婚前房產(chǎn)婚后賣了再買房算婚后財(cái)產(chǎn)嗎
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時(shí)間： 2023-03-08 09:01:51
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如果一方將婚前房產(chǎn)出售，并用該款全資另行購(gòu)房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，則該房仍為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是這里有一個(gè)前提，就是婚后所購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)的出資完全是來源于婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒有添加婚后的收入或者另一方的出資。否則將不能認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
一、離婚訴訟中房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的增值部分如何去分割呢
夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分的分法有以下幾種情況：
1、一方在婚前支付了全部房款，并且將房屋的產(chǎn)權(quán)登記在一方的名下的，而且婚前已經(jīng)取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)的增值部分可以認(rèn)定為房產(chǎn)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);
2、一方在婚前支付首付款并且按揭貸款付完了全部的購(gòu)房款，房屋的產(chǎn)權(quán)也是登記在自己名下的?；楹髤s以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸的，以共同的還貸額占全部房款的比例計(jì)算分割增值財(cái)產(chǎn);
3、一方在婚前買的房屋，但是另一方在婚前或者婚后在房產(chǎn)證上加了名字，房產(chǎn)的增值部分就是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。
4、如果房子屬于夫妻婚后購(gòu)買，該房不論登記在誰的名下，仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)增資部分也按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。
二、婚后買房屬不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
1、婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房的，并且登記在自己名下的，視為是該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2、婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房的，但是登記在雙方名下的視為是對(duì)另一方的贈(zèng)與，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房子，無論登記在哪方名下都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
4、一方父母在子女婚后為其買房，登記在自己子女名下的，視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
5、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
三、婚前買的房離婚時(shí)如何分割
1、如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購(gòu)買，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無權(quán)分割。婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不論婚姻延續(xù)時(shí)間多長(zhǎng)，該個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
如果另一方參與婚后還貸，則離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購(gòu)買的按揭房判歸買房者所有，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。當(dāng)然，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)。
2、如果夫妻一方把自己的婚前房產(chǎn)在婚后加上配偶名字的，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。
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結(jié)婚登記婚后賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況：一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在一方名下的，該房屋屬于出資購(gòu)房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)于這樣的房屋不應(yīng)予以分割。二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但法院在審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割時(shí)對(duì)于出資方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以多分。婚前房子賣掉后再買的房屋算婚前財(cái)產(chǎn)婚前房子賣掉后再買的房屋一般算婚前財(cái)產(chǎn)的?；榍柏?cái)產(chǎn)是指婚姻當(dāng)事人在結(jié)婚登記前所依法獲得的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而婚前房子賣掉后，再購(gòu)買房產(chǎn)的行為，即婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響該財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。2023-07-31306人看過 -
法律綜合知識(shí)女生婚前買房婚后自己還貸不算共同財(cái)產(chǎn)，屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雙方離婚時(shí)，婚前的財(cái)產(chǎn)不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分配，男方無權(quán)對(duì)財(cái)產(chǎn)要求分配，但是雙方約定的除外。婚前買房婚后再買是二套房，購(gòu)房政策要依照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。一、女方婚前買房婚后自己還貸算共同財(cái)產(chǎn)嗎女方婚前買房婚后自己還貸不算共同財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定，夫妻一方婚期簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，不動(dòng)產(chǎn)登記在支付首付方名下的，首先可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的，法院會(huì)判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，產(chǎn)權(quán)登記一方會(huì)對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、婚前買房婚后再買是二套么婚前買房婚后再買是二套房。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)；二2023-05-19139人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)離婚后，一方無權(quán)要求分割另一方的婚前財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外?；榍柏?cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人所有，在離婚時(shí)不能進(jìn)行分配。一、怎么保護(hù)婚前財(cái)產(chǎn)呢判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得，所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?；榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持。二、出軌了，婚前房子歸誰婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)都屬于個(gè)人單獨(dú)所有。如果男方婚前全款買房則該房產(chǎn)屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚后，女方無權(quán)要求分割。如果男方婚前2023-03-06245人看過 -
婚前財(cái)產(chǎn)婚前交了首付婚后拿房產(chǎn)證，是否算婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況進(jìn)行確定。當(dāng)事人交了首付后，用個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還貸款的，應(yīng)當(dāng)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，歸夫妻一方個(gè)人所有，另一方無權(quán)分割，婚后用共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的，不能按照婚前財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)由雙方對(duì)房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)，及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。房產(chǎn)證領(lǐng)證后屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎？不一定。該房產(chǎn)如果是雙方登記擊結(jié)婚之前，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買的；或者是一方父母出資購(gòu)買贈(zèng)與該方的，就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果是一方在婚前付了首付，雙方共同還貸，則共同還貸部分的價(jià)值為共有；與房產(chǎn)證出具的時(shí)間并無直接聯(lián)系。也即重點(diǎn)在于是婚前個(gè)人出資，房屋所有權(quán)登記的時(shí)間并不能決定財(cái)產(chǎn)的屬性?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋（一）》2023-07-11287人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果該房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，那么賣掉該房子得到的錢，歸其個(gè)人所有。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零六十三條的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零六十五條第一款規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定?；榍胺慨a(chǎn)死后有誰繼承婚前房產(chǎn)死后，有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：1、第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；2、繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序2023-08-04465人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、婚后賣掉婚前房產(chǎn)再購(gòu)房屬于什么財(cái)產(chǎn)1．在結(jié)婚之前所購(gòu)置的房產(chǎn)，在婚后售出后重新購(gòu)買的，將不再被視為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。2．若在婚前購(gòu)置的房產(chǎn)仍登記在某一方的名下，那么此房產(chǎn)依然應(yīng)當(dāng)歸屬為出資購(gòu)房的一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此類情況并不屬于夫妻共同財(cái)富，因此在離婚訴訟時(shí)，法院對(duì)于此類房產(chǎn)通常不予進(jìn)行分割處理。3．夫妻中的任何一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，都不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的建立而自動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱揠p方的共有財(cái)產(chǎn)。即使婚前財(cái)產(chǎn)在婚后發(fā)生了形式上的轉(zhuǎn)化，也并不能改變其財(cái)產(chǎn)屬性?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、婚前財(cái)產(chǎn)怎么變成婚后財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系中，婚前財(cái)產(chǎn)可以轉(zhuǎn)化為婚后財(cái)產(chǎn)，具體方法如下所述：1．贈(zèng)予。根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，一方有權(quán)利將自身2024-07-06427人看過 -
