農(nóng)村宅基地遺囑不公正是否合法
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時(shí)間： 2023-06-19 09:44:14
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一、農(nóng)村宅基地遺囑不公正是否合法
遺囑是立遺囑人對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分的一種行為，只要遺囑是立遺囑人的真實(shí)意思表示、遺囑中處分的財(cái)產(chǎn)確定是歸立遺囑人所有并且符合遺囑的要件的，那么遺囑就是有效的。遺囑是自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、公證遺囑、口頭遺囑等，只有公證遺囑必須經(jīng)過(guò)公證，其他四種遺囑不需要公證，但是必須符合各自的有效要件，如果不符合遺囑的要件，那么即使有遺囑，因?yàn)樾问讲环戏梢?guī)定，那么也是無(wú)效的。遺囑無(wú)效的話，父母作為法定繼承人是可以繼承的。如果遺囑符合法律規(guī)定的形式要件，內(nèi)容也是真實(shí)的，那么遺囑有效，父母沒(méi)有繼承權(quán)。
二、遺囑人須有遺囑能力
遺囑能力是指自然人依法享有的設(shè)立遺囑，以依法自由處分其財(cái)產(chǎn)的行為能力。遺囑為民事行為，設(shè)立人必須有相應(yīng)的民事行為能力。依我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)定，只有完全民事行為能力人，才有設(shè)立遺囑的行為能力即遺囑能力，不具有完全民事行為能力的人不具有遺囑能力。因此，遺囑人須為完全民事行為能力人。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律第22條的規(guī)定，無(wú)行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無(wú)效。遺囑人是否具有遺囑能力，以遺囑設(shè)立時(shí)為準(zhǔn)。
三、遺囑須是遺囑人的真實(shí)意思表示
遺囑必須是遺囑人處分其財(cái)產(chǎn)的真實(shí)的意思表示，因?yàn)橐馑急硎菊鎸?shí)是民事行為有效的必要條件。遺囑是否為遺囑人的真實(shí)意思表示，原則上應(yīng)以遺囑人最后于遺囑中作出的意思表示為準(zhǔn)。受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效；偽造的遺囑無(wú)效；遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。
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立遺囑一、農(nóng)村宅基房遺囑怎么寫立遺囑人：孫××，（身份信息）______________________________，宅基地房屋繼承遺囑，農(nóng)村房屋繼承遺囑范文。妻子：李某，（身份信息）______________________________，1994年已去世。長(zhǎng)女：孫大女，（身份信息）______________________________。次女：孫小女，（身份信息）______________________________。我今年________歲，患有________________病，身體隨時(shí)可能發(fā)生意外，為避免兩個(gè)女兒在我去世后因繼承遺產(chǎn)發(fā)生糾紛，特立此遺囑表示我對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)在我去世后的處理意愿。我的妻子李某是1994年因____________去世的，當(dāng)時(shí)兩個(gè)女兒尚年幼，需我撫養(yǎng)，故對(duì)我和妻子共有的位于××市××街×號(hào)的自建房產(chǎn)未分割繼承，一直有我一人支配，在立本遺囑2023-03-31188人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地我國(guó)宅基地是不可以繼承，但是宅基地上起的房屋是可以繼承的。一、辦理遺囑公證需要的材料1、辦理遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)親自到公證處辦理，不能委托他人代辦。2、立遺囑人應(yīng)神智清晰，能真實(shí)地表達(dá)自己的意思，無(wú)受脅迫或受欺騙等情況。3、原來(lái)已在公證處辦過(guò)遺囑公證的，現(xiàn)要變更或撤銷原遺囑公證的，應(yīng)當(dāng)提交原來(lái)的遺囑公證書并到原公證處辦理。4、立遺囑人死亡后，遺囑繼承人應(yīng)當(dāng)持遺囑公證書、死者死亡證明，及本人身份證件來(lái)本處辦理繼承權(quán)公證。如遺囑受益人不在法定繼承人范圍的，為受遺贈(zèng)人。則受遺贈(zèng)人必須在知道受遺贈(zèng)后六十日來(lái)本處辦理接受遺贈(zèng)的聲明書公證。二、哪些人不能作為遺囑的見(jiàn)證人1、無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人。前者不能辨認(rèn)自己行為，不能以自己名義參加民事活動(dòng)并享有民事權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。后者則是其民事行為能力受到限制，二者均不是完全民事行為能力人，不能參與訂立遺囑這類較復(fù)雜民事活動(dòng)。如果他們?cè)趫?chǎng)，其見(jiàn)證不2023-06-28421人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村的宅基地不能進(jìn)行繼承。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)故不能被繼承。農(nóng)村宅基地規(guī)劃，農(nóng)村宅基地能否繼承的法律依據(jù)《憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！吨腥A人民共和國(guó)憲法》（2018修正）：第一章 總綱 第十條 城市的土地屬于國(guó)家所有。\n農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所2022-06-30109人看過(guò) -
