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宅基地?zé)o法辦理確權(quán)證書將會更房屋帶來很多未知的風(fēng)險，所以擁有宅基地的農(nóng)民一定要確認(rèn)自己的宅基地是否可以辦理確權(quán)證書。下列幾種情況未確權(quán)的宅基地將無法確權(quán)：1．宅基地權(quán)屬不清。這主要說一塊地有好幾個主人，比如兩三個兄弟共同擁有一個宅基地的情況，這就很難區(qū)分，也無法確定到底屬于誰，確權(quán)證的名字寫誰的，容易引起糾紛。2．一戶的第二塊宅基地是無法進(jìn)行確權(quán)的。因為保持著一戶一宅的原則，切實保證公平公正，不能夠濫用別人宅基地，讓別人沒有得到政策的普惠，影響到整個地區(qū)確權(quán)工作的進(jìn)行。3．除了上述的兩個外，那些宅基地獲得批準(zhǔn)后閑置了兩年以上的，以及地上的房屋是違建情況，不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)的宅基地，也無法順利進(jìn)行確權(quán)。農(nóng)村宅基地如何確權(quán)1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級

一、法律規(guī)定農(nóng)村宅基地如何賣農(nóng)村宅基地買賣的必要程序為：1．宅基地買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意；2．如系共有房屋，必須征得其他共有人同意；3．應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件；4．應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵，如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施。二、買賣農(nóng)村宅基地需要哪些條件農(nóng)村宅基地的買賣條件如下：1．要經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)；2．買賣雙方為同一集體的成員；3．受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；4宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有

集體經(jīng)濟(jì)組織成員用于建設(shè)自己住房的土地。宅基地需要確權(quán)發(fā)證才能是合法的。那么，農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證的最新流程是什么?宅基地申請需要滿足哪些條件?宅基地確權(quán)農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程：1、申報凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指

一、法律規(guī)定宅基地怎樣確權(quán)宅基地可以根據(jù)以下步驟確定使用權(quán)：1．申請人向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出確權(quán)申請；2．提交申請書等材料；3．材料經(jīng)過審核，符合確權(quán)條件的，辦理確權(quán)登記。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款、第四款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、農(nóng)村宅基地確權(quán)要什么證件申請宅基地確權(quán)登記需要提交資料：1．土地登記申請書；2．申請人身份證明材料（戶口簿和申請人個人身份證等），委托代理申請的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明；3．土地來源證明材料（村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)

一、如何在法律層面上確權(quán)農(nóng)村宅基地如下在法律層面上確權(quán)農(nóng)村宅基地：1．由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，這個是一家的一個宅基地只能填寫一份，這就意味著，如果有兩個以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。2．村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。3．當(dāng)?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請，對農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。這就是村里最近常見的測量隊，他們主要負(fù)責(zé)對農(nóng)民的宅基地界定位置。4．測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認(rèn)各自界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點共同簽名蓋章。二、農(nóng)村宅基地征收有哪些補(bǔ)償方式農(nóng)村宅基地征收有兩種補(bǔ)償方式：一

一、農(nóng)村宅基地確權(quán)非農(nóng)業(yè)戶口的房宅怎么確權(quán)宅基地具有福利性質(zhì)，是村集體對集體成員的一種生活保障。非農(nóng)業(yè)戶口自然不屬村集體成員，不應(yīng)該享有宅基地使用權(quán)。但是對于祖上遺留下來的建筑物及附著物，作為非農(nóng)業(yè)戶口的繼承人同樣具有繼承權(quán)。該權(quán)利是對建筑物及附著物而言的所有權(quán)。如建筑物存有且可繼續(xù)使用，非農(nóng)業(yè)戶口人員同樣可以繼承后繼續(xù)使用，因地隨房走，故可以對建筑物所占土地進(jìn)行使用。但該宅基地不應(yīng)確權(quán)給非農(nóng)業(yè)戶口繼承人。二、非農(nóng)業(yè)戶口能享受征地賠償嗎非農(nóng)業(yè)戶口能享受征地賠償，但只能享受貨幣補(bǔ)償，不可實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。集體所有的土地屬于村農(nóng)民集體所有，承包期內(nèi)全家遷入設(shè)區(qū)的市、轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，可以享受土地征收補(bǔ)償，但應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。三、農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口有什么區(qū)別（一）“農(nóng)戶”和“非農(nóng)戶”以前是在吃商品糧上在區(qū)別，現(xiàn)在是沒有了，或者說是區(qū)別幾乎沒有了。（二）社會保險方面，這兩者的區(qū)別也不

