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婚前加名字的房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-04 09:21:14 444 人看過

屬于共同財(cái)產(chǎn)，但對于該房產(chǎn)的分配比例并不確定。一般情況下夫妻共同財(cái)產(chǎn)都是均等的分割，但在實(shí)務(wù)中，針對離婚財(cái)產(chǎn)的分割，法律規(guī)定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時(shí)并不一定按照每人50%的比例，因?yàn)閷τ诜指罘绞剑p方可以協(xié)商決定。有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，法院會(huì)綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、結(jié)婚的年限等因素，使得加名一方的實(shí)際產(chǎn)權(quán)份額不足一半。

一、離婚時(shí)如何分配房屋

離婚房產(chǎn)分割需根據(jù)具體情況分析處理，具體如下：

1、一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

2、雙方父母出資購房，按照出資份額按份分割；

3、一方婚前購買房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

4、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割；

5、一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，只要未過戶，依然屬于贈(zèng)與人，不予分割；

6、以父母名義買房，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

二、婚前購房婚后加名字,離婚時(shí)要怎么分割離婚房產(chǎn)

婚前的房子婚后加上對方名字的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決，法院還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素判決如何分割。

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  • 老公婚前買房婚后加上名字屬于誰
    算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前房產(chǎn)加上對方名字，房產(chǎn)就成為共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，對方有權(quán)利分割。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；等等一、婚前夫妻雙方一方全款買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前夫妻一方全款買了一套房，婚后取得房產(chǎn)證的，一般算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)均等分割。我國法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是如果明確是贈(zèng)與一人的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。二、婚前財(cái)產(chǎn)加了配偶名字離婚怎么進(jìn)行分割配偶一方的婚前財(cái)產(chǎn)，婚后加上另一方的名字，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這種行為在法律上屬于贈(zèng)與行為。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；知
    2023-02-28
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  • 婚前財(cái)產(chǎn)的房子加上妻子名字會(huì)變成共有財(cái)產(chǎn)嗎
    婚前財(cái)產(chǎn)的房子加上妻子名字會(huì)變成共有財(cái)產(chǎn)，根據(jù)規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。一、哪些房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋；3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋；4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有；5、結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的；6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的；7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同
    2023-06-21
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  • 婚前的房產(chǎn)婚后寫夫妻的名字還屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
    婚前買的房子婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)。首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)。所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅?！庇捎趯倩榍柏?cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈(zèng)與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的房管部門要求不一樣。一、車子怎么加上妻子名字在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個(gè)房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈(zèng)與。關(guān)于析產(chǎn)登記：很多人不是很清楚，一般是指原本為一個(gè)人所有的房產(chǎn)，后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂?，就需要進(jìn)行析產(chǎn)登記。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。關(guān)于房產(chǎn)證減名字：類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。（一）父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)
    2023-03-08
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    根據(jù)我國民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、因?yàn)樯眢w遭受傷害而獲得的醫(yī)藥費(fèi)和殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸夫妻中一人所有的財(cái)產(chǎn)、一方專用的生活用品和其他。... 更多>

    #婚前財(cái)產(chǎn)
    相關(guān)咨詢
    • 寫孩子名字的婚前財(cái)產(chǎn)屬于孩子婚前財(cái)產(chǎn)嗎
      安徽在線咨詢 2022-10-09
      1、是否屬于當(dāng)事人子女的婚前財(cái)產(chǎn)或婚內(nèi)個(gè)人財(cái)產(chǎn)，需要符合下列情形之一：A、婚前父母為子女購置房屋出資的，應(yīng)認(rèn)定于父母對于自己子女的贈(zèng)與，但是，父母明確表示贈(zèng)與子女及其未婚夫或未婚妻雙方的除外。B、婚后父母為子女購置房屋出資的，應(yīng)認(rèn)定于父母對于雙方（夫妻雙方）的贈(zèng)與，但是，父母明確表示贈(zèng)與一方的（自己子女）的除外。因此，可以說，婚前父母為雙方購置房屋全款出資的，登記所有權(quán)人時(shí)，只登記自己子女的名字，
    • 婚前財(cái)產(chǎn)婚后加名字，房產(chǎn)屬于哪個(gè)
      遼寧在線咨詢 2022-09-02
      加上別人的名字，就是共有財(cái)產(chǎn)，如果加上的不是配偶的名字，根據(jù)房管局現(xiàn)在實(shí)行的實(shí)名制，就必須在申請時(shí)注明所有共有人（安份）的份額；如果加上的是配偶的名字，則視為贈(zèng)與，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不分份額，婚姻關(guān)系結(jié)束時(shí)平均分割即可。不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，與誰出錢購買的無關(guān)——不能因?yàn)檎l出的錢就推導(dǎo)出房子就是誰的，物權(quán)行為和債權(quán)行為在我國是嚴(yán)格區(qū)分的。
    • 房產(chǎn)證加上名字是否也屬于婚前財(cái)產(chǎn)
      河北在線咨詢 2022-06-24
      1、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。 3、婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。 4、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。 5、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
    • 婚前買房婚后加名，婚后加名的話，屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-24
      婚后一方出資雙方簽訂協(xié)議約定屬于個(gè)人則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn);父母出資,以個(gè)人名義買房也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn).其他情況都屬于共同財(cái)產(chǎn)。 婚后購房無論是一方還是雙方的名字,都視為共有財(cái)產(chǎn),離婚可以分割。有第三方名字則等比例分割或者協(xié)商分割。 離婚時(shí)若還有房貸,且房屋為共同財(cái)產(chǎn),房子由夫妻協(xié)議歸一方,則這一方應(yīng)補(bǔ)償另一方婚后共同還貸的一半以及對應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分和對方的首付款。
    • 婚前，婚后加配偶得名字屬于什么財(cái)產(chǎn)
      香港在線咨詢 2022-10-26
      個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后如共同還貸，需給對方補(bǔ)償。