讓農(nóng)村宅基地買賣合同合法的書寫要求：1、寫明甲方與乙方信息。2、注明現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)及蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成協(xié)議，并由雙方共同遵守。3、內(nèi)容：宅基地坐落、面積.轉(zhuǎn)讓金額.付款方式及期限等。4、結(jié)尾：雙方簽字蓋章生效。一、主播簽約協(xié)議甲方：乙方：一、活動(dòng)時(shí)間：二、地點(diǎn)：三、費(fèi)用金額：人民幣(大寫)：____________(小寫)：________￥元。四、付款方式：1)活動(dòng)執(zhí)行完成當(dāng)日，即2011年8月25日甲方向乙方支付費(fèi)用;2)甲方依本合同向乙方支付的款項(xiàng)以現(xiàn)金方式。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1)甲方實(shí)施本項(xiàng)目的全部方案的終審權(quán)和執(zhí)行的監(jiān)督權(quán);2)甲方負(fù)責(zé)乙方全程的接待工作，包括住宿車旅費(fèi)用;3)準(zhǔn)確執(zhí)行雙方認(rèn)同的項(xiàng)目推進(jìn)執(zhí)行的工作標(biāo)準(zhǔn)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1)全面組織項(xiàng)目的組織和實(shí)施;2)乙方應(yīng)于2011年8月24日14點(diǎn)前抵達(dá)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng);3)準(zhǔn)確執(zhí)行雙方認(rèn)2023-03-14425人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)遺囑范文是怎么樣的？遺囑人姓名:____________年齡:____________民族:____________戶籍所在地:____________身份證號(hào)碼:____________我在此立遺囑，對(duì)本人所有的部分財(cái)產(chǎn)，作如下處理:(一)我自愿將下列歸我所有的財(cái)產(chǎn)遺留給甲(應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一):(是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證書號(hào)及房產(chǎn)地址、面積等詳情;是其他財(cái)產(chǎn)的，寫明財(cái)產(chǎn)詳情。)我遺留給甲的財(cái)產(chǎn)，屬于甲個(gè)人所有。(二)我自愿將下列歸我所有的財(cái)產(chǎn)遺留給乙(應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一):(是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證書號(hào)及房產(chǎn)地址、面積等詳情;是其他財(cái)產(chǎn)的，寫明財(cái)產(chǎn)詳情。)我遺留給乙的財(cái)產(chǎn)，屬于乙個(gè)人所有。遺囑范本。本遺囑委托丙(姓名、年齡、民族、戶籍所在地、身份證號(hào)碼)為執(zhí)行人。本遺囑一式二份，一份由本人收?qǐng)?zhí)，一份由委托執(zhí)行人丙保存。立遺囑人:______(簽名)______年_____2023-04-29254人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地上房屋能否適用遺贈(zèng)農(nóng)村宅基地上房屋能否適用遺贈(zèng)需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定。根據(jù)受遺贈(zèng)人和遺贈(zèng)人是否屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織，決定遺贈(zèng)是否有效。如果遺贈(zèng)人（立遺囑人）通過(guò)訂立遺囑的方式把自己位于農(nóng)村宅基地上的房屋遺留給同一集體經(jīng)濟(jì)組織中的法定繼承人以外的人的，遺贈(zèng)有效，該人可以通過(guò)遺贈(zèng)取得宅基地上房屋的所有權(quán)，該房屋從而成為受遺贈(zèng)人的財(cái)產(chǎn)。如果遺贈(zèng)人通過(guò)訂立遺囑的方式把自己的位于農(nóng)村宅基地上的房屋遺留給不屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的法定繼承人以外的人的，遺贈(zèng)無(wú)效，該人不可以取得遺贈(zèng)人所有的宅基地上房屋的所有權(quán)。二、農(nóng)村宅基地法院可以拍賣嗎宅基地上的房屋通常是當(dāng)事人的唯一住房，法院不能進(jìn)行拍賣。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條，對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬2023-02-27310人看過(guò) -
遺囑公證一、民法典中宅基地遺囑公證是否有效民法典中規(guī)定，宅基地不能寫入遺囑，則宅基地遺囑公證無(wú)效。宅基地的所有權(quán)屬于集體所有。宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)，故不能繼承，而且只有本村集體成員的身份才可以有使用權(quán)。宅基地上的房屋歸村民所有的。村民死亡后，其繼承人有權(quán)繼承該房屋，但不能繼承宅基地?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、農(nóng)村房屋繼承需要準(zhǔn)備哪些材料1、所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明；2、被繼承人的死亡證明(比如，醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死2023-04-18445人看過(guò) -