農(nóng)村自建住房一般屬于農(nóng)民的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，農(nóng)民的朋友也享有自建住房的所有權(quán)，因此他們有能力支配房屋。農(nóng)民將戶籍遷出農(nóng)村，證明農(nóng)民不再是村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。因此，農(nóng)民朋友失去了宅基地的使用權(quán)。但是，由于宅基地是按照房子隨房隨走的原則，只要房子還在使用中，只要房子沒有倒塌，農(nóng)民朋友還是有宅基地使用權(quán)的，相反，如果房子倒塌，農(nóng)民就失去了宅基地的使用權(quán)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村宅基地確權(quán)戶口已遷出相關(guān)政策和法規(guī)是什么？一、農(nóng)村宅基地確權(quán)戶口已遷出相關(guān)政策和法規(guī)1、全家自愿放棄承包地并與集體簽訂了放棄宅基地協(xié)議的農(nóng)戶，依法收回其宅基地。2、全家遷入設(shè)區(qū)的市（不含直轄市、副省級市和其他大城市）申請登記常住戶口的，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于積極穩(wěn)妥推進(jìn)戶籍管理制度改革的通知》精神，按照自愿原則對其宅基地進(jìn)行確權(quán)登記。3、如果農(nóng)戶部分成員遷入設(shè)區(qū)的市（含升學(xué)、參軍

宅基地作為農(nóng)民住房的基礎(chǔ)保障，作為農(nóng)民財產(chǎn)的重要組成部部分，農(nóng)民對宅基地的重視程度可想而知。毫不夸張的說，宅基地是農(nóng)民生活的前提條件，沒有了宅基地，農(nóng)民將無處安身。隨著農(nóng)村宅基地政策的調(diào)整以及土地確權(quán)工作的深入，農(nóng)村宅基地在8類情況下不僅不能進(jìn)行確權(quán)，還可能會被收回!1、荒棄的宅基地隨著城鄉(xiāng)一體化以及城里就業(yè)機(jī)會增加，不少農(nóng)村人全家搬到城里，造成宅基地荒棄和浪費。這種情況下村集體可以對廢棄宅基地進(jìn)行收回，不過需要給與一定補(bǔ)償。2、城鎮(zhèn)居民違規(guī)購買的宅基地宅基地交易買賣只可在村集體內(nèi)部進(jìn)行，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買宅基地。1999年后城鎮(zhèn)居民使用的宅基地不再給予確權(quán)登記，同時面臨被收回的問題。3、一戶多宅一戶一宅是最基本的宅基地政策，一戶多宅僅能對一處宅基地進(jìn)行確權(quán)。多出的宅基地村集體可以進(jìn)行收回，不過需要給與一定補(bǔ)償。4、面積超標(biāo)宅基地面積超標(biāo)時，僅能對合理使用面積進(jìn)行確權(quán)。多出的面積在翻蓋

一、確定房屋所有權(quán)首先就要先確定宅基地使用權(quán)人；二、房屋建造者的認(rèn)定；三、被認(rèn)定為非房屋共有人的情況認(rèn)定。一、居民購買農(nóng)村房屋如何確定被拆遷人居民購買農(nóng)村房屋，一般確定原房屋所有權(quán)人和宅基地使用權(quán)人為被拆遷人。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體所有，居民購買農(nóng)村房屋是法律所禁止的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋購買協(xié)議是無效的，居民僅可以作為被拆遷人享受到搬遷費、過渡費等補(bǔ)償，而原房東應(yīng)當(dāng)向返還購買者購房款、房屋裝修費以及房屋增值等損失。二、農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)如何認(rèn)定建房人出錢購買建房物料、聘請他人建房；建房人完全靠自身技術(shù)親力親為地建造房屋，就享有房屋所有權(quán)。即使后面戶口已經(jīng)遷出，但房屋的權(quán)屬仍屬于建房人。宅基地遵循“一戶一宅”原則，且面積不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。在申請宅基地時，集體經(jīng)濟(jì)組織會對農(nóng)戶的家庭成員進(jìn)行核定，根據(jù)成員數(shù)確定使用面積，并將審核通過擁有本集體經(jīng)濟(jì)組織戶籍的成員登記在冊，記錄在用地審批表中。凡登記在冊的成