婚前貸款買房，是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。還有，婚前貸款買房，婚后把對(duì)方名字加上去的，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于離婚時(shí)分割要看雙方結(jié)婚時(shí)間長(zhǎng)短、過錯(cuò)程度、有無小孩子綜合考慮，一般會(huì)分給對(duì)方20―50％的份額。當(dāng)然如果能夠舉證婚后還貸部份是父母幫助還的或者是婚前積蓄還的，則婚后還貸部分及其增值部份不需要分給對(duì)方。如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個(gè)人所有，房子就屬于這個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分可視做夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻兩人一人一半?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用若干問題的解釋（三）》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由2024-08-05235人看過
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1、房屋是婚前一方用個(gè)人資金全款購(gòu)買的，婚后才領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，不能算作婚后財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該認(rèn)定屬于婚前財(cái)產(chǎn)。2、《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。一、婚前財(cái)產(chǎn)繼承人是誰繼承從公民死亡時(shí)開始，首先需要判斷該婚前財(cái)產(chǎn)是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，首先看是否留有遺囑或者遺贈(zèng)協(xié)議2023-04-01354人看過 -
法律綜合知識(shí)1、婚后購(gòu)房不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上只寫男方或女方一方的名字，并且另一方有個(gè)人用婚前財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買的證據(jù)，能證明房產(chǎn)不是用于夫妻共同生活的，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、婚前一方全款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；3、但如果是婚前雙方共同購(gòu)買，寫了雙方名字的，則認(rèn)定為雙方的共有財(cái)產(chǎn)?；楹筚?gòu)買的房產(chǎn)只要沒有特殊約定一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-05-08252人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：看情況?；榍胺孔訉儆诔鲑Y方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后賣掉所得的財(cái)產(chǎn)仍然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，利用該財(cái)產(chǎn)購(gòu)得的房子，如果另一方?jīng)]有出資的情況下，仍然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是如果登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。2024-05-07144人看過 -
一、離婚后復(fù)婚前的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎離婚后復(fù)婚前的財(cái)產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由2023-03-13433人看過
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婚前財(cái)產(chǎn)婚前房子出賣后再買的房屋一般能算婚前財(cái)產(chǎn)，但僅限于再買的房屋是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證。如果是雙方婚前共同出資購(gòu)買用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款的，歸夫妻共同所有。一、離婚房子有貸款1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。2．一般認(rèn)為一方婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)證，則應(yīng)該屬于婚前財(cái)產(chǎn)。3．對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)，其也共同還貸的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，但對(duì)首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。4．對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前2023-03-1075人看過 -
二套房算第二套房，婚前的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)。認(rèn)定是否二套房買入，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以家庭為單位界定劃分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，三方不能有貸款買房記錄在銀行，你之前有住房備案在你名下，婚后(領(lǐng)取)不管是以你名義，還是以你配偶名義，亦或是你倆名義再買住房，都是算二套。一、怎么算二套房二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：二套房認(rèn)房又認(rèn)貸根據(jù)新的規(guī)定，三種情況將被認(rèn)定二套房：借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；借款人已利用貸款購(gòu)買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的；貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的?？梢钥闯?，新的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)更為嚴(yán)格。此前，各家銀行認(rèn)定二套房均參照全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的征信記錄，只要有銀2023-03-11200人看過
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男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。 離婚訴訟的完整流程： 1、有二審：起訴→受理→審理→調(diào)解→判決→上訴→二審→判決立即生效 2、... 更多>
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2022年婚前房子婚后賣了再買是否就算共同財(cái)產(chǎn)內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-121、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在一方名下的，該房屋屬于出資購(gòu)房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)于這樣的房屋不應(yīng)予以分割;婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但法院在審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割時(shí)對(duì)于出資方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以多分。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償 -
2022年婚后用把婚前房子賣了的錢買房子，算婚后財(cái)產(chǎn)嗎黑龍江在線咨詢 2023-03-131、從法理的角度來講,將婚前房產(chǎn)賣掉,在婚后買房,也應(yīng)該屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、但是婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的,該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),但法院在審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割時(shí)對(duì)于出資方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以多分。 -
婚前買的房婚后賣了再買屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)福建在線咨詢 2023-06-09主要看資金來源，如果你沒有贈(zèng)予的意思表示，后來買的房子的錢全部來源于賣房的錢，那么房子還是你個(gè)人的。 -
婚前買的房產(chǎn)婚后賣掉算不算個(gè)人財(cái)產(chǎn)？廣西在線咨詢 2023-12-05婚前房子婚后賣掉的，賣掉房產(chǎn)的錢仍然屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 婚前財(cái)產(chǎn)不論是賣掉還是繼續(xù)保留都一直是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 -
婚前房產(chǎn)買賣再買算誰的房產(chǎn)河南在線咨詢 2023-10-25婚后賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況： 一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在一方名下的，該房屋屬于出資購(gòu)房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)于這樣的房屋不應(yīng)予以分割。 二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但法院在審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割時(shí)對(duì)于出資方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以多分。