立遺囑農(nóng)村的宅基地不可以立遺囑讓別人繼承。宅基地的所有權(quán)屬于集體所有。宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)，故不能繼承，而且只有本村集體成員的身份才可以有使用權(quán)。宅基地上的房屋歸村民所有的。村民死亡后，其繼承人有權(quán)繼承該房屋，但不能繼承宅基地。農(nóng)村宅基地上的房產(chǎn)可以作為房產(chǎn)證抵押?jiǎn)峥梢?。法律?duì)其有相應(yīng)的規(guī)定，即債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第一千一百2023-07-0774人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。2023-05-30365人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地遺囑人姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年齡：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿民族：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿戶籍所在地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿我在此立遺囑，對(duì)本人所有的部分財(cái)產(chǎn)，作如下處理：（一）我自愿將下列歸我所有的財(cái)產(chǎn)遺留給甲（應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一）：（是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證書號(hào)及房產(chǎn)地址、面積等詳情；是其他財(cái)產(chǎn)的，寫明財(cái)產(chǎn)詳情。）我遺留給甲的財(cái)產(chǎn)，屬于甲個(gè)人所有。（二）我自愿將下列歸我所有的財(cái)產(chǎn)遺留給乙（應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一）：（是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證書號(hào)及房產(chǎn)地址、面積等詳情；是其他財(cái)產(chǎn)的，寫明財(cái)產(chǎn)詳情。）我遺留給乙的財(cái)產(chǎn)，屬于乙個(gè)人所有。遺囑范本。本遺囑委托丙（姓名、年齡、民族、戶籍所在地、身份證號(hào)碼）為執(zhí)行人。本遺囑一式二份，一份由本人收?qǐng)?zhí)，一份由委托執(zhí)行人丙保存。立遺囑人：＿＿＿＿＿＿（簽名）＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日農(nóng)村宅基地房屋繼承有2023-07-03395人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地立遺囑的方式分別為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。第一千一百三十五條代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見(jiàn)證人簽名，注明年、月、日。第一千一百三十六條打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁(yè)簽名，注明年、月、日。第一千一百三十七條以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。遺囑人和見(jiàn)證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八條遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。第一千一百三十九條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。第一千一百四十條下列人員不能作為遺囑見(jiàn)證人：(一)無(wú)2023-06-21474人看過(guò) -
立遺囑宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體，不能作為遺囑繼承的財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋和宅基地只能由本村村民擁有和使用。因此，即使丁老漢的戶口已經(jīng)從村里遷出，其子女仍可以作為合法繼承人繼承其遺產(chǎn)，包括房屋和其他財(cái)產(chǎn)。但是，只能取得該房屋的所有權(quán)，不享有該宅基地的使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定,宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體,不能作為遺囑繼承的財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。顯然，宅基地不是遺產(chǎn)，不能繼承，只有村集體成員才能有使用權(quán)?！景咐看迕窭隙∮腥齻€(gè)孩子，都考上了大學(xué)，畢業(yè)后留在城市工作，變成了城市戶口。丁老漢一直生活在農(nóng)村，直到因病去世，留下了幾處房產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)。在繼承遺產(chǎn)時(shí)，丁老漢的幾個(gè)子女得知，按照法律規(guī)定，農(nóng)村房屋和宅基地只能由本村村民擁有和使用，而其戶口已經(jīng)從村里遷出，不知能否繼承父親留下的房屋?！窘馕觥吭谶@種情況下，丁老漢去世，發(fā)生了遺產(chǎn)繼承2023-11-18342人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地我們說(shuō)現(xiàn)行的農(nóng)村宅基地制度基本上是符合農(nóng)村實(shí)際的，是有利于農(nóng)民生產(chǎn)生活展開(kāi)的，但是并不意味著否定其存在的諸多問(wèn)題。