農(nóng)村宅基地確權(quán)怎么規(guī)定的？國土資源部，財政部，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，農(nóng)業(yè)部，國家林業(yè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》，對農(nóng)村宅基地確權(quán)做出了規(guī)定。(一)將加快宅基地確權(quán)登記發(fā)證，依法確認(rèn)農(nóng)民的宅基地使用權(quán)，有效解決土地權(quán)屬糾紛，化解農(nóng)村社會矛盾，為農(nóng)民維護(hù)土地權(quán)益提供有效保障。(二)各地要因地制宜制定登記發(fā)證的規(guī)定，采用符合實際的調(diào)查方法，將農(nóng)房等集體建設(shè)用地上的建筑物、構(gòu)筑物納入工作范圍，建立健全不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實現(xiàn)統(tǒng)一調(diào)查、統(tǒng)一確權(quán)登記、統(tǒng)一發(fā)證，盡快完成房地一體的全國農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作。(1)全面加快農(nóng)村地籍調(diào)查，推進(jìn)農(nóng)房等集體建設(shè)用地上的建筑物、構(gòu)筑物補(bǔ)充調(diào)查工作。農(nóng)村地籍調(diào)查工作主要包括：準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、房屋調(diào)查和成果歸檔與建庫等內(nèi)容。1、準(zhǔn)備工作，主要包括組織準(zhǔn)備、宣傳發(fā)動、資料收集、技術(shù)設(shè)計、表冊與工具器材準(zhǔn)備

一、怎么查農(nóng)村宅基地確沒確權(quán)?農(nóng)村宅基地使用權(quán)證在網(wǎng)上是無法查詢的，只能攜帶身份證到戶籍所在地的土管所查詢。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國特有的一項獨立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴(yán)格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性等特點。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對消滅與相對消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人享有權(quán)利并負(fù)擔(dān)義務(wù)。1.農(nóng)村土地確權(quán)的由來：下發(fā)的一號文件中提出，在農(nóng)村地區(qū)全面開展土地確權(quán)登記頒證工作。2.農(nóng)村土地確權(quán)介紹：土地確權(quán)是指對農(nóng)村土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利進(jìn)行確認(rèn)和確定，這項工作的完成簡稱確權(quán)。這也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。3.農(nóng)村土地確權(quán)的原因：為了加固農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革地基，需要對農(nóng)村的

農(nóng)村宅基地如何確權(quán)（1）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過規(guī)定面積的宅基地，對宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴(kuò)大用地面積的，可以按現(xiàn)有實際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至1987年《土地管理法》實施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按當(dāng)時國家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1987年《土地管理法》實施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設(shè)時，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。（2）符合規(guī)定分戶建房標(biāo)準(zhǔn)而未分戶，

農(nóng)村土地確權(quán)包括宅基地，土地確權(quán)登記發(fā)證的范圍：農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證，是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等，土地權(quán)利的確權(quán)的登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)主要包括：宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證，一般要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地。一、農(nóng)村土地確權(quán)“四到場”確權(quán)要嚴(yán)格按照農(nóng)業(yè)部規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范開展工作，做到調(diào)查摸底深入、調(diào)查勘界精準(zhǔn)、審核結(jié)果公示、確權(quán)登記仔細(xì)、卷宗歸檔規(guī)范。依據(jù)基礎(chǔ)工作底圖，以地塊為基本單位，確保戶主、毗鄰人、工作人員、測繪人員“四到場”。保存好確權(quán)登記頒證過程中的視頻、照片等原始證明材料，做好公示結(jié)果歸戶表、承包地塊調(diào)查表等確權(quán)材料簽字確認(rèn)工作，做到承包合同由農(nóng)戶本人簽字確認(rèn)。同時，加強(qiáng)對技術(shù)單位的監(jiān)督管理，保證相關(guān)成果達(dá)到技術(shù)規(guī)范要求，做好確權(quán)登記數(shù)據(jù)庫建設(shè)，發(fā)揮信息應(yīng)用平臺的

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證與集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)、農(nóng)村土地整治、農(nóng)用地流轉(zhuǎn)、土地征收等各項重點工作掛鉤，集體土地確權(quán)頒證自然包括宅基地確權(quán)。宅基地確權(quán)可以幫助農(nóng)民進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)時有相應(yīng)的保障，雖說現(xiàn)在宅基地還不允許買賣，但隨著政策的發(fā)展，這一點也不是不可能。農(nóng)村宅基地確權(quán)法的確權(quán)程序是怎樣的1、由宅基地的使用權(quán)人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，這個是一家的一個宅基地只能填寫一份，如果有兩個以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。2、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證、等相關(guān)證件。3、當(dāng)?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請，對農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。村里最近常見的測量隊，他們主要負(fù)責(zé)對農(nóng)民的宅基地界定位置。