒定的職工被認(rèn)定為工傷的基礎(chǔ)上，在其醫(yī)療終結(jié)或醫(yī)療期滿之后，由設(shè)區(qū)的市以上勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)對(duì)其工傷有關(guān)事宜進(jìn)行鑒定的行為。工傷鑒定的范圍包括：勞動(dòng)能力鑒定，停工留薪期鑒定確認(rèn)，護(hù)理等級(jí)鑒定，傷殘輔助器具配置鑒定等。一、司法工傷鑒定和勞動(dòng)部門有區(qū)別嗎司法工傷鑒定和勞動(dòng)部門有區(qū)別。區(qū)別不相同.司法工傷鑒定就是輕微傷、輕傷、重傷、死亡、勞動(dòng)工傷鑒定就是一至十級(jí)傷殘。工傷鑒定是在申請(qǐng)工傷鑒定的職工被認(rèn)定為工傷的基礎(chǔ)上，在其醫(yī)療終結(jié)或醫(yī)療期滿之后，由設(shè)區(qū)的市以上勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)對(duì)其工傷有關(guān)事宜進(jìn)行鑒定的行為。工傷鑒定的范圍包括：勞動(dòng)能力鑒定，停工留薪期鑒定確認(rèn)，護(hù)理等級(jí)鑒定，傷殘輔助器具配置鑒定等。二、工傷假期是多少天工傷假期的期限一般是在一年之內(nèi)，具體的計(jì)算時(shí)間不能超過(guò)十二個(gè)月，對(duì)此的具體規(guī)定主要是停工留薪期一般不超過(guò)12個(gè)月，傷情嚴(yán)重或者情況特殊，經(jīng)設(shè)區(qū)的市級(jí)勞動(dòng)能力鑒定2023-03-18217人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋質(zhì)量鑒定部門叫哪些名字？廣東在線咨詢 2023-04-06房屋質(zhì)量鑒定一定要找專業(yè)的房屋質(zhì)量鑒定部門，建議咨詢建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門。房屋買受人購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程等出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，造成地基下沉、房屋傾斜、承重結(jié)構(gòu)變形等，一般難以通過(guò)修復(fù)辦法解決，因此買受人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，是否屬于嚴(yán)重影響正常居住使 -
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