我國(guó)宅基地制度是在大集體時(shí)期形成的，這幾十年下來(lái)，隨著農(nóng)村各項(xiàng)制度的變革及鄉(xiāng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，宅基地制度在農(nóng)村的實(shí)踐過(guò)程中積累了各種各樣的問(wèn)現(xiàn)在農(nóng)村的“一宅一戶”政策基本要求全覆蓋，伴隨著一些土地糾紛問(wèn)題的解決，也到了宅基地確權(quán)的收尾了。農(nóng)村的土地政策越來(lái)越嚴(yán)，相關(guān)條例也越來(lái)越多，如果有不清楚的問(wèn)題也一定要到相關(guān)部門進(jìn)行確認(rèn)。一、宅基地買賣合同有效嗎宅基地買賣合同無(wú)效。因?yàn)檎厥遣豢梢再I賣的。我國(guó)農(nóng)村的土地制度是集體所有制，從根本上來(lái)說(shuō)，宅基地是屬于農(nóng)村集體的土地。農(nóng)民所擁有的只是宅基地的使用權(quán)，并不可能擁有宅基地的所有權(quán)。因此宅基地既不可以在城鄉(xiāng)交易市場(chǎng)之間進(jìn)行自由買賣，也不可以在村民集體中互相買賣。二、農(nóng)村宅基地超面積罰款有哪些標(biāo)準(zhǔn)1、我國(guó)農(nóng)村宅基地管理法規(guī)定我國(guó)農(nóng)村2023-03-01121人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地是否能繼承農(nóng)村宅基地不能單獨(dú)繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于村集體，使用權(quán)屬于村內(nèi)房屋所有權(quán)人，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，宅基地上的房屋可以繼承。需特別指出的是，將來(lái)繼承的房屋滅失后(村民一戶一宅外)，不能進(jìn)行重建或者以其他方式繼續(xù)使用這塊宅基地，由村集體經(jīng)濟(jì)組織按法定程序收回其宅基地使用權(quán)另行安排。二、農(nóng)村宅基地房屋繼承手續(xù)農(nóng)村宅基地房屋繼承手續(xù)如下：1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼2023-04-23438人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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農(nóng)村宅基地遺囑怎么辦理，農(nóng)村宅基地遺囑怎么辦理陜西在線咨詢 2022-08-20一，農(nóng)村的宅基地屬于集體所有，是不能繼承的，當(dāng)事人只能繼承宅基地上的建筑物部份。二，請(qǐng)看相關(guān)規(guī)定： 1，依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。 2，按照我國(guó)法 -
宅基地可以遺囑轉(zhuǎn)讓嗎，農(nóng)村宅基地可以辦遺囑繼承嗎河南在線咨詢 2022-08-02宅基地屬農(nóng)民集體所有，不是私有財(cái)產(chǎn)，無(wú)所謂繼承。根據(jù)《土地管理法》第八條第二款規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”宅基地是村集體無(wú)償劃撥給農(nóng)民建房的，仍屬集體所有，農(nóng)民有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)，因而也就不能作為遺產(chǎn)繼承。如爺爺?shù)耐磔呏毕笛H是該村村民的，且符合申請(qǐng)宅基地條件的，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn) -
老人農(nóng)村宅基地遺囑怎么寫上海在線咨詢 2022-08-16宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。由此可見(jiàn)，宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承。對(duì)于已經(jīng)繼承了房屋，還沒(méi)有確權(quán)的宅基地，根據(jù)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》中的規(guī)定：“已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體 -
農(nóng)村宅基地遺囑公證需要注意哪些廣西在線咨詢 2022-08-07關(guān)于農(nóng)村宅基地遺囑公證的程序：遺囑有:口頭遺囑、錄音遺囑、自書遺囑、代書遺囑、公證遺囑五種，但從效力來(lái)說(shuō)公證的效力最高，當(dāng)然所提供的要求也是最高的。 對(duì)于農(nóng)村房屋要立遺囑，首先，房屋的權(quán)屬無(wú)法介定，因?yàn)檗r(nóng)村只有集體土地使用證，無(wú)房產(chǎn)權(quán)證，而立遺囑是對(duì)自己生前的合法財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分的行為，所以，在你無(wú)法提供房產(chǎn)權(quán)證的情況下，公證處是不會(huì)受理上述公證的。 -
農(nóng)村老人宅基地宅基地的拆遷款是否是遺產(chǎn)四川在線咨詢 2022-12-31農(nóng)村老人所有的房屋被征收的，征收補(bǔ)償所得是屬于老人的遺產(chǎn)，由繼承人繼承。老人沒(méi)有寫遺囑的，由法定繼承人繼承。 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括： (一)公民的收入; (二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、圖書資料; (五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料; (六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利; (七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。 第一千一百二十三條，